Skip to content
Sign in
Artwork for Радостные инвестиции
BusinessInvestingEducationSelf-Improvement

Радостные инвестиции

Александр Зюзгинов

Добро пожаловать в подкаст про радостные инвестиции и личные финансы.

Я Александр Зюзгинов - практикующий инвестор. Показываю, что инвестировать - это радостно, это не сложно.

Для вас изучаю различные варианты инвестирования, проверяя их своими деньгами.

Здесь вы найдете темы:

- инвестирования;

- финансового планирования;

- фондового рынка;

- сделок IPO;

- недвижимости;

- криптовалюты;

- второго гражданства, ВНЖ, ПМЖ;

- аукционов по банкротству.

Также встречаюсь и провожу интервью с топовыми специалистами в разрезе инвестирования и бизнеса.

Play
Open in
  • 21 episodes
  • Avg 34 min
  • Russian

Episodes 21

NewestOldestLongest
All20Unplayed20In progress0Played0
Counted on this page — what you have heard stays on this device, so it is not something the list can be paged by.
  • S1 · E128
    August 21 · 43 min

    Элитка приедается, а 500 тысяч дохода со складов - никогда. Разбираем лайт-индастриал

    Сегодня у меня в гостях - Ренат Миникаев, основатель девелоперской компании Li Group, специализирующейся на складской недвижимости формата light-industrial. Почему человек, который мог бы строить элитные ЖК, выбрал склады? Почему коммерция оказалась выгоднее жилья? И сколько на самом деле нужно денег, чтобы чувствовать себя свободным? Ссылка на сайт Рената Миникаева и компанию Li Group: https://ligroup-pro.ru Ссылка на мой Telegramm-канале https://t.me/aziuzginov, где можно узнать информацию об инструментах инвестирования и связаться со мной. Что разбираем в интервью: 📍 Путь в нишу. Как Ренат из поставок запчастей для грузовых авто пришёл к строительству складов - и почему это оказалось его делом. 📍 Рынок лайт-индастриал сегодня. Был пик, сейчас коррекция. Что происходит, когда ставка высокая, а спрос падает? И когда ждать нового роста? 📍 Секретная механика лизинга недвижимости. Фиксированный договор, индексация на 3-й год - и почему лизинговые платежи оказываются ниже рыночной аренды. Механика, о которой молчат. 📍 Пассивный доход - реальность. Как получать арендный поток и реинвестировать его. И почему 500 000 ₽ в месяц - не фантастика, а достижимая цель. 📍 Элитка vs Склады. Почему Ренат никогда не вложился бы в дорогую квартиру для жизни? 📍 Сколько нужно для жизни в Москве с 3-мя детьми. Честные цифры. Без прикрас. Это будет неожиданно! 📍 Миссия и энергия. Зачем он просыпается по утрам, что заряжает его и ради чего он строит и живет. 🎁 А в конце видео - розыгрыш уникального приза. Смотрите до конца, чтобы участвовать. Кому заходит: 🔹кто ищет альтернативу жилой недвижимости; 🔹кто хочет разобраться в лайт-индастриал; 🔹кто устал от обещаний и хочет реальных цифр от практика; 🔹кто думает о пассивном доходе и готов действовать. Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить новые интервью с практиками рынка 🔥 Советую также посмотреть другие мои видео на эту тему: 1) Авто из Кореи / Как заработать: https://youtu.be/fz3R8LmLZ6A?si=p8tUi-weqsBDlXdw 2) Сколько я заработал на коммерческой недвижимости за 6 лет? Разбор кейса: https://youtu.be/bJl6pBQt3II 3) Доходные гаражи: начало инвестиционной карьеры: https://youtu.be/7NXjUqsRAzY 4) Как заработать на кладовках / Путь из моряка в бизнесмены: https://youtu.be/5kVli26dito #элитка #склады #недвижимость #инвестиции #лайтиндастриал #lightindustrial #складскаянедвижимость

  • S1 · E127
    August 6 · 43 min

    Основатель платформы Panfilov: «Строю мост между людьми и проектами. Деньги - просто топливо»

    Сегодня у меня в гостях - Дмитрий Панфилов, основатель инвестиционной платформы Panfilov. Человек, который соединяет инвесторов и девелоперов уже несколько лет. Ссылка на платформу Panfilov: https://lk.panfilovinvest.ru/auth/phone-check?referral=6815f7f0-df0c-4ab7-b37f-1870ea1fafa2 Ссылка на мой Telegramm-канале https://t.me/aziuzginov, где можно узнать информацию об инструментах инвестирования и связаться со мной. О чём говорили в первой части: 📍 Блокировки счетов - почему банки блокируют переводы между юрлицами и физлицами и как этого избежать; 📍 SaaS-революция - как запустить свою инвест-платформу без 17 млн рублей на разработку; 📍 Почему платформа названа фамилией основателя - это про доверие или про эго? 📍 Цифры платформы: сотни заёмщиков, 2500 зарегистрированных инвесторов, 600 активных; 📍 Доходность и вход - от какой суммы можно начать и какие проценты получают инвесторы; 📍 Андеррайтинг - как стать заёмщиком и пройти проверку. Во второй части - про личность: 📍 Чем Дмитрий занимался до платформы; 📍 Траектория: от бизнесмена к частному инвестору; 📍 Зачем он пришёл в эту жизнь и какая у него миссия; 📍 Что он хочет донести каждому инвестору; 📍 «Мне нравится создавать. И показывать это детям». Кому заходить: ✅кто хочет инвестировать в недвижимость, но боится; ✅кто ищет альтернативу банковским вкладам; ✅кто думает о создании своей инвест-платформы; ✅кто хочет услышать историю человека, который построил бизнес с нуля и управляет миллионами. #инвестиции #платформа #панфилов #panfilov #краудинвестинг #краудфайдинг #краудлендинг #инвестициивнедвижимость #недвижимость #девелопер #дмитрий_панфилов #заемщик #доходносиь #пассивныйдоход

  • S1 · E126
    May 9 · 1 hr 12 min

    Не возвращают деньги? Я знаю, как заставить их вернуть

    Не возвращают деньги за инвестиции, по договору или просто «так получилось»? Я знаю, как заставить их вернуть. В этом интервью - Сергей Левонович Апиков, руководитель «Эспада», юрист-журналист. Именно он помог мне вернуть Kia K5, которую 2,5 месяца не отдавал перевозчик-мошенник. Ссылка на мой Telegramm-канале https://t.me/aziuzginov, где можно узнать информацию об инструментах инвестирования и связаться со мной. Ссылка на соц сети Эспада: ВК https://vk.ru/espada_ur ТГ https://t.me/espada_ur О чём поговорили: 📍Почему полиция не хочет возбуждать уголовные дела о мошенничестве — и как её заставить 📍Частный детектив - это статус или красивое слово из фильмов? 📍Как проверить компанию до того, как отдать деньги (адреса, учредители, репутация) 📍Красные флаги инвестиций: на что смотреть в договоре 📍Почему переписка и переводы не врут - и как их использовать 📍Психология жертвы: кто становится лёгкой добычей и почему 📍 «Хороший и плохой полицейский»: почему эта стратегия работает даже тогда, когда вы о ней знаете Особенно полезно, если: 📌вам не возвращают деньги по инвестициям 📌вы хотите зайти в сделку, но чувствуете подвох 📌вы уже потеряли деньги и не знаете, куда идти Сергей работает там, где уже «всё пропало». И возвращает то, что другие списали. Приятного просмотра. И помните: переписка не врёт, переводы не врут. Советую также посмотреть другие мои видео на эту тему: 1) Авто из Кореи / Как заработать: https://youtu.be/fz3R8LmLZ6A?si=p8tUi-weqsBDlXdw 2) Сколько я заработал на коммерческой недвижимости за 6 лет? Разбор кейса: https://youtu.be/bJl6pBQt3II 3) Доходные гаражи: начало инвестиционной карьеры: https://youtu.be/7NXjUqsRAzY 4) Как заработать на кладовках / Путь из моряка в бизнесмены: https://youtu.be/5kVli26dito #юрист #возвратденег #мошенничество #уголовноедело #инвестиции #каквернутьденьги #полициянепомогает #частныйдетектив #эспада #сергейапиков #киак5 #обманулиинвесторов #психологияжертвы #красныефлаги #добрыйизлойполицейский #переписканеврёт #переводыневрут #е3инвестмент #русскийтонаж #клубинвесторов

  • S1 · E125
    May 4 · 4 min

    +104% за 7 лет: как я купил, сдавал и продал студию в Батуми с полным разбором цифр

    +104% за 7 лет: как я купил, сдавал и продал студию в Батуми с полным разбором цифр. В этом видео - полная финансовая история моей студии в Батуми. С 2019 по 2026 год. Только цифры, факты и итоги. Ссылка на мой Telegramm-канале https://t.me/aziuzginov, где можно узнать информацию об инструментах инвестирования и связаться со мной. Что покажу: 🏠 Покупка (2019) Себестоимость - $30 000. Цифры входа. 📊 Аренда за 7 лет Сколько принесла, какие были простои, какой итоговый процент. 💰 Продажа (2026) Продал за $49500. Минус расходы на риэлтора, юриста, снятие обременения. Итого на руки: $46100 ➕ ИТОГОВАЯ ДОХОДНОСТЬ: 30000→46 100 (продажа) + арендный доход за 7 лет ≈ +104% совокупной доходности. О чём ещё поговорим: 📍почему решил продавать именно сейчас 📍какие ошибки допустил за эти 7 лет 📍что делал бы иначе 📍наработанная экспертиза: покупка, удалённый ремонт, удалённая аренда под ключ 📌 По теме ремонта, выбора объекта и управления - у меня есть отдельные видео. Ссылки оставлю здесь и в закреплённом комментарии: 🔗 Как купить недвижимость в Грузии: https://youtu.be/sJIlk--fZd8?si=TbaBoVVRgMz6RHtu 🔗 Ремонт в Батуми удаленно/Мои выводы: https://youtu.be/5GhNy9OLV9M?si=V206zCnF24hMIASR 🔗 Доходность аренды в Батуми/Мой кейс: https://youtu.be/fFF0Zn0vrRs?si=WBbZZrTw2dzFC1kw 🔗 Как открыиь счет в Грузии: https://youtu.be/GW9wactKCcE?si=Y79wLPMwERVN3dgm Кому заходить: 📍кто рассматривает Батуми для инвестиций 📍кто хочет увидеть реальные цифры за 7 лет 📍кто хочет понять, когда держать, а когда продавать Подписывайтесь, чтобы не пропустить новые разборы объектов, в которые я захожу сам 🔥 #батуми #квартирауморя #батумиквартира #батумистудия #инвестициибатуми #батуминедвижимость #студиябатуми #продатьквартиру #продатьквартирубатуми #104% #7лет

  • S1 · E124
    April 24 · 14 min

    У меня УГНАЛИ КИА К5. Перевозчик - осуждённый беглец. Как я нашёл машину через 2,5 месяца

    Растаможил Kia K5 из Южной Кореи самостоятельно. Успел до повышения утильсбора. Осталось только пригнать из Владивостока в Ростов-на-Дону. Нашёл перевозчика на Авито. Купился на дешёвую цену и быстрые сроки. В договоре - месяц. По факту - 2,5 месяца ожидания, «сказок» и обещаний. А потом выяснилось, что перевозчик - не просто недобросовестный. Он уже был осуждён за махинации с машинами, потом бежал из Твери в Краснодар, когда кинул своего партнёра на 20 млн рублей. ❗️Ссылка на мой Телеграм, в котором информация появляется раньше, чем здесь: https://t.me/aziuzginov Я подал заявления: 📍в Роспотребнадзор 📍в Ространснадзор 📍в полицию 📍в прокуратуру 📍в Платон 📍сходил к депутату Результат полиции - ноль. Машину искал частный детектив. И он её нашёл. Наименование перевозчика: ООО «Авто-Лайн», ИНН 2311364830 Но тут начался цирк. Машина оказалась… в розыске. По моей же инициативе. И я не мог поставить её на учёт. Пришлось «умолять» полицейских снять с розыска. В этом видео: 🔺Как я выбирал перевозчика (и где ошибся): 🔺Кто такой этот «осуждённый беглец» и где он сейчас; 🔺Как работает полиция; 🔺Как частный детектив нашёл машину за несколько дней; 🔺Как я снимал её с розыска и что из этого вышло. История, после которой вы больше никогда не наймёте перевозчика с Avito без проверки. Подписывайтесь, чтобы не пропустить новые расследования 🔥 Советую также посмотреть другие мои видео на эту тему: 1) Авто из Кореи / Как заработать: https://youtu.be/fz3R8LmLZ6A?si=p8tUi-weqsBDlXdw 2) Сколько я заработал на коммерческой недвижимости за 6 лет? Разбор кейса: https://youtu.be/bJl6pBQt3II 3) Доходные гаражи: начало инвестиционной карьеры: https://youtu.be/7NXjUqsRAzY 4) Как заработать на кладовках / Путь из моряка в бизнесмены: https://youtu.be/5kVli26dito #угнали #kiak5 #автоугон #перевозчик #авито #частныйдетектив #растаможка #киа #kiak5 #южнаякорея #владивосток #ростовнадону #полиция #розыск #мошенники #автоперевозка #история #расследование

  • S1 · E123
    April 15 · 4 min

    ПОЧЕМУ Я НЕ ЖАЛЕЮ, ЧТО КУПИЛ ТАУНХАУС В ЧАКВИ? Инспекция черновой отделки + соседство за $160k

    Приехал проверить свой таунхаус в пригороде Батуми - Чакви. Купил его ещё в конце 2022 года. Застройщик «Batumi Investment». Что в итоге? 🏠 Купил 151 м² - получил 179 м² (по выписке из юстиции). Такое вообще бывает? Ссылка на мой Telegramm-канале https://t.me/aziuzginov, где можно узнать информацию об инструментах инвестирования, а также связаться со мной - сведу с человеком, кто продает таунхаус по-соседству. 📍 В этом видео: ✅Полная инспекция территории коттеджного поселка ✅Что происходит с обустройством сейчас (стоят 17 таунхаусов + 5-этажный дом) ✅Захожу в свой дом - пока без ремонта, черный каркас ✅Честно: где стройка подзависла, а где - нет 🔥 Важно для вас: по соседству продаётся точно такой же таунхаус за $160 000. 179 м², своя территория, свежий воздух, 15 минут до Батуми, 5 минут до моря, 20 минут до национального парка Мтирала. Кто хочет жить по соседству со мной - присматривайтесь. Можем вместе стройку двигать 😉 🎯 Кому заходить: 🔼кто ищет недвижимость в Грузии не за космос 🔼кто хочет увидеть реальное положение дел, а не рекламные рендеры 🔼кто рассматривает Чакви как альтернативу перегретому Батуми Подписывайтесь на канал - впереди обзоры объектов, которые сам проверяю и куда готов заходить деньгами. Советую также посмотреть другие мои видео на эту тему: 1) Инспектирую таунхаус в Чакви возле Батуми: https://youtu.be/v7wtQHL8iRQ?si=_mba6gK9Z5hPyQnT 2) Как купить недвижимость в Грузии: https://youtu.be/sJIlk--fZd8?si=3BnjK8TxPa9soLOx 3) В какую недвижимость инвестировать / Откровения Руслана Сухий: https://youtu.be/TabfiMfsvZA 4) Пожил в квартире 1+1 в Meera Tower в Дубае / Мои эмоции: https://youtu.be/Lsr-qV8FsnM?si=XivNm24xwUUoio6c 5) Yekta trade center в Махмутларе / Почему так дорого? https://youtu.be/1cu743N-g4Q?si=U_8XULeCKushIy1E

  • S1 · E122
    March 14 · 50 min

    4 сегмента, где я заработаю в 2026 году. Разбор стратегий от основателя инвестиционной платформы

    В гостях - Иван Тягунов, основатель инвестиционной платформы «ВБетон». Иван Тягунов раскрыл свой секрет: 4 сегмента, на которых он зарабатывает в 2026 году! В конце подкаста - розыгрыш от Ивана и платформы «ВБетон» для самых активных зрителей. Иван - человек, который управляет миллионами рублей инвесторов и сам инвестирует как частный инвестор. Поговорили без купюр: про стратегии, про риски, про то, где деньги будут в этом году. О чём Иван рассказал: 🚀 Как выбрать дело жизни — даже если предыдущие бизнесы уже успешны. Формула: когда пора уходить и как заходить в новое. ⏳ Время vs Деньги — почему инвестор должен тратить меньше времени, а зарабатывать больше. Инструменты, которые работают сами. 💰 Прибыль — это показатель полезности — жесткая формула: если обществу не нужно, денег не будет. 🤝 Коллективные инвестиции — как вкладываться с другими инвесторами и не переругаться. 😈 Алчность, иксы, порядочность — психология денег. Почему жадность сливает капитал быстрее рынка. 📊 Личный опыт — куда Иван вкладывает свои деньги, а куда — ни ногой. 🎯 Послание на 2026: где заработать, а где потерять. Без розовых очков. 🏗 4 сегмента, где Иван заработает в 2026 — конкретные направления, цифры, риски и почему именно туда. ❗️Ссылка на мой Телеграм, в котором опубликовал не вошедший в монтаж важный момент и вопрос/ответ: https://t.me/aziuzginov Тайм-коды: 00:01 - в выпуске 01:18 - Иван Тягунов, инвест платформа «ВБетон» 06:57 - задача максимум - миллиард в год 08:00 - как выбирал новое направление 12:57 - займы под залог недвижимости 29:24 - куда лично Иван Тягунов инвестирует свои деньги #сегмент #инвестицми #заработать #заработаю #деньгив2026году #стратегии #рабочиестратегии #разборстратегий

  • S1 · E121
    February 2 · 52 min

    ИИ захватит мир? Стоим на развилке. Куда вложить деньги, чтобы выжить

    Мы находимся в точке исторического выбора. Искусственный интеллект — это уже не сценарий из фантастики, а реальность, которая меняет всё: экономику, работу, нашу безопасность и будущее. Вместе с приходом 6-го технологического уклада человечество стоит на развилке. ❗️Ссылка на мой Телеграм, в котором опубликовал не вошедший в монтаж важный момент и вопрос/ответ: https://t.me/aziuzginov ❗️Ссылка на Телеграмм Григория Бычек: https://t.me/magestry_way В этом откровенном интервью мы говорим с инвестором и экспертом Григорием Бычеком не только о деньгах, но и о стратегии выживания и преуспевания в новой эпохе. Это разговор о том, как принимать решения, когда старые правила больше не работают. 🔑 В этом выпуске вы услышите: • Личную философию денег Григория. Почему он принципиально не коллекционирует деньги, а использует их исключительно как навигационный инструмент в мире перемен. • Конкретный пример стратегии: как формировалась средняя цена покупки биткоина на уровне $25,000, и что это говорит об инвестиционном подходе «не вопреки, а благодаря» трендам. • Честный ответ на главный страх: опасно ли вкладывать практически весь капитал в фондовый рынок и крипту? Как отличить уверенность от безрассудства и фейка? • Анализ главного драйвера эпохи: станет ли ИИ угрозой существованию или величайшим драйвером роста? Когда может наступить точка невозврата, и есть ли у человечества шанс сохранить контроль. • Суть 6-го технологического уклада. Куда на самом деле движется мир, в чём наша главная развилка, и почему в плане цифровизации и ИИ ещё ничего не предрешено — наш выбор сегодня формирует завтра. • Практический ответ для каждого: сколько же реально нужно откладывать от своего дохода прямо сейчас, если ты не хочешь просто «проедать» своё будущее, а хочешь в нём участвовать. Эта беседа — попытка сложить пазл из казалось бы разрозненных вещей: искусственного интеллекта, биткоина, личных сбережений и глобальных трендов. Риск нового времени — это не вложиться в растущие активы, а проиграть инфляции и технологическому скачку, оставшись у разбитого корыта. А вам какой тезис показался самым важным? Делитесь вашим главным выводом в комментариях — обсудим! #ИИ #Инвестиции #Биткоин #Финансы #Будущее #Выживание #Технологии #ИскусственныйИнтеллект #Криптовалюта #6йУклад #Деньги #Развилка #ГригорийБычок #ЛичныеФинансы #Интервью

  • S1 · E120
    January 26 · 5 min

    Вклады УМЕРЛИ! Куда нести деньги, когда ставки по депозитам уже не радуют

    Все, вклады умерли! И куда теперь нести деньги, когда ставки по депозитам уже не радуют, как раньше? Итак, государство и ЦБ РФ опустили ставки по вкладам до неприличных 13-15%. Инфляция съедает ваши деньги, а банки лишь вежливо улыбаются. Пора действовать! В этом видео я показал реальную альтернативу банковским вкладам, которая дает до 20% годовых и при этом обладает теми же гарантиями надежности. ❗️Ссылка на мой Телеграм, в котором опубликовал не вошедший в монтаж важный момент и вопрос/ответ: https://t.me/aziuzginov Что внутри: ✅ Прямое сравнение: что выгоднее — классический вклад или новый инструмент? ✅ Детальный разбор инструмента с доходностью 20% годовых ✅ Все гарантии безопасности: почему ваш капитал под защитой ✅ Ссылка на инструмент — специально для зрителей этого канала Хватит терять свои деньги! Узнайте, как заставить их работать с максимальной отдачей уже сегодня. Советую также посмотреть другие мои видео на эту тему: 1) Секреты посуточной аренды, о которых молчат все: интервью с владельцем 54 квартир: https://youtu.be/3QIGgH229G8?si=1zYZUyGSFl-jsQPh 2) Куда Олег Торбосов инвестирует свои деньги: https://youtu.be/tqjd5VC7DX4 3) ГАБ на кладовках в Ростове: https://youtu.be/EYeiUyk9DvY?si=poqVFRRBDVgU-sTN 4) Инвестиции в "Твой склад". Выезд на объект: https://youtu.be/kofE0nu_3CQ?si=6BbNI9LxhKK-Upxm 5) Анализ кладовок / Проверка объекта "Твой Склад" в Москве: https://youtu.be/YxXNXYMSLQE?si=csEaxb1PcC7S3trR 💡 Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить обзоры других выгодных инструментов! Ставьте лайк, если было полезно, и пишите в комментариях — во что вы сейчас вкладываете? #инвестиции #вклады #кудавложитьденьги #финансы #доходность #личныефинансы #альтернативавкладам

  • S1 · E119
    January 13 · 11 min

    Затопит ли Левый берег в Ростове? Обзор ЖК «Левобережье» и коммерции, где Шуфутинский был неправ

    Затопит ли Левый берег в Ростове? Обзор ЖК «Левобережье» и коммерции, где Шуфутинский был неправ. Сегодня развеиваем главный миф Ростова-на-Дону и смотрим на реальные инвестиции. Правда ли, что Левый берег — это рискованно? Или сегодня это — золотая жила для бизнеса, где Шуфутинский, образно говоря, ошибался? В этом видео я лично прошелся по ЖК «Левобережье», чтобы дать вам честный разбор. Мы смотрим не только на стены, а на готовый поток людей, комплексную застройку и конкретные цифры, которые говорят сами за себя. ❗️Ссылка на мой Телеграм, в котором опубликовал не вошедший в монтаж важный момент и вопрос/ответ: https://t.me/aziuzginov В ВИДЕО ЕСТЬ РАЗБОР КОНКРЕТНЫХ ЛОТОВ ДЛЯ ПОКУПКИ: - Лот 1: 50 кв.м. за 14 млн руб. — отличная цена за вход на растущий рынок. - Лот 2: 80 кв.м. за 16 млн руб. — УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ. Прекрасен к разделению на два изолированных помещения с готовыми санузлами, состояние вайтбокс. Идеально для двух арендаторов или для бизнеса с разными зонами. - Лот 3: 76 кв.м. — чистая аренда с месячным доходом ~150 тыс. рублей при стоимости 20 млн руб. Чистая окупаемость ~11 лет (~9% годовых). И это БЕЗ УЧЕТА ГЛАВНОГО — будущего роста стоимости самой недвижимости! ЖК «Левобережье» — это не про мифы, а про математику. Это готовый, растущий микрорайон с дефицитом коммерческих помещений. Пока большинство вспоминает старую песню, умные инвесторы уже считают будущую прибыль. Цены уже начинают ползти вверх, а самые ликвидные лоты разбирают. Хотите также купить перспективную коммерческую недвижимость в Ростове, но боитесь ошибиться? Я помогу. Обращайтесь ко мне за консультацией. Разберем ваши задачи, проверим юридическую чистоту и поможем принять взвешенное инвестиционное решение. Пишите в Телеграм: https://t.me/aziuzginov Напишите в комментариях, какой лот вам показался самым интересным? Ставьте лайк, если обзор был полезен, и подписывайтесь на канал — впереди еще больше разборов прибыльной недвижимости!

  • S1 · E118
    Oct 13, 2025 · 40 min

    «Всё украдено до нас». ШОК-интервью про коттедж-отели, Солнцевскую группировку и Х2 на вложения

    В этом эксклюзивном интервью Василий Лавров, человек, который создает новый рынок с нуля, раскрывает шокирующие детали большого бизнеса. Это не просто история успеха — это откровенный разговор о том, как выжить и заработать в условиях, где 95% усилий уходит не на стройку, а на поиск денег, а «добрые дяди» предлагают занять под 36%. ❗️Ссылка на мой Телеграм, в котором опубликовал не вошедший в монтаж важный момент и вопрос/ответ: https://t.me/aziuzginov О чем мы говорим с Василием Лавровым - руководителем компании «Тоннекс»: - Почему это интервью могли не показать? - Почему всё украдено до нас? - Кому суждено быть богатым - Коттедж-отели: что это и почему это ЗОЛОТАЯ ЖИЛА с рентабельностью 15-20%? - Дефицит в 500 000 номеров: Последний пустой рынок в сфере ритейла. - ШОК: Почему Солнцевская группировка должна была убить Василия Лаврова. - Про Рейдерство и информационные атаки на реальном примере Василия - «Продажа будущего»: как инвестору получить Х2 при вложениях от 1-5 млн рублей? - ЗПИФы и коммерческие облигации: Просто о сложном. Вход от 1 млн рублей. - 2 ГЛАВНЫХ МИНУСА ЦФА, о которых вам не расскажут. - Когда пассивный доход становится ПАССИВНЫМ? И что с этим делать. - Покупка Советских пионерских лагерей: Как заработать БОЛЬШЕ, чем тот, кто строит. - Зачем создавать искусственный дефицит ликвидности в стране? Мнение Василия - Развивать бизнес со ставкой 30% годовых НЕЛЬЗЯ! - Почему получать деньги — утомительное занятие. - ШОУ: Как построить дом за 1 месяц? - Что покупает прямо сейчас владелец застройщика ПИК Это интервью — готовое руководство к действию для тех, кто ищет по-настоящему новые возможности в условиях, когда «во всех остальных рынках все украдено до нас». Советую также посмотреть другие мои видео на эту тему: 1) Секреты посуточной аренды, о которых молчат все: интервью с владельцем 54 квартир: https://youtu.be/3QIGgH229G8?si=1zYZUyGSFl-jsQPh 2) Куда Олег Торбосов инвестирует свои деньги: https://youtu.be/tqjd5VC7DX4 3) ГАБ на кладовках в Ростове: https://youtu.be/EYeiUyk9DvY?si=poqVFRRBDVgU-sTN 4) Инвестиции в "Твой склад". Выезд на объект: https://youtu.be/kofE0nu_3CQ?si=6BbNI9LxhKK-Upxm 5) Анализ кладовок / Проверка объекта "Твой Склад" в Москве: https://youtu.be/YxXNXYMSLQE?si=csEaxb1PcC7S3trR

  • S1 · E117
    Sep 25, 2025 · 4 min

    ШОКИРУЮЩАЯ ПРИБЫЛЬ: как превратить ДОХЛУЮ ОБЩАГУ в ЗОЛОТОЙ РУДНИК (доходность 50%!)

    Это не теория. Это реальный кейс, который принес девелоперу сотни процентов прибыли. В этом видео я за 4 минуты покажу вам объект в Люберцах, который полностью изменил правила игры. И да, это шокирующая прибыль. Что было: ➖ Купили убитую бывшую общагу на 1 этаже (800 м²) у девелопера за 42 млн рублей. ➖ Вложили еще 18 млн в ремонт и разделение на лоты, раскадастрирование. Что стало: ✅ Продаем современные квартиры по 120-150 тыс./м². ✅ Общая прибыль проекта — десятки миллионов рублей. 📍 Ссылка на мой Телеграм, в котором опубликовал не вошедший в монтаж важный момент и вопрос/ответ: https://t.me/aziuzginov Но главное — КАК ТЫ можешь в этом поучаствовать: 💎 ВАРИАНТ 1: Войти в подобный проект на этапе ремонта. Входной билет — всего от 1 млн рублей. Наша цель — 30-50% годовых для инвесторов. Это в 2-3 раза выше, чем по вкладу в банке! 💎 ВАРИАНТ 2: Купить готовую квартиру для посуточной аренды. Смотри на эти цифры: 15% годовых — это если купить всю квартиру за свои. Это стабильный пассивный доход. А если использовать ипотеку? Доходность взлетает до небес! Я покажу математику на примере. Особый лайфхак: Обрати внимание на квартиры с ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ — это готовый бизнес под посуточную аренду или мини-отель с бешеной доходностью. В видео ты увидишь все своими глазами: от «до» до «после». Больше нет оправданий, чтобы хранить деньги на депозите, которые съедает инфляция. 🚀 Хочешь так же? Напиши мне в Telegram: https://t.me/aziuzginov с пометкой «Люберцы». Обсудим, как ты можешь войти в следующий проект с доходностью от 30% годовых. Не забудь подписаться и нажать на колокольчик! #инвестиции #недвижимость #заработок #бизнес #ликвидинвест #Люберцы #реновация #ипотека #пассивныйдоход #инвестиционнаянедвижимость

  • S1 · E116
    Sep 12, 2025 · 56 min

    Инвестиции без банков: краудлендинг с Андреем Пушкаревым

    Инвестиции без банков: краудлендинг с Андреем Пушкаревым Друзья, мы привыкли, что деньги должны работать в банках под мизерные проценты. Но что если есть способ убрать посредника (банк), подключить сюда инвестиции через краудлендинг и получать доходность в разы выше? В этом выпуске у меня в гостях Андрей Пушкарев — руководитель одной из самых дерзких краудлендинговых платформ России «Времяденьги», которая бьется за место в ТОП-5 реестра ЦБ. 📍Сайт инвест. платформы "ВРЕМЯДЕНЬГИ": https://app.vremyadengi.pro/?promo=00001460 📍Андрей Пушкарев в телеграм: https://t.me/prodengipushkarev 📍Инвест. платформа "ВРЕМЯДЕНЬГИ" в телеграм: https://t.me/vremyadengipro 📍 Ссылка на мой Телеграм, в котором опубликовал не вошедший в монтаж важный момент и вопрос/ответ: https://t.me/aziuzginov Мы разобрали краудлендинг без воды и рекламы. Только честные цифры и жесткие вопросы: 💥 Почему бизнес должен зарабатывать 70-80% годовых, чтобы получить деньги инвесторов под 30-40%? 💥 Какой реальный процент дефолтов на платформе? Ответ шокирует — всего 0,15% от общего портфеля! 💥 Кому нельзя давать деньги? Андрей раскрывает, какие проекты горят и как их отсекают. 💥 Почему закручивают гайки для заёмщиков и как это защищает инвесторов? 💥 Сколько можно заработать? Узнаем среднюю доходность на платформе. 💥 Инвестиции от 1000 рублей — миф или реальность? 💥 Какая ставка ЦБ нужна, чтобы малый бизнес мог дышать? Мнение изнутри системы. А в конце ролика Андрей приготовил для зрителей розыгрыш крутого приза! 🎁 Это видео — готовое руководство для тех, кто хочет понять, как работать с альтернативными инвестициями без рисков и с максимальной выгодой. И конечно инвестировать! 👇 СМОТРИТЕ ДО КОНЦА И УЗНАЙТЕ, КАК ЗАРАБАТЫВАТЬ БЕЗ БАНКОВ! Понравился выпуск? Поддержите нас лайком 👍 и ПОДПИШИТЕСЬ на канал — будет еще больше откровенных разговоров с теми, кто меняет правила игры в финансах! Есть вопросы к Андрею? Пишите в комментариях — лучшие из них мы зададим в следующем интервью! #краудлендинг #инвестиции #времяденьги #инвестициибезбанков #пассивныйдоход #бизнес #ЦБРФ #кудаинвестировать #личныефинансы

  • S1 · E115
    Sep 5, 2025 · 1 hr 8 min

    Секреты посуточной аренды, о которых молчат все: интервью с владельцем 54 квартир

    Секреты посуточной аренды, о которых молчат все: интервью с владельцем 54 квартир Александром Микуличем. Друзья, это видео — must have для каждого, кто хочет понять посуточный бизнес изнутри, без розовых очков и пустой теории. Мы с Александром Микуличем, владельцем компании «Атмосфера» из Перми, который управляет 54 юнитами, прошлись по всем больным точкам этого бизнеса. В видео вас ждет розыгрыш приза! ❗️Телеграм Александра Микулич: https://t.me/atmosapart ❗️Сайт компани Атмосфера: atmosapart.ru/biz ❗️Ссылка на мой Телеграм, в котором опубликовал не вошедший в монтаж важный момент и вопрос/ответ: https://t.me/aziuzginov В этом интервью мы препарировали его бизнес-модель и вытащили уникальные инсайты, которые обычно не афишируют: 🔹 Почему не надо думать за людей? (Главная ошибка новичков, которая стоит им денег) 🔹 Как прийти в бизнес с нуля и выстроить систему на 54 квартиры? 🔹 Удаленное заселение — наш стандарт. Как организовать процесс, чтобы не бегать с ключами? 🔹 Налоги в посуточном бизнесе: какой режим выбрать и как работать легально? 🔹 Ошибки на старте, которые стоили тысяч рублей. Узнайте, чтобы не повторять. 🔹 Что реально мешает продажам, а гости — не так страшны, как кажется. 🔹 Хотел ли Александр бросить всё? Честный ответ о выгорании и мотивации. 🔹 Субаренда, управление или свои квартиры? Считаем, что выгоднее на практике. 🔹 Какие площадки дают 90% клиентов, а на какие не стоит тратить время. Александр не скрывает ничего: от провалов до текущей финансовой схемы и провальнвых месяцах. Если вы думаете о старте в посуточном бизнесе или хотите масштабировать существующий — это видео сэкономит вам месяцы проб и ошибок и сотни тысяч рублей. 👇 СМОТРИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС и перенимайте опыт практика, который прошел путь от одной квартиры до целой сети. Понравилось видео? Обязательно поставьте 👍 и ПОДПИШИТЕСЬ на канал — впереди еще больше интервью с практиками из разных ниш бизнеса! Есть вопросы к Александру? Пишите их в комментариях — передадим и сделаем отдельный ответный ролик! Советую также посмотреть другие мои видео на эту тему: 1) Как заработать 74% дохода на кладовках / Краснодар, недвижимость, деньги: https://youtu.be/rq--cGKpd6o?si=Qufaa0UDR-OhOqFZ 2) Куда Олег Торбосов инвестирует свои деньги: https://youtu.be/tqjd5VC7DX4 3) ГАБ на кладовках в Ростове: https://youtu.be/EYeiUyk9DvY?si=poqVFRRBDVgU-sTN 4) Инвестиции в "Твой склад". Выезд на объект: https://youtu.be/kofE0nu_3CQ?si=6BbNI9LxhKK-Upxm 5) Анализ кладовок / Проверка объекта "Твой Склад" в Москве: https://youtu.be/YxXNXYMSLQE?si=csEaxb1PcC7S3trR #посуточнаяаренда #бизнессквартир #управлениенедвижимостью #стартбизнеса #инвестиции #удаленнаяработа #АтмосфераПермь #бизнесидеи #гостиничныйбизнес #секретыпосуточнойаренды

  • S1 · E114
    Aug 26, 2025 · 6 min

    Спустя 1 год после пересадки волос: итоги, результат, стоит ли оно того?

    Ровно год назад я решился на один из самых важных шагов в жизни — пересадку волос. В этом видео я подвожу итоги: честно, без прикрас и скрытой рекламы. И конечно же рекомендую посмотреть первое мое видео, сделанное через 10 дней после операции в Турции: https://youtu.be/XMpI34QDs7Y?si=q2T2VTUjq2JNujSc А также видео, слеланное спустя 6 месяцев после пересадки воолос: https://youtu.be/IpZP0y9SunQ?si=0lNcC1w9n1ftUx_O 🔔 Подписывайтесь на мой канал в Телеграм: https://t.me/aziuzginov 💡 В этом видео вы узнаете: 🔺Реальную динамику роста волос по месяцам (я вел фото-дневник). 🔺С какими трудностями и неожиданностями я столкнулся. 🔺Что мне НЕ сказали в клинике перед операцией. 🔺Изменилась ли моя жизнь и уверенность в себе после этого года. ❗Важное напоминание: Я не врач и не рекламирую конкретную клинику. Это лишь мой личный опыт. Результаты у всех могут отличаться! Консультируйтесь со специалистами. 💬 А что вы думаете о пересадке? Пишите в комментариях свои вопросы, сомнения или делитесь своим опытом! Возможно, ваш совет поможет кому-то принять правильное решение. Ссылка на мой Telegramm-канале https://t.me/aziuzginov, где публикую материалы по инвестированию и личным финансам, которые никогда не будут размещены на YouTube. Советую также посмотреть: 1) Пересадка волос и инвестиции / Боль, гарантии, что самое тяжелое: https://youtu.be/XMpI34QDs7Y?si=q2T2VTUjq2JNujSc 2) Спустя 6 месяцев после пересадки воолос: https://youtu.be/IpZP0y9SunQ?si=0lNcC1w9n1ftUx_O 3) Остался без машины в Турции / Жандармы, штрафы, таможня, оверстей: https://youtu.be/Vz6PZbDAJ8s?si=lpwbuRbYt7IKc4nW 4) Serenity Residence в Махмутларе/ Доход, обзор, как я живу: https://youtu.be/FJ0DLf8TCBA?si=PCZuaGAsjE-Ilnn- 5) Дешевые квартиры в Турции надо? Показываю: https://youtu.be/5a9WxD1PNrw?si=lNWOoGB5oQl0sc6P 6) Не могу позволить купить квартиру / Недвижимость без денег, люди не умеют считать, продлит жизнь с $: https://youtu.be/GXUf_4PMkZU?si=P7gYIsPHhcCJ6k9c

  • S1 · E113
    Aug 26, 2025 · 1 hr 9 min

    Развод опаснее кризиса! 36% годовых, ЦФА и жёсткая правда о краудлендинге

    Развод опаснее кризиса! 36% годовых, ЦФА и жёсткая правда о краудлендинге - в этом интервью я, Александр Зюзгинов, веду откровенный разговор с Сергеем Федореевым, руководителем краудлендинговой платформы «ВДело». ❗️Платформа «ВДело»: https://vdelo.pro/?promo=00024097 ❗️Телеграм Сергея Федореева: https://t.me/sergei_fedoreev ❗️Ссылка на мой Телеграм, в котором опубликовал не вошедший в монтаж важный момент и вопрос/ответ: https://t.me/aziuzginov Мы обсуждаем то, о чём инвесторы обычно не говорят вслух: 📍Почему развод может стать большим риском для бизнеса, чем кризис или экономика. 📍Реальные 36% годовых на платформе и как они достигаются. 📍Почему Сергей не верит в «пассивный доход» и называет его «пассивными убытками». 📍Будущее ЦФА в России и как на него перейдут инвестплатформы. 📍Почему «ВДело» называют самой неудобной платформой и зачем это сделано. 📍Почему банки не любят малый и средний бизнес, а краудлендинг — да. 📍Разбор рисков, дефолтов и особенностей работы с залогом. 📍Биткоин, цифровой рубль и что нас ждёт в «цифровом будущем». Интервью будет полезно инвесторам, предпринимателям, тем, кто ищет высокую доходность, и всем, кто хочет понять, как устроен краудлендинг в России без маркетингового глянца. Подписывайтесь на канал, ставьте 👍 и делитесь этим интервью с теми, кому важно инвестировать осознанно. Советую также посмотреть другие мои видео на эту тему: 1) Как заработать 74% дохода на кладовках / Краснодар, недвижимость, деньги: https://youtu.be/rq--cGKpd6o?si=Qufaa0UDR-OhOqFZ 2) Куда Олег Торбосов инвестирует свои деньги: https://youtu.be/tqjd5VC7DX4 3) ГАБ на кладовках в Ростове: https://youtu.be/EYeiUyk9DvY?si=poqVFRRBDVgU-sTN 4) Инвестиции в "Твой склад". Выезд на объект: https://youtu.be/kofE0nu_3CQ?si=6BbNI9LxhKK-Upxm 5) Анализ кладовок / Проверка объекта "Твой Склад" в Москве: https://youtu.be/YxXNXYMSLQE?si=csEaxb1PcC7S3trR Тайм-коды: 00:01 - в выпуске 01:41 - как мы создали платформу «ВДело» 04:54 - ВДЕЛО - в чем суть этой коаунлендинговой платформы. История создания 08:39 - залоговая механика краудлендинга 10:28 - с какой суммы можно инвестировать 13:12 - как оформляется залог 15:50 - сколько заемщиков, сколько проектов на платформе 17:28 - сколько активных инвесторов 19:09 -на каком месте сейчас «ВДело» 20:23 - ВДело - самая неудобная платформа 23:47 - поручительство супруги/а - чертовски неудобно 26:32 - скольки дефолтов? 30:50 - 2024 год - самый сложный 32:37 - малый и средний бизнес скорится тяжело 37:07 - философия платформы «ВДело» 38:34 - инвестирует ли сам Сергей Федореев 40:39 - нейронки были еще в 2008 году 43:50 - что такое факторинговый проект 45:14 - правило инвестирования 46:30 - история про розыгрыш приза от ВДело 48:13 - рейтинг без залога не обязательно низкий 49:30 - почему нужно прояснять слова 51:00 - стратегия «Вдело» 51:46 - ЦФА 53:10 - через сколько мы перейдем на ЦФА 56:18 - вопрос в механике удостоверения 58:11 - плюсы ЦФА 59:33 - роботы, ИИ, цифровой концлагерь. Будущее и биткоин 1:02:31 - разница между безналичным рублем и цифровым рублем 1:06:47 - регулирование операторов инвест платформ

  • S1 · E112
    Aug 8, 2025 · 54 min

    40% годовых на стрит-ритейле / Как инвестировать в коммерцию на первых этажах

    40% годовых на стрит-ритейле — реальность для тех, кто понимает, как правильно инвестировать в коммерческую недвижимость. В этом интервью с экспертом Денисом Стефановым мы разбираем, почему стрит-ритейл (коммерция на первых этажах жилых домов) — это стратегия, которая опережает доходность квартир и даже некоторых фондовых инструментов. ❗️Ссылка на мой Телеграм, в котором опубликовал не вошедший в монтаж важный момент и вопрос/ответ: https://t.me/aziuzginov ❗️Телеграм Atmosphere Group: https://t.me/atmos_cre Телеграм Дениса Стефанова: https://t.me/dstef 👉 Вы узнаете: 🔹Как использовать свои деньги эффективно при старте инвестиций 🔹Почему не любая коммерция приносит прибыль 🔹Как правильно выбирать объект для вложения (ТОП-3 критерия) 🔹Почему панельные дома — плохой выбор 🔹Как инвестировать в целый этаж коммерческой недвижимости 🔹И почему алкомаркеты — не лучший арендатор 😄 🔹Как инвестиции в стрит-ритейл приносят 30-40% годовых 🔹Почему стрит-ритейл выгоднее квартир 🔹Какое главное правило выбора недвижимости для стрит-ритейла 🎙 Интервьюер — Александр Зюзгинов Инвестор-практик с 17-летним опытом. Мои гости — те, кто действительно делают деньги, а не только говорит о них. 📌 Гость — Денис Стефанов Эксперт по коммерческой недвижимости, сооснователь Atmosphere Group, инвестор в стрит-ритейл. Советую также посмотреть другие мои видео на эту тему: 1) Как заработать 74% дохода на кладовках / Краснодар, недвижимость, деньги: https://youtu.be/rq--cGKpd6o?si=Qufaa0UDR-OhOqFZ 2) Куда Олег Торбосов инвестирует свои деньги: https://youtu.be/tqjd5VC7DX4 3) ГАБ на кладовках в Ростове: https://youtu.be/EYeiUyk9DvY?si=poqVFRRBDVgU-sTN 4) Инвестиции в "Твой склад". Выезд на объект: https://youtu.be/kofE0nu_3CQ?si=6BbNI9LxhKK-Upxm 5) Анализ кладовок / Проверка объекта "Твой Склад" в Москве: https://youtu.be/YxXNXYMSLQE?si=csEaxb1PcC7S3trR ⏱ ТАЙМ-КОДЫ: 00:01 — Что в этом видео 02:10 — Почему стрит-ритейл 03:56 — Что такое стрит-ритейл (см. Telegram) 04:05 — Почему доход от стрит-ритейла выше, чем от квартир 05:13 — Спецпродукт 05:30 — Что делать с инвестиционной суммой 08:28 — За счёт чего растёт стоимость объекта 10:40 — Почему нельзя держать деньги на депозите 12:12 — Как покупать коммерцию этажами 15:56 — Критерии хорошей коммерции 22:44 — Как работать со сложными объектами 23:00 — Стоимость услуг Дениса 25:10 — Как работает Атмосфера Групп 27:04 — Какая сейчас окупаемость 29:49 — Путь инвестора в стрит-ритейле 32:10 — Путь Дениса Стефанова 36:00 — ТОП-3 критерия выбора 40:54 — Концепция "1 в 1" 44:50 — Почему не размещаем алкомаркеты 46:20 — Самый любимый арендатор 47:45 — Необычные задачи и вызовы 51:23 — 🎁 Розыгрыш от Дениса 📲 Подпишись, если тебе близка тема: 📍Инвестиций в коммерческую недвижимость, 📍Личной стратегии капитала 📍Глубоких интервью с сильными практиками 🎯 Telegram: https://t.me/aziuzginov Хочешь ещё такие интервью? Поставь 👍 и напиши в комментариях, кого позвать в следующий выпуск!

  • S1 · E111
    Aug 1, 2025 · 4 min

    Город, где платят 500 000₽ в месяц — я съездил в Иннополис и офигел!

    Город, где платят 500 000₽ в месяц — я съездил в Иннополис и офигел! Привет! Меня зовут Александр Зюзгинов, и в этом подкасте я съездил в Иннополис — один из самых необычных и амбициозных городов России, чтобы лично всё изучить и показать вам! Там зарплаты 500 т руб, нет пробок и гаишников, а по улицам ходят роботы. Попвда ли это? Узнаете из подкаста! Ссылка на мой Telegramm-канале https://t.me/aziuzginov, где публикую материалы по инвестированию и личным финансам, которые никогда не будут размещены на YouTube. 📍 Иннополис — это наукоград в Татарстане, недалеко от Казани. Здесь создают город будущего для IT-специалистов, инженеров, студентов и стартаперов. Зарплаты здесь доходят до 500 000₽ в месяц, и это не шутка! 👨‍💻 Я прошёлся по кампусам, заглянул в университет, пообщался с жителями, посмотрел, как устроены места работы и отдыха. ☕ В одной из кофеен я неожиданно встретил итальянца по имени Матео, и даже поговорил с ним на итальянском! Мой сын был в шоке — у него сейчас в тренде итальянские мемы, и он не ожидал услышать это в Татарстане 😄 📸 В видео вы увидите: — Как выглядит Иннополис сегодня — Кто туда переезжает и почему — Что с инфраструктурой, жильём и ценами — Реально ли получать 500 000₽ в месяц? — И стоит ли рассматривать Иннополис для переезда, учёбы или инвестиций 🔔 Подписывайтесь на канал, ставьте лайк и делитесь этим видео, если вам интересны необычные места, инвестиции и путешествия по России! Я Александр Зюзгинов - практикующий инвестор, основатель "Клуба Инвесторов" и "Совета Инвесторов", руковожу инвест-фондом "The Capital". Делюсь своими знаниями и навыками с новичками и профессионалами. Моя цель: помочь 1000 людям иметь пассивный доход 1 миллион рублей. По поводу предложений, запросов на консультации и вступление в "Клуб Инвесторов" пишите сюда: https://t.me/ziuzginov #Иннополис #Айтигород #Наукоград #АлександрЗюзгинов #Инвестиции #500к #Татарстан #Казань #жизньвРоссии #зарплата #доход #деньги #роботы #нетпробок #недвижимость #беспилотноетакси

  • S1 · E110
    Jul 26, 2025 · 5 min

    ГАБ-революция: как зарабатывать на хранении вещей в Краснодаре / 70 млн с доходом 20% на 2500 квм

    ГАБ-революция: как зарабатывать на хранении вещей в Краснодаре? В этом видео — реальный кейс инвестиций в готовый арендный бизнес (ГАБ) на кладовках. Я лично приехал в Краснодар на открытие нового обьекта под управлением федерального оператора кладовок АО «Твой Склад» площадью 2500 м², на который мы привлекли 70 млн рублей. И готов показать и рассказать, какая доходность здесь будет, за счет чего, и как внутри все устроено. 💰 Почему это сработает? ✔ Доходность 20% годовых — стабильный денедный поток от аренды кладовых боксов ✔ Подземный паркинг — низкие эксплуатационные затраты и безопасность ✔ Полная автоматизация — контроль доступа с помощью СКУД, видеонаблюдения, датчиков дыма, влажности и протечек. ✔ Спрос в Краснодаре — мало конкурентов, высокие ставки аренды боксов. Ссылка на мой Telegramm-канале https://t.me/aziuzginov, где публикую материалы по инвестированию и личным финансам, которые никогда не будут размещены на YouTube. Советую также посмотреть другие мои видео на эту тему: 1) Как заработать 74% дохода на кладовках / Краснодар, недвижимость, деньги: https://youtu.be/rq--cGKpd6o?si=Qufaa0UDR-OhOqFZ 2) Куда Олег Торбосов инвестирует свои деньги: https://youtu.be/tqjd5VC7DX4 3) ГАБ на кладовках в Ростове: https://youtu.be/EYeiUyk9DvY?si=poqVFRRBDVgU-sTN 4) Инвестиции в "Твой склад". Выезд на объект: https://youtu.be/kofE0nu_3CQ?si=6BbNI9LxhKK-Upxm 5) Анализ кладовок / Проверка объекта "Твой Склад" в Москве: https://youtu.be/YxXNXYMSLQE?si=csEaxb1PcC7S3trR Я Александр Зюзгинов - практикующий инвестор, основатель "Клуба Инвесторов" и "Совета Инвесторов", руковожу инвест-фондом "The Capital". Делюсь своими знаниями и навыками с новичками и профессионалами. Моя цель: помочь 1000 людям иметь пассивный доход 1 миллион рублей. По поводу предложений, запросов на консультации и вступление в "Клуб Инвесторов" пишите сюда: https://t.me/ziuzginov

  • S1 · E109
    Jul 12, 2025 · 54 min

    Искусственный интеллект, роботы,счастье-каким будет мир через 5 лет? Магомед Наурбиев о ИИ и бизнесе

    Искусственный интеллект, роботы, счастье — каким будет мир через 5 лет? Магомед Наурбиев рассказал о ИИ и бизнесе, о том, как ИИ уже меняет бизнес, отношения и даже… личную жизнь! В этом откровенном интервью мы обсудили: 🤖 Будущее работы: - Как AI-заполняшка убивает рутину в документах - Почему найм сотрудников скоро будет как Tinder - Сколько денег сэкономит бизнесу автоматизация (реальные цифры!) 💡 ИИ и счастье: - Может ли нейросеть заменить психолога? - Что важнее в будущем — IQ или EQ? - Секс с нейронкой, аватары и восстание машин — когда это станет нормой? 🚀 Личный опыт Магомеда: - Как он создал NaurbievTech и внедряет ИИ в бизнес - Почему "индекс счастья" в компании важнее KPI - Что останется только за человеком — и роботы не отнимут 🔮 Прогноз на 5 лет: - Безусловный доход или массовая безработица? - Как изменится образование и карьера - Станем ли мы "домашними питомцами" ИИ или останемся хозяевами? 💎 Бонус для зрителей: - Подарок за просмотр - Розыгрыш приза А как вы думаете — ИИ сделает людей счастливее или отнимет последнее? Пишите в комментарии! - Телеграм-канал Магомеда Наурбиева: https://t.me/MagomedNaurbiev - Умный телеграм бот с ИИ: https://t.me/ai24helperbot Ссылка на мой Telegramm-канале https://t.me/aziuzginov, где публикую материалы по инвестированию и личным финансам, которые никогда не будут размещены на YouTube. Советую также посмотреть другие мои видео на эту тему: 1) Куда Олег Торбосов инвестирует свои деньги: https://youtu.be/tqjd5VC7DX4 2) Ты ленивый или просто не то ешь: https://youtu.be/DrT5-FBOYAI?si=1KKMYt67-QKPed3D 3) 5 вещей из-за которых не будет денег: https://youtu.be/lvL9pb-CV88?si=3YQb5COR4vYueLh9 4) Духовный риэлтор: как продавать всё! https://youtu.be/yGIpRNNyHxs?si=p2lMKZcKKpagVE_j 5) Как избавиться от долгов и стать персоной года гостиничного бизнеса: https://youtu.be/oR8x5nuhvtI?si=oJW4AaIA9MimNJ0T Тайм-коды: 00:01 - в этом выпуске 00:56 - искусственный интеллект и счастье 01:30 - Магомед Наурбиев и ИИ 02:17 - что такое LLM 04:12 - каких сотрудников заменил ИИ 06:00 - приложение AI-заполняшка 08:57 - СкилДок-AI 10:17 - фокус на индекс счастья в компании 10:39 - координация отдела продаж и crm-системы через ИИ 11:56 - миссия Магомеда. Компания NaurbievTech 12:42 - найм как Tinder 16:00 - что если освободившись от рутины, человек все равно будет залипать в телефоне 18:06 - как появился AI-юрист 19:10 - важно развивать эмоциональный интеллект 20:28 - хочу научить людей счастливо жить 21:20 - мы забыли базовые законы жизни 23:00 - феномен человека при обучении с ИИ 25:13 - AI-психолог 26:11 - будут аватары и роботы 27:10 - жизнь с ИИ через 5 лет 29:40 - как заниматься сексом с нейронкой 31:08 - восстание машин 32:21 - надо управлять ИИ, а не отрицать это 33:37 - какие у Магомеда хобби 35:08 - «Бизнес Решения» - это сила. Корпоратив 37:25 - есть ли недовольные сотрудники? 41:38 - подарок для зрителей 42:42 - розыгрыш приза 45:30 - сколько сэкономит внедрение ИИ в бизнес 48:02 - какие сильные стороны у человека, которые не сможет заменить ИИ 49:00 - хочу помочь людям быть счастливыми и находить позитив во всем 49:43 - безусловный доход и развитие людей 51:08 - как пройти путь селфмейд-предпринимателя Я Александр Зюзгинов - практикующий инвестор, основатель "Клуба Инвесторов" и "Совета Инвесторов", руковожу инвест-фондом "The Capital". Делюсь своими знаниями и навыками с новичками и профессионалами. Моя цель: помочь 1000 людям иметь пассивный доход 1 миллион рублей. По поводу предложений, запросов на консультации и вступление в "Клуб Инвесторов" пишите сюда: https://t.me/ziuzginov

Showing 1–20 of 21 episodes