Passion Immo

Pire crise IMMO depuis 54 ans ? On vérifie les chiffres

Une phrase a fait le tour des médias début juillet : le secteur connaîtrait la pire crise depuis plus d'un demi-siècle. Elle a été reprise partout, presque jamais vérifiée. Cet épisode fait ce travail de vérification, chiffre par chiffre. D'où vient...

MaPrimeRénov. Le guichet de nouveau fermé. Pourquoi ?

Pour télécharger gratuitement ma fiche sur le nouveau dispositif Jeanbrun, allez sur ce lien (https://www.passion-immo.com/fiche-jeanbrun). Depuis le 3 août, impossible de déposer un dossier MaPrimeRénov'. Mais la vraie question n'est pas la fermetu...

Le DPE va encore changer : la réforme de trop ?

Le ministère vient d'annoncer une consultation qui pourrait déboucher sur une nouvelle réforme DPE 2027. Alors, jusqu'où ira le diagnostic de performance énergétique ? Vingt ans de DPE en accéléré Éric Nicolier retrace rapidement l'histoire du diagn...

Nouvelle loi logement : ce qui change pour les investisseurs

Pour télécharger la fiche gratuite détaillée sur le dispositif JEANBRUN : cliquez ici ! (https://www.passion-immo.com/fiche-jeanbrun) Une nouvelle loi logement d’être votée au Sénat. Décryptage factuel, sans vendre du rêve, de ce qu'elle changerait...

L'assurance vie, la vraie alternative à l'immobilier ?

Et si l’assurance-vie était la vraie alternative à l'immobilier ? L'immobilier est de plus en plus décrié : rentabilité en baisse, gestion chronophage, peur des impayés. Plutôt que d'alimenter la polémique, cet épisode fait un pas de côté et explore u...

Hausse taux BCE : le risque sur le crédit immobilier ?

Pour télécharger la fiche gratuite sur le nouveau dispositif Jeanbrun : le lien ici (https://www.passion-immo.com/fiche-jeanbrun). La BCE remonte ses taux, et déjà on entend que les crédits immobiliers vont flamber. C'est faux, ou en tout cas bien p...

LMNP en 2026 : enterré ou plus puissant que jamais ?

L'immobilier est-il vraiment foutu en 2026. Crise immobilière, LMNP « mort », passoires énergétiques à fuir, impayés partout… Les discours alarmistes sur l'immobilier sont permanents. Mais qu'en dit quelqu'un qui a accompagné plus de 600 projets d'inv...

Crise immobilière 2026 : ce que disent vraiment les économistes

Et si on prenait du recul sur la crise immobilière ? Dans cet épisode, Eric reçoit Marion Girard et Anne Reimat, enseignantes-chercheuses en économie à l'ESPI et codirectrices de l'ouvrage L'économie de l'immobilier. Une discussion sans polémique, fac...

Taux d'usure 2026 : panique à bord ?

Taux d'usure en 2026 : faut-il vraiment paniquer ? Le 16 avril 2026, Le Monde a déclenché une vague d'alertes : 14 % des dossiers de crédit immobilier seraient bloqués à cause du taux d'usure. Avant de céder à l'affolement, Eric Nicolier prend le te...

13 000 millionnaires sans impôt : vraie fraude ou intox ?

Pour télécharger ma fiche gratuite spéciale investissement immobilier et Jeanbrun : cliquez ici ! (https://www.passion-immo.com/fiche-jeanbrun) Le site internet de Gaelle Josse, avocat fiscaliste : cliquez ici ! (https://josse-avocat.com/) 13 000 mi...

Taux à 3,5% et ce n’est pas fini. Faut-il encore acheter ?

Pour télécharger gratuitement la fiche pratique sur le dispositif Jeanbrun cliquez sur ce lien (https://www.passion-immo.com/fiche-jeanbrun). Les taux de crédit immobilier repartent à la hausse en ce début d'avril 2026. Cet épisode fait le point sur...

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Dispositif Jeanbrun : pour qui est-il vraiment fait ?

Pour télécharger la fiche gratuite qui décrypte le dispositif Jeanbrun : https://www.passion-immo.com/fiche-jeanbrun Le dispositif Jeanbrun fait couler beaucoup d'encre depuis son introduction dans la loi de finances pour 2026. Entre enthousiasme ex...

Chef d'entreprise : structurer son immobilier sans se tromper

Tu es chef d'entreprise et tu envisages d'acquérir tes locaux professionnels ? Avant de signer, la structure juridique et fiscale que tu choisis peut faire une différence de plusieurs centaines de milliers d'euros au moment de la revente. Alexis Bied,...

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Loi de finances, crise du foncier et retour de MaPrimeRénov

Pour recevoir la fiche pratique du nouveau dispositif JEANBRUN : https://www.passion-immo.com/fiche-jeanbrun Cet épisode d'actualité est essentiel pour anticiper les changements législatifs et fiscaux à venir. En quelques minutes, je décrypte pour v...

Nouveau statut du bailleur privé : tout comprendre

==> Pour télécharger une fiche détaillée sur le nouveau statut du bailleur privé, c'est ici (PDF gratuit). (https://www.passion-immo.com/fiche-jeanbrun) Attendue depuis longtemps, la réforme concernant le "statut du bailleur privé" est enfin sur...

5 preuves qu'il faut investir en immobilier en 2026

Après avoir analysé les flops de l’année passée dans l’épisode précédent, cet épisode de Passion Immo change de ton pour se concentrer sur les réussites inattendues du marché. Découvrez pourquoi, contre toute attente, l’année 2025 a marqué un tournant...

Immobilier 2025 : Les 5 plus gros flops de l'année

Dans ce premier épisode de 2026, nous analysons sans concession les échecs et les difficultés qui ont rythmé l'année immobilière 2025. La sélection de ces 5 flops n'a pas toujours été facile, tellement les candidats étaient nombreux. Nous revenon...

Hausse de la CSG et LMNP : La fiscalité du meublé en danger ?

Le projet de loi de financement de la Sécurité sociale (PLFSS) a jeté un froid chez les investisseurs : une hausse de la CSG est sur la table. Mais cette augmentation frappe-t-elle réellement la location meublée ou s'agit-il d'un imbroglio législatif...

Budget de la sécu : pourquoi l'immobilier s'en sort bien ?

Alors que l'Assemblée nationale vient de voter le budget de la Sécurité sociale, on pourrait penser que l'essentiel vient de se jouer. Mais pas du tout ! Le marathon budgétaire est loin d'être terminé. Il est temps de faire le point sur ce que l'on sa...

Les coulisses de l'agence Kretz ep 03

Dans ce troisième et dernier volet de notre mini-série consacrée à l'immobilier de luxe, nous passons de l'autre côté de l'écran. Après avoir décrypté le marché et l'investissement, plongez dans les coulisses du réseau le plus célèbre de France avec V...