V hlavě rentiéra

Jan Steininger

V hlavě rentiéra je český podcast Jana Steiningera o investování, rentě a správě majetku pro lidi, kteří finanční nezávislost budují nebo už řeší, jak s majetkem dlouhodobě zacházet. Věcně a bez zbytečného žargonu rozebíráme portfolia, nemovitosti, poplatky, psychologii peněz, čerpání renty i rozhodnutí, která mohou v čase znamenat rozdíl v řádu statisíců až milionů korun. Jan Steininger je certifikovaný poradce EFA a spoluzakladatel Steininger & Říha.

Play

Open in

23 episodes
weekly
Avg 20 min
Czech

Episodes 23

Newest Oldest Longest

All20 Unplayed20 In progress0 Played0

Counted on this page — what you have heard stays on this device, so it is not something the list can be paged by.

Wednesday · 18 min
Proč private equity často nevydělá tolik jak čekáte
Private equity a venture capital fondy často pracují s očekávanými výnosy 15 nebo 20 procent ročně. Pro investora je ale důležité vědět, kolik z tohoto výnosu skutečně doputuje až k němu. V epizodě rozebírám náklady, feeder fondy, capital calls, omezenou likviditu i otázku, kdy mají podobné investice v portfoliu reálné místo. • proč může vysoká nákladovost výrazně snížit výsledný výnos • jak feeder fondy a neinvestovaná hotovost ovlivňují návratnost • proč nízké kolísání private equity neznamená nízké riziko • od jak velkého majetku může private equity dávat větší smysl 👉 Máte větší investiční majetek a řešíte private equity nebo fondy kvalifikovaných investorů. Ozvěte se: https://www.strif.cz
August 19 · 30 min
Kdy má smysl private equity a rizikový kapitál
Investor s 10 nebo 20 miliony korun potřebuje jiné portfolio než rodina se stovkami milionů. V epizodě rozebírám, proč může být chyba kopírovat strukturu majetku miliardářů a příliš brzo vstupovat do private equity, venture capital, fondů kvalifikovaných investorů nebo dalších rizikových investic. • jak vypadá typická struktura opravdu velkého rodinného majetku • proč má být základem rezerva a dlouhodobé investiční portfolio • kdy začíná dávat smysl rizikový kapitál a alternativní investice • jak přemýšlet o rodinném majetku firmách a předání další generaci 👉 Chcete nastavit portfolio tak, aby odpovídalo velikosti vašeho majetku a vašim skutečným cílům. Ozvěte se: https://www.strif.cz
August 12 · 24 min
Budou ceny nemovitostí v Česku dál růst? Tohle jsou hlavní rizika
České nemovitosti jsou drahé a zkušenost posledních let může snadno vytvářet dojem, že jejich ceny mají před sebou další dlouhý růst. V epizodě se dívám na současné signály českého trhu a porovnávám je se zkušenostmi ze Španělska, Irska, Itálie, Japonska nebo Číny, kde reality prošly i velmi dlouhými obdobími stagnace a propadů. • rozdíl mezi nabídkovými a realizovanými cenami českých bytů • klesající nájemní výnosy, vyšší sazby a dopad na investory • jak by portfolio zvládlo deset nebo dvacet let slabého realitního trhu • proč je u investičních nemovitostí důležitá páka, cashflow a diverzifikace 👉 Máte větší část majetku v nemovitostech a chcete získat druhý pohled na strukturu vašeho portfolia. Ozvěte se: https://www.strif.cz
August 5 · 20 min
Čtyři lekce pro ochranu majetku v nejistém světě
Posledních deset let výrazně změnilo to, jak rentiéři a bohatí lidé přemýšlejí o majetku, riziku a životě. V epizodě rozebírám lekce z covidu, války na Ukrajině, geopolitických rizik, zahraničních nemovitostí i informačního přetlaku a ukazuji, proč dnes dává větší smysl pracovat s více scénáři budoucnosti. • proč už není největší problém informace najít, ale správně je vyhodnotit • jak covid změnil pohled na mobilitu, svobodu a měnovou diverzifikaci • proč válka ukázala riziko koncentrace majetku v jedné zemi • proč rentiéři častěji snižují podíl nemovitostí a rozkládají majetek globálně 👉 Chcete nastavit majetek tak, aby nebyl závislý jen na jedné zemi, měně nebo typu aktiva. Ozvěte se: https://www.strif.cz
July 29 · 19 min
Umřít s nulou nebo budovat majetek pro další generace
Máte budovat majetek pro další generace, nebo dává větší smysl přístup umřít s nulou a využít peníze hlavně během vlastního života. V epizodě rozebírám, kdy může dávat smysl čerpat portfolio postupně, kdy přemýšlet o dětech a vnoučatech a proč je důležité vědět, kolik peněz skutečně potřebujete na vlastní rentu. • umřít s nulou jako přístup pro lidi, kteří chtějí efektivně využít svůj čas a majetek • kdy může být cennější předat dětem čas, pozornost a zážitky než peníze po smrti • proč podnikatelé často skončí s větším majetkem než zvládnou utratit • jak přemýšlet o předání majetku teplou rukou a podpoře další generace 👉 Chcete vědět, kolik peněz potřebujete na rentu a jak nastavit čerpání nebo předání majetku. Ozvěte se: https://www.strif.cz
July 22 · 24 min
Čtyři věci které rozhodují o spokojeném životě
Jak vyhrát hru života. V epizodě rozebírám čtyři oblasti, které podle mě rozhodují o skutečné kvalitě života: zdraví, čas a energii, vztahy a finanční bohatství. Peníze jsou důležité, ale samy o sobě nestačí. Klíčové je umět je ve správný čas využít tak, aby vám pomáhaly kupovat svobodu, klid a prostor pro to, co je v životě opravdu podstatné. • čtyři komodity života: zdraví, čas a energie, vztahy a peníze • proč v různých fázích života směňujeme jiné věci za jiné cíle • kdy je důležité přepnout z vydělávání peněz na jejich smysluplné využívání • proč rentiérství není konečný cíl, ale nástroj pro lepší život 👉 Chcete nastavit svůj majetek tak, aby vám přinášel víc času, klidu a svobody. Ozvěte se: https://www.strif.cz
July 15 · 16 min
Tři nejlepší investice vašeho života
Nejlepší investice života nemusí být akcie, bitcoin ani nemovitost. V epizodě se dívám na tři oblasti, které podle mě formují život rentiéra zásadněji než samotné portfolio: výběr životního partnera, investici do sebe a schopnost kupovat si zpět svůj čas. • partner jako jedno z nejdůležitějších životních i finančních rozhodnutí • investice do sebe jako cesta ke zvýšení hodnoty na trhu práce • schopnost kupovat si čas jako dovednost, kterou se musí mnoho lidí učit • proč peníze mají sloužit nejen růstu majetku, ale i lepšímu životu 👉 Chcete nastavit strategii majetku tak, aby vám peníze přinášely víc klidu, svobody a času. Ozvěte se: https://www.strif.cz
July 8 · 12 min
Novinka v důchodech která může manželům přidat peníze
Chystáte se v nejbližších letech do důchodu a jste v manželství. V epizodě rozebírám společný vyměřovací základ manželů, tedy novou možnost, která může ovlivnit výpočet důchodu obou partnerů a v některých domácnostech změnit i celkovou stabilitu příjmu v důchodu. • jak může fungovat společný vyměřovací základ manželů • komu může dávat smysl počkat s odchodem do důchodu • proč mohou být rozdílné příjmy v manželství důležité pro výpočet • kdy může změna pomoct druhému partnerovi po úmrtí jednoho z manželů 👉 Chcete vědět, jak podobné změny zapadají do vašeho finančního plánu, renty nebo odchodu do důchodu. Ozvěte se: https://www.strif.cz
July 1 · 19 min
Co mě 15 let investování naučilo o penězích
Proč jsem začal investovat a co mi investování přináší dnes. V epizodě sdílím svoji vlastní cestu od prvních pokusů vydělat peníze, přes brigádu, první fondy v bance, konkrétní akcie a nákup investičního bytu až po dnešní vnímání majetku jako zdroje klidu, svobody a možnosti volby. • proč moje první motivace nebyl důchod, ale touha aby peníze pracovaly pro mě • co mi ukázaly první fondy, konkrétní akcie i nákup investičního bytu • proč samotný výnos postupně ustoupil svobodě, klidu a čisté hlavě • jak se měnilo moje investiční proč během posledních 15 let 👉 Chcete mít v investování jasný plán a partnera, který vám pomůže dlouhodobě řídit váš majetek? Ozvěte se: https://www.strif.cz
June 24 · 32 min
Investiční aktuality: Hormuz, inflace, IPO a státní dluhopisy
V kvartálních aktualitách se s Honzou Říhou díváme na další část roku 2026 z pohledu investorů, rentiérů a správy majetku. Řešíme napětí kolem Hormuzu, rostoucí inflaci, vyšší sazby, akciové trhy na maximech, IPO příběhy, nové státní dluhopisy, dluhopisové fondy, dražší hypotéky i investiční nemovitosti. • akcie: proč trhy rostou i přes dražší peníze a nejistotu • dluhopisy: státní emise, Flexibond, protiinflační varianta a fondová řešení • nemovitosti: dražší hypotéky, nová pravidla a riziko negativního cashflow • portfolio: proč je důležité hledat rozumnou rovnováhu mezi akciemi, dluhopisy, hotovostí a realitami 👉 Chcete vědět, jak aktuální dění promítnout do vašeho portfolia, renty nebo strategie majetku. Ozvěte se: https://www.strif.cz
June 17 · 16 min
Tři milníky, podle kterých poznáte, jak blízko jste finanční svobodě
Finanční svoboda se dá přirovnat k cestě do vesmíru. Investor postupně překonává několik rychlostí: nejdřív buduje rezervu, potom dostává portfolio do bodu, kdy vydělává víc než jeho vlastní vklady, a nakonec se dostává k fázi, kdy majetek pokrývá běžné výdaje, rentu i životní svobodu. • proč je začátek hlavně o příjmu, disciplíně a pravidelných vkladech • kdy portfolio začne vydělávat víc než kolik do něj posíláte • jak vypadá bod, kdy investice pokrývají základní životní výdaje • proč po dosažení finanční svobody řešit i odkaz, děti a smysluplné využití peněz 👉 Chcete vědět, ve které fázi investiční cesty jste vy a jak nastavit další kroky. Ozvěte se: https://www.strif.cz
June 10 · 12 min
Mini důchod ve 40 proč to může dávat větší smysl než FIRE
Rentiérství v 35 letech zní lákavě, ale v praxi lidé často zjišťují, že život bez práce potřebuje novou náplň. V epizodě rozebírám koncept mini důchodů a multi penze, tedy opakovaných pauz během kariéry, které umožní využít peníze k nákupu času ve chvíli, kdy máte energii, zdraví a chuť být s rodinou nebo zažít něco většího. • mini důchod jako způsob, jak si část svobody dopřát už během života • proč čas s dětmi, partnerem a rodinou často nejde odložit na 60 let • jak upravit finanční plán, aby zvládl kariérní pauzy i pozdější rentu • proč mají zaměstnanci a podnikatelé při plánování pauzy jiné výzvy 👉 Chcete nastavit finanční plán tak, aby vám peníze dávaly víc svobody už během života? Ozvěte se: https://www.strif.cz
June 3 · 15 min
Alternativní investice v portfoliu: kdy dávají smysl?
Alternativní investice mohou být zajímavým doplňkem portfolia, ale často mají blíž k hobby než ke klasické investici. V epizodě rozebírám, jak přemýšlet o víně, whisky, hodinkách, veteránech, zlatě, kryptoměnách a dalších sběratelských aktivech z pohledu investora i rentiéra. • Role v portfoliu: diverzifikace, nižší korelace, komunita a radost • Expertíza: proč u alternativ rozhoduje znalost konkrétního trhu • Alokace: jednotky procent až menší část portfolia podle velikosti majetku • Rizika: marketingový příběh, nízká likvidita a závislost na budoucí poptávce 👉 Chcete nastavit strategii majetku a roli alternativních investic podle vašich cílů. Ozvěte se: https://www.strif.cz
May 27 · 28 min
Jak se z běžné rodiny stal dolarový milionář: Příběh klienta
Anonymizovaný příběh klienta Petra a jeho rodiny ukazuje, jak se dá během deseti let posunout od zhruba milionu korun investovaného v bance k čistému investičnímu majetku přes 15 milionů korun a celkovému majetku přes milion dolarů. Nešlo o jeden produkt ani jeden tip, ale o kombinaci plánu, hypotéky, investičního bytu, portfolia, pravidelné péče a správných rozhodnutí v čase. • Výchozí situace: milion v bance, byt v Praze, rodina, sen o domě a cíle pro děti i rentu • Klíčová rozhodnutí: udržení investičního bytu, dlouhá fixace hypotéky, zdynamičtění portfolia • Průběh spolupráce: navýšení cílů, mimořádné nákupy v propadu, pravidelné revize • Výsledek: investiční majetek přes 15 milionů korun, celkový majetek přes milion dolarů a větší finanční klid 👉 Chcete nastavit finanční plán a strategii majetku podle vašich cílů. Ozvěte se: https://www.strif.cz
May 20 · 27 min
Nové státní dluhopisy 2026: které dávají smysl a pro koho?
Česká republika vydává nové státní dluhopisy a v epizodě rozebírám všechny tři varianty: fixní dluhopis, protiinflační dluhopis a tříměsíční Flexibond. Dívám se na výnos, daňovou výhodu, likviditu, kreditní riziko a roli těchto nástrojů v portfoliu. • Fixní dluhopis: výnos 4,5 procenta ročně při držení do splatnosti a nižší atraktivita při kratším horizontu • Protiinflační dluhopis: ochrana proti inflaci s konstrukcí, která pracuje se stropem a bonusem na konci • Flexibond: tříměsíční nástroj navázaný na repo sazbu jako zajímavá alternativa pro část hotovosti • Portfolio: kdy státní dluhopisy zapadají do hotovostní rezervy a dluhopisové složky 👉 Chcete posoudit, jestli nové státní dluhopisy dávají smysl ve vašem portfoliu? Ozvěte se: https://www.strif.cz
May 13 · 16 min
SpaceX a OpenAI na burze: největší investiční téma roku
IPO přitahují pozornost, protože spojují silný příběh, marketing a očekávání rychlého růstu. Epizoda dává rámec, jak se na IPO dívat z pohledu českého investora, jak pracovat s valuací a jak nastavit pravidla, aby rozhodnutí sedělo dlouhému horizontu. • IPO jako prodejní okamžik firmy a role hypeu v ceně • Rozdíl mezi institucemi a běžným investorem při vstupu do akcie • Typický vývoj ceny po IPO a proč rozhoduje valuace • Místo IPO v portfoliu, velikost pozice a pravidla pro nákup 👉 Chcete nastavit investiční strategii a pravidla rozhodování pro portfolio? Ozvěte se: https://www.strif.cz V případě tohoto obsahu se nejedná o investiční doporučení. Veškerá videa vyjadřují čistě osobní názory autora a sledují pouze informativní účel. S investicí do investičních nástrojů je vždy spojeno riziko kolísání hodnoty a návratnost původně investovaných prostředků není zaručena. Může dojít i ke ztrátě vložených prostředků. Pokud chcete dostat konkrétní radu pro Vaší životní situaci, můžete se na nás obrátit
May 6 · 16 min
5 Největších chyb při plánování renty nebo důchodu
Kolik peněz budete potřebovat v důchodu a jak si nastavit přechod do rentiérského režimu tak, aby výsledek seděl na číslech. V epizodě rozebírám pět nejčastějších chyb a ukazuju rámec, který pomáhá držet plán, strategii a cashflow pohromadě. • Plán a směr: cíle, čísla, průběžné ladění kurzu • Strategie a nástroje: práce času a složeného úročení • Diverzifikace: rozložení rizik napříč aktivy, měnami a regiony • Renta a cashflow: pravidelný měsíční příjem z portfolia 👉 Chcete nastavit důchodový plán a rentu podle vašich cílů a scénářů budoucnosti. Ozvěte se: https://www.strif.cz V případě tohoto obsahu se nejedná o investiční doporučení. Veškerá videa vyjadřují čistě osobní názory autora a sledují pouze informativní účel. S investicí do investičních nástrojů je vždy spojeno riziko kolísání hodnoty a návratnost původně investovaných prostředků není zaručena. Může dojít i ke ztrátě vložených prostředků. Pokud chcete dostat konkrétní radu pro Vaší životní situaci, můžete se na nás obrátit
April 29 · 17 min
Kam investovat podle Warrena Buffetta a co z toho dává smysl v Česku
Pět investičních oblastí podle Warrena Buffetta pro důchod a rentu a český pohled na to, jak tenhle rámec přeložit do portfolia s rozumnou diverzifikací a dlouhodobou odolností. • Vlastní bydlení jako stabilita a práce s výdaji • Globální akcie jako růstový motor portfolia • Cashflow pilíře dividendy nemovitosti a nastavení výběrů • Konzervativní část protiinflace dluhopisy a role klidu 👉 Chcete poskládat portfolio pro důchod a rentu podle vašich cílů. Ozvěte se: https://www.strif.cz V případě tohoto obsahu se nejedná o investiční doporučení. Veškerá videa vyjadřují čistě osobní názory autora a sledují pouze informativní účel. S investicí do investičních nástrojů je vždy spojeno riziko kolísání hodnoty a návratnost původně investovaných prostředků není zaručena. Může dojít i ke ztrátě vložených prostředků. Pokud chcete dostat konkrétní radu pro Vaší životní situaci, můžete se na nás obrátit
April 22 · 17 min
Rebalancování portfolia: proč se váhy aktiv v čase mění
Epizoda ukazuje, proč u většího portfolia rozhoduje alokace a rebalancování, protože váhy aktiv se v čase mění a s nimi se mění i riziko, cashflow a chování portfolia. • Proč se portfolio přirozeně posouvá směrem k vyšším vahám akcií • Jak nastavit drift absolutní, relativní a časovou frekvenci kontroly • Jak rebalancovat v akumulační fázi přes nové vklady • Jak rebalancovat v rentiérské fázi při výběrech a změnách cílů 👉 Chcete nastavit alokaci a pravidla rebalancování podle vašich cílů. Ozvěte se: https://www.strif.cz V případě tohoto obsahu se nejedná o investiční doporučení. Veškerá videa vyjadřují čistě osobní názory autora a sledují pouze informativní účel. S investicí do investičních nástrojů je vždy spojeno riziko kolísání hodnoty a návratnost původně investovaných prostředků není zaručena. Může dojít i ke ztrátě vložených prostředků. Pokud chcete dostat konkrétní radu pro Vaší životní situaci, můžete se na nás obrátit
April 15 · 22 min
TOP 5 Mýtů o investování, které vás stojí čas a peníze
V epizodě rozebírám pět nejčastějších mýtů o investování a práci s penězi, které se opakují u klientů napříč majetkem. Cílem je jasný rámec rozhodování pro dlouhý horizont a finanční cíle. • Běžný a spořicí účet jako nástroj rezervy a krátkodobých plánů • Disciplína a strategie místo načasování trhu • Dluhy a investování v jedné ekonomické logice • Důchod a renta postavené na diverzifikaci napříč aktivy 👉 Chcete nastavit strategii majetku podle vašich cílů a scénářů budoucnosti? Ozvěte se: https://www.strif.cz V případě tohoto obsahu se nejedná o investiční doporučení. Veškerá videa vyjadřují čistě osobní názory autora a sledují pouze informativní účel. S investicí do investičních nástrojů je vždy spojeno riziko kolísání hodnoty a návratnost původně investovaných prostředků není zaručena. Může dojít i ke ztrátě vložených prostředků. Pokud chcete dostat konkrétní radu pro Vaší životní situaci, můžete se na nás obrátit

Showing 1–20 of 23 episodes