DNotI

Andreas Bernert

In diesem Podcast besprechen wir regelmäßig aktuelle Gutachten aus der Praxis des Deutschen Notarinstituts in Würzburg.

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117 episodes
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March 17 · 30 min
Folge 96: Post vom Finanzamt (mit Dr. Eberhard Bachem)
Nach der Beurkundung des Grundstückskaufvertrags pfändet das Finanzamt den Kaufpreisanspruch und erteilt dem Käufer ein Zahlungsverbot. Was macht man in dieser Situation als Notarin oder als Notar?
March 10 · 35 min
Folge 95: Der BGH, das Grundbuch und "meine Enkel" (mit Constantin Lotz)
Wie weist man im Grundbuchverfahren eine negative Tatsache nach, etwa dass die Erblasserin keine weiteren Kinder hatte? Der BGH hat dies mit Beschluss vom 20.11.2025 (V ZB 40/24) nun für die Praxis klargestellt und erhebliche Erleichterung geschaffen.
March 3 · 38 min
Folge 94: Betreuen und vollstrecken (mit Dr. Gabriele Müller-Engels)
Jedenfalls vom DNotI-Geschäftsführer unbemerkt hat der BGH im Sommer 2025 ein Problem der notariellen Praxis entschärft: Die "Ämterhäufung" bei der Gestaltung eines Behindertentestaments. Kann jemand gleichzeitig Betreuer des Behinderten und Testamentsvollstrecker über den Nachlass sein? Siehe BGH, Beschl. v. 25.6.2025 - XII ZB 157/24
February 24 · 35 min
Folge 93: Kann ich den Erbvertrag ganz kurz zurückhaben? (mit Amelie Handke)
In einem bereits an das Nachlassgericht abgelieferten Erbvertrag fällt nachträglich ein Schreibfehler auf. Wie korrigiert man dies? Und vor allem, was muss man ergänzend im Zentralen Testamentsregister veranlassen?
February 17 · 28 min
Folge 92: Felix Krull beim Notar (mit Dr. Oke Johannsen)
Nach der Beurkundung einer Geschäftsanteilsabtretung stellt sich heraus, dass der Erwerber über seine wahre Identität hinweggetäuscht hatte. Was hat der Notar nun im Hinblick auf die Gesellschafterliste zu veranlassen? (Im Hintergrund läuteten übrigens die Glocken der Kirche St. Petri)
February 10 · 25 min
Folge 91: Waking up in Vegas (mit Juliane Weber)
Ein Klassiker: Zwei deutsche Staatsangehörige heiraten in Las Vegas. Sind die beiden auch aus deutscher Sicht verheiratet und wenn ja, in welchem Güterstand?
February 3 · 36 min
Folge 90: Nebengebiete des true crime (mit Dr. Sebastian Steuer)
Die Staatsanwaltschaft lässt am Grundstück der Tochter Belastungen eintragen. Welche Rechte stehen der Mutter aufgrund ihres vormerkungsgesicherten Rückübertragungsanspruches zu? Internet-Gutachten Nr. 216618
January 27 · 31 min
Folge 89: Zurück in die Anfängerübung! (mit Constantin Lotz)
Dem Notar geht noch vor der Genehmigung des vollmachtlos Vertretenen ein telefonischer Widerruf zu. Was bedeutet das für den Vertrag?
January 20 · 34 min
Folge 88: Fristverlängerung vorgemerkt? (mit Dr. Johannes Fischer)
Die vom Verkäufer gesetzte Frist zur Bebauung eines Grundstücks wird verlängert. Besteht deswegen Handlungsbedarf im Hinblick auf die entsprechende Rückauflassungsvormerkung? Nichts tun? Bewilligen? Löschen und neu eintragen?
January 13 · 34 min
Folge 87: Und welches gehört jetzt Dagobert? (mit Dr. Dominik Meier-Greff)
Wie protokolliert man als Notarin / als Notar die Öffnung eines Bankschließfachs? Nachzulesen bei Thelen, notar 2023, 382 ff.
Dec 30, 2025 · 30 min
Folge 86: Ich glaube! Aber hilf mir, dass ich nicht zweifle! (mit Dr. Julius Forschner)
Der Bauträger hat Sorge, dass ein querulatorischer Nachbar den Bebauungsplan angreift. Kann sich der Bauträger durch Klauseln in den Bauträgerverträgen gegen die Folgen schützen? Und was macht man eigentlich als Notar, wenn man sich nicht sicher ist, ob eine bestimmte Klausel wirksam ist oder nicht?
Dec 23, 2025 · 46 min
Folge 85: Wer bekommt die Garage? (mit Jonas Siegl-Dühr)
Der Mieter mietet Wohnung und Garage vom Eigentümer. Der Eigentümer verkauft nun jedoch die Wohnung im Paket mit einer anderen Garage. Wie wirkt sich dies auf das Mietervorkaufsrecht nach § 577 BGB aus? DNotI-Report 2021, 177 ff.
Dec 16, 2025 · 25 min
Folge 84: Wie verstehst Du die Gemeinschaftsordnung? (mit Dr. Eberhard Bachem)
Zwei Wohnungsverkäufe überholen sich im Vollzug: Wer muss nun nach § 12 WEG zustimmen und wie wird nochmal die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer vertreten?
Dec 9, 2025 · 31 min
Folge 83: Der falsche Vertreter des Vertreters (mit Felix Fernholz)
Im Rubrum wurde die Kommanditisten-GmbH mit der Komplementär-GmbH verwechselt. Wie behebt man diesen Fehler? Und wer vertritt hier eigentlich wen?
Dec 2, 2025 · 36 min
Folge 82: Die montenegrinischen Holländer (mit Dr. Rembert Süß)
Die Eheleute heiraten 1988 im damaligen Jugoslawien, wandern 1993 in die Niederlande aus, ziehen 2004 nach Deutschland um und nun will die Ehefrau alleine eine Immobilie erwerben. Ob das wohl geht?
Nov 25, 2025 · 33 min
Folge 81: Vertreten beim Verzichten (mit Dr. Anna Herzing)
Kann ein Betreuter für den Betreuten einen Erbverzichtsvertrag schließen?
Nov 18, 2025 · 52 min
Folge 80: Was lange währt, wird endlich vollzogen (mit Dr. Moritz Pfaffenberger)
Ein Kaufvertrag aus dem Jahr 1999 soll endlich vollzogen werden. Die Verkäufer-GmbH war zwischenzeitlich insolvent und wurde aus dem Handelsregister gelöscht. Vollzieht das Grundbuchamt heute noch die Auflassung von damals?
Nov 11, 2025 · 24 min
Folge 79: Der Song im Safe (mit Lukas Ciesla)
Der Amtsvorgänger hat einen USB-Stick in Verwahrung genommen. Was ist zu tun, wenn die Verwahrungsdauer endet?
Nov 4, 2025 · 31 min
Folge 78: Never touch a running system? (mit Constantin Lotz)
Wider Erwarten erteilt der Grundschuldgläubiger die Löschungsbewilligung doch nur unter einer Treuhandauflage. Der Kaufvertrag muss also geändert werden. Doch bedarf diese Änderung auch der notariellen Beurkundung?
Oct 28, 2025 · 29 min
Folge 77: Viel Aufwand wegen zwei Prozent (mit Dr. Cornelius Götze)
Eine GmbH-Satzung enthält eine Vinkulierungsklausel, nach der alle Gesellschafter einer Abtretung zustimmen müssen. Wie geht man vor, wenn ein Gesellschafter verstorben ist, dessen Erben jedoch unbekannt sind? s. Internetgutachten 213459