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Andreas Bernert

In diesem Podcast besprechen wir regelmäßig aktuelle Gutachten aus der Praxis des Deutschen Notarinstituts in Würzburg.

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117 episodes
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Oct 21, 2025 · 24 min
Folge 76: Ober und Unter (mit Dr. Gabriele Müller-Engels)
Der Neffe verkauft einen Erbteil an den Onkel. Hat die Nichte ein Vorkaufsrecht? Wie geht man um mit Vorkaufsrechten beim Erbteilsverkauf, vor allem dann, wenn die Erbengemeinschaften auch noch in sich verschachtelt sind?
Oct 14, 2025 · 42 min
Folge 75: Keep it simple, pay in full! (mit Dr. Simon Blath)
Wie funktioniert eigentlich ein Downstream-Merger? Muss man immer Anteile gewähren und muss immer das Kapital erhöht werden? Und was passiert, wenn die Einlagepflicht noch nicht erloschen ist?
Oct 7, 2025 · 40 min
Folge 74: Das Phantom des Grundbuchs (mit Dr. Johannes Fischer)
Wie löscht man eine Dienstbarkeit aus dem Grundbuch, die für einen nicht existierenden Rechtsträger eingetragen ist? (Internet-Gutachten 215177)
Sep 30, 2025 · 42 min
Folge 73: Vollstreckst Du noch oder erbst Du schon? (mit Juliane Weber)
Die Erblasserin verstirbt in New York. Deren Executrix fragt sich nun, ob Sie für den deutschen Rechtsverkehr einen Erbschein oder ein Testamentsvollstreckerzeugnis beantragen soll. Natürlich ist das streitig und kompliziert... Internetgutachten Nr. 214003
Sep 23, 2025 · 22 min
Folge 72: Frist, lauf an! (mit Dr. Eberhard Bachem)
Ein vorbehaltener Nießbrauch hindert den Fristanlauf gemäß § 2325 Abs. 3 BGB. Kann man den Nießbrauch nachträglich durch ein Leibrentenversprechen ersetzen und hierdurch die Frist in Gang setzen? Das geht nicht in jedem Fall, sagt das OLG Nürnberg, 27.6.2025 - 1 U 1335/24. (BGH IV ZR 141/25)
Sep 16, 2025 · 32 min
Folge 71: Die widerspenstige Bausparkasse (mit Jonas Siegl-Dühr)
Löschungsbewilligung und Grundschuldbrief sind weg, die Grundschuldgläubigerin beruft sich auf Verjährung. Was kann man tun? Wie weit kommt man mit einer formlosen Verzichtserklärung? (diese Fragen klärt auch OLG München v. 1.8.2025 - 34 Wx 153/25e)
Sep 9, 2025 · 31 min
Folge 70: O tempora, o mores! (mit Dr. Matthias Ehmer)
Kann der leibliche Vater sich für die Abgabe der Einwilligungserklärung zur Adoption seines Kindes Geld versprechen lassen? Wie geht man § 138 BGB in der Praxis um? Und was war nochmal das Anstandsgefühl aller billig und gerecht Denkenden? Internetgutachten (DNotI-Online-Plus) 213892
Sep 2, 2025 · 44 min
Folge 69: Tipps vom Bauernverband (mit Dr. Jonas Bühler)
Lässt sich das Vorkaufsrecht nach dem Reichsiedlungsgesetz umgehen? Wann besteht ein solches überhaupt? Und hat nicht der BGH erst kürzlich zum GrdstVG entschieden (ja: BGH v. 9.5.2025 BLw 2/24)? Basierend auf Internetgutachten 203087
Aug 26, 2025 · 29 min
Folge 68: "Grundlagen des Erbrechts" (mit Dr. Anna Herzing)
Welche Verfügung kann wechselbezüglich sein? Unter welchen Voraussetzungen kann man zur Wiedererlangung der Testierfreiheit ausschlagen? Und was passiert genau im Falle der Anfechtung nach § 2079 BGB?
Aug 19, 2025 · 48 min
Folge 67: Widerspruch und Vorbescheid (mit Felix Fernholz)
Nach der Beurkundung widerspricht ein Vertragsteil dem Vertragsvollzug und widerruft alle Vollzugsvollmachten. Quoi faire? (basierend auf Internet-Gutachten Nr. 212331; s.a. BGH, Beschl. v. 5.6.2025 – V ZB 37/24)
Jul 29, 2025 · 42 min
Folge 66: Vorsicht, falsche Versicherung! (mit Dr. Simon Blath)
Was ist eine verdeckte Sacheinlage und warum ist sie eigentlich so gefährlich? Und woran erkennt man sie am besten? Basierend auf Internet-Gutachten Nr. 205438
Jul 22, 2025 · 41 min
Folge 65: Falsa nocet? (mit Dr. Moritz Pfaffenberger)
Das Grundbuchamt trägt versehentlich Wohnungseigentum statt Teileigentum in das Grundbuch ein. Was ist die Folge dieses Fehlers? Alles unwirksam oder halb so schlimm?
Jul 15, 2025 · 42 min
Folge 64: Der Frühvollzug (mit Dr. Johannes Fischer)
Das Grundbuchamt trägt den Erwerber (viel) zu früh als Eigentümer ein. Was bedeutet das für die weitere Abwicklung des Kaufvertrags? Kann man den Kaufpreis einfach fällig stellen?
Jul 8, 2025 · 23 min
Folge 63: Nicken und Kopfschütteln (mit Lukas Ciesla)
Welche Verfahrensregeln sind zu beachten, wenn ein Urkundsbeteiligter nicht sprechen und nicht schreiben kann? Und begründet ein Pflichtteilsverzicht eigentlich einen rechtlichen Vorteil?
Jul 1, 2025 · 28 min
Folge 62: Gegengift dringend gesucht (mit Dr. Eberhard Bachem)
Wie wird man die Wirkungen der Vor- und Nacherbfolge wieder los? Kann man eine Nacherbenanwartschaft übertragen? Und was ist eigentlich ein "Nacherbe in zweiter Linie"? (Internet-Gutachten 212234)
Jun 24, 2025 · 35 min
Folge 61: Abgabe vor Zugang (mit Jonas Siegl-Dühr)
Der WEG-Verwalter hat sein Amt verloren, doch kurz zuvor noch eine Zustimmungserklärung nach § 12 Abs. 1 WEG erteilt. Worauf kommt es für die Wirksamkeit der Zustimmung an? Auf die Abgabe oder auf den Zugang?
Jun 17, 2025 · 23 min
Folge 60: Ach, der Amtsvorgänger... (mit Katharina Baunach)
Wer muss eine Gesellschafterliste einreichen, die auf eine Urkunde des Amtsvorgängers zurückgeht? Was gilt, wenn die Urkunde noch aus Zeiten vor dem MoMiG stammt? Und gibt es hier Unterschiede bei auflösenden und aufschiebenden Bedingungen?
Jun 10, 2025 · 35 min
Folge 59: Endlich Ö-Recht! (mit Prof. Dr. Dr. Herbert Grziwotz)
Wie prüft man die Zulässigkeit einzelner Klauseln in einem städtebaulichen Vertrag? Was ist eine Preishauptabrede? Und kann es sein, dass man in 25 Jahren plötzlich noch etwas nachzahlen muss?
Jun 3, 2025 · 40 min
Folge 58: Jag vill sälja! (mit Juliane Weber)
Ich will verkaufen! Wer vertritt ein schwedisches Kind beim Immobilienkauf in Deutschland? Bedarf es zur Wirksamkeit des Vertrags einer behördlichen oder gerichtlichen Genehmigung? (siehe Internetgutachten 211101)
May 27, 2025 · 28 min
Folge 57: Der (un-)tote Verkäufer (mit Anna Herzing)
Was passiert, wenn der Betreute während des Vertragsvollzugs verstirbt? Muss der Vertrag durch die Erben genehmigt werden? Auf welche Zeitpunkte kommt es an?