BusinessCareersInvesting

V Realitě

Štěpán Gjurič

Vítejte v podcastu V Realitě, kam si Štěpán Gjurič zve zajímavé hosty z realitního, ale i příbuzných oborů. Budeme se bavit o aktuálních tématech, tipech k úspěchu, ale i o tom, jak se dá poučit z neúspěchu. Zkrátka podcast o realitách, který zatím na našem trhu chyběl.

Play

Open in

20 episodes
Avg 52 min
Czech

Episodes 20

Newest Oldest Longest

All20 Unplayed20 In progress0 Played0

August 20 · 49 min
„Češi milujou cihlu. Ale nemovitost na pronájem není pasivní investice“ – Filip Ondruš
Podcast V Realitě je zpět s novým dílem. Pozvání Štěpána Gjuriče přijal majitel realitní kanceláře FIOREAL a specialista na rezidenční development, Filip Ondruš. Filip Ondruš byl jedním z prvních hostů podcastu V Realitě – nahrávali jsme před šesti lety, v tvrdé covidové době. Za tu dobu se trh, jak sám říká, změnil opravdu dramatickým způsobem. Filip se rezidenčnímu developmentu věnuje od roku 2005, má za sebou přes 600 prodejů a zhruba 40 developerských projektů, a dnes ho velcí pražští developeři platí za to, aby jim odhalil provozní slepotu ve vlastních projektech. Tenhle díl tedy přináší pohled na trh z druhé strany – od Excelu, ne z inzerátu. Jak vypadá trh, na kterém se s vámi developer nebaví o ceně, o smlouvě, ani o tom, kam vám dá zásuvku? Proč tu při rekordních prodejích zároveň stojí dokončené projekty, které nemají prodanou ani polovinu bytů – a proč se chyba udělaná na začátku developmentu už nikdy nedožene? Co si pohlídat u koupě off plan a jaké red flagy najdete, když si proklepnete developera? A proč je podle Filipa největší překážkou dostupného bydlení finanční gramotnost, a ne stavební úřad? Bavili jsme se i o nájemním bydlení jako novém trendu, o mýtu nemovitosti coby pasivní investice a o tom, co se stane s makléři, až ceny přestanou růst.
January 22 · 52 min
Pokuty za inzeráty, diskriminaci a rezervačky: jak nastavit procesy, aby se vám líp spalo? – Michal Pazdera
Michal Pazdera je v podcastu V Realitě už potřetí – a znovu přináší velmi praktický pohled do zákulisí realitních kanceláří. Proč majitelé často řeší věci až ve chvíli, kdy „něco přistane v datovce“, jaké chyby se opakují v inzerci a procesech a co se dá nastavit tak, aby kancelář snižovala riziko pokut, sporů i zbytečných průšvihů? Tenhle díl je o tom, co dělat dřív, než bude pozdě.
Dec 4, 2025 · 45 min
„Luxusní nemovitosti fungují stejně jako umění. Emoce rozhodují“ – Petr Míka
Z vrcholového hokeje do realit. Tak se dá popsat životní cesta dnešního hosta, Petra Míky. Petr odešel hrát do Ameriky, ale brzy si uvědomil, že hokejová kariéra nebude věčná a bude muset vymyslet, co v životě dál. Vsadil na reality a dnes se v rámci Boutiq Group, kterou založil společně s Davidem Pavlem, věnuje high-end luxusním nemovitostem a prodává nemovitosti v hodnotě desítek i stovek milionů korun. Jaké byly jeho začátky, a proč se vůbec rozhodl spojit svůj život po profesionální sportovní kariéře s nemovitostmi? Proč u super luxusních nemovitostí nejde nikdy o racionální uvažování, ale čistě emoce? Jak se u luxusních nemovitostí pracuje s cenou, a proč se často mění i o miliony korun? Kde vůbec luxusní development začíná, a jak se mu v Česku daří? Nejen to jsme rozebrali v nabitém díle, tak s námi nakoukněte do exkluzivního světa velkých dealů.
Sep 8, 2025 · 45 min
„Vlastní franšíza? Třeba jednou v rodině. Umím si představit i kancelář v coworku“ – Jan Hrubý
S Janem Hrubým jsme zabrousili do klíčových témat, která dnes hýbou realitní branží: profesionalizace, image makléřů, očekávání klientů i proměna trhu. Otevřeně mluví o tom, proč se RE/MAX nebojí dělat v oboru „nepříjemné věci“. Jaký by měl být vztah centrály a franšízantů? Co Jana v realitách překvapilo? Proč tolik nováčků neuspěje? Dozvíte se také, jak RE/MAX pracuje s vnitřní kulturou napříč kancelářemi, jak se staví ke vzdělávání, jaké trendy sledují v chování klientů, a proč Jan nevěří, že se velká část trhu brzy digitalizuje – alespoň ne v té podobě, jakou slibují některé startupy. V rozhovoru zazní i pohled na spolupráci s developery, pohyb cen a očekávání od následujících let. Jan mimo jiné vysvětluje, jaká je jeho role coby CEO – a proč není jen o strategii, ale také o každodenní debatě s partnery v terénu. Jak Honzu posouvá sport? A co má RE/MAX společného s Mekáčem?
Jul 31, 2025 · 58 min
„V top lokalitách porostou ceny dál. Za 10 let zmizel v novostavbách jeden pokoj“ – Vít Soural
V novém dílu podcastu V Realitě jsme přivítali Víta Sourala, spoluzakladatele a CEO společnosti Flat Zone. Povídáme si o číslech, datech a nemovitostech – tedy o tématech, která by žádnému modernímu realitnímu makléři neměla uniknout. Náš host patří k nejpovolanějším odborníkům na realitní data a cenové mapy. Dozvíte se tak z první ruky, jak kvalitní data dokáží podpořit obchodní rozhodnutí na rezidenčním trhu. S Vítkem jsme se samozřejmě věnovali i aktuální situaci na trhu a trendům, které ji ovlivňují. Jsme zase v realitní mánii? Proč jsou u nás nemovitosti dostupné skoro nejhůř v Evropě? Jak se mění skladba developerských projektů? O kolik za poslední dekádů klesla průměrná velikost bytů? Je někde prostor pro pokles cen? Užijte si poslech a nezapomeňte nás odebírat.
Jun 16, 2025 · 54 min
Jak se investuje v Dubai? A proč mít společné call centrum? – Robert Hanzl
Vítejte u dalšího dílu podcastu V Realitě, tentokrát s Robertem Hanzlem, generálním ředitelem a spolumajitelem NEXT Reality. Proč je dobrý nápad, aby realitní kancelář měla vlastní call centrum? Jak se investuje v Dubai? Proč se Robert angažuje Asociaci realitních kanceláří? Po jakých vlastnostech se dívá při výběru nových makléřů? Mění realitní trh technologie? Proč NEXT Reality přešly z vlastních poboček na franšízový model? Užijte si poslech a nezapomeňte náš podcast odebírat.
May 12, 2025 · 53 min
„Outsourcing prodeje i rada, co postavit. Spolupráce kanceláří a developerů má smysl“ – Dominik Ženatý
Máme tu další díl podcastu V Realitě. Dnes přijal pozvání Štěpána Gjuriče Dominik Ženatý. Proč se Dominik rozhodl před lety přesunout z teplého místečka do realit? Dá se udělat exit z realitní kanceláře? Co všechno může realitní kancelář vyřešit pro developery? Jak v Česku roste segment luxusních nemovitostí? Proč nejsou seniorní makléři dobří kandidáti na majitele kanceláří? A jak si dovolit odjet na dovolenou? Užijte si inspirativní poslech a nezapomeňte nás odebírat.
Apr 7, 2025 · 43 min
„Obraty top makléřů se znásobí. Delegování a nový byznys jsou klíč“ – Petr Vošmík
Podcast V Realitě přichází s dalším inspirativním dílem. Pozvání přijal Petr Vošmík, majitel kanceláře Century 21 Dream a nejlepší makléř roku 2024 v rámci celé sítě Century 21. V otevřeném rozhovoru se podělil o svůj příběh, přístup k realitnímu podnikání a přihodil i pár triků ze své praxe. Dozvíte se, jak vybudoval úspěšnou kariéru a jaké hodnoty a strategie ho dostaly na samý vrchol mezi realitními makléři. Co by Petr změnil, kdyby začínal znovu? Kde mu utekl čas? Jak lze vést vlastní realitní kancelář a zároveň patřit mezi nejproduktivnější makléře na trhu? A co považuje Petr za klíčové pro to, aby makléř vynikal v dnešní konkurenční době? Nejen na tyto otázky najdete odpovědi v tomto rozhovoru. Užijte si poslech a nezapomeňte si přihlásit odběr.
Dec 18, 2024 · 53 min
Z otce na syna. Jak vybudovat rodinnou realitní kancelář? – Pavel Hassman & Pavel Hassman
Je tu poslední díl podcastu V Realitě v roce 2024, díky, že nás posloucháte! Dnes mám čest přivítat hned dva hosty – Pavla Hassmanna staršího a Pavla Hassmanna juniora z kanceláře RE/MAX 4 You. Jak se dělá rodinný realitní byznys? Bylo vždycky v plánu, že řemeslo přejde z otce na syna? Jak se jim daří v regionu, kde jsou ceny poměrně nízko, dělat velké obraty? Ví Pavel starší přesné datum, kdy kancelář synovi předá a půjde do důchodu? Může člověk podnikat v realitách, když je sám nikdy neprodával? Dává Pavel šanci hodně mladým makléřům? Jak řeší problémy s klienty nebo v rámci týmu? Přežije realitní zprostředkování nástup umělé inteligence? Nejen o těchto tématech byla řeč, tak si užijte poslech a přejeme vše nejlepší v novém roce.
Oct 2, 2024 · 57 min
„Koupíte si apartmán ve Špindlu nebo v Alpách? Rekreační nemovitosti možná našly limit“ – Ondřej Hon
Nový díl podcastu V Realitě je tady a kromě názorů a postřehů je nabitý i daty. Hostem byl totiž Ondřej Hon, zakladatel společnosti Cemap, která se zabývá vyhodnocováním informací z realitního trhu. Tipnete si, kolik domácností ročně v Česku přibývá? Po krátkém období klidu se zdá, že trh běží zase na plné obrátky a prodá se skoro všechno. Potvrzují to data? Jak jsou na tom rekreační nemovitosti, jejichž cenovka vyletěla během covidu? Je pravda, že Češi stále častěji investují v zahraničí? Proč se u nemovitosti nedívat jen na roční yield? Jak se liší Praha a Brno od dalších regionů? Jak mi technologie může usnadnit práci při hledání vhodné investice? Zaškrtne vůbec někdo u inzerátu, že stav nemovitosti je špatný? Probrali jsme toho spoustu, tak si nezapomeňte přihlásit odběr a užijte si poslech.
May 2, 2024 · 56 min
„Prohlídky jsou ve Španělsku párty, ale jenom pro makléře. Rozdíly v cenách jsou obří“ – Lucie Krajná
Vítejte u dalšího dílu podcastu V Realitě. Dnes si Štěpán Gjurič pozval Lucii Krajnou, manažerku kanceláře RE/MAX Lusso, která se soustředí na realitní trh na španělském Costa del Sol. Co funguje na jihu jinak než v České republice? Proč roste zájem Čechů o nemovitosti v zahraničí? Jak vůbec nákup probíhá? Může člověk počítat s hypotékou nebo musí platit cash? Má Costa del Sol stále, co nabídnout, nebo už jsou nejlepší lokality pryč? Proč jsou na území 100 krát 10 kilometrů dvacetinásobné rozdíly v ceně? Kolik si člověk musí připravit na daně a poplatky a proč jsou prohlídky ve Španělsku velká párty? To a mnohem víc se dozvíte v dnešním dílu, tak si užijte poslech.
Dec 14, 2023 · 47 min
„Recenze jsou extrémně důležité. Makléři od nás odchází jenom do důchodu“ – Jan Zachystal
Jdeme do finále a přinášíme vám poslední díl podcastu V Realitě v letošním roce. Hostem byl spolumajitel největší tuzemské realitní kanceláře RE/MAX Alfa, Jan Zachystal. Jak se jim podařilo vybudovat tým, ve kterém působí víc než 70 makléřů? Hledají inspiraci v zahraničí? Čím si Jan vysvětluje, že velká část nováčků u nich uspěje a naopak matadoři odchází ne jinam, ale rovnou do důchodu? Na co se musí zájemce o práci v realitách připravit? Vznikají v takto velké kanceláří realitní týmy? RE/MAX Alfa se snaží v různých lokalitách otevírat kontaktní místa, jaké s tím mají výsledky? Překoná přínos vyšší náklady? Jak by makléři měli spolupracovat s kanceláří na marketingu, a proč jsou zásadní klientské recenze? Co Štěpán s Janem čekají od roku 2024? Rozjede se trh s realitami víc nebo je to vlastně úplně jedno? Probrali jsme toho spoustu, tak si užijte poslech.
Oct 2, 2023 · 57 min
„Splést se v Praze o dva metry je drahá sranda. S výměrami pracujte opatrně“ – Lukáš Slanina
Do podcastu V Realitě podruhé zavítal právník a expert na realitní právo, Lukáš Slanina. V dílu s Petrem Venclem jsme se bavili o skrytých vadách z technické stránky, dnes jsme to vzali z té právní. Co pro makléře znamená, že je z pohledu zákona brán jako odborník? Co je a není po rekonstrukci? Jak právo definuje vadu nemovitosti? Za co všechno ručí makléř? Podlahová, užitná, obytná plocha – víte, jak je ve skutečnosti definuje zákon? Jak napsat inzerát, aby si makléř nenaběhl? Co všechno byste si měli zjistit kolem inženýrských sítí dřív, než napíšete, že všechny sítě jsou na hranici pozemku? Probrali jsme spoustu praktických věcí pro vaše podnikání, tak si užijte poslech.
Aug 30, 2023 · 55 min
Otázky, které si musí položit začínající realitní makléř – Štěpán Gjurič & Ondřej Jaroš
Dnešní díl je speciální, protože neuslyšíte jenom podcast V Realitě, ale také Reality bez obalu. Naráz. Jakto? To vám Štěpán Gjurič a Ondřej Jaroš objasní, jakmile si podcast pustíte. Každopádně o čem dneska byla řeč? Velký prostor jsme věnovali realitním nováčkům. Chystáte se naskočit do nemovitostního byznysu? Tenhle díl bude přesně pro vás. Jaké otázky by si začínající makléř měl položit? Proč se neptat jenom na výši provize, kterou v kanceláři dostanu? Jak může kancelář začátečníkům pomoct? Dává smysl začínat na vlastní pěst? Co dál zaznělo: Co jsou hlavní překážky a výzvy, se kterými si noví makléři musí poradit? Je rozjíždění realitního byznysu těžší než dřív, jak to ovlivňuje marketing? V čem je Achillova pata většiny 100% modelů? Jak Štěpán s Ondrou vnímají realitní zkoušky? Pomohly zvednout úroveň? Mají v Česku makléři kvalitní profesní organizaci? Mají makléři být víc obchodníci nebo marketéři? Užijte si poslech a pokud kariéru v realitách zvažujete, mrkněte, jak začít.
May 10, 2023 · 54 min
„Kompletní rekonstrukce? To bych do inzerátů radši nepsal“ – Petr Vencl
Dnešní díl podcastu V Realitě nebude o marketingu, obchodu ani psychologii, ale o exaktních věcech, které mohou makléře i klienty stát nepěkné peníze, pokud se neřeší správně. Pozvání přijal Petr Vencl z DEKPROJEKT a řeč bude o skrytých vadách. Co vůbec skrytá vada je a není? Proč byste neměli do inzerátů psát oblíbené spojení „kompletní rekonstrukce“? Kde končí marketingština a začínají problémy? Řeší se v Česku inspekce nemovitostí před prodejem? Došly některé spory o skryté vady k soudu? Jak kupujícího neuvádět v omyl v otázce výměr nemovitosti? Jak řešit situaci, kdy ke mně přijde klient, že chce prodat nemovitost, ale nemá k ní skoro žádnou dokumentaci? Jak je to s odpovědností makléře? Všechno jsme rozebrali, tak si užijte poslech a vyhněte se chybám.
Apr 19, 2023 · 56 min
„Když ceny rostou, makléři nemusí argumentovat a teď na to naráží“ – Peter Vajdík
Do dalšího dílu podcastu V Realitě přijal pozvání Peter Vajdík, kouč a trenér leadershipu a manažerských dovedností. Co mají společného úspěšní lidé, kteří prošli Peterovýma rukama? Nejen o tom byla řeč! Probrali jsme třeba aktuální situaci na trhu z pohledu schopností makléřů. Ukazuje se, že když ceny rostou a prodá se takřka vše, makléři ztrácí dovednost účinné argumentace, protože ji nepotřebují. Teď na to ale doplácí, protože se trh otočil. Co s tím dělat? Jak může trenér nebo kouč pomoct? Zabrousili jsme i do dalších témat. Jak důležitý je první dojem a co všechno se z něj dá vyčíst pro byznys? Jak otestovat motivaci lidí, co chtějí pracovat jako realitní makléři? Proč je dobré čas od času vyběhnout do ulic a dělat byznys natvrdo? Kdo vůbec potřebuje kouče? Jsou to jenom lidé, co nemají silnou vnitřní motivaci? Měl by každý makléř mít trenéra? Užijte si poslech a nezapomeňte nás odebírat.
Mar 13, 2023 · 58 min
Změna kariéry? Poslechněte si příběh dvou makléřů, co šli do realit po hlavě
Annelie Herz a Michal Bláha. Dva realitní nováčci, dvě odlišné osobnosti, dva způsoby práce a jeden společný jmenovatel – úspěch. Dnes uslyšíte příběh a zkušenosti dvou makléřů, kteří začali teprve nedávno, ale jejich kariéra se parádně rozjela. Proč se vůbec do realit pustili? Měli strach? Jak vypadal jejich první měsíc a první den? Čím se jim povedlo přesvědčit majitele, aby jim jako nováčkům svěřil první nemovitost k prodeji? Dají se reality brát jako vedlejšák nebo do toho člověk musí skočit rovnýma nohama? Proč nováčci často končí? Kolik hodin pracovali na začátku a teď? Museli se naučit odmítat byznys a zakázky? Jakou strategii razí při prohlídkách? Poznejte realitní cestu Annelie Herz a Michala Bláhy a jestli vás reality taky lákají, nikdy není špatná doba začít! Mrkněte na www.remaxhorizont.cz/kariera a užijte si poslech!
Nov 15, 2022 · 46 min
Vyšší provize nebo fixní plat? Může být makléř zaměstnanec? – Oldřich Platil
V dnešním díle podcastu V Realitě přivítal Štěpán Gjurič Oldřicha Platila z Instinkt reality. Došlo na celou řadu témat, pojďme si jich pár projít. Jak se mění náplň práce makléřů? Museli dělat před 15 lety jiné věci než teď? Zvedá se průměrná úroveň realitního vzdělání? Jaké výhody a nevýhody má franšíza oproti centrálně vlastněné síti kanceláří? Je realitní makléř z principu podnikatel nebo může být i zaměstnanec? Jak se v průběhu let měnila výše provizí? Řeč došla také na výkupy – dají se dělat eticky? Komu se mohou vyplatit? Dotkli jsme se i aktuální situace – jak teď zacházet s cenou? Proč postupná sleva není efektivní? Jak pracovat s očekáváním prodávajících? Jako vždy tu máme nabitý díl, užijte si poslech.
Sep 21, 2022 · 59 min
Jak podniká nejmladší generace makléřů? – Jan Fleischner, Artem Saykin
Speciální díl podcastu v Realitě je tady. Proč speciální? Protože pozvání Štěpána Gjuriče přijali poprvé hned dva hosté – nebo bychom měli říkat mladý pušky? U mikrofonu uslyšíte Honzu Fleischnera a Artema Saykina, dva makléře, kteří patří i ve svém nízkém věku k absolutní špičce. Jak velký handicap pro ně byl, že začínali círka ve dvaceti? Kdy si uvědomili, že makleřina bude jejich full time job? Tajili svou kariéru před ostatními a co jejich rozhodnutí říkali rodiče a kámoši? Kolik investují do online reklamy a jak moc se dá byznys makléře škálovat? Jakou vnímají spravedlivou výši provize? Co v podcastu zaznělo: Je v jednání s klienty handicap, když jste hodně mladí? Proč mladé makléře nabírat? Je to výhoda nebo nevýhoda? Brali to Honza s Artemem rovnou jako budoucí kariéru nebo brigádu? Za co utratili první větší peníze? Po jaké době se jim podnikání rozjelo? Co dělají teď, když poprvé v kariéře zažívají klesající trh? Rozmazluje Praha makléře nebo je to větší boj? Kolik investují do online reklamy a kudy přichází jejich klienti? Dopisová kampaň vs. sociální sítě? Jak se dá byznys škálovat? Co pro to oba dělají? Jaká je podle nich spravedlivá výše provize? Probrali jsme toho ještě víc, užijte si poslech!
Sep 1, 2022 · 42 min
„Touha vlastnit je v ČR velká. Mladí už to ale vidí jinak“ – David Bureš
Do dnešního dílu jsem si pozval Davida Bureše, který se svým týmem v Bureš & partneři vyhledává kupcům vhodné investiční nemovitosti, stará se o jejich financování i následnou správu. Jak se dívá na nemovitosti v dnešní době? Je nemovitost, ve které bydlíte pasivum nebo aktivum? Proč mají lidé v Česku pořád pocit, že jeden byt je na doživotí? Budeme byty více sdílet? Proč je na tom trh o 180 stupňů jinak než na začátku covidu? Kdo dnes kupuje běžné pražské byty? Jak inflace zlevňuje hypotéky a v čem nás zrazuje vlastní myšlení u dlouhodobých investic? Máme tu nabité povídání, tak si užijte poslech. Co v dnešním podcastu zaznělo? Co všechno obnáší správa nemovitostí pro investory? Je koupě domu na bydlení aktivum nebo pasivum? Vlastnit nebo pronajímat? Co by David doporučil mladým lidem? Sdílení bytů – stále silnější trend? V čem konkrétně se někteří majitelé neumí starat o svůj majetek? Jak vypadá dnešní průměrný zájemce o pražský byt? V čem je potíž při hypotékách u zahraničních bank? Přeprodeje v developerských projektech – ubývá jich? Áčkové vs. béčkové nemovitosti – jak je poznat?

Showing 1–20 of 20 episodes