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Andreas Bernert

In diesem Podcast besprechen wir regelmäßig aktuelle Gutachten aus der Praxis des Deutschen Notarinstituts in Würzburg.

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117 episodes
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Today · 40 min
Folge 116: Der BGH, der Erbteil und das Recht von New York (mit Dr. Johannes Fischer)
Mit Beschluss vom 24. Juni 2026 - IV ZB 24/25 hat der BGH zu einem Fall entschieden, in dem es um die Qualifikation eines Erbteils als beweglich oder unbeweglich ging. Die Entscheidung bietet Anlass, Grundlagen der EUErbVo zu wiederholen.
July 28 · 37 min
Folge 115: Der BGH, die Leibrente und die Pflichtteilsergänzung (mit Dr. Gabriele Müller-Engels)
Mit Urt. v. 24.6.2026 - IV ZR 141/25 hat der BGH entschieden, dass ein Leibrentenversprechen des Übernehmers gegenüber dem Übergeber dem Anlauf der Zehn-Jahres-Frist des § 2325 Abs. 3 S. 2 BGB nicht entgegensteht. Die Entscheidung schafft Planungssicherheit für die notarielle Praxis.
July 21 · 46 min
Folge 114: Sag mir, wer mein (Nach-)Erbe wird (mit Dr. Gabriele Müller-Engels)
Geschiedenentestament, Vor- und Nacherbfolge, Dieterle-Klausel, zulässige und unzulässige auflösende Bedingungen: Jedenfalls Erbrecht für Fortgeschrittene!
July 14 · 27 min
Folge 113: Die widerspenstige Bausparkasse Teil 2 (mit Jonas Siegl-Dühr)
Schon in Folge 71 hat sich das DNotI in seinem Podcast mit der "widerspenstigen Bausparkasse" beschäftigt. Damals ging es um die Frage, ob man mittels eines Verzichts des Gläubigers den verlorenen Grundschuldbrief aufbieten kann (ja!). Wir hätten es selbst nicht gedacht, aber der Fall geht anschließend noch weiter: Bedarf es nun zur Eintragung des Verzichts im Grundbuch der Neuerteilung eines Grundschuldbriefs?
July 7 · 44 min
Folge 112: Die ePb - wirklich alles elektronisch? (mit Jens Kirchner)
Seit einem halben Jahr gibt es die elektronische Präsenzbeurkundung (ePb) im Notariat. Wie funktioniert das im Alltag, welche Vorteile bietet das neue Verfahren und gibt es Grenzen, die man beachten sollte? Co-Host ist Jens Kirchner, Notar in München und Präsident der Landesnotarkammer Bayern.
June 30 · 41 min
Folge 111: Nimmst Du mir das mal eben ab? (mit Lukas Schneider)
Die Abnahme beim Bauträgervertrag - kein leichtes Thema! Gut, dass in dieser Woche Lukas Schneider, Mitherausgeber des Basty/Schneider "Der Bauträgervertrag" im Podcast zu Gast ist und sowohl für Anfänger:innen als auch für Fortgeschrittene etwas dabei hat.
June 23 · 23 min
Folge 110: § 428 BGB - Maggi des Grundbuchs (mit Dr. Hans Trageser)
Zur Absicherung eines Rückforderungsrechts, das nach dem sogenannten Optionsmodell gestaltet wurde, soll eine Vormerkung im Grundbuch eingetragen werden. Das Grundbuchamt moniert einen Verstoß gegen § 428 BGB. Siehe auch Folge 42 zu BGH v. 06.12.2024 - V ZR 159/23.
June 16 · 32 min
Folge 109: Titel, Klausel(begründung), Zustellung (mit Dr. Eberhard Bachem)
Schreibt der Notar eine Vollstreckungsklausel um, so soll dies begründet werden. Aber in welchem Umfang eigentlich?
June 9 · 38 min
Folge 108: Ein Anteil fällt vom Himmel (mit Dr. Simon Blath)
Nach der Einziehung eines GmbH-Geschäftsanteils passt die Summe der Nennbeträge nicht mehr zur Stammkapitalziffer. Wie gleicht man die beiden Beträge einander wieder an? Und können Geschäftsanteile wirklich qua Beschluss vom Himmel fallen? Vgl. Internet-Gutachten 191409 sowie ergänzend Gutachten DNotI-Report 2016, 141 und BGH DNotI-Report 2015, 61.
June 2 · 29 min
Folge 107: "Hier Schatz, ein halbes Haus" (mit Dr. Anna Herzing)
Unter welchen Voraussetzungen sind unbenannte Zuwendungen unter Ehegatten pflichtteilsfest? Vgl. Internet-Gutachten 219564 (demnächst verfügbar aus dem Notarnetz via DNotI Online Plus). S. BGH NJW 2018, 1475; Karczewski, ZEV 2023, 281 ff.
May 26 · 25 min
Folge 106: "Bin krank, mein Bruder kommt!" (mit Dr. Johannes Fischer)
Wie funktioniert das eigentlich genau, wenn der Verkäufer beim Kaufvertrag vollmachtlos vertreten wird und der falsus procurator eine Finanzierungsvollmacht erteilt? DNotI-Report 2016, 51 f.
May 19 · 22 min
Folge 105: Der BGH und die österreichische Online-Beglaubigung (mit Dr. Sebastian Steuer)
Mit Beschluss vom 25.2.2026 - II ZB 13/24 hat der BGH entschieden, dass die österreichische Online-Beglaubigung der deutschen Online-Beglaubigung nicht gleichwertig ist. Was waren die Gründe und was bedeutet die Entscheidung für die Praxis?
May 12 · 19 min
Folge 104: Das machtlose Triumvirat (mit Dr. Lukas Ciesla)
Die Mitgliederversammlung eines Vereins beschließt eine Satzungsänderung. Statt zwei soll es künftig drei Vorstandsmitglieder geben. Diese werden auch sogleich gewählt. Aber wer ist jetzt eigentlich Mitglied des Vorstands, solange die Satzungsänderung noch nicht im Register eingetragen ist?
May 5 · 33 min
Folge 103: Staatenlos im Sinne des IPR (mit Juliane Weber)
Wie bestimmt man den Güterstand bei im Sinne des IPR staatenlosen Ehegatten? Die Schriftfassung zu dieser Folge ist zu finden in DNotI-Report 2026, 54 ff.
April 28 · 30 min
Folge 102: Der BGH und die Bauträgervollmacht (mit Felix Fernholz)
Mit Urteil vom 23.1.2026 - V ZR 91/25 hat der BGH die Anforderungen an die Wirksamkeit einer Bauträgervollmacht zur Änderung der Teilungserklärung konkretisiert: Die triftigen Gründe, bei deren Vorliegen der Bauträger von der Vollmacht Gebrauch machen kann, müssen im Einzelnen in der Klausel benannt sein! Die Entscheidung dürfte zu Anpassungsbedarf in vielen Bauträgervertragsmustern führen und ist somit für die Praxis von großem Interesse. Eine Zusammenfassung findet sich in DNotI-Report 4/2026.
April 21 · 38 min
Folge 101: Der BGH und der Heizungsraum (mit Prof. Dr. Patrick Meier)
Kann an einem Raum, in dem sich eine Anlage oder Einrichtung i.S.v. § 5 Abs. 2 WEG befindet, wirksam Sondereigentum begründet werden? Bislang war diese Frage umstritten, der BGH hat jedoch mit Urteil vom 20.2.2026 - V ZR 34/25 Klarheit geschaffen.
April 14 · 38 min
Folge 100: Anwachsung mit Folgen (mit Prof. Dr. Peter Limmer)
Eine KG verkauft Grundstücke und noch vor Beurkundung der Auflassung tritt der Komplementär aus der KG aus, wodurch beim Kommanditisten Anwachsung eintritt. Was bedeutet das für den Grundbuchvollzug und vor allem: Erwirbt der gutgläubige Erwerber ohne Voreintragung des Kommanditisten das Eigentum?
April 10 · 27 min
Folge 99: Teilen durch Abtreten? (mit Dr. Moritz Pfaffenberger)
Ein GmbH-Geschäftsanteil wird in derselben Urkunde geteilt und abgetreten. Wie viele Listen muss der Notar zum Handelsregister einreichen? Siehe Internet-Gutachten Nr. 216405
April 7 · 39 min
Folge 98: Was kümmert mich mein Geschwätz von gestern? (mit Dr. Sebastian Steuer)
Der Grundstückseigentümer erteilt seine Zustimmung zur Belastung des Erbbaurechts mit einer Grundschuld, widerruft diese Zustimmung allerdings im Nachgang. Geht das und wie verhält man sich als Notarin oder als Notar?
March 31 · 25 min
Folge 97: Wer hat Vorrang bei Gleichrang? (mit Jonas Siegl-Dühr)
Im Grundbuch stehen mehrere Vorkaufsrechte im Gleichrang. Geht das überhaupt und was passiert, falls beide Berechtigte ihr Recht ausüben wollen? Vgl. DNotI-Report 2025, S. 145 ff.