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DER Podcast rund um das Thema Baufinanzierung von A bis Z. Wir nehmen Euch mit auf die Reise in den Finanz-Dschungel und schaffen Klarheit und Transparenz.
Ob komplizierte Begriffe, wichtige Tipps und Tricks, aktuelles aus dem Tagesgeschäft, den Banken in Deutschland, der Zinsentwicklung als auch weitere Themen, die neben einer Baufinanzierung wichtig und beachtenswert sind - bei uns werdet Ihr fündig.

baugeld gibt Einblicke: Für alle, die sich zum ersten Mal mit dem Thema Immobilie und Finanzierung beschäftigen. Für alle, die bereits im Eigenheim wohnen. Und für alle die sich (mehr) Immobilienvermögen aufbauen wollen.

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baugeld & mehr - Euer Baufinanzierungsspezialist aus der Metropolregion Nürnberg seit 2002.
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S5 · E241
June 18 · 26 min
baugeld gibt: Wirtschaftsnews Diskussion | Immobilienpreise, KfW Förderung, Mieten oder Kaufen
In dieser Folge von „baugeld gibt“ sind wir nach der kleinen Pause wieder gemeinsam am Start und sprechen über die wichtigsten Themen der vergangenen Wochen. Im Mittelpunkt stehen diesmal steigende Immobilienpreise, die hohe Belastung auf dem Mietmarkt und neue Chancen durch das angekündigte KfW-Programm 266. Von geopolitischen Spannungen über überraschende Reallohngewinne bis hin zum spektakulären SpaceX‑Börsengang gibts hier alles. 🎙️🏡📉 Besonders spannend: Die wir ordnen ein, warum die Immobilienpreise in Bayern und der Metropolregion Nürnberg aus unserer Sicht weiter steigen dürften — vor allem wegen fehlendem Neubau, stabiler Nachfrage und steigender Reallöhne. Gleichzeitig wird klar, wie angespannt der Mietmarkt inzwischen ist: Jeder dritte Miethaushalt gilt als überlastet, weil ein zu großer Teil des Einkommens für Miete und Nebenkosten draufgeht. Ein weiteres Highlight der Folge ist das neue KfW-Programm 266 „Umwidmung zu Wohnen“. Es soll die Umwandlung von Nichtwohngebäuden in Wohnraum fördern und könnte in Kombination mit weiteren KfW-Programmen gerade für Investoren und Entwickler sehr spannend werden. Außerdem geht es um aktuelle Banklaufzeiten, Unterschiede bei Finanzierungsentscheidungen und warum gute Vorbereitung heute wichtiger ist denn je. Eine Folge mit klarer Meinung, viel Praxisbezug und starken Impulsen für alle, die kaufen, finanzieren oder sich strategisch mit Immobilien beschäftigen wollen. 🎧✨ Besuch unsere Webseite https://www.baugeldundmehr.de/rechner-tools für coole neue Rechner und hilfreiche Tools. Egal ob Immobilienwert, Zinscheck oder Anschlussfinanzierung – alles ist dabei und super einfach zu bedienen! 💻 Als Finanzierungsexperten der Metropolregion Nürnberg seit 2002 sind wir bestrebt, Dich bestmöglich in die eigenen vier Wände zu bringen und den besten Kredit für Deine Finanzierung zu finden! Wir sind hier, um Dich über alle relevanten Entwicklungen zu informieren und Dir bei Deinen Investitionsentscheidungen zu helfen. Höre rein und lasse Dich von den Erkenntnissen inspirieren. Du möchtest eine unabhängige, ganzheitliche und kostenfreie Beratung zu Deiner individuellen Situation? Melde Dich ganz einfach bei uns oder buch Dir online einen Termin! Webseite: https://www.baugeldundmehr.de Terminbuchung: https://www.baugeldundmehr.de/onlinetermin Tiktok: https://www.tiktok.com/@baugeldundmehr YouTube: https://www.youtube.com/@baugeld IG: https://www.instagram.com/baugeldundmehr Viel Spaß beim Zuhören wünschen Michi und Dimi
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S5 · E240
June 11 · 17 min
baugeld gibt: Einblick in aktuelle Zinsen und Marktüberblick per 10.06.2026 | Zinsen, Wirtschaft, KfW Förderung
Zinsüberblick per 10. Juni 2026: Inflation, KfW-Neuheit, Mietbelastung und aktuelle Bauzinsen 🎙️🏡📉 In dieser Folge von „baugeld gibt“ melden wir uns zurück mit dem aktuellen Markt- und Zinsüberblick per 10. Juni 2026. Im Fokus stehen die jüngsten Entwicklungen bei Inflation, Arbeitsmarkt, Mietbelastung und ein neues spannendes KfW-Förderprogramm 266. Besonders interessant: Die Inflationsrate in Deutschland ist im Mai auf 2,6 % gesunken, während die Kerninflation leicht gestiegen ist. Gleichzeitig zeigt sich, wie angespannt die Lage am Wohnungsmarkt bleibt: Jeder dritte Miethaushalt in Deutschland gibt inzwischen mehr als 40 % des Haushaltseinkommens für Miete und Heizkosten aus. 🏠⚠️ Ein wichtiges Thema der Folge ist außerdem das neue KfW-Programm 266 „Umwidmung zu Wohnen“. Es soll die Umwandlung von Nichtwohngebäuden in Wohnraum fördern und Zuschüsse von bis zu 30.000 € pro Einheit ermöglichen. Gerade vor dem Hintergrund knappen Wohnraums ist das ein spannender Impuls. 💶🔑 Zum Abschluss gibt es wie immer den aktuellen Zinsüberblick: Im Best Case liegen die Bauzinsen aktuell bei etwa 3,6 % bis 3,8 %, im Worst Case bei rund 4,0 % bis 4,4 %. Die klare Botschaft bleibt: Schon 5–10 % Eigenkapital können den Finanzierungsspielraum deutlich verbessern und spürbar bessere Konditionen ermöglichen. 📊 Eine Folge mit kompaktem Markteinblick, aktuellen Förder-News und wichtigen Zahlen für alle, die kaufen, bauen oder finanzieren möchten. 🎧✨ Besuch unsere Webseite https://www.baugeldundmehr.de/rechner-tools für coole neue Rechner und hilfreiche Tools. Egal ob Immobilienwert, Zinscheck oder Anschlussfinanzierung – alles ist dabei und super einfach zu bedienen! 💻 Als Finanzierungsexperten der Metropolregion Nürnberg seit 2002 sind wir bestrebt, Dich bestmöglich in die eigenen vier Wände zu bringen und den besten Kredit für Deine Finanzierung zu finden! Wir sind hier, um Dich über alle relevanten Entwicklungen zu informieren und Dir bei Deinen Investitionsentscheidungen zu helfen. Höre rein und lasse Dich von den Erkenntnissen inspirieren. Du möchtest eine unabhängige, ganzheitliche und kostenfreie Beratung zu Deiner individuellen Situation? Melde Dich ganz einfach bei uns oder buch Dir online einen Termin! Webseite: https://www.baugeldundmehr.de Terminbuchung: https://www.baugeldundmehr.de/onlinetermin Tiktok: https://www.tiktok.com/@baugeldundmehr YouTube: https://www.youtube.com/@baugeld IG: https://www.instagram.com/baugeldundmehr Viel Spaß beim Zuhören wünschen Michi und Dimi
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S5 · E239
May 28 · 15 min
baugeld gibt: Einblick in aktuelle Zinsen und Marktüberblick per 27.05.2026 | Baufinanzierung, Immobilienpreise, KfW Förderung
Wohnraummangel, Immobilienpreise, KfW-Gerüchte und stabile Bauzinsen 🎙️🏡📉 In dieser Folge von „Baugeld gibt“ gibt es den aktuellen Zinsüberblick und Markteinblick per 27. Mai 2026 — diesmal urlaubsbedingt wieder als Solo-Folge. Es geht um wichtige Entwicklungen für Immobilienkäufer, Bauherren und Finanzierungsinteressierte, sinkenden Ölpreis und stabilerem Zinsmarkt bis hin zu alarmierenden Zahlen beim Wohnungsbau. Ein zentrales Thema der Folge ist die Lage am deutschen Wohnungsmarkt. Zwar steigen die Baugenehmigungen inzwischen das dritte Mal in Folge, gleichzeitig wurden 2025 aber 18 % weniger Wohnungen fertiggestellt als im Vorjahr. Damit liegt Deutschland beim Neubau auf dem niedrigsten Stand seit 2012 — bei nur rund 206.000 fertiggestellten Wohnungen, obwohl der Bedarf laut Folge bei etwa 400.000 Wohnungen liegt. Die klare Botschaft: Wohnraum bleibt knapp, und genau das dürfte die Immobilienpreise auch in Zukunft weiter nach oben treiben. Passend dazu greift die Folge den Postbank-Wohnatlas auf: Immobilien sollen deutschlandweit bis 2035 weiter +0,6 % p.a über der Inflation steigen, in Bayern sogar noch stärker. Das macht die Episode besonders relevant für alle, die sich mit Immobilienkauf, Kapitalanlage und regionaler Preisentwicklung beschäftigen. Gleichzeitig wird deutlich: Wer auf sinkende Preise hofft, dürfte angesichts des strukturellen Wohnungsmangels eher enttäuscht werden. Auch beim Thema Förderung gibt es Bewegung: Rund um das KfW-55-Programm verdichten sich Hinweise, dass das Programm doch noch einmal verlängert werden könnte, da offenbar weiterhin ausreichend Fördermittel vorhanden sind. Offiziell bestätigt ist das zwar noch nicht, aber es bleibt ein wichtiges Signal für alle, die kurzfristig einen Neubau oder eine Finanzierung planen. Zum Abschluss folgt wie immer der aktuelle Zinsüberblick. Die Märkte zeigen sich zuletzt etwas stabiler, der Swap liegt bei etwa 3,03, der Bund-Future bei 126 Punkten. Im Best Case — also bei 400.000 € Kaufpreis und nur 200.000 € Finanzierungsbedarf — liegen die Konditionen aktuell bei etwa 3,6 % für 10 Jahre, 3,7 % für 15 Jahre und 3,8 % für 20 Jahre Zinsbindung. Im Worst Case, also bei einer Vollfinanzierung, bewegen sich die Zinsen eher bei rund 4,0 %, 4,2 % und 4,4 %. Besonders betont wird wieder, wie wichtig schon 5–10 % Eigenkapital sind, weil sich damit oft deutlich bessere Konditionen sichern lassen. Eine Folge für alle, die kaufen, bauen, finanzieren oder die Preisentwicklung in Bayern und Deutschland besser verstehen wollen. 🎧✨ Besuch unsere Webseite https://www.baugeldundmehr.de/rechner-tools für coole neue Rechner und hilfreiche Tools. Egal ob Immobilienwert, Zinscheck oder Anschlussfinanzierung – alles ist dabei und super einfach zu bedienen! 💻 Als Finanzierungsexperten der Metropolregion Nürnberg seit 2002 sind wir bestrebt, Dich bestmöglich in die eigenen vier Wände zu bringen und den besten Kredit für Deine Finanzierung zu finden! Wir sind hier, um Dich über alle relevanten Entwicklungen zu informieren und Dir bei Deinen Investitionsentscheidungen zu helfen. Höre rein und lasse Dich von den Erkenntnissen inspirieren. Du möchtest eine unabhängige, ganzheitliche und kostenfreie Beratung zu Deiner individuellen Situation? Melde Dich ganz einfach bei uns oder buch Dir online einen Termin! Webseite: https://www.baugeldundmehr.de Terminbuchung: https://www.baugeldundmehr.de/onlinetermin Tiktok: https://www.tiktok.com/@baugeldundmehr YouTube: https://www.youtube.com/@baugeld IG: https://www.instagram.com/baugeldundmehr Viel Spaß beim Zuhören wünschen Michi und Dimi
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S5 · E238
May 14 · 17 min
baugeld gibt: Einblick in aktuelle Zinsen und Marktüberblick per 13.05.2026 | Heizungsgesetz, Finanzierung, Immobilienpreise
In dieser Solo-Folge von „Baugeld gibt“ liefert euch Dimi den aktuellen Zins- und Markteinblick per 13. Mai 2026 — ausnahmsweise ohne Michi, aber wie gewohnt mit vielen Zahlen, klaren Einschätzungen und einem direkten Blick auf das, was Immobilienkäufer und Finanzierungsinteressierte aktuell wissen müssen. 📊🎧 Zum Start geht es um die allgemeine Marktlage: Der Fear-&-Greed-Index steht weiter auf „Greed“, die Börsen zeigen sich optimistisch und viele Märkte notieren trotz ungelöster geopolitischer Konflikte auf hohem Niveau. Gleichzeitig bleibt die Lage angespannt — vor allem durch den schwelenden Konflikt rund um Iran, die Unsicherheit an der Straße von Hormus und die Frage, wie sich der Ölpreis in den kommenden Wochen weiterentwickelt. 🌍⛽📈 Auch bei der Inflation bleibt es spannend: 📌 Deutschland: 2,9 % Inflation im April 📌 Kerninflation Deutschland: 2,3 % 📌 EU-Inflation: 3,0 % 📌 Kerninflation EU: 2,2 % 📌 USA: ebenfalls steigende Inflations- und PCE-Werte Ein weiteres großes Thema der Folge ist die weiterhin angespannte Lage am Immobilienmarkt. Der Wohnraummangel bleibt massiv: 11,7 % der Bevölkerung lebten 2025 in überbelegten Wohnungen — also praktisch jeder Neunte in zu kleinem Wohnraum. Gleichzeitig kommt der versprochene „Bauturbo“ nicht richtig in Gang, Förderprogramme werden umgebaut und der Bedarf an neuem Wohnraum bleibt hoch. 🏗️🚧 Weitere wirtschaftliche Signale: ✅ leicht steigendes BIP im 1. Quartal 2026 ✅ stärkerer Auftragseingang im verarbeitenden Gewerbe ✅ mehr Tourismusübernachtungen ⚠️ aber auch schwächerer Einzelhandel, rückläufige Produktion und stark fallende Exporte in die USA Besonders interessant für Eigentümer und Käufer: Das bisherige GEG / Heizungsgesetz soll zum Gebäudemodernisierungsgesetz (GMG) weiterentwickelt werden. Nach aktuellem Stand sollen Öl- und Gasheizungen nicht abrupt verschwinden, sondern durch längere Übergangsfristen und gelockerte Regelungen deutlich weniger drastisch behandelt werden als ursprünglich befürchtet. 🔥🏠 Zum Abschluss gibt es wie immer den konkreten Zinsüberblick für Baufinanzierungen. Im Best Case — also bei 400.000 € Kaufpreis und nur 200.000 € Finanzierungsbedarf — liegen die Zinsen aktuell bei etwa: 🏠 10 Jahre Zinsbindung: ca. 3,6 % 🏠 15 Jahre Zinsbindung: ca. 3,7 % 🏠 20 Jahre Zinsbindung: ca. 3,8 % Daraus ergeben sich beispielhaft folgende Monatsraten bei 200.000 € Darlehen: 📌 10 Jahre: ca. 766 € bei 1 % Tilgung oder 933 € bei 2 % Tilgung 📌 15 Jahre: ca. 783 € bei 1 % Tilgung oder 950 € bei 2 % Tilgung 📌 20 Jahre: ca. 800 € bei 1 % Tilgung oder 966 € bei 2 % Tilgung Im Worst Case, also bei einer Kaufpreisvollfinanzierung, bewegen sich die Konditionen derzeit eher bei: ⚠️ 10 Jahre: ca. 4,0 % ⚠️ 15 Jahre: ca. 4,2 % ⚠️ 20 Jahre: ca. 4,4 % Auch hier die Beispielraten bei 200.000 € Finanzierungssumme: 📌 10 Jahre: ca. 833 € bei 1 % Tilgung oder 1.000 € bei 2 % Tilgung 📌 15 Jahre: ca. 866 € bei 1 % Tilgung oder 1.033 € bei 2 % Tilgung 📌 20 Jahre: ca. 900 € bei 1 % Tilgung oder 1.066 € bei 2 % Tilgung Die klare Botschaft der Folge: Schon 5–10 % Eigenkapital können den Finanzierungsspielraum massiv verbessern. Wer keine komplette Vollfinanzierung braucht, sondern auf 90 % oder 95 % Finanzierungsauslauf kommt, kann sich oft deutlich bessere Konditionen sichern — teils schon im Bereich von 3,7 bis 3,8 %. 💶🔑 Besuch unsere Webseite https://www.baugeldundmehr.de/rechner-tools für coole neue Rechner und hilfreiche Tools. Egal ob Immobilienwert, Zinscheck oder Anschlussfinanzierung – alles ist dabei und super einfach zu bedienen! 💻 Als Finanzierungsexperten der Metropolregion Nürnberg seit 2002 sind wir bestrebt, Dich bestmöglich in die eigenen vier Wände zu bringen und den besten Kredit für Deine Finanzierung zu finden! Wir sind hier, um Dich über alle relevanten Entwicklungen zu informieren und Dir bei Deinen Investitionsentscheidungen zu helfen. Höre rein und lasse Dich von den Erkenntnissen inspirieren. Du möchtest eine unabhängige, ganzheitliche und kostenfreie Beratung zu Deiner individuellen Situation? Melde Dich ganz einfach bei uns oder buch Dir online einen Termin! Webseite: https://www.baugeldundmehr.de Terminbuchung: https://www.baugeldundmehr.de/onlinetermin Tiktok: https://www.tiktok.com/@baugeldundmehr YouTube: https://www.youtube.com/@baugeld IG: https://www.instagram.com/baugeldundmehr Viel Spaß beim Zuhören wünschen Michi und Dimi
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S5 · E237
May 7 · 15 min
baugeld gibt: Wirtschaftsnews Diskussion | Photovoltaik, Immobilienmarkt, Baugenehmigung
Diskussionsrunde im Mai: Inflation, Baukosten, Förderstopps und ein Hoffnungsschimmer am Immobilienmarkt 🎙️📉🏡 In dieser Folge von „Baugeld gibt“ diskutieren wir die wichtigsten Themen der vergangenen Woche — wie immer direkt, pointiert und mit viel Einblick aus der Finanzierungspraxis. Auch Anfang Mai bleibt die Nachrichtenlage geprägt von geopolitischen Spannungen, steigenden Ölpreisen, Unsicherheit rund um Iran, USA, Israel und den Auswirkungen auf Märkte, Inflation und Verbraucher. 🌍⛽📈 Im Fokus steht diesmal vor allem die Frage, wie stark sich die aktuellen Entwicklungen bereits auf den Alltag und die Wirtschaft auswirken: 📌 steigende Inflationsraten 📌 drohender Jobabbau in Unternehmen 📌 höhere Baukosten durch teurere Materialien 📌 politische Diskussionen über Steuern, Entlastungen und Förderungen Besonders spannend: Die deutsche Inflationsrate ist im April auf 2,9 % gestiegen — vor allem getrieben durch höhere Energie- und Transportkosten. Michi und Dimi ordnen ein, warum das nicht nur an der Zapfsäule spürbar ist, sondern sich nach und nach auf nahezu alle Güter und Lebensbereiche auswirkt. 🚗💶📊 Trotz vieler schwieriger Nachrichten gibt es auch positive Signale: Die Baugenehmigungen für Wohnungen sind im Februar 2026 deutlich gestiegen. Ein Hoffnungsschimmer für den Immobilienmarkt — auch wenn die beiden gleichzeitig klar machen, dass eine Genehmigung noch lange keinen tatsächlichen Baustart bedeutet. Denn steigende Materialpreise, höhere Baukosten und fehlende Anreize bremsen viele Projekte weiterhin aus. 🏗️⚠️ Ebenfalls Thema der Folge: ✅ die stark steigende Nachfrage nach PV-Anlagen ✅ die rückwirkend gestartete E-Auto-Förderung ✅ die beschlossene 1.000-Euro-Entlastungsprämie ✅ und der angekündigte Förderstopp bei der KfW zum 30.06., ohne dass bereits klar ist, wie die Nachfolgeprogramme konkret aussehen ⚡🚘🏠 Gerade beim Thema KfW-Förderung sehen wir kritisch auf die aktuelle Lage: Programme werden vielleicht beendet, bevor neue sauber kommuniziert sind — und genau das schafft erneut Unsicherheit für Bauherren, Käufer und Investoren. 📉🏦 Außerdem werfen die beiden noch einen Blick auf weitere Entwicklungen, etwa die steigenden Pflegekosten, sinkende Geburtenzahlen, Veränderungen im Arbeitsmarkt und die Frage, wie belastbar das Gesamtsystem in den kommenden Jahren eigentlich noch ist. Eine Folge zwischen nüchterner Analyse, ehrlicher Kritik und kleinen Hoffnungsschimmern für die Bau- und Finanzierungswelt. 🎧✨ Eine Episode für alle, die Immobilienmarkt, Baukosten, Förderung und wirtschaftliche Entwicklungen besser einordnen wollen — mit klaren Worten, Praxisbezug und einem realistischen Blick auf das, was aktuell wirklich zählt. 🏡📌 Besuch unsere Webseite https://www.baugeldundmehr.de/rechner-tools für coole neue Rechner und hilfreiche Tools. Egal ob Immobilienwert, Zinscheck oder Anschlussfinanzierung – alles ist dabei und super einfach zu bedienen! 💻 Als Finanzierungsexperten der Metropolregion Nürnberg seit 2002 sind wir bestrebt, Dich bestmöglich in die eigenen vier Wände zu bringen und den besten Kredit für Deine Finanzierung zu finden! Wir sind hier, um Dich über alle relevanten Entwicklungen zu informieren und Dir bei Deinen Investitionsentscheidungen zu helfen. Höre rein und lasse Dich von den Erkenntnissen inspirieren. Du möchtest eine unabhängige, ganzheitliche und kostenfreie Beratung zu Deiner individuellen Situation? Melde Dich ganz einfach bei uns oder buch Dir online einen Termin! Webseite: https://www.baugeldundmehr.de Terminbuchung: https://www.baugeldundmehr.de/onlinetermin Tiktok: https://www.tiktok.com/@baugeldundmehr YouTube: https://www.youtube.com/@baugeld IG: https://www.instagram.com/baugeldundmehr Viel Spaß beim Zuhören wünschen Michi und Dimi
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S5 · E236
April 30 · 16 min
baugeld gibt: Einblick in aktuelle Zinsen und Marktüberblick per 29.04.2026 | BayernLabo Förderung, Kinderzuschuss Bayern, Baufinanzierung
Zinsüberblick per 29. April 2026: Marktturbulenzen, Förderchancen und aktuelle Finanzierungskonditionen 🎙️📉🏡 In dieser Folge von „baugeld gibt“ sprechen Michi und Dimi über die angespannte Marktlage per 29. April 2026. Geopolitische Unsicherheiten, steigende Ölpreise, nervöse Börsen und eine insgesamt fragile Wirtschaftslage sorgen weiterhin für Druck auf Märkte, Verbraucher und Finanzierungen. 🌍⛽📈 Die beiden ordnen die wichtigsten Entwicklungen der vergangenen zwei Wochen ein: vom Fear-and-Greed-Index über Gas- und Ölpreise, sinkende Konjunkturerwartungen, schwächeres Konsumklima bis hin zu steigenden Baugenehmigungen und einer wieder anziehenden Nachfrage nach PV-Anlagen. Dabei wird deutlich: Die Lage bleibt volatil, und viele Signale senden aktuell eher Vorsicht als Entwarnung. 📊⚠️ Ein wichtiger Punkt der Folge ist auch der Blick auf aktuelle Förderthemen: ✅ die E-Auto-Förderung ist zurück ✅ das KfW-55-Programm läuft zum 30.06.2026 aus ✅ bei der BayernLabo startet ab 1. Mai wieder der Kinderzuschuss von 5.000 € pro Kind, der auf das Eigenkapital angerechnet werden kann 👨‍👩‍👧‍👦🔑 Zum Abschluss gibt es den aktuellen Zinsüberblick mit konkreten Zahlen aus der Finanzierungspraxis. Im Best Case — also bei 400.000 € Kaufpreis und nur 200.000 € Darlehensbedarf — liegen die Konditionen aktuell bei etwa: 🏠 10 Jahre Zinsbindung: ca. 3,6 % 🏠 15 Jahre Zinsbindung: ca. 3,7 % 🏠 20 Jahre Zinsbindung: ca. 3,8 % Daraus ergeben sich beispielhaft folgende Monatsraten bei 200.000 € Darlehen: 📌 10 Jahre: ca. 766 € bei 1 % Tilgung oder 933 € bei 2 % Tilgung 📌 15 Jahre: ca. 783 € bei 1 % Tilgung oder 950 € bei 2 % Tilgung 📌 20 Jahre: ca. 800 € bei 1 % Tilgung oder 966 € bei 2 % Tilgung Im Worst Case, also bei einer Kaufpreisvollfinanzierung, bewegen sich die Zinsen aktuell eher bei: ⚠️ 10 Jahre: ca. 4,0 % ⚠️ 15 Jahre: ca. 4,2 % ⚠️ 20 Jahre: ca. 4,4 % Auch hier die Beispielraten bei 200.000 € Finanzierungssumme: 📌 10 Jahre: ca. 833 € bei 1 % Tilgung oder 1.000 € bei 2 % Tilgung 📌 15 Jahre: ca. 866 € bei 1 % Tilgung oder 1.033 € bei 2 % Tilgung 📌 20 Jahre: ca. 900 € bei 1 % Tilgung oder 1.066 € bei 2 % Tilgung Besonders wichtig: Schon 5–10 % Eigenkapital können einen enormen Unterschied machen. Wer auf 90 % oder 95 % Finanzierungsauslauf kommt, kann sich aktuell teils deutlich bessere Konditionen sichern — in Einzelfällen sogar im Bereich von 3,7 bis 3,8 %. 💶📌 Eine Folge mit klarer Markteinordnung, aktuellen Förderhinweisen, konkreten Zinszahlen und praxisnahen Tipps für alle, die kaufen, bauen, modernisieren oder ihre Finanzierung strategisch besser aufstellen wollen. 🎧✨ Besuch unsere Webseite https://www.baugeldundmehr.de/rechner-tools für coole neue Rechner und hilfreiche Tools. Egal ob Immobilienwert, Zinscheck oder Anschlussfinanzierung – alles ist dabei und super einfach zu bedienen! 💻 Als Finanzierungsexperten der Metropolregion Nürnberg seit 2002 sind wir bestrebt, Dich bestmöglich in die eigenen vier Wände zu bringen und den besten Kredit für Deine Finanzierung zu finden! Wir sind hier, um Dich über alle relevanten Entwicklungen zu informieren und Dir bei Deinen Investitionsentscheidungen zu helfen. Höre rein und lasse Dich von den Erkenntnissen inspirieren. Du möchtest eine unabhängige, ganzheitliche und kostenfreie Beratung zu Deiner individuellen Situation? Melde Dich ganz einfach bei uns oder buch Dir online einen Termin! Webseite: https://www.baugeldundmehr.de Terminbuchung: https://www.baugeldundmehr.de/onlinetermin Tiktok: https://www.tiktok.com/@baugeldundmehr YouTube: https://www.youtube.com/@baugeld IG: https://www.instagram.com/baugeldundmehr Viel Spaß beim Zuhören wünschen Michi und Dimi
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S5 · E235
April 23 · 20 min
baugeld gibt: Wirtschaftsnews Diskussion | BayernLabo Förderung, Finanzierung, Eigenkapital
Diskussionsrunde: Politik, Förderung und Zinschaos im Immobilienmarkt 🎙️📉🏡 In dieser Folge von „Baugeld gibt“ diskutieren Michi und Dimi offen, direkt und mit viel Praxisbezug über die aktuellen wirtschaftlichen und politischen Entwicklungen — und darüber, was diese konkret für Immobilienkäufer, Familien und Finanzierungsinteressierte bedeuten. 🌍📊 Im Mittelpunkt stehen diesmal die politischen Entlastungsmaßnahmen rund um Tankrabatt, steuerfreie Bonuszahlungen und die Frage, wie sinnvoll solche Entscheidungen für Unternehmen, Arbeitnehmer und den Wirtschaftsstandort Deutschland wirklich sind. Mit klaren Worten sprechen die beiden über steigende Belastungen, wachsende Unsicherheit und die zunehmende Distanz zwischen politischer Theorie und wirtschaftlicher Realität. ⛽💬 Außerdem geht es um die stark gestiegenen Gesundheitsausgaben, strukturelle Probleme bei Sozialversicherung und Rente sowie die langfristigen Herausforderungen für Beitragszahler, Familien und den Mittelstand. Eine ehrliche Diskussion über ein System, das aus Sicht der Hosts an vielen Stellen an seine Grenzen stößt. 📈🏥 Ein positiver Lichtblick ist das Comeback der BayernLabo-Förderung in Bayern: ✅ 5.000 € Kinderzuschuss pro Kind ✅ reduzierte Eigenkapitalquote von 20 % auf 15 % ✅ Anrechnung des Kinderzuschusses auf das notwendige Eigenkapital Wir erklären praxisnah, warum diese Neuerungen für Familien beim Immobilienkauf ein echter Vorteil sein können und wie sich dadurch Finanzierungen wieder deutlich attraktiver darstellen lassen. 👨‍👩‍👧‍👦🔑 Zum Schluss werfen die beiden noch einen Blick auf den aktuellen Zinsmarkt: volatile Entwicklungen, lange Bearbeitungszeiten bei Banken, schwankende Konditionen und die Hoffnung auf sinkende Zinsen bei gleichzeitig stabileren Rahmenbedingungen. 📉🏦 Eine Folge mit klarer Haltung, ehrlichen Einschätzungen und wertvollen Einblicken aus der Finanzierungspraxis — für alle, die verstehen wollen, was hinter den Schlagzeilen wirklich zählt. 🎧✨ Besuch unsere Webseite https://www.baugeldundmehr.de/rechner-tools für coole neue Rechner und hilfreiche Tools. Egal ob Immobilienwert, Zinscheck oder Anschlussfinanzierung – alles ist dabei und super einfach zu bedienen! 💻 Als Finanzierungsexperten der Metropolregion Nürnberg seit 2002 sind wir bestrebt, Dich bestmöglich in die eigenen vier Wände zu bringen und den besten Kredit für Deine Finanzierung zu finden! Wir sind hier, um Dich über alle relevanten Entwicklungen zu informieren und Dir bei Deinen Investitionsentscheidungen zu helfen. Höre rein und lasse Dich von den Erkenntnissen inspirieren. Du möchtest eine unabhängige, ganzheitliche und kostenfreie Beratung zu Deiner individuellen Situation? Melde Dich ganz einfach bei uns oder buch Dir online einen Termin! Webseite: https://www.baugeldundmehr.de Terminbuchung: https://www.baugeldundmehr.de/onlinetermin Tiktok: https://www.tiktok.com/@baugeldundmehr YouTube: https://www.youtube.com/@baugeld IG: https://www.instagram.com/baugeldundmehr Viel Spaß beim Zuhören wünschen Michi und Dimi
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S5 · E234
April 16 · 15 min
baugeld gibt: Einblick in aktuelle Zinsen und Marktüberblick per 15.04.2026 | Bauen, Kaufen, Finanzieren
In dieser Folge von „baugeld gibt“ sprechen wir über die aktuell turbulente Lage an den Märkten per 15. April 2026. 🌍📉 Im Fokus stehen geopolitische Spannungen, starke Schwankungen bei Ölpreis und Inflation ⛽📈 sowie die Auswirkungen auf Wirtschaft, Bauzinsen und Finanzmärkte. Außerdem ordnen wir wichtige Konjunkturdaten ein – von Exporten, Produktion und Baupreisen bis hin zu Unternehmensinsolvenzen und den neuen BIP-Prognosen für Deutschland und die USA. 📊🏭💶 Für alle, die sich mit Immobilien, Baufinanzierung und Fördermöglichkeiten beschäftigen steht diesmal vor allem der aktuelle Zinsüberblick im Mittelpunkt :🎧✨ Was ist derzeit bei Immobilienfinanzierungen realistisch möglich — und wie stark wirken sich Eigenkapital, Finanzierungsauslauf und Zinsbindung auf die monatliche Rate aus? 💶📊 Im Best-Case-Beispiel gehen die beiden von einem Kaufpreis von 400.000 € aus, bei dem nur 200.000 € Darlehen benötigt werden. Dabei liegen die Zinsen aktuell bei etwa: 🏠 10 Jahre Zinsbindung: ca. 3,6 % 🏠 15 Jahre Zinsbindung: ca. 3,7 % 🏠 20 Jahre Zinsbindung: ca. 3,8 % Das bedeutet bei 200.000 € Darlehen konkret: 📌 10 Jahre: ca. 766 € Rate bei 1 % Tilgung oder 933 € bei 2 % Tilgung 📌 15 Jahre: ca. 783 € bei 1 % Tilgung oder 950 € bei 2 % Tilgung 📌 20 Jahre: ca. 800 € bei 1 % Tilgung oder 966 € bei 2 % Tilgung Im Worst-Case, also bei einer Kaufpreisvollfinanzierung, liegen die Konditionen deutlich höher. Hier sprechen Michi und Dimi von ungefähr: ⚠️ 10 Jahre Zinsbindung: ca. 4,0 % ⚠️ 15 Jahre Zinsbindung: ca. 4,2 % ⚠️ 20 Jahre Zinsbindung: ca. 4,4 % Auch hier das Rechenbeispiel bei 200.000 € Darlehen: 📌 10 Jahre: ca. 833 € Rate bei 1 % Tilgung oder 1.000 € bei 2 % Tilgung 📌 15 Jahre: ca. 866 € bei 1 % Tilgung oder 1.033 € bei 2 % Tilgung 📌 20 Jahre: ca. 900 € bei 1 % Tilgung oder 1.066 € bei 2 % Tilgung Besonders spannend: Schon 5–10 % Eigenkapital können in der Praxis einen enormen Unterschied machen. Die beiden berichten sogar von einem aktuellen Fall mit 3,75 % Zins bei 95 %-Finanzierung — ein starkes Beispiel dafür, wie wichtig Objektqualität, Ausgangslage und gute Bankauswahl sind. 🔑📉 Außerdem geht es um das BayernLabo-Upgrade mit verbesserten Förderbedingungen für Familien in Bayern: ✅ 5.000 € Kinderzuschuss pro Kind ✅ reduzierte Eigenkapitalanforderung von 20 % auf 15 % ✅ Anrechnung des Kinderzuschusses auf das notwendige Eigenkapital Eine Folge mit klaren Zahlen, ehrlichen Einschätzungen, Förder-News und praxisnahen Tipps für alle, die kaufen, bauen, modernisieren oder ihre Finanzierung besser verstehen möchten. 🎧✨ Besuch unsere Webseite https://www.baugeldundmehr.de/rechner-tools für coole neue Rechner und hilfreiche Tools. Egal ob Immobilienwert, Zinscheck oder Anschlussfinanzierung – alles ist dabei und super einfach zu bedienen! 💻 Als Finanzierungsexperten der Metropolregion Nürnberg seit 2002 sind wir bestrebt, Dich bestmöglich in die eigenen vier Wände zu bringen und den besten Kredit für Deine Finanzierung zu finden! Wir sind hier, um Dich über alle relevanten Entwicklungen zu informieren und Dir bei Deinen Investitionsentscheidungen zu helfen. Höre rein und lasse Dich von den Erkenntnissen inspirieren. Du möchtest eine unabhängige, ganzheitliche und kostenfreie Beratung zu Deiner individuellen Situation? Melde Dich ganz einfach bei uns oder buch Dir online einen Termin! Webseite: https://www.baugeldundmehr.de Terminbuchung: https://www.baugeldundmehr.de/onlinetermin Tiktok: https://www.tiktok.com/@baugeldundmehr YouTube: https://www.youtube.com/@baugeld IG: https://www.instagram.com/baugeldundmehr Viel Spaß beim Zuhören wünschen Michi und Dimi
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S5 · E233
April 9 · 18 min
Baugeld gibt: Wirtschaftsnews Diskussion | Anschlussfinanzierung, Immobilienpreise, Baufinanzierung
🌍 In dieser Folge sprechen wir über die aktuellen geopolitischen Spannungen und deren Auswirkungen auf Ölpreis, Inflation, Zinsen und Finanzmärkte. 📈🛢️💶 🏡 Wir ordnen die jüngsten Bewegungen bei Bauzinsen und Swaps ein, erklären, warum in volatilen Marktphasen ein kühler Kopf besonders wichtig ist, und geben praxisnahe Einblicke rund um Anschlussfinanzierungen und Bankkonditionen. 🤝📊 📉 Außerdem geht es um die Entwicklung der Immobilienpreise, die steigenden Wohnkosten für Studierende 🎓, das durchschnittliche Bruttoeinkommen 2025 💼 sowie die Frage, warum Wohneigentum trotz turbulenter Zeiten ein zentrales Thema bleibt. Schlüssel. 🔑 🗣️ Zwischen lebhaften Kommentaren, konkreten Finanzierungsbeispielen und praktischen Tipps zur Immobilienfinanzierung erzählen wir eine klare Geschichte: Verunsicherung kann Chancen schaffen. Eine Folge mit ehrlichen Einschätzungen, klaren Marktbeobachtungen und deutlichen Worten zur aktuellen Lage. 🎙️✨ Besuch unsere Webseite https://www.baugeldundmehr.de/rechner-tools für coole neue Rechner und hilfreiche Tools. Egal ob Immobilienwert, Zinscheck oder Anschlussfinanzierung – alles ist dabei und super einfach zu bedienen! 💻 Als Finanzierungsexperten der Metropolregion Nürnberg seit 2002 sind wir bestrebt, Dich bestmöglich in die eigenen vier Wände zu bringen und den besten Kredit für Deine Finanzierung zu finden! Wir sind hier, um Dich über alle relevanten Entwicklungen zu informieren und Dir bei Deinen Investitionsentscheidungen zu helfen. Höre rein und lasse Dich von den Erkenntnissen inspirieren. Du möchtest eine unabhängige, ganzheitliche und kostenfreie Beratung zu Deiner individuellen Situation? Melde Dich ganz einfach bei uns oder buch Dir online einen Termin! Webseite: https://www.baugeldundmehr.de Terminbuchung: https://www.baugeldundmehr.de/onlinetermin Tiktok: https://www.tiktok.com/@baugeldundmehr YouTube: https://www.youtube.com/@baugeld IG: https://www.instagram.com/baugeldundmehr Viel Spaß beim Zuhören wünschen Michi und Dimi
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S5 · E232
April 2 · 17 min
baugeld gibt: Einblick in aktuelle Zinsen und Marktüberblick per 01.04.2026 | Vollfinanzierung, Eigenkapital, Immobilienmarkt
In dieser Folge geben wir Dir einen aktuellen Überblick über die Entwicklungen am Finanz-, Immobilien- und Zinsmarkt – und starten humorvoll mit einem klaren Hinweis: Die vermeintlichen Traumzinsen von 0,99 % sind natürlich nur ein Aprilscherz. 📊 Markt- & Wirtschaftslage Die Stimmung an den Märkten ist angespannt: Der Fear & Greed Index zeigt weiterhin extreme Angst, vor allem wegen geopolitischer Unsicherheiten im Nahen Osten. Der Ölpreis bewegt sich volatil um die 100 USD, was großen Einfluss auf Inflation und Zinsen hat. Die Inflation in Deutschland steigt wieder auf 2,7 %, auch die Kerninflation liegt bei etwa 2,5 %. Gleichzeitig sinken Importpreise und Erzeugerpreise teilweise – ein gemischtes Bild. Das Wirtschaftswachstum für 2026 wird deutlich nach unten korrigiert (auf ca. 0,6 %). 🏠 Immobilien & Bau Immobilienpreise steigen weiter (ca. +3,2 % in 2025) und entwickeln sich damit stärker als die Inflation. Bauaufträge gehen zurück (-5,1 %), was auf eine schwächere Nachfrage hindeutet. Mieten – besonders für Studierende – steigen deutlich weiter. 💶 Zinsen & Finanzierung Die Bauzinsen bleiben hoch und extrem volatil: Bestkonditionen starten aktuell bei ca. 3,6–3,8 % Vollfinanzierungen liegen bei etwa 4,1–4,7 % Schwankungen innerhalb eines Tages sind erheblich – Planung bleibt schwierig. Banken versuchen, Zinserhöhungen bei riskanteren Finanzierungen abzufedern, um Nachfrage nicht abzuwürgen. 💡 Empfehlungen Michi & Dimi Möglichst Eigenkapital (mind. 5–10 %) einbringen, um bessere Zinsen zu erhalten. Kaufnebenkosten ggf. verhandeln, um Finanzierung zu optimieren. Trotz unsicherer Lage bleibt Immobilienbesitz langfristig attraktiv. 🌍 Weitere Themen Neues Freihandelsabkommen zwischen EU und Australien Arbeitslosenzahlen weiterhin über 3 Millionen Leichter Rückgang im Gastgewerbe und bei der Weinproduktion Positive Veränderung für Wohnungseigentümergemeinschaften (einfachere Auftragsvergabe) ☀️ Fazit Die Lage bleibt volatil und von Unsicherheit geprägt – insbesondere durch geopolitische Risiken. Dennoch sehen wir Chancen im Immobilienmarkt, vor allem für gut vorbereitete Käufer mit Eigenkapital. Besuch unsere Webseite https://www.baugeldundmehr.de/rechner-tools für coole neue Rechner und hilfreiche Tools. Egal ob Immobilienwert, Zinscheck oder Anschlussfinanzierung – alles ist dabei und super einfach zu bedienen! 💻 Als Finanzierungsexperten der Metropolregion Nürnberg seit 2002 sind wir bestrebt, Dich bestmöglich in die eigenen vier Wände zu bringen und den besten Kredit für Deine Finanzierung zu finden! Wir sind hier, um Dich über alle relevanten Entwicklungen zu informieren und Dir bei Deinen Investitionsentscheidungen zu helfen. Höre rein und lasse Dich von den Erkenntnissen inspirieren. Du möchtest eine unabhängige, ganzheitliche und kostenfreie Beratung zu Deiner individuellen Situation? Melde Dich ganz einfach bei uns oder buch Dir online einen Termin! Webseite: https://www.baugeldundmehr.de Terminbuchung: https://www.baugeldundmehr.de/onlinetermin Tiktok: https://www.tiktok.com/@baugeldundmehr YouTube: https://www.youtube.com/@baugeld IG: https://www.instagram.com/baugeldundmehr Viel Spaß beim Zuhören wünschen Michi und Dimi
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S5 · E231
March 26 · 21 min
baugeld gibt: Wirtschaftsnews Diskussion | Schufa, Baugenehmigung, Bestandsimmobilie
Herzlich willkommen und schön, dass Du wieder eingeschaltet hast zur Diskussionsrunde! In dieser Folge erzählen wir von einer Welt, die sich nicht beruhigen will: eskalierende Konflikte, schlagartige Zinsbewegungen und steigende Energiepreise treiben Menschen und Märkte in Aufruhr. Zwischen Sorge und Wut schildern wir, wie Politikentscheidungen, Rohstoffmärkte und Vertrauen in Institutionen das tägliche Leben und die Finanzwelt durcheinanderwirbeln. Doch es gibt auch überraschende Wendungen: mehr Baugenehmigungen, ein neuer Schufa-Score und konkrete Finanzierungstipps für Eigenheime – neben dem Ärger über ein zweckentfremdetes Sondervermögen. Eine ehrliche, pointierte und emotionsgeladene Bestandsaufnahme, die informiert, aufrüttelt und zeigt, wie persönliche Entscheidungen in stürmischen Zeiten einen Unterschied machen können. Besuch unsere Webseite https://www.baugeldundmehr.de/rechner-tools für coole neue Rechner und hilfreiche Tools. Egal ob Immobilienwert, Zinscheck oder Anschlussfinanzierung – alles ist dabei und super einfach zu bedienen! 💻 Als Finanzierungsexperten der Metropolregion Nürnberg seit 2002 sind wir bestrebt, Dich bestmöglich in die eigenen vier Wände zu bringen und den besten Kredit für Deine Finanzierung zu finden! Wir sind hier, um Dich über alle relevanten Entwicklungen zu informieren und Dir bei Deinen Investitionsentscheidungen zu helfen. Höre rein und lasse Dich von den Erkenntnissen inspirieren. Du möchtest eine unabhängige, ganzheitliche und kostenfreie Beratung zu Deiner individuellen Situation? Melde Dich ganz einfach bei uns oder buch Dir online einen Termin! Webseite: https://www.baugeldundmehr.de Terminbuchung: https://www.baugeldundmehr.de/onlinetermin Tiktok: https://www.tiktok.com/@baugeldundmehr YouTube: https://www.youtube.com/@baugeld IG: https://www.instagram.com/baugeldundmehr Viel Spaß beim Zuhören wünschen Michi und Dimi
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S5 · E230
March 19 · 22 min
baugeld gibt: Einblick in aktuelle Zinsen und Marktüberblick per 18.03.2026 | Kredit, Schufa, Wohnungskauf
Turbulenter März: Zinsalarm, Ölchaos und Schufa-Neuordnung - Herzlich willkommen zu einer weiteren Folge baugeld gibt Zinsüberblick und Markteinblick per 18.03.2026: Mitte März ist die Welt unruhig, die Märkte zittern, und hinter jeder Zahl verbirgt sich eine Geschichte von Sorge, Chancen und Entscheidungen. In dieser Episode nehmen Michi und Dimi Dich mit auf einen schnellen, aber tiefen Streifzug durch Angstindizes, steigende Energiepreise, Unternehmenskrisen und die Reform der Schufa – und verknüpfen harte Daten mit persönlichen Einschätzungen, praktischen Tipps zur Finanzierung und einem klaren Appell: Bringt Eigenkapital mit. Hör zu, wenn wir Zahlen lebendig machen, die Auswirkungen für Immobilienkäufer erklären und die Stimmung an den Märkten in packenden Bildern erzählen – kurz, prägnant und mit dem Blick fürs Wesentliche. Besuch unsere Webseite https://www.baugeldundmehr.de/rechner-tools für coole neue Rechner und hilfreiche Tools. Egal ob Immobilienwert, Zinscheck oder Anschlussfinanzierung – alles ist dabei und super einfach zu bedienen! 💻 Als Finanzierungsexperten der Metropolregion Nürnberg seit 2002 sind wir bestrebt, Dich bestmöglich in die eigenen vier Wände zu bringen und den besten Kredit für Deine Finanzierung zu finden! Wir sind hier, um Dich über alle relevanten Entwicklungen zu informieren und Dir bei Deinen Investitionsentscheidungen zu helfen. Höre rein und lasse Dich von den Erkenntnissen inspirieren. Du möchtest eine unabhängige, ganzheitliche und kostenfreie Beratung zu Deiner individuellen Situation? Melde Dich ganz einfach bei uns oder buch Dir online einen Termin! Webseite: https://www.baugeldundmehr.de Terminbuchung: https://www.baugeldundmehr.de/onlinetermin Tiktok: https://www.tiktok.com/@baugeldundmehr YouTube: https://www.youtube.com/@baugeld IG: https://www.instagram.com/baugeldundmehr Viel Spaß beim Zuhören wünschen Michi und Dimi
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