Tuesday · 5 min
VH
NewsBusiness
Vägen hem
Hemnet
Vägen hem är en podd om bostadsmarknaden där Hemnets experter Staffan Tell (pr-chef) och Erik Holmberg (marknadsanalytiker) djupdyker i frågor som omvärldsläget och hur det påverkar bostadsmarknaden, prisutvecklingen och boendeekonomi, med värdefulla tips till köpare och säljare.
Vi träffar även spännande gäster, som mäklare, ekonomer och andra experter som bjuder på intressant kunskap och perspektiv.
Varannan torsdag delar vi med oss av våra bästa tips och spaningar – direkt i din ficka!
Vägen hem är en podcast av Hemnet.
Podden produceras av Poddagency
- 22 episodes
- weekly
- Avg 23 min
- Swedish
Counted on this page — what you have heard stays on this device, so it is not something the list can be paged by.
- VHAugust 18 · 6 min
Vecka 33 - utvecklingen på bostadsmarknaden
Varje vecka får vi utvecklingen på bostadsmarknaden den gångna veckan av Erik Holmberg! Vägen hem – en podcast om bostadsmarknaden från Hemnet. Vägen hem produceras av Poddagency
- VHAugust 14 · 47 min
56. Så blir höstens bostadsmarknad
Sommaren läggs till handlingarna och bostadsmarknaden står i startblocken inför höstsäsongen. I det senaste avsnittet av Hemnets podcast Vägen hem gör Staffan Tell och Erik Holmberg ett ordentligt bokslut över sommaren 2026. De analyserar allt från låga inflationssiffror och ränteförväntningar till dämpade konsumenter, rekordstark juliförsäljning och vad som väntar under hösten. Vägen hem programleds av Staffan Tell, PR‑chef, och Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet. I avsnittet får du bland annat höra: · Makroanalysen och räntefokus: Trots att den preliminära KPIF-inflationen landade på låga 0,7 procent upplevs den svenska konsumenten fortsatt dämpad. Hur mycket sminkas siffrorna av politiska åtgärder som sänkt matmoms och lägre bensinpriser – och hur ser marknaden på Riksbankens nästa drag under hösten? · Sommarstatistiken som sticker ut: Juli bjöd på det högsta antalet sålda småhus någonsin för månaden, och lägenhetsförsäljningarna nådde den högsta nivån sedan pandemiåret 2020. Samtidigt syns en kortsiktig prissvacka – Erik förklarar varför den till stor del styrs av en klassisk mixeffekt i Stockholm. · Snabbt sjunkande utbud: Tillflödet av nya bostäder är fortsatt lågt, vilket gör att utbudet nu faller snabbt jämfört med i fjol (lägenheter -10 %, småhus -25 %). Experterna diskuterar varför marknaden steg för steg förskjuts från köparens till säljarens marknad. · Köpråd och den tudelade marknaden: Är det läge att göra klipp på svagare marknader eller ska man satsa på säkra kort? Hör varför det klassiska rådet om "läge, läge, läge" visat sig extra starkt, och varför villamarknaden ser ljus ut på 5–10 års sikt. · Prognosen inför hösten: De stora visningshelgerna närmar sig. Hör Erik Holmbergs färska prisskattning för helåret 2026 och varför han tror på en accelererad prisuppgång under augusti och september. Glöm inte att följa @vagenhempodden på Instagram för veckovisa videouppdateringar och graferna som diskuteras i avsnittet! Vägen hem – en podcast om bostadsmarknaden från Hemnet. Vägen hem produceras av Poddagency
- VHAugust 11 · 6 min
Vecka 32 - utvecklingen på bostadsmarknaden
Varje vecka får vi utvecklingen på bostadsmarknaden den gångna veckan av Erik Holmberg! Vägen hem – en podcast om bostadsmarknaden från Hemnet. Vägen hem produceras av Poddagency
- VHAugust 4 · 5 min
Vecka 31 - utvecklingen på bostadsmarknaden
Varje vecka får vi utvecklingen på bostadsmarknaden den gångna veckan av Erik Holmberg! Vägen hem – en podcast om bostadsmarknaden från Hemnet. Vägen hem produceras av Poddagency
- VHJuly 28 · 6 min
Vecka 30 - utvecklingen på bostadsmarknaden
Varje vecka får vi utvecklingen på bostadsmarknaden den gångna veckan av Erik Holmberg! Vägen hem – en podcast om bostadsmarknaden från Hemnet. Vägen hem produceras av Poddagency
- VHJuly 14 · 7 min
Vecka 28 - utvecklingen på bostadsmarknaden
Varje vecka får vi utvecklingen på bostadsmarknaden den gångna veckan av Erik Holmberg! Vägen hem – en podcast om bostadsmarknaden från Hemnet. Vägen hem produceras av Poddagency
- VHJuly 10 · 43 min
55. Bäddat för brittsommar på bostadsmarknaden?
Bostadsmarknaden fortsätter att överraska mitt i sommarvärmen. I det senaste avsnittet av Hemnets podcast Vägen hem gör Staffan Tell och Erik Holmberg en ordentlig halvtidscheck för 2026. Det blir ett avsnitt fyllt av oväntade regionala trender, nya lagändringar och en rykande färsk prognos inför hösten. I avsnittet får du bland annat höra: Makroanalysen och räntefokus: De senaste inflationssiffrorna har landat, samtidigt som ny oro i omvärlden skapar osäkerhet. I podden får du höra hur experterna tolkar ränteförväntningarna för resten av året och när nästa drag kan komma. Sommarstatistiken som sticker ut: Junisiffrorna bjuder på ett oväntat brott i trenden jämfört med de senaste årens tröga somrar. Hör Erik förklara varför säljtiderna plötsligt dyker för första gången sedan 2022 och vad det betyder för balansen mellan köpare och säljare. De nya uthyrningsreglerna – krockkudde eller risk? Den 1 juli trädde nya regler i kraft som gör det lättare att hyra ut sin bostadsrätt. I avsnittet diskuterar Staffan och Erik hur detta kan förändra spelplanen på marknaden, och vilka de potentiella nackdelarna är för bostadsrättsföreningarna. Försvarsboom i prisstatistiken: Ett par specifika län har seglat upp i den absoluta pristoppen under första halvåret, drivet av en väldigt speciell samhällstrend. Hör vilka regioner det handlar om och varför nya arbetstillfällen ritar om bostadskartan. Valet 2026 och höstprognosen: Riksdagsvalet närmar sig i september, men kommer politikerna ens våga ta i bostadsfrågan? Glöm inte att följa @vagenhempodden på Instagram för veckovisa videouppdateringar och graferna som diskuteras i avsnittet! Vägen hem – en podcast om bostadsmarknaden från Hemnet. Vägen hem produceras av Poddagency
- VHJuly 7 · 4 min
Vecka 27 - utvecklingen på bostadsmarknaden
Varje vecka får vi utvecklingen på bostadsmarknaden den gångna veckan av Erik Holmberg! Vägen hem – en podcast om bostadsmarknaden från Hemnet. Vägen hem produceras av Poddagency
- VHJune 30 · 5 min
Vecka 26 - utvecklingen på bostadsmarknaden
Varje vecka får vi utvecklingen på bostadsmarknaden den gångna veckan av Erik Holmberg! Vägen hem – en podcast om bostadsmarknaden från Hemnet. Vägen hem produceras av Poddagency
- VHJune 23 · 5 min
Vecka 25 - utvecklingen på bostadsmarknaden
Varje vecka får vi utvecklingen på bostadsmarknaden den gångna veckan av Erik Holmberg! Vägen hem – en podcast om bostadsmarknaden från Hemnet. Vägen hem produceras av Poddagency
- VHJune 16 · 7 min
Vecka 24 - utvecklingen på bostadsmarknaden
Varje vecka får vi utvecklingen på bostadsmarknaden den gångna veckan av Erik Holmberg! Vägen hem – en podcast om bostadsmarknaden från Hemnet. Vägen hem produceras av Poddagency
- VHJune 12 · 42 min
54. Står bostadsmarknaden inför ett nytt jämviktsläge?
Aktiviteten på bostadsmarknaden är hög när vi går in i försommaren, men dras samtidigt med en spretig makrobild och geopolitisk oro. I det senaste avsnittet av Vägen hem analyserar Staffan Tell och Erik Holmberg majmarknaden och blickar framåt mot sommarmånaderna. De diskuterar de intressanta rörelserna mellan köpare och säljare och vad som krävs för att marknaden ska hamna i balans. Vägen hem programleds av Staffan Tell, PR‑chef, och Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet. Maj är traditionellt sett en av årets mest intensiva månader på den svenska bomarknaden. Men hur påverkas humöret i ekonomin när inflationstankar och omvärldsfaktorer krockar med en stark köpvilja? I avsnittet dyker vi djupt ner i marknadens underliggande psykologi, varför köpare och säljare agerar som de gör just nu, och hur trenderna skiljer sig beroende på var i landet du bor och vilken bostadstyp du vill sälja. I avsnittet får du höra mer om: Makrobildens återkomst och räntebeskedet: Hur tolkar marknaden de senaste inflations- och konjunktursiffrorna? Vi diskuterar hur det ekonomiska läget påverkar Riksbankens huvudbry inför det stundande beskedet i juni och vad som är mest sannolikt för räntan på längre sikt. Dynamiken bakom försäljningsvolymerna: Vi pratar om det historiskt höga totalutbudet och hur det egentligen hänger ihop med antalet faktiska affärer. Staffan och Erik förklarar dynamiken kring det stora "lagret på hyllan" och varför köpare och säljare verkar vara olika motiverade. Vändpunkten för säljtiderna: Efter en lång period med successivt ökande säljtider ser vi nu ett tydligt skifte i kurvorna. Geografisk spridning och prissegment: Hur väl fortplantar sig storstadstrenden till landets medelstora städer just nu? Erik går igenom hur utvecklingen skiljer sig mellan villor och lägenheter, samt hur de lägre prissegmenten rör på sig i förhållande till de dyrare. Köparbarometern och sommarprognosen: Hur ser köparnas prisförväntningar ut inför semestrarna? Vi diskuterar vad som brukar känneteckna prissättningen under juni och juli, samt den psykologiska effekten av att gå in i en ny säsong. Psst! Nu finns Vägen hem-podden även på Instagram (@vagenhem_podden). Gå in och följ kontot för att ta del av de grafer, percentiler och kurvor som Staffan och Erik pratar om i avsnittet, samt veckovisa videouppdateringar i kortformat. Vägen hem – en podcast om bostadsmarknaden från Hemnet. Vägen hem produceras av Poddagency
- VHJune 9 · 7 min
Vecka 23 - utvecklingen på bostadsmarknaden
Varje vecka får vi utvecklingen på bostadsmarknaden den gångna veckan av Erik Holmberg! Vägen hem – en podcast om bostadsmarknaden från Hemnet. Vägen hem produceras av Poddagency
- VHJune 2 · 5 min
Vecka 22 - utvecklingen på bostadsmarknaden
Varje vecka får vi utvecklingen på bostadsmarknaden den gångna veckan av Erik Holmberg! Vägen hem – en podcast om bostadsmarknaden från Hemnet. Vägen hem produceras av Poddagency
- VHMay 26 · 6 min
Vecka 21 - utvecklingen på bostadsmarknaden
Varje vecka får vi utvecklingen på bostadsmarknaden den gångna veckan av Erik Holmberg! Vägen hem – en podcast om bostadsmarknaden från Hemnet. Vägen hem produceras av Poddagency
- VHMay 22 · 50 min
53. Fortsatt prisuppgång – men blir det sommarrea på bomarknaden?
Aktiviteten på bostadsmarknaden kokar och prisförväntningarna är på en fortsatt hög nivå när vi går in i årets mest intensiva fas. I det senaste avsnittet av Vägen hem analyserar Staffan Tell och Erik Holmberg en urstark april månad där omsättningsrekord har slagits på löpande band. Men hur länge håller momentumet i sig, och vad talar egentligen för att vi kan få se en oväntad prisdipp under semestern? Vägen hem programleds av Staffan Tell, PR‑chef, och Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet. April 2026 levererade en rejäl aktivitetsökning på svensk bostadsmarknad, med en total omsättning på historiska 56 miljarder kronor. Trots omvärldsoro och spekulation om stigande räntor har de lättade amorteringskraven och de nya kontantinsatsreglerna gett marknaden en ordentlig skjuts uppåt – en trend som nu sprider sig från storstäderna ut i resten av landet. I avsnittet blickar programledarna framåt mot sommarmånaderna och förklarar varför juli kan bjuda på en unik paradox där den smarta köparen har goda chanser att göra ett riktigt bostadsfynd. I avsnittet får du höra mer om: Styrkan i maj och juni: Marknadens momentum är starkt. Erik förklarar varför han tror att vi kommer att få se en fortsatt stabil prisutveckling och en årstakt som klättrar över 7% under försommaren. Den unika juliparadoxen: Historiskt brukar priserna backa under industrisemestern. Varför tror experterna att vi får en extra tydlig prisdipp just i juli i år, och hur kan du som köpare utnyttja det? Motiverade säljare kan skapa fyndläge: Det finns fortfarande ett stort lager av bostäder som legat ute länge. När säljare är motiverade att stänga affären innan semestern är över kan det skapa intressanta lägen för köpare. Spridningseffekten utanför storstäderna: Stockholm leder utvecklingen med en prisuppgång för lägenheter. Nu börjar dock även medelstora städer haka på tåget. Kreditlättnaderna i praktiken: Hela 22% av bostadsköparna påverkas direkt av de sänkta kraven på kontantinsats. Vi går igenom varför detta har gett en extra stor skjuts åt mindre lägenheter och yngre köpare. Köparbarometern står emot oron: 42% av köparna tror på stigande priser det närmaste halvåret. Hur kan optimismen vara så hög samtidigt som nästan hälften av alla unga uppger att de oroar sig för sin ekonomi? Eriks tips till bostadsköparna: > Om du har möjlighet – ta inte helt ledigt från bostadsmarknaden under semestern. Det är under de lugna julinveckorna som chansen är som störst att hitta motiverade säljare som är beredda att möta ditt bud. Vägen hem – en podcast om bostadsmarknaden från Hemnet. Vägen hem produceras av Poddagency
- VHApril 17 · 49 min
52. Vändning i sikte på bostadsmarknaden?
Bostadsmarknaden kokar i huvudstaden och resten av landet kan stå inför en vändning. I det senaste avsnittet av Vägen hem analyserar Staffan Tell och Erik Holmberg en marsmånad som trotsat geopolitisk oro och bjudit på en stark prisutveckling. De tittar också på vad vi kan dra för slutsatser från de första två veckorna med lättade kreditrestriktioner. Mars blev en osedvanligt stark månad för svensk bomarknad. Trots krig i Mellanöstern och en turbulent omvärld visar Hemnets senaste siffror på en prismässig återhämtning som nu börjar sprida sig från Stockholms innerstad till kranskommunerna. Men vad händer när säljarna, som taktisk väntat på de nya kreditreglerna i april, nu trycker på startknappen? I avsnittet dyker vi djupt ner i "påskeffekten" och den största ökningen av antal publicerade bostäder vi någonsin noterat under en enskild vecka. I avsnittet får du höra mer om: Räntehoppet som kom av sig: Inflationen föll mer än väntat – hur påverkar det bankernas agerande och marknadens förväntningar på Riksbanken under 2026? Stockholm som draglok: Priserna i huvudstaden når nya toppnivåer. Vi förklarar varför Stockholm ofta visar vägen för resten av landet. Det historiska utbudsrekordet: Aldrig tidigare har antalet nya bostäder ökat så snabbt som första veckan i april. Beror det på påsken, de lättade kreditrestriktionerna eller Hemnets nya betalmodell? Kreditreglerna i praktiken: Bolånetaket höjs och amorteringskravet lättas. Erik förklarar varför detta påverkar priserna i dyrare områden extra mycket Spridningseffekten: När når prisfesten fler mellanstora städer i Sverige? Vi går igenom de lokala skillnaderna och vad som krävs för att resten av landet ska haka på tåget. Vägen hem – en podcast om bostadsmarknaden från Hemnet. Vägen hem produceras av Poddagency
- VHMarch 6 · 52 min
51. Så påverkar kriget bostadsmarknaden
Bostadsåret 2026 har börjat med ett rejält tempo, men under ytan bubblar nya frågeställningar. I det senaste avsnittet av Vägen hem dyker Hemnets experter Staffan Tell och Erik Holmberg ner i de faktorer som just nu ritar om spelplanen för bådeköpare och säljare. Från geopolitisk oro i omvärlden till de historiska regelförändringar som väntar runt hörnet – vi analyserar krafterna som styr priser och beteenden på Sveriges bostadsmarknad just nu. I avsnittet får du höra mer om: Ny geopolitisk oro: Hur påverkar krig och oro i Mellanöstern egentligen den svenska bostadsmarknaden? Vi diskuterar sambanden mellan oljepriser, inflation och räntebesked. Trendbrott i Köparbarometern: Efter månader av stigande optimism ser vi nu en ny rörelse i köparnas förväntningar. Vi pratar om vad som ligger bakom siffrorna för mars. Stockholm sätter tempot: I huvudstaden har vi nått nivåer som vi inte sett på åratal. Vi går igenom varför innerstaden drar iväg och vad det säger om marknadens framtida riktning. Den stora "april-väntan": En fjärdedel av säljarna uppges avvakta just nu. Vi analyserar den taktiska strategin bakom de kommande lättnaderna i kreditrestriktionerna. K-kurvan på bostadsmarknaden: Varför gapet mellan dyra och billiga bostäder växer och vad det innebär för din nästa affär. Mäklarådet som går mot strömmen: Är det smartast att sälja nu när utbudet är lågt, eller ska man vänta på den förväntade vågen i vår? Nya möjligheter för säljare: Vi berättar om Hemnets senaste tjänst som rullas ut över landet och hur den syftar till att sänka trösklarna på marknaden. Vägen hem – en podcast om bostadsmarknaden från Hemnet. Vägen hem produceras av Poddagency
- VHFebruary 5 · 44 min
50. Rekordlåg tro på prisfall – så startar bostadsåret 2026
Januari har bjudit på ett tydligt styrkebesked för bostadsmarknaden. I det senaste avsnittet av Vägen hem går Staffan Tell och Erik Holmberg igenom januarisiffrorna och ser en historisk notering: andelen bostadsköpare som tror på sjunkande priser är nu den lägsta sedan mätningarna startade för nio år sedan. I avsnittet får du höra mer om: · Historisk bottennotering: Endast en av tio köpare tror nu på sjunkande priser. Vi analyserar vad detta rekordlåga tal säger om psykologin på marknaden just nu. · Riksbankens förväntade besked: Räntan ligger kvar på 1,75 %. Vi diskuterar effekten av stabilitet och hur globala faktorer som dollarn påverkar spelplanen. · Mot toppnotering i Stockholm: Medan stora delar av landet fortfarande återhämtar sig, närmar sig nu Stockholms lägenhetsmarknad rekordnivåerna från början av 2022. · Utbudet som signal: Varför ett rekordstort utbud inte nödvändigtvis pressar priserna nedåt, och hur kopplingen mellan publicerade bostäder och faktiska försäljningar ser ut. · Väntan på april: Hur de kommande lättnaderna i kreditrestriktionerna påverkar aktiviteten redan nu och varför vissa väljer att avvakta. · Ökad trygghet vid försäljning försäljning: Vi pratar om Hemnets nya tjänst "Sälj först, betala sen" och hur den kan sänka trösklarna för säljare i dagens marknad. Vägen hem – en podcast om bostadsmarknaden från Hemnet. Vägen hem produceras av Poddagency