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DER Podcast rund um das Thema Baufinanzierung von A bis Z. Wir nehmen Euch mit auf die Reise in den Finanz-Dschungel und schaffen Klarheit und Transparenz.
Ob komplizierte Begriffe, wichtige Tipps und Tricks, aktuelles aus dem Tagesgeschäft, den Banken in Deutschland, der Zinsentwicklung als auch weitere Themen, die neben einer Baufinanzierung wichtig und beachtenswert sind - bei uns werdet Ihr fündig.

baugeld gibt Einblicke: Für alle, die sich zum ersten Mal mit dem Thema Immobilie und Finanzierung beschäftigen. Für alle, die bereits im Eigenheim wohnen. Und für alle die sich (mehr) Immobilienvermögen aufbauen wollen.

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baugeld & mehr - Euer Baufinanzierungsspezialist aus der Metropolregion Nürnberg seit 2002.
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S5 · E257
Thursday · 17 min
baugeld gibt: Einblick in aktuelle Zinsen und Marktüberblick per 14.10.2026 | Baupreise, KfW 55, Eigenkapital
In dieser Folge von „baugeld gibt“ blicken wir auf eine gemischte Marktlage Mitte Oktober. Der Fear-&-Greed-Index ist erstmals seit längerer Zeit wieder im neutralen Bereich, die Stimmung bleibt jedoch fragil. Gleichzeitig liegen die Gasspeicher bei rund 60 %, während sich der Ölpreis etwas entspannt und aktuell zwischen etwa 95 und 105 US-Dollar je Barrel bewegt. Für Bauherren bleiben die Kosten ein zentrales Thema: Die Baupreise für Wohngebäude liegen 5,5 % über dem Vorjahresniveau, während Großhandelspreise deutlich angezogen haben. Gleichzeitig gibt es auch positive Signale: Die deutsche Wachstumsprognose wurde angehoben und bei KfW 55 deutet sich an, dass die Förderung zumindest noch bis Ende 2026 verfügbar bleiben könnte – solange Mittel vorhanden sind. 🏗️📊 Am Zinsmarkt gibt es einen kleinen Lichtblick: Der 10-Jahres-Swap liegt bei rund 3,55 % und damit etwas niedriger als zwei Wochen zuvor. Im Best Case sind bei zehn Jahren wieder etwa 3,9 %, bei 15 Jahren rund 4,1 % und bei 20 Jahren etwa 4,2 % möglich. Bei einer Vollfinanzierung bleibt es dagegen deutlich teurer – hier bewegen sich die Konditionen ungefähr zwischen 4,6 % und 4,9 %. 💶📉 Die zentrale Empfehlung bleibt deshalb unverändert: 5–10 % Eigenkapital können aktuell einen erheblichen Unterschied machen. Bei 90- oder 95-%-Finanzierungen sind teilweise Konditionen um 4,1 % möglich und damit deutlich näher am Best Case als an der Vollfinanzierung. Gerade in einem volatilen Markt lohnt es sich deshalb, die Finanzierung sauber zu strukturieren und frühzeitig die passenden Banken zu vergleichen. 🔑 Besuch unsere Webseite https://www.baugeldundmehr.de/rechner-tools für coole neue Rechner und hilfreiche Tools. Egal ob Immobilienwert, Zinscheck oder Anschlussfinanzierung – alles ist dabei und super einfach zu bedienen! 💻 Als Finanzierungsexperten der Metropolregion Nürnberg seit 2002 sind wir bestrebt, Dich bestmöglich in die eigenen vier Wände zu bringen und den besten Kredit für Deine Finanzierung zu finden! Wir sind hier, um Dich über alle relevanten Entwicklungen zu informieren und Dir bei Deinen Investitionsentscheidungen zu helfen. Höre rein und lasse Dich von den Erkenntnissen inspirieren. Du möchtest eine unabhängige, ganzheitliche und kostenfreie Beratung zu Deiner individuellen Situation? Melde Dich ganz einfach bei uns oder buch Dir online einen Termin! Webseite: https://www.baugeldundmehr.de Terminbuchung: https://www.baugeldundmehr.de/onlinetermin Tiktok: https://www.tiktok.com/@baugeldundmehr YouTube: https://www.youtube.com/@baugeld IG: https://www.instagram.com/baugeldundmehr Viel Spaß beim Zuhören wünschen Michi und Dimi
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S5 · E256
October 8 · 22 min
baugeld gibt: Wirtschaftsnews Diskussion | Baufinanzierung, Kreditprozess und Vermögen
In dieser Folge von „baugeld gibt“ sprechen wir über eine außergewöhnlich volatile Zinswoche: Innerhalb weniger Tage stiegen die Bauzinsen zeitweise um rund 0,25 Prozentpunkte, bevor sich der Markt wieder etwas beruhigte. Die zentrale Botschaft: Den perfekten Einstiegszeitpunkt kann niemand zuverlässig treffen – zu langes Abwarten kann deshalb genauso riskant sein wie vorschnelles Handeln. 🎙️🏡💶 Mindestens ebenso problematisch sind aktuell die Bearbeitungszeiten der Banken. Wir berichten von Instituten mit bis zu 30 Werktagen Bearbeitungszeit und Fällen, die erst nach fünf oder sechs Wochen abgelehnt werden – teilweise obwohl Unterlagen vollständig vorliegen und Konstellationen zuvor abgestimmt wurden. Umso wichtiger werden ein breiter Bankenvergleich und Partner, die Fälle schnell und verlässlich prüfen. 🏦⏱️ Daneben geht es erneut um das Thema Energie und Inflation. Die niedrigen Gasspeicherstände und die späte Speicheranweisung sorgten laut Podcast für einen deutlichen Sprung beim Gaskontrakt. Gleichzeitig diskutieren die beiden, wie steigende Lebenshaltungskosten und Unsicherheit das Spar- und Anlageverhalten beeinflussen. Der Schwerpunkt der zweiten Hälfte liegt klar auf dem Vermögensaufbau. Wir sprechen darüber, warum sich Menschen früher mit Geldanlage, Immobilieneigentum und Altersvorsorge beschäftigen sollten. Immobilien sehen sie dabei als mögliche Grundsäule – sowohl selbst genutzt als auch als Kapitalanlage. Ihr Appell: nicht auf das perfekte Objekt warten, sondern realistisch und bedarfsgerecht beginnen, Vermögen Schritt für Schritt aufbauen und möglichst früh den Zinseszinseffekt für sich arbeiten lassen. 🔑📈 Besuch unsere Webseite https://www.baugeldundmehr.de/rechner-tools für coole neue Rechner und hilfreiche Tools. Egal ob Immobilienwert, Zinscheck oder Anschlussfinanzierung – alles ist dabei und super einfach zu bedienen! 💻 Als Finanzierungsexperten der Metropolregion Nürnberg seit 2002 sind wir bestrebt, Dich bestmöglich in die eigenen vier Wände zu bringen und den besten Kredit für Deine Finanzierung zu finden! Wir sind hier, um Dich über alle relevanten Entwicklungen zu informieren und Dir bei Deinen Investitionsentscheidungen zu helfen. Höre rein und lasse Dich von den Erkenntnissen inspirieren. Du möchtest eine unabhängige, ganzheitliche und kostenfreie Beratung zu Deiner individuellen Situation? Melde Dich ganz einfach bei uns oder buch Dir online einen Termin! Webseite: https://www.baugeldundmehr.de Terminbuchung: https://www.baugeldundmehr.de/onlinetermin Tiktok: https://www.tiktok.com/@baugeldundmehr YouTube: https://www.youtube.com/@baugeld IG: https://www.instagram.com/baugeldundmehr Viel Spaß beim Zuhören wünschen Michi und Dimi
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S5 · E255
October 1 · 18 min
baugeld gibt: Einblick in aktuelle Zinsen und Marktüberblick per 30.09.2026 | Bauzinsen, Vollfinanzierung und Angebotsvergleich
In dieser Folge von „baugeld gibt“ blicken wir auf einen turbulenten Start in den Jahresendspurt. Der Fear-&-Greed-Index bleibt bei Fear, die deutschen Gasspeicher liegen bei nur 58 % und der Ölpreis bewegt sich weiterhin um die Marke von 100 US-Dollar je Barrel. Gleichzeitig sorgen steigende Erzeuger- und Importpreise für zusätzlichen Inflationsdruck. 🎙️🏡📈 Auch der Immobilien- und Wirtschaftsmarkt liefert ein gemischtes Bild: Die Baugenehmigungen steigen weiter, die Preise für Wohnimmobilien liegen leicht über dem Vorjahr, während die Auftragseingänge im Bauhauptgewerbe im Juli deutlich zurückgingen. Positiv: Die Arbeitslosenzahl fällt wieder knapp unter drei Millionen, die Solarstromproduktion erreicht bereits im September das Niveau des gesamten Vorjahres und in Deutschland wurden 2026 bislang mehr als 3.000 Start-ups gegründet. 🏗️☀️ Für Bauherren und Käufer besonders entscheidend bleibt die Zinsentwicklung. Der 10-Jahres-Swap liegt zum Monatsende bei rund 3,66 %. Im Best Case bewegen sich die Bauzinsen aktuell bei etwa 3,95 % für 10 Jahre, 4,15 % für 15 Jahre und 4,25 % für 20 Jahre. Bei einer 100-%-Finanzierung sieht es deutlich teurer aus: Selbst unter sehr guten Voraussetzungen liegen die Konditionen bei rund 4,65 % bis 5,0 % – im normalen Vollfinanzierungsgeschäft teilweise sogar noch höher. 💶📉 Der wichtigste Praxistipp bleibt deshalb: 5–10 % Eigenkapital können aktuell einen enormen Unterschied machen. Bei einer 90- oder 95-%-Finanzierung sind teilweise noch Konditionen um 4,2 % möglich. Wir raten außerdem dazu, bestehende Finanzierungsangebote nicht einfach zu akzeptieren, sondern eine Zweitmeinung und einen Bankenvergleich bei uns einzuholen – gerade in einem so volatilen Markt kann das schnell mehrere Zehntel Prozentpunkte Unterschied bedeuten. 🔑✨ Besuch unsere Webseite https://www.baugeldundmehr.de/rechner-tools für coole neue Rechner und hilfreiche Tools. Egal ob Immobilienwert, Zinscheck oder Anschlussfinanzierung – alles ist dabei und super einfach zu bedienen! 💻 Als Finanzierungsexperten der Metropolregion Nürnberg seit 2002 sind wir bestrebt, Dich bestmöglich in die eigenen vier Wände zu bringen und den besten Kredit für Deine Finanzierung zu finden! Wir sind hier, um Dich über alle relevanten Entwicklungen zu informieren und Dir bei Deinen Investitionsentscheidungen zu helfen. Höre rein und lasse Dich von den Erkenntnissen inspirieren. Du möchtest eine unabhängige, ganzheitliche und kostenfreie Beratung zu Deiner individuellen Situation? Melde Dich ganz einfach bei uns oder buch Dir online einen Termin! Webseite: https://www.baugeldundmehr.de Terminbuchung: https://www.baugeldundmehr.de/onlinetermin Tiktok: https://www.tiktok.com/@baugeldundmehr YouTube: https://www.youtube.com/@baugeld IG: https://www.instagram.com/baugeldundmehr Viel Spaß beim Zuhören wünschen Michi und Dimi
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S5 · E254
September 24 · 18 min
baugeld gibt: Wirtschaftsnews Diskussion | Zinsdruck, Finanzierung und Immobilienvermögen
In dieser Folge von „baugeld gibt“ diskutieren wir über ein Marktumfeld, das zunehmend von Unsicherheit geprägt ist. Im Mittelpunkt stehen die niedrigen Gasspeicherstände von rund 56 %, ein Ölpreis von über 100 US-Dollar je Barrel und die Frage, wie geopolitische Spannungen und höhere Energiekosten Verbraucher, Unternehmen und letztlich auch die Inflation belasten.🎙️🏡📈 Auch beim Thema Zinsen bleibt die Lage angespannt. Die beiden sprechen über die jüngste EZB-Zinserhöhung, steigende Staatsanleiherenditen und die enorme Verschuldung großer Volkswirtschaften. Besonders eindrücklich: In der Folge wird die US-Staatsverschuldung mit rund 40 Billionen US-Dollar und einer jährlichen Zinslast von etwa einer Billion Dollar thematisiert. Gleichzeitig wird diskutiert, wie stark höhere Refinanzierungskosten künftig auch die deutschen Staatsfinanzen und damit das allgemeine Zinsumfeld belasten können. 💶📊 Für die Baufinanzierung ist dieser Zusammenhang besonders wichtig: Steigende Renditen bei Staatsanleihen wirken sich auf die Refinanzierung der Banken aus und damit mittelbar auf die Bauzinsen. Im Podcast wird deutlich, wie stark sich das Zinsniveau innerhalb weniger Monate verändert hat und warum Planbarkeit aktuell schwieriger geworden ist. Zum Schluss richten wir den Blick bewusst wieder auf das Thema Immobilien und Vermögensaufbau. Unsere These: Wohnraum bleibt knapp, Bau- und Mietkosten dürften deshalb weiter unter Druck stehen. Entsprechend plädieren wir dafür, den Immobilienerwerb zur Eigennutzung oder Kapitalanlage frühzeitig zu prüfen und Betongold langfristig als Baustein für Vermögensaufbau und Altersvorsorge zu betrachten. 🏡🔑 Besuch unsere Webseite https://www.baugeldundmehr.de/rechner-tools für coole neue Rechner und hilfreiche Tools. Egal ob Immobilienwert, Zinscheck oder Anschlussfinanzierung – alles ist dabei und super einfach zu bedienen! 💻 Als Finanzierungsexperten der Metropolregion Nürnberg seit 2002 sind wir bestrebt, Dich bestmöglich in die eigenen vier Wände zu bringen und den besten Kredit für Deine Finanzierung zu finden! Wir sind hier, um Dich über alle relevanten Entwicklungen zu informieren und Dir bei Deinen Investitionsentscheidungen zu helfen. Höre rein und lasse Dich von den Erkenntnissen inspirieren. Du möchtest eine unabhängige, ganzheitliche und kostenfreie Beratung zu Deiner individuellen Situation? Melde Dich ganz einfach bei uns oder buch Dir online einen Termin! Webseite: https://www.baugeldundmehr.de Terminbuchung: https://www.baugeldundmehr.de/onlinetermin Tiktok: https://www.tiktok.com/@baugeldundmehr YouTube: https://www.youtube.com/@baugeld IG: https://www.instagram.com/baugeldundmehr Viel Spaß beim Zuhören wünschen Michi und Dimi
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S5 · E253
September 17 · 18 min
baugeld gibt: Einblick in aktuelle Zinsen und Marktüberblick per 16.09.2026 | Zinsanstieg, Vollfinanzierung und Immobilienmesse
In dieser Folge von „Baugeld gibt“ nehmen wir den aktuellen Markt- und Zinsüberblick per 16. September 2026 unter die Lupe. Die Stimmung bleibt angespannt: Der Fear-&-Greed-Index steht weiterhin bei Fear, die Gasspeicher sind mit 56 % ungewöhnlich niedrig gefüllt und der Ölpreis ist wieder auf über 100 US-Dollar je Barrel gestiegen. Das belastet Märkte, Verbraucher und Unternehmen gleichermaßen. 🎙️🏡📈 Auch wirtschaftlich bleibt das Bild gemischt: Auftragseingänge steigen, gleichzeitig ziehen Unternehmensinsolvenzen und Großhandelspreise deutlich an. Zusätzlich hat die EZB den Leitzins um 25 Basispunkte erhöht, während die Renditen von Staatsanleihen weiter unter Druck stehen. Damit bleibt der Zinsmarkt klar angespannt. Für Bauherren und Käufer besonders relevant: Der 10-Jahres-Swap liegt inzwischen bei 3,56 %, dem höchsten Niveau seit 3 Jahren. Im Best Case bewegen sich die Bauzinsen aktuell bei etwa 3,9 % bis 4,2 %. Bei einer 100-%-Finanzierung sind dagegen bereits rund 4,4 % bis 5,0 % fällig – mit entsprechend deutlich höheren Monatsraten. 💶📉 Der klare Appell bleibt deshalb: 5–10 % Eigenkapital können einen enormen Unterschied machen. Bei einer 90- oder 95-%-Finanzierung sind aktuell noch Zinsen um etwa 4,1 % möglich – und damit deutlich bessere Konditionen als bei der Vollfinanzierung. Statt nur auf sinkende Zinsen zu warten, lohnt es sich, die Finanzierung frühzeitig sauber zu strukturieren. Zum Abschluss gibt es einen positiven Ausblick: Wir laden Dich zur Nürnberger Immobilienmesse im Ofenwerk ein. Dort gibt es persönliche Beratung, konkrete Finanzierungstipps und Vorträge rund um Baufinanzierung und Bestzinsen. 🎧✨ Besuch unsere Webseite https://www.baugeldundmehr.de/rechner-tools für coole neue Rechner und hilfreiche Tools. Egal ob Immobilienwert, Zinscheck oder Anschlussfinanzierung – alles ist dabei und super einfach zu bedienen! 💻 Als Finanzierungsexperten der Metropolregion Nürnberg seit 2002 sind wir bestrebt, Dich bestmöglich in die eigenen vier Wände zu bringen und den besten Kredit für Deine Finanzierung zu finden! Wir sind hier, um Dich über alle relevanten Entwicklungen zu informieren und Dir bei Deinen Investitionsentscheidungen zu helfen. Höre rein und lasse Dich von den Erkenntnissen inspirieren. Du möchtest eine unabhängige, ganzheitliche und kostenfreie Beratung zu Deiner individuellen Situation? Melde Dich ganz einfach bei uns oder buch Dir online einen Termin! Webseite: https://www.baugeldundmehr.de Terminbuchung: https://www.baugeldundmehr.de/onlinetermin Tiktok: https://www.tiktok.com/@baugeldundmehr YouTube: https://www.youtube.com/@baugeld IG: https://www.instagram.com/baugeldundmehr Viel Spaß beim Zuhören wünschen Michi und Dimi
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S5 · E252
September 3 · 23 min
baugeld gibt: Einblick in aktuelle Zinsen und Marktüberblick per 02.09.2026 | Zinsrisiko, Wohnungsmangel, Eigenkapital
Wir führen Dich wieder durch die wichtigsten Markt- und Wirtschaftsnachrichten der vergangenen zwei Wochen! Die Stimmung bleibt angespannt: Der Fear-&-Greed-Index liegt bei "fear", die Gasspeicher sind mit 53 % ungewöhnlich niedrig gefüllt und die Ölpreise bewegen sich wieder zwischen 91 und 96 US-Dollar je Barrel. Für den Immobilienmarkt besonders relevant ist der weiterhin massive Wohnungsmangel: Laut dem besprochenen Mietenreport fehlen bundesweit rund 1,4 Millionen Wohnungen. Gleichzeitig liefern Wirtschaftsdaten ein gemischtes Bild: Exporte, BIP und Auftragseingänge im Bau entwickeln sich positiv, während Importpreise, Staatsdefizit und Energiekosten zusätzlichen Inflationsdruck erzeugen. 🏗️📊 Für Bauherren und Käufer entscheidend bleibt die Zinsentwicklung. Die deutsche Inflation wird für August mit 2,9 % angegeben, während vor der EZB-Sitzung am 10. September bereits über eine mögliche Zinserhöhung diskutiert wird. Gleichzeitig ist der 10-Jahres-Swap auf 3,41 % gestiegen – rund einen halben Prozentpunkt höher als noch wenige Monate zuvor. Damit bleibt weiterer Druck auf die Bauzinsen wahrscheinlich. 💶📉 Im Best Case liegen die Bauzinsen aktuell bei etwa 3,7 % bis 3,9 %, während eine Kaufpreisvollfinanzierung bereits rund 4,3 % bis 4,8 % kostet. Die klare Empfehlung bleibt deshalb: 5–10 % Eigenkapital mobilisieren. Bei einer 90- oder 95-%-Finanzierung sind weiterhin Konditionen um etwa 3,9 % möglich – ein erheblicher Unterschied zur Vollfinanzierung. 🔑✨ Eine Folge mit klarem Zinswarnsignal, aktuellen Wirtschaftsdaten und konkreten Handlungsempfehlungen für Käufer, Bauherren und Kapitalanleger. 🎧 Besuch unsere Webseite https://www.baugeldundmehr.de/rechner-tools für coole neue Rechner und hilfreiche Tools. Egal ob Immobilienwert, Zinscheck oder Anschlussfinanzierung – alles ist dabei und super einfach zu bedienen! 💻 Als Finanzierungsexperten der Metropolregion Nürnberg seit 2002 sind wir bestrebt, Dich bestmöglich in die eigenen vier Wände zu bringen und den besten Kredit für Deine Finanzierung zu finden! Wir sind hier, um Dich über alle relevanten Entwicklungen zu informieren und Dir bei Deinen Investitionsentscheidungen zu helfen. Höre rein und lasse Dich von den Erkenntnissen inspirieren. Du möchtest eine unabhängige, ganzheitliche und kostenfreie Beratung zu Deiner individuellen Situation? Melde Dich ganz einfach bei uns oder buch Dir online einen Termin! Webseite: https://www.baugeldundmehr.de Terminbuchung: https://www.baugeldundmehr.de/onlinetermin Tiktok: https://www.tiktok.com/@baugeldundmehr YouTube: https://www.youtube.com/@baugeld IG: https://www.instagram.com/baugeldundmehr Viel Spaß beim Zuhören wünschen Michi und Dimi
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S5 · E251
August 27 · 20 min
baugeld gibt: Wirtschaftsnews Diskussion | Vermögensaufbau, Baufinanzierung, Immobilienmarkt
Wirtschaftsnews-Diskussion: Wohnraummangel, Baufinanzierung, Immobilienmarkt 🎙️🏡🚗 In dieser Folge von „Baugeld gibt“ diskutieren wir über den tiefgreifenden Wandel in der deutschen Automobilindustrie. Rund 42.300 Arbeitsplätze sind innerhalb eines Jahres weggefallen – der niedrigste Beschäftigungsstand seit 2005. Automatisierung, internationale Konkurrenz, Tarifpolitik und der wechselhafte Kurs beim Thema E-Mobilität sorgen für zusätzlichen Druck auf eine der wichtigsten deutschen Branchen. Beim Wohnungsmarkt zeigt sich das bekannte Dilemma: Die Baugenehmigungen steigen zwar um 13,8 %, doch genehmigt bedeutet noch lange nicht gebaut. Selbst bei einer deutlichen Verbesserung bliebe Deutschland weit vom tatsächlichen Bedarf entfernt. Gleichzeitig steigen die Mieten weiter – im zweiten Quartal um 3,2 % gegenüber dem Vorjahr, in wirtschaftsstarken Ballungsräumen teilweise deutlich stärker. 🏗️📈 Wir rechnen deshalb erneut Mieten gegen Kaufen: Schon bei 800 Euro Kaltmiete kommen innerhalb von zehn Jahren ohne Mietsteigerung fast 100.000 Euro Mietzahlungen zusammen. Bei angenommenen Mietsteigerungen wird die Differenz zum Kauf noch deutlicher. Ihr Fazit: Eigentum bedeutet nicht nur laufende Wohnkosten, sondern gleichzeitig Tilgung, Vermögensaufbau und Altersvorsorge. 💶🔑 Außerdem geht es um die schwierige Situation junger Menschen am Arbeitsmarkt: Jeder Zehnte zwischen 20 und 24 Jahren ist laut der besprochenen Statistik ohne Job, Ausbildung oder Bildungsplatz. Gleichzeitig fehlen Arbeitskräfte insbesondere in Logistik, Gastronomie und Bau, wodurch die Bedeutung gezielter Zuwanderung weiter steigt. Zum Abschluss werfen die beiden einen Blick auf das überraschend stark gewachsene KfW-Fördergeschäft, das im ersten Halbjahr um rund 46 % auf fast 58 Milliarden Euro gestiegen ist – allerdings ohne klare Transparenz darüber, wie viel davon tatsächlich im Wohnungsbau landet. Besuch unsere Webseite https://www.baugeldundmehr.de/rechner-tools für coole neue Rechner und hilfreiche Tools. Egal ob Immobilienwert, Zinscheck oder Anschlussfinanzierung – alles ist dabei und super einfach zu bedienen! 💻 Als Finanzierungsexperten der Metropolregion Nürnberg seit 2002 sind wir bestrebt, Dich bestmöglich in die eigenen vier Wände zu bringen und den besten Kredit für Deine Finanzierung zu finden! Wir sind hier, um Dich über alle relevanten Entwicklungen zu informieren und Dir bei Deinen Investitionsentscheidungen zu helfen. Höre rein und lasse Dich von den Erkenntnissen inspirieren. Du möchtest eine unabhängige, ganzheitliche und kostenfreie Beratung zu Deiner individuellen Situation? Melde Dich ganz einfach bei uns oder buch Dir online einen Termin! Webseite: https://www.baugeldundmehr.de Terminbuchung: https://www.baugeldundmehr.de/onlinetermin Tiktok: https://www.tiktok.com/@baugeldundmehr YouTube: https://www.youtube.com/@baugeld IG: https://www.instagram.com/baugeldundmehr Viel Spaß beim Zuhören wünschen Michi und Dimi
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S5 · E250
August 20 · 16 min
baugeld gibt: Einblick in aktuelle Zinsen und Marktüberblick per 19.08.2026 | Vollfinanzierung, Mieten Vs. Kaufen, Wirtschaft
In dieser Vorurlaubsfolge von „baugeld gibt“ geben wir den aktuellen Markt- und Zinsüberblick per 19. August 2026. 🎙️🏡📈 Geopolitische Unsicherheit, ein ungewöhnlich niedriger Gasspeicher-Füllstand von 51 % und wieder deutlich gestiegene Ölpreise sorgen für Nervosität an den Märkten. Gleichzeitig gibt es aber auch positive Signale bei Auftragseingängen, Exporten, Unternehmensgründungen und leicht rückläufigen Insolvenzen. Beim Wohnungsmarkt bleibt die Lage angespannt: Die Baugenehmigungen sind im Juni erneut deutlich gestiegen, doch weiterhin gilt: Genehmigt ist noch lange nicht gebaut. Parallel dazu ziehen die Mieten um 3,2 % gegenüber dem Vorjahr an. Auch das Fördergeschäft der KfW erreicht mit 57,7 Milliarden Euro im ersten Halbjahr einen Rekordwert – wobei offenbleibt, wie viel davon tatsächlich im Wohnungsbau ankommt. 🏗️📊 Bei den Bauzinsen zeigt sich dagegen eine erneute Verschlechterung. Der 10-Jahres-Swap liegt bei rund 3,29 % und signalisiert weiteren Zinsdruck. Im Best Case bewegen sich die Bauzinsen aktuell bei etwa 3,7 % bis 3,9 %, während eine Kaufpreisvollfinanzierung bereits bei ungefähr 4,2 % bis 4,7 % liegt. Die klare Handlungsempfehlung bleibt deshalb bestehen: 5–10 % Eigenkapital können einen enormen Unterschied machen. Bei einer 90- oder 95-%-Finanzierung sind aktuell noch Zinsen um etwa 3,9 % möglich – deutlich attraktiver als bei einer Vollfinanzierung. Gleichzeitig wächst die Zahl der Banken, die 100-%-Finanzierungen nur noch eingeschränkt oder gar nicht mehr anbieten. 💶🔑 Eine kompakte Folge mit aktuellen Wirtschaftsdaten, klaren Zinsbeispielen und konkreten Finanzierungstipps für Käufer, Bauherren und Kapitalanleger. 🎧✨ Besuch unsere Webseite https://www.baugeldundmehr.de/rechner-tools für coole neue Rechner und hilfreiche Tools. Egal ob Immobilienwert, Zinscheck oder Anschlussfinanzierung – alles ist dabei und super einfach zu bedienen! 💻 Als Finanzierungsexperten der Metropolregion Nürnberg seit 2002 sind wir bestrebt, Dich bestmöglich in die eigenen vier Wände zu bringen und den besten Kredit für Deine Finanzierung zu finden! Wir sind hier, um Dich über alle relevanten Entwicklungen zu informieren und Dir bei Deinen Investitionsentscheidungen zu helfen. Höre rein und lasse Dich von den Erkenntnissen inspirieren. Du möchtest eine unabhängige, ganzheitliche und kostenfreie Beratung zu Deiner individuellen Situation? Melde Dich ganz einfach bei uns oder buch Dir online einen Termin! Webseite: https://www.baugeldundmehr.de Terminbuchung: https://www.baugeldundmehr.de/onlinetermin Tiktok: https://www.tiktok.com/@baugeldundmehr YouTube: https://www.youtube.com/@baugeld IG: https://www.instagram.com/baugeldundmehr Viel Spaß beim Zuhören wünschen Michi und Dimi
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S5 · E249
August 13 · 19 min
baugeld gibt: Wirtschaftsnews Diskussion | Immobilien, Baufianzierung und Wohnraummangel
In dieser Folge von „Baugeld gibt“ diskutieren wir über die Themen, die Familien, Immobilienkäufer und Kapitalanleger aktuell besonders beschäftigen. Im Mittelpunkt steht anschließend erneut der Wohnungsbau in Deutschland. Trotz steigender Baugenehmigungen rechnet das ifo Institut 2026 lediglich mit rund 185.000 neuen Wohnungen – dem niedrigsten Stand seit 2012 und deutlich entfernt vom tatsächlichen Bedarf von mindestens 350.000 bis 400.000 Einheiten. Die Folge: Wohnraum bleibt knapp und der Druck auf die Mietpreise dürfte weiter steigen. 🏗️📈 Wir stellen deshalb erneut die Frage „Mieten oder Kaufen?“ und rechnen ein konkretes Kundenbeispiel durch: Rund 100.000 € Miete in zehn Jahren stehen etwa 66.000 € Zinskosten beim Kauf gegenüber – und das noch ohne zukünftige Mietsteigerungen. Der klare Appell lautet deshalb, den Schritt ins Eigentum oder zumindest in eine Kapitalanlage frühzeitig zu prüfen und mit einer kleineren Immobilie bedarfsgerecht zu starten. 💶🔑 Darüber hinaus geht es um den schwierigen Neubau, Bürokratie und Förderprogramme sowie um die Bedeutung von Eigeninitiative beim Vermögensaufbau. Die Botschaft der Folge: Nicht auf die perfekte Immobilie warten, sondern realistisch rechnen, klein anfangen und Schritt für Schritt Vermögen aufbauen. 🎧✨ Besuch unsere Webseite https://www.baugeldundmehr.de/rechner-tools für coole neue Rechner und hilfreiche Tools. Egal ob Immobilienwert, Zinscheck oder Anschlussfinanzierung – alles ist dabei und super einfach zu bedienen! 💻 Als Finanzierungsexperten der Metropolregion Nürnberg seit 2002 sind wir bestrebt, Dich bestmöglich in die eigenen vier Wände zu bringen und den besten Kredit für Deine Finanzierung zu finden! Wir sind hier, um Dich über alle relevanten Entwicklungen zu informieren und Dir bei Deinen Investitionsentscheidungen zu helfen. Höre rein und lasse Dich von den Erkenntnissen inspirieren. Du möchtest eine unabhängige, ganzheitliche und kostenfreie Beratung zu Deiner individuellen Situation? Melde Dich ganz einfach bei uns oder buch Dir online einen Termin! Webseite: https://www.baugeldundmehr.de Terminbuchung: https://www.baugeldundmehr.de/onlinetermin Tiktok: https://www.tiktok.com/@baugeldundmehr YouTube: https://www.youtube.com/@baugeld IG: https://www.instagram.com/baugeldundmehr Viel Spaß beim Zuhören wünschen Michi und Dimi
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S5 · E248
August 6 · 18 min
baugeld gibt: Einblick in aktuelle Zinsen und Marktüberblick per 05.08.2026 | Bauzinsen, Eigenkapital und Wohnungsbau
In dieser Folge von „baugeld gibt“ geben wir Dir den aktuellen Markt- und Zinsüberblick per 5. August 2026. Trotz Sommerferien bleibt es an den Finanzmärkten turbulent: Der Fear-and-Greed-Index ist überraschend auf Gier gesprungen, während Ölpreise, Inflation, Arbeitslosigkeit und der deutsche Rekordschuldenstand weiterhin für Unsicherheit sorgen. Beim Wohnungsbau bleibt die Lage angespannt. Zwar sind die Auftragseingänge im Bauhauptgewerbe gestiegen, für 2026 werden jedoch nur rund 185.000 neue Wohnungen erwartet – der niedrigste Wert seit 2012. Gleichzeitig bleibt die Inflation erhöht, während EZB, FED, Bank of England und Bank of Japan ihre Leitzinsen zunächst unverändert lassen. 🏗️📉 Im aktuellen Zinsüberblick liegen die Konditionen im Best Case bei etwa 3,6 % bis 3,8 %. Bei einer Kaufpreisvollfinanzierung werden dagegen rund 4,1 % bis 4,5 % fällig. Die klare Botschaft: Schon 5–10 % Eigenkapital können die Bankauswahl erheblich vergrößern und ein Zinsniveau von etwa 3,8 % ermöglichen. 💶🔑 Außerdem erklären wir, warum Banken bei 100%-Finanzierungen immer vorsichtiger werden, Risiken stärker bepreisen und während der Ferienzeit mit Bearbeitungszeiten von etwa 10 bis 14 Tagen gerechnet werden sollte. Eine kompakte Folge mit aktuellen Marktdaten, konkreten Finanzierungsbeispielen und klaren Handlungsempfehlungen für Käufer und Bauherren. 🎧✨ Besuch unsere Webseite https://www.baugeldundmehr.de/rechner-tools für coole neue Rechner und hilfreiche Tools. Egal ob Immobilienwert, Zinscheck oder Anschlussfinanzierung – alles ist dabei und super einfach zu bedienen! 💻 Als Finanzierungsexperten der Metropolregion Nürnberg seit 2002 sind wir bestrebt, Dich bestmöglich in die eigenen vier Wände zu bringen und den besten Kredit für Deine Finanzierung zu finden! Wir sind hier, um Dich über alle relevanten Entwicklungen zu informieren und Dir bei Deinen Investitionsentscheidungen zu helfen. Höre rein und lasse Dich von den Erkenntnissen inspirieren. Du möchtest eine unabhängige, ganzheitliche und kostenfreie Beratung zu Deiner individuellen Situation? Melde Dich ganz einfach bei uns oder buch Dir online einen Termin! Webseite: https://www.baugeldundmehr.de Terminbuchung: https://www.baugeldundmehr.de/onlinetermin Tiktok: https://www.tiktok.com/@baugeldundmehr YouTube: https://www.youtube.com/@baugeld IG: https://www.instagram.com/baugeldundmehr Viel Spaß beim Zuhören wünschen Michi und Dimi
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S5 · E247
July 30 · 15 min
baugeld gibt: Wirtschaftsnews Diskussion | Baugenehmigungen, KfW 261 und Anschlussfinanzierung
In dieser Folge von „baugeld gibt“ diskutieren wir über die aktuell fehlende Planbarkeit am Zins- und Immobilienmarkt. Sprunghafte Zinsbewegungen, steigende Baukosten und kurzfristige Förderänderungen stellen Bauherren, Käufer und Investoren vor immer neue Herausforderungen.🎙️🏡📈 Zwar sind die Baugenehmigungen im Mai um 24,7 % gestiegen, doch genehmigt bedeutet noch lange nicht gebaut: Rund 196.000 fertiggestellte Wohnungen stehen einem jährlichen Bedarf von etwa 400.000 Einheiten gegenüber. Gleichzeitig geben Studierende durchschnittlich 54 % ihres Einkommens für Wohnkosten aus, die Mieten steigen weiter und auch die Baupreise haben innerhalb eines Jahres um rund 5,1 % zugelegt. 🏗️📊 Besonders kritisch sehen die beiden die kurzfristigen Änderungen beim KfW-Programm 261. Nach einem vorübergehenden Stopp wurden die Tilgungszuschüsse reduziert, der Erneuerbare-Energien-Bonus gestrichen und der Einstieg auf mindestens Effizienzhaus 85 verschärft. Dafür gelten nun bis zu 150.000 € Kredit pro Wohneinheit und teilweise niedrigere Zinsen. Die klare Empfehlung: KfW, BAFA und die tatsächlichen Sanierungskosten immer individuell vergleichen – eine höhere Effizienzstufe lohnt sich nicht automatisch. 💶🔧 Ein weiterer wichtiger Appell richtet sich an alle, deren Zinsbindung innerhalb der nächsten 24 Monate ausläuft: Beschäftige Dich und melde Dich jetzt bei uns mit der Anschlussfinanzierung. Je nach Bank können bereits bis zu zwei Jahre im Voraus sehr attraktive Konditionen gesichert werden. Auch eine Umschuldung zu einer anderen Bank kann erhebliche Zins- und Kostenersparnisse bringen, wenn das Verlängerungsangebot der bisherigen Bank zu teuer ist - wie die Praxis so oft zeigt. 🔑📉 Eine kompakte Folge über Wohnraummangel, Förderchaos und die richtigen Stellschrauben für eine planbare Finanzierung. 🎧✨ Besuch unsere Webseite https://www.baugeldundmehr.de/rechner-tools für coole neue Rechner und hilfreiche Tools. Egal ob Immobilienwert, Zinscheck oder Anschlussfinanzierung – alles ist dabei und super einfach zu bedienen! 💻 Als Finanzierungsexperten der Metropolregion Nürnberg seit 2002 sind wir bestrebt, Dich bestmöglich in die eigenen vier Wände zu bringen und den besten Kredit für Deine Finanzierung zu finden! Wir sind hier, um Dich über alle relevanten Entwicklungen zu informieren und Dir bei Deinen Investitionsentscheidungen zu helfen. Höre rein und lasse Dich von den Erkenntnissen inspirieren. Du möchtest eine unabhängige, ganzheitliche und kostenfreie Beratung zu Deiner individuellen Situation? Melde Dich ganz einfach bei uns oder buch Dir online einen Termin! Webseite: https://www.baugeldundmehr.de Terminbuchung: https://www.baugeldundmehr.de/onlinetermin Tiktok: https://www.tiktok.com/@baugeldundmehr YouTube: https://www.youtube.com/@baugeld IG: https://www.instagram.com/baugeldundmehr Viel Spaß beim Zuhören wünschen Michi und Dimi
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S5 · E246
July 23 · 17 min
baugeld gibt: Einblick in aktuelle Zinsen und Marktüberblick per 22.07.2026 | KfW, Finanzierungszinsen, Anschlussfinanzierung
In dieser Folge von „Baugeld gibt“ geben Michi und Dimi den aktuellen Markt- und Zinsüberblick per 22. Juli 2026. Im Fokus stehen steigende Bau- und Ölpreise, deutlich mehr Baugenehmigungen sowie weiter anziehende Mieten. Besonders Studierende sind belastet: Durchschnittlich fließen bereits 54 % ihres Einkommens in die Wohnkosten. Das wichtigste Förderthema sind die neuen Bedingungen im KfW-Programm 261. Die Tilgungszuschüsse wurden reduziert und der Erneuerbare-Energien-Bonus gestrichen. Dafür gelten nun bis zu 150.000 € Kredit pro Wohneinheit, günstigere Zinsen im Bereich 2,03 % - 2,97 % und eine Förderung ab dem Effizienzhausstandard 85. Bei den Bauzinsen zeigt sich wieder eine Verschlechterung. Im Best Case liegen die Konditionen aktuell bei etwa 3,6 % bis 3,8 %, bei einer Vollfinanzierung eher zwischen 4,1 % und 4,6 %. Schon 5–10 % Eigenkapital können den Zinsaufschlag deutlich reduzieren und die Bankauswahl vergrößern.🏡📈 Der klare Appell an alle Immobilienbesitzer: Prüft frühzeitig, wann eure Zinsbindung endet, und verlasst euch nicht ungeprüft auf das Verlängerungsangebot der bisherigen Bank. Eine Anschlussfinanzierung sollte mehrere Monate im Voraus vorbereitet und mit anderen Banken verglichen werden. So lassen sich teure variable Zwischenzinsen vermeiden und teilweise erhebliche Zinsunterschiede einsparen. Eine kompakte Folge mit wichtigen KfW-Änderungen, aktuellen Bauzinsen und einem klaren Handlungsappell für Käufer, Sanierer und Anschlussfinanzierer. 🎧✨ Besuch unsere Webseite https://www.baugeldundmehr.de/rechner-tools für coole neue Rechner und hilfreiche Tools. Egal ob Immobilienwert, Zinscheck oder Anschlussfinanzierung – alles ist dabei und super einfach zu bedienen! 💻 Als Finanzierungsexperten der Metropolregion Nürnberg seit 2002 sind wir bestrebt, Dich bestmöglich in die eigenen vier Wände zu bringen und den besten Kredit für Deine Finanzierung zu finden! Wir sind hier, um Dich über alle relevanten Entwicklungen zu informieren und Dir bei Deinen Investitionsentscheidungen zu helfen. Höre rein und lasse Dich von den Erkenntnissen inspirieren. Du möchtest eine unabhängige, ganzheitliche und kostenfreie Beratung zu Deiner individuellen Situation? Melde Dich ganz einfach bei uns oder buch Dir online einen Termin! Webseite: https://www.baugeldundmehr.de Terminbuchung: https://www.baugeldundmehr.de/onlinetermin Tiktok: https://www.tiktok.com/@baugeldundmehr YouTube: https://www.youtube.com/@baugeld IG: https://www.instagram.com/baugeldundmehr Viel Spaß beim Zuhören wünschen Michi und Dimi
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S5 · E245
July 16 · 20 min
baugeld gibt: Wirtschaftsnews Diskussion | Immobilienpreise, Wohneigentum und Baufinanzierung
In dieser Folge von „Baugeld gibt“ diskutieren wir über die weiter steigenden Immobilienpreise. Im ersten Quartal 2026 legten die Preise für Wohnimmobilien erneut um 1,4 % zu. Fehlender Neubau, eine hohe Nachfrage und knapper Wohnraum sprechen dafür, dass sich dieser Trend besonders in gefragten Regionen wie Nürnberg und Bayern fortsetzen dürfte. An einem konkreten Beispiel vergleichen wir Miete und Eigentum: Während vergleichbare Wohnungen inzwischen hohe Kaltmieten kosten, kann eine Finanzierung je nach Kaufpreis und Eigenkapital mit einer ähnlichen monatlichen Belastung möglich sein. Unser Appell: Nicht nur auf die Rate schauen, sondern berücksichtigen, dass die Tilgung dem eigenen Vermögensaufbau dient. 💶🔑 Weitere Themen sind fehlende Klimatisierung in deutschen Neubauten, steigende Wohnkosten, junge Erwachsene im Elternhaus sowie die Herausforderungen durch demografischen Wandel und Rentensystem. Auch die angekündigten politischen Reformen zu Steuern, Arbeit und Altersvorsorge werden kritisch eingeordnet. 🏗️🌡️📊 Zum Abschluss geht es um die aktuelle Bankenpraxis: Finanzierungen mit sehr hohem Beleihungsauslauf werden zunehmend kritisch gesehen. Besonders attraktiv bleibt der Bereich bis 90 oder 95 % Finanzierung, da hier deutlich mehr Banken zur Auswahl stehen und bessere Konditionen möglich sind. 🎧✨ Besuch unsere Webseite https://www.baugeldundmehr.de/rechner-tools für coole neue Rechner und hilfreiche Tools. Egal ob Immobilienwert, Zinscheck oder Anschlussfinanzierung – alles ist dabei und super einfach zu bedienen! 💻 Als Finanzierungsexperten der Metropolregion Nürnberg seit 2002 sind wir bestrebt, Dich bestmöglich in die eigenen vier Wände zu bringen und den besten Kredit für Deine Finanzierung zu finden! Wir sind hier, um Dich über alle relevanten Entwicklungen zu informieren und Dir bei Deinen Investitionsentscheidungen zu helfen. Höre rein und lasse Dich von den Erkenntnissen inspirieren. Du möchtest eine unabhängige, ganzheitliche und kostenfreie Beratung zu Deiner individuellen Situation? Melde Dich ganz einfach bei uns oder buch Dir online einen Termin! Webseite: https://www.baugeldundmehr.de Terminbuchung: https://www.baugeldundmehr.de/onlinetermin Tiktok: https://www.tiktok.com/@baugeldundmehr YouTube: https://www.youtube.com/@baugeld IG: https://www.instagram.com/baugeldundmehr Viel Spaß beim Zuhören wünschen Michi und Dimi
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S5 · E244
July 9 · 17 min
baugeld gibt: Einblick in aktuelle Zinsen und Marktüberblick per 08.07.2026 | Immobilienpreise, Zinsen, Eigenkapital
In dieser Folge von „Baugeld gibt“ sprechen wir über den aktuellen Markt- und Zinsüberblick per 8. Juli 2026🎙️🏡📉. Im Fokus stehen die neue Unsicherheit durch Geopolitische Spannungen, leicht steigende Ölpreise, aktuelle Inflationsdaten sowie die Auswirkungen auf Baufinanzierung und Immobilienmarkt. Insgesamt warten auf Dich 23 News aus Wirtschaft und der Welt. Besonders wichtig: Die Immobilienpreise sind im ersten Quartal weiter gestiegen, gleichzeitig bleibt Wohnraum knapp. Dazu kommen hohe Importpreise, viele Wohnungslose und ein weiterhin schwieriges Marktumfeld für Neubau und Bestand. Positiv ist dagegen, dass die Inflation in Deutschland und der EU zuletzt wieder zurückgegangen ist. Zum Abschluss gibt es wie immer den aktuellen Zinsüberblick. Im Best Case liegen die Bauzinsen aktuell bei etwa 3,5 % bis 3,7 %, bei einer Vollfinanzierung eher bei rund 4,1 % bis 4,5 %. Die klare Botschaft der Folge: Schon 5–10 % Eigenkapital können mehrere Tausend Euro Zinskosten sparen und deutlich bessere Finanzierungskonditionen ermöglichen. Eine Folge mit kompaktem Zinsupdate, wichtigen Marktsignalen und klaren Hinweisen für alle, die kaufen, finanzieren oder ihre Finanzierung besser strukturieren wollen. 🎧✨ Besuch unsere Webseite https://www.baugeldundmehr.de/rechner-tools für coole neue Rechner und hilfreiche Tools. Egal ob Immobilienwert, Zinscheck oder Anschlussfinanzierung – alles ist dabei und super einfach zu bedienen! 💻 Als Finanzierungsexperten der Metropolregion Nürnberg seit 2002 sind wir bestrebt, Dich bestmöglich in die eigenen vier Wände zu bringen und den besten Kredit für Deine Finanzierung zu finden! Wir sind hier, um Dich über alle relevanten Entwicklungen zu informieren und Dir bei Deinen Investitionsentscheidungen zu helfen. Höre rein und lasse Dich von den Erkenntnissen inspirieren. Du möchtest eine unabhängige, ganzheitliche und kostenfreie Beratung zu Deiner individuellen Situation? Melde Dich ganz einfach bei uns oder buch Dir online einen Termin! Webseite: https://www.baugeldundmehr.de Terminbuchung: https://www.baugeldundmehr.de/onlinetermin Tiktok: https://www.tiktok.com/@baugeldundmehr YouTube: https://www.youtube.com/@baugeld IG: https://www.instagram.com/baugeldundmehr Viel Spaß beim Zuhören wünschen Michi und Dimi
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S5 · E243
July 2 · 19 min
baugeld gibt: Wirtschaftsnews Diskussion | Darlehen, Zinsen, Anschlussfinanzierung
Diskussionsrunde im Sommer: Wohnraummangel, KfW 55 und Anschlussfinanzierung 🎙️🏡📉 In dieser Folge von „Baugeld gibt“ sprechen wir über die wichtigsten Themen der vergangenen Woche — mit klarem Fokus auf Wohnungsmarkt, Förderpolitik und aktuelle Chancen bei der Finanzierung. Im Mittelpunkt steht erneut der massive Wohnraummangel: steigende Mieten, zu wenig Neubau und weiter sinkender Bestand an Sozialwohnungen verschärfen die Lage spürbar. Besonders deutlich wird: Wer heute noch günstig zur Miete wohnt, sollte das Thema Eigentum nicht länger aufschieben. Wir machen klar, warum die eigenen vier Wände aus unserer Sicht die wichtigste Form der Altersvorsorge bleiben — gerade bei steigenden Mieten, demografischem Wandel und unsicheren Rentenaussichten. Außerdem geht es um die verlängerte KfW-55-Förderung, fehlende Planungssicherheit bei Fördertöpfen und darum, warum viele Eigentümer ihre Anschlussfinanzierung viel zu spät angehen. Das Praxisbeispiel der Folge zeigt: Wer vergleicht, kann bei der Prolongation schnell rund 1 Prozent Zins sparen. Eine Folge mit klarer Haltung, viel Praxiserfahrung und wichtigen Impulsen für alle, die kaufen, finanzieren oder ihre bestehende Finanzierung optimieren wollen. 🎧✨ Besuch unsere Webseite https://www.baugeldundmehr.de/rechner-tools für coole neue Rechner und hilfreiche Tools. Egal ob Immobilienwert, Zinscheck oder Anschlussfinanzierung – alles ist dabei und super einfach zu bedienen! 💻 Als Finanzierungsexperten der Metropolregion Nürnberg seit 2002 sind wir bestrebt, Dich bestmöglich in die eigenen vier Wände zu bringen und den besten Kredit für Deine Finanzierung zu finden! Wir sind hier, um Dich über alle relevanten Entwicklungen zu informieren und Dir bei Deinen Investitionsentscheidungen zu helfen. Höre rein und lasse Dich von den Erkenntnissen inspirieren. Du möchtest eine unabhängige, ganzheitliche und kostenfreie Beratung zu Deiner individuellen Situation? Melde Dich ganz einfach bei uns oder buch Dir online einen Termin! Webseite: https://www.baugeldundmehr.de Terminbuchung: https://www.baugeldundmehr.de/onlinetermin Tiktok: https://www.tiktok.com/@baugeldundmehr YouTube: https://www.youtube.com/@baugeld IG: https://www.instagram.com/baugeldundmehr Viel Spaß beim Zuhören wünschen Michi und Dimi
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S5 · E242
June 25 · 18 min
baugeld gibt: Einblick in aktuelle Zinsen und Marktüberblick per 24.06.2026 | Wirtschaft, Zinsen, KfW
In dieser Folge von „baugeld gibt“ sprechen wir über den aktuellen Markt- und Zinsüberblick per 24. Juni 2026. Im Fokus stehen sinkende Öl- und Spritpreise, die jüngste EZB-Zinserhöhung, die Verlängerung der KfW-55-Förderung sowie die weiter angespannte Lage am Wohnungsmarkt. Positiv für Bauherren: Das KfW-55-Programm läuft nun doch weiter bis Ende 2026, solange Fördermittel vorhanden sind. Gleichzeitig zeigen sich bei den Bauzinsen erste leichte Entspannungssignale. Im Best Case liegen die Zinsen aktuell bei etwa 3,5 % bis 3,7 %, bei Vollfinanzierungen eher bei rund 4,0 % bis 4,4 %. Die klare Botschaft der Folge bleibt: Schon 5–10 % Eigenkapital machen bei Finanzierung und Bankauswahl einen enormen Unterschied. Eine Folge mit kompaktem Zinsupdate, wichtigen Förder-News und klarem Blick auf die Lage am Immobilienmarkt. 🎧✨ Besuch unsere Webseite https://www.baugeldundmehr.de/rechner-tools für coole neue Rechner und hilfreiche Tools. Egal ob Immobilienwert, Zinscheck oder Anschlussfinanzierung – alles ist dabei und super einfach zu bedienen! 💻 Als Finanzierungsexperten der Metropolregion Nürnberg seit 2002 sind wir bestrebt, Dich bestmöglich in die eigenen vier Wände zu bringen und den besten Kredit für Deine Finanzierung zu finden! Wir sind hier, um Dich über alle relevanten Entwicklungen zu informieren und Dir bei Deinen Investitionsentscheidungen zu helfen. Höre rein und lasse Dich von den Erkenntnissen inspirieren. Du möchtest eine unabhängige, ganzheitliche und kostenfreie Beratung zu Deiner individuellen Situation? Melde Dich ganz einfach bei uns oder buch Dir online einen Termin! Webseite: https://www.baugeldundmehr.de Terminbuchung: https://www.baugeldundmehr.de/onlinetermin Tiktok: https://www.tiktok.com/@baugeldundmehr YouTube: https://www.youtube.com/@baugeld IG: https://www.instagram.com/baugeldundmehr Viel Spaß beim Zuhören wünschen Michi und Dimi
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S5 · E241
June 18 · 26 min
baugeld gibt: Wirtschaftsnews Diskussion | Immobilienpreise, KfW Förderung, Mieten oder Kaufen
In dieser Folge von „baugeld gibt“ sind wir nach der kleinen Pause wieder gemeinsam am Start und sprechen über die wichtigsten Themen der vergangenen Wochen. Im Mittelpunkt stehen diesmal steigende Immobilienpreise, die hohe Belastung auf dem Mietmarkt und neue Chancen durch das angekündigte KfW-Programm 266. Von geopolitischen Spannungen über überraschende Reallohngewinne bis hin zum spektakulären SpaceX‑Börsengang gibts hier alles. 🎙️🏡📉 Besonders spannend: Die wir ordnen ein, warum die Immobilienpreise in Bayern und der Metropolregion Nürnberg aus unserer Sicht weiter steigen dürften — vor allem wegen fehlendem Neubau, stabiler Nachfrage und steigender Reallöhne. Gleichzeitig wird klar, wie angespannt der Mietmarkt inzwischen ist: Jeder dritte Miethaushalt gilt als überlastet, weil ein zu großer Teil des Einkommens für Miete und Nebenkosten draufgeht. Ein weiteres Highlight der Folge ist das neue KfW-Programm 266 „Umwidmung zu Wohnen“. Es soll die Umwandlung von Nichtwohngebäuden in Wohnraum fördern und könnte in Kombination mit weiteren KfW-Programmen gerade für Investoren und Entwickler sehr spannend werden. Außerdem geht es um aktuelle Banklaufzeiten, Unterschiede bei Finanzierungsentscheidungen und warum gute Vorbereitung heute wichtiger ist denn je. Eine Folge mit klarer Meinung, viel Praxisbezug und starken Impulsen für alle, die kaufen, finanzieren oder sich strategisch mit Immobilien beschäftigen wollen. 🎧✨ Besuch unsere Webseite https://www.baugeldundmehr.de/rechner-tools für coole neue Rechner und hilfreiche Tools. Egal ob Immobilienwert, Zinscheck oder Anschlussfinanzierung – alles ist dabei und super einfach zu bedienen! 💻 Als Finanzierungsexperten der Metropolregion Nürnberg seit 2002 sind wir bestrebt, Dich bestmöglich in die eigenen vier Wände zu bringen und den besten Kredit für Deine Finanzierung zu finden! Wir sind hier, um Dich über alle relevanten Entwicklungen zu informieren und Dir bei Deinen Investitionsentscheidungen zu helfen. Höre rein und lasse Dich von den Erkenntnissen inspirieren. Du möchtest eine unabhängige, ganzheitliche und kostenfreie Beratung zu Deiner individuellen Situation? Melde Dich ganz einfach bei uns oder buch Dir online einen Termin! Webseite: https://www.baugeldundmehr.de Terminbuchung: https://www.baugeldundmehr.de/onlinetermin Tiktok: https://www.tiktok.com/@baugeldundmehr YouTube: https://www.youtube.com/@baugeld IG: https://www.instagram.com/baugeldundmehr Viel Spaß beim Zuhören wünschen Michi und Dimi
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S5 · E240
June 11 · 17 min
baugeld gibt: Einblick in aktuelle Zinsen und Marktüberblick per 10.06.2026 | Zinsen, Wirtschaft, KfW Förderung
Zinsüberblick per 10. Juni 2026: Inflation, KfW-Neuheit, Mietbelastung und aktuelle Bauzinsen 🎙️🏡📉 In dieser Folge von „baugeld gibt“ melden wir uns zurück mit dem aktuellen Markt- und Zinsüberblick per 10. Juni 2026. Im Fokus stehen die jüngsten Entwicklungen bei Inflation, Arbeitsmarkt, Mietbelastung und ein neues spannendes KfW-Förderprogramm 266. Besonders interessant: Die Inflationsrate in Deutschland ist im Mai auf 2,6 % gesunken, während die Kerninflation leicht gestiegen ist. Gleichzeitig zeigt sich, wie angespannt die Lage am Wohnungsmarkt bleibt: Jeder dritte Miethaushalt in Deutschland gibt inzwischen mehr als 40 % des Haushaltseinkommens für Miete und Heizkosten aus. 🏠⚠️ Ein wichtiges Thema der Folge ist außerdem das neue KfW-Programm 266 „Umwidmung zu Wohnen“. Es soll die Umwandlung von Nichtwohngebäuden in Wohnraum fördern und Zuschüsse von bis zu 30.000 € pro Einheit ermöglichen. Gerade vor dem Hintergrund knappen Wohnraums ist das ein spannender Impuls. 💶🔑 Zum Abschluss gibt es wie immer den aktuellen Zinsüberblick: Im Best Case liegen die Bauzinsen aktuell bei etwa 3,6 % bis 3,8 %, im Worst Case bei rund 4,0 % bis 4,4 %. Die klare Botschaft bleibt: Schon 5–10 % Eigenkapital können den Finanzierungsspielraum deutlich verbessern und spürbar bessere Konditionen ermöglichen. 📊 Eine Folge mit kompaktem Markteinblick, aktuellen Förder-News und wichtigen Zahlen für alle, die kaufen, bauen oder finanzieren möchten. 🎧✨ Besuch unsere Webseite https://www.baugeldundmehr.de/rechner-tools für coole neue Rechner und hilfreiche Tools. Egal ob Immobilienwert, Zinscheck oder Anschlussfinanzierung – alles ist dabei und super einfach zu bedienen! 💻 Als Finanzierungsexperten der Metropolregion Nürnberg seit 2002 sind wir bestrebt, Dich bestmöglich in die eigenen vier Wände zu bringen und den besten Kredit für Deine Finanzierung zu finden! Wir sind hier, um Dich über alle relevanten Entwicklungen zu informieren und Dir bei Deinen Investitionsentscheidungen zu helfen. Höre rein und lasse Dich von den Erkenntnissen inspirieren. Du möchtest eine unabhängige, ganzheitliche und kostenfreie Beratung zu Deiner individuellen Situation? Melde Dich ganz einfach bei uns oder buch Dir online einen Termin! Webseite: https://www.baugeldundmehr.de Terminbuchung: https://www.baugeldundmehr.de/onlinetermin Tiktok: https://www.tiktok.com/@baugeldundmehr YouTube: https://www.youtube.com/@baugeld IG: https://www.instagram.com/baugeldundmehr Viel Spaß beim Zuhören wünschen Michi und Dimi
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S5 · E239
May 28 · 15 min
baugeld gibt: Einblick in aktuelle Zinsen und Marktüberblick per 27.05.2026 | Baufinanzierung, Immobilienpreise, KfW Förderung
Wohnraummangel, Immobilienpreise, KfW-Gerüchte und stabile Bauzinsen 🎙️🏡📉 In dieser Folge von „Baugeld gibt“ gibt es den aktuellen Zinsüberblick und Markteinblick per 27. Mai 2026 — diesmal urlaubsbedingt wieder als Solo-Folge. Es geht um wichtige Entwicklungen für Immobilienkäufer, Bauherren und Finanzierungsinteressierte, sinkenden Ölpreis und stabilerem Zinsmarkt bis hin zu alarmierenden Zahlen beim Wohnungsbau. Ein zentrales Thema der Folge ist die Lage am deutschen Wohnungsmarkt. Zwar steigen die Baugenehmigungen inzwischen das dritte Mal in Folge, gleichzeitig wurden 2025 aber 18 % weniger Wohnungen fertiggestellt als im Vorjahr. Damit liegt Deutschland beim Neubau auf dem niedrigsten Stand seit 2012 — bei nur rund 206.000 fertiggestellten Wohnungen, obwohl der Bedarf laut Folge bei etwa 400.000 Wohnungen liegt. Die klare Botschaft: Wohnraum bleibt knapp, und genau das dürfte die Immobilienpreise auch in Zukunft weiter nach oben treiben. Passend dazu greift die Folge den Postbank-Wohnatlas auf: Immobilien sollen deutschlandweit bis 2035 weiter +0,6 % p.a über der Inflation steigen, in Bayern sogar noch stärker. Das macht die Episode besonders relevant für alle, die sich mit Immobilienkauf, Kapitalanlage und regionaler Preisentwicklung beschäftigen. Gleichzeitig wird deutlich: Wer auf sinkende Preise hofft, dürfte angesichts des strukturellen Wohnungsmangels eher enttäuscht werden. Auch beim Thema Förderung gibt es Bewegung: Rund um das KfW-55-Programm verdichten sich Hinweise, dass das Programm doch noch einmal verlängert werden könnte, da offenbar weiterhin ausreichend Fördermittel vorhanden sind. Offiziell bestätigt ist das zwar noch nicht, aber es bleibt ein wichtiges Signal für alle, die kurzfristig einen Neubau oder eine Finanzierung planen. Zum Abschluss folgt wie immer der aktuelle Zinsüberblick. Die Märkte zeigen sich zuletzt etwas stabiler, der Swap liegt bei etwa 3,03, der Bund-Future bei 126 Punkten. Im Best Case — also bei 400.000 € Kaufpreis und nur 200.000 € Finanzierungsbedarf — liegen die Konditionen aktuell bei etwa 3,6 % für 10 Jahre, 3,7 % für 15 Jahre und 3,8 % für 20 Jahre Zinsbindung. Im Worst Case, also bei einer Vollfinanzierung, bewegen sich die Zinsen eher bei rund 4,0 %, 4,2 % und 4,4 %. Besonders betont wird wieder, wie wichtig schon 5–10 % Eigenkapital sind, weil sich damit oft deutlich bessere Konditionen sichern lassen. Eine Folge für alle, die kaufen, bauen, finanzieren oder die Preisentwicklung in Bayern und Deutschland besser verstehen wollen. 🎧✨ Besuch unsere Webseite https://www.baugeldundmehr.de/rechner-tools für coole neue Rechner und hilfreiche Tools. Egal ob Immobilienwert, Zinscheck oder Anschlussfinanzierung – alles ist dabei und super einfach zu bedienen! 💻 Als Finanzierungsexperten der Metropolregion Nürnberg seit 2002 sind wir bestrebt, Dich bestmöglich in die eigenen vier Wände zu bringen und den besten Kredit für Deine Finanzierung zu finden! Wir sind hier, um Dich über alle relevanten Entwicklungen zu informieren und Dir bei Deinen Investitionsentscheidungen zu helfen. Höre rein und lasse Dich von den Erkenntnissen inspirieren. Du möchtest eine unabhängige, ganzheitliche und kostenfreie Beratung zu Deiner individuellen Situation? Melde Dich ganz einfach bei uns oder buch Dir online einen Termin! Webseite: https://www.baugeldundmehr.de Terminbuchung: https://www.baugeldundmehr.de/onlinetermin Tiktok: https://www.tiktok.com/@baugeldundmehr YouTube: https://www.youtube.com/@baugeld IG: https://www.instagram.com/baugeldundmehr Viel Spaß beim Zuhören wünschen Michi und Dimi
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S5 · E238
May 14 · 17 min
baugeld gibt: Einblick in aktuelle Zinsen und Marktüberblick per 13.05.2026 | Heizungsgesetz, Finanzierung, Immobilienpreise
In dieser Solo-Folge von „Baugeld gibt“ liefert euch Dimi den aktuellen Zins- und Markteinblick per 13. Mai 2026 — ausnahmsweise ohne Michi, aber wie gewohnt mit vielen Zahlen, klaren Einschätzungen und einem direkten Blick auf das, was Immobilienkäufer und Finanzierungsinteressierte aktuell wissen müssen. 📊🎧 Zum Start geht es um die allgemeine Marktlage: Der Fear-&-Greed-Index steht weiter auf „Greed“, die Börsen zeigen sich optimistisch und viele Märkte notieren trotz ungelöster geopolitischer Konflikte auf hohem Niveau. Gleichzeitig bleibt die Lage angespannt — vor allem durch den schwelenden Konflikt rund um Iran, die Unsicherheit an der Straße von Hormus und die Frage, wie sich der Ölpreis in den kommenden Wochen weiterentwickelt. 🌍⛽📈 Auch bei der Inflation bleibt es spannend: 📌 Deutschland: 2,9 % Inflation im April 📌 Kerninflation Deutschland: 2,3 % 📌 EU-Inflation: 3,0 % 📌 Kerninflation EU: 2,2 % 📌 USA: ebenfalls steigende Inflations- und PCE-Werte Ein weiteres großes Thema der Folge ist die weiterhin angespannte Lage am Immobilienmarkt. Der Wohnraummangel bleibt massiv: 11,7 % der Bevölkerung lebten 2025 in überbelegten Wohnungen — also praktisch jeder Neunte in zu kleinem Wohnraum. Gleichzeitig kommt der versprochene „Bauturbo“ nicht richtig in Gang, Förderprogramme werden umgebaut und der Bedarf an neuem Wohnraum bleibt hoch. 🏗️🚧 Weitere wirtschaftliche Signale: ✅ leicht steigendes BIP im 1. Quartal 2026 ✅ stärkerer Auftragseingang im verarbeitenden Gewerbe ✅ mehr Tourismusübernachtungen ⚠️ aber auch schwächerer Einzelhandel, rückläufige Produktion und stark fallende Exporte in die USA Besonders interessant für Eigentümer und Käufer: Das bisherige GEG / Heizungsgesetz soll zum Gebäudemodernisierungsgesetz (GMG) weiterentwickelt werden. Nach aktuellem Stand sollen Öl- und Gasheizungen nicht abrupt verschwinden, sondern durch längere Übergangsfristen und gelockerte Regelungen deutlich weniger drastisch behandelt werden als ursprünglich befürchtet. 🔥🏠 Zum Abschluss gibt es wie immer den konkreten Zinsüberblick für Baufinanzierungen. Im Best Case — also bei 400.000 € Kaufpreis und nur 200.000 € Finanzierungsbedarf — liegen die Zinsen aktuell bei etwa: 🏠 10 Jahre Zinsbindung: ca. 3,6 % 🏠 15 Jahre Zinsbindung: ca. 3,7 % 🏠 20 Jahre Zinsbindung: ca. 3,8 % Daraus ergeben sich beispielhaft folgende Monatsraten bei 200.000 € Darlehen: 📌 10 Jahre: ca. 766 € bei 1 % Tilgung oder 933 € bei 2 % Tilgung 📌 15 Jahre: ca. 783 € bei 1 % Tilgung oder 950 € bei 2 % Tilgung 📌 20 Jahre: ca. 800 € bei 1 % Tilgung oder 966 € bei 2 % Tilgung Im Worst Case, also bei einer Kaufpreisvollfinanzierung, bewegen sich die Konditionen derzeit eher bei: ⚠️ 10 Jahre: ca. 4,0 % ⚠️ 15 Jahre: ca. 4,2 % ⚠️ 20 Jahre: ca. 4,4 % Auch hier die Beispielraten bei 200.000 € Finanzierungssumme: 📌 10 Jahre: ca. 833 € bei 1 % Tilgung oder 1.000 € bei 2 % Tilgung 📌 15 Jahre: ca. 866 € bei 1 % Tilgung oder 1.033 € bei 2 % Tilgung 📌 20 Jahre: ca. 900 € bei 1 % Tilgung oder 1.066 € bei 2 % Tilgung Die klare Botschaft der Folge: Schon 5–10 % Eigenkapital können den Finanzierungsspielraum massiv verbessern. Wer keine komplette Vollfinanzierung braucht, sondern auf 90 % oder 95 % Finanzierungsauslauf kommt, kann sich oft deutlich bessere Konditionen sichern — teils schon im Bereich von 3,7 bis 3,8 %. 💶🔑 Besuch unsere Webseite https://www.baugeldundmehr.de/rechner-tools für coole neue Rechner und hilfreiche Tools. Egal ob Immobilienwert, Zinscheck oder Anschlussfinanzierung – alles ist dabei und super einfach zu bedienen! 💻 Als Finanzierungsexperten der Metropolregion Nürnberg seit 2002 sind wir bestrebt, Dich bestmöglich in die eigenen vier Wände zu bringen und den besten Kredit für Deine Finanzierung zu finden! Wir sind hier, um Dich über alle relevanten Entwicklungen zu informieren und Dir bei Deinen Investitionsentscheidungen zu helfen. Höre rein und lasse Dich von den Erkenntnissen inspirieren. Du möchtest eine unabhängige, ganzheitliche und kostenfreie Beratung zu Deiner individuellen Situation? Melde Dich ganz einfach bei uns oder buch Dir online einen Termin! Webseite: https://www.baugeldundmehr.de Terminbuchung: https://www.baugeldundmehr.de/onlinetermin Tiktok: https://www.tiktok.com/@baugeldundmehr YouTube: https://www.youtube.com/@baugeld IG: https://www.instagram.com/baugeldundmehr Viel Spaß beim Zuhören wünschen Michi und Dimi
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