Steuern machen Spaß!

Maurice Bork und Johannes Lemminger

Mit Spaß an Steuern dein Vermögen vermehren und deine größte Ausgabe reduzieren. Steuerberater Zacharias Zaster aka Johannes Lemminger und Unternehmer Maurice Bork(IG:mb_maurice_bork) zeigen dir, dass Steuern Spaß machen können. Vor allem die, die du dann aufgrund unseres Podcasts nicht mehr bezahlen musst.
Jede Folge bietet für sich einfache und umsetzbare Steuertipps. Locker, flockig und witzig, so ganz ohne Schlips und Kragen. Steuern wie für dich gemacht, damit in Zukunft mehr Geld für dich übrig bleibt und du dem Finanzamt die lange Nase zeigen kannst. Garantiert, abonnieren lohnt sich!

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August 22 · 48 min
#244 -Er ist da: Der Zaster-Immo-Rechner ist live!
🎉 Er ist live. Jetzt. In diesem Moment. Während du diese Folge hörst, ist mein Zaster-Immo-Rechner online gegangen. Rund 1.000 Stunden Arbeit, 20 Jahre Steuerberater-Erfahrung, unzählige Nächte. Und jetzt gehört er dir. 🎁 Dein Podcast-Gudi: 30 Euro Rabatt. Statt 149 Euro bekommst du den Rechner für 119 Euro. Aber nur bis Montag, 24.08., 23:59 Uhr. Der Link dazu steht hier in den Show Notes. Danach gilt der reguläre Preis. 👉 Jetzt den Zaster-Immo-Rechner sichern (https://community.zachariaszaster.de/zaster-immo-rechner/?aff=zaster30) ───────────────── Warum dieser Rechner anders ist als alles, was du kennst? Ein Auszug: ▸ Deine Steuer, auf den Cent genau. Keine Pauschal-Steuersätze wie überall sonst. Die komplette Steuertabelle ist hinterlegt: Soli, Kirchensteuer, sogar die Milderungszone mit ihren versteckten 47 Prozent Grenzsteuersatz ▸ Renovierung als Steuerhebel. Der Rechner warnt dich vor der 15-Prozent-Falle, bevor sie zuschnappt, und zeigt dir, ob du besser sofort abziehst oder auf zwei bis fünf Jahre verteilst. Live, bei jeder Eingabe ▸ Miete realistisch geplant. Uraltmieter mit 7 Euro drin, ab Jahr vier realistische 11? Genau so kannst du es einstellen. Plus Vergleichsmieten für deinen Ort ▸ Stresstest und Crashtest auf Knopfdruck. Sieh zu, wie sich deine Immobilie von dunkelgrün zu dunkelrot verfärbt, bevor du im echten Leben unterschreibst ▸ Zaster Pro, ohne Aufpreis integriert: GmbH, VV-GmbH, Fix und Flip, Stiftung und privat. Auf Knopfdruck vergleichbar ▸ Vier Zasterwege: Verkauf an dich selbst, Eltern-Verkauf statt Schenkung, die Denkmalimmobilie zweimal nutzen, Vermietung an dich selbst. Geschäfte mit dir selbst, komplett durchgerechnet ▸ Der Zaster-Immo-Skill: Exposé in den Chat, Daten in den Rechner, keine einzige Zahl mehr abtippen ▸ Und weil ein Zaster-Rechner nicht trocken sein darf: 450 Zastersprüche obendrauf. Ein Tester kam vor lauter Sprüche-Lesen gar nicht zum Testen ───────────────── 💡 Und das Wichtigste: Dieser Rechner ist ehrlich. Er belügt dich nicht. Wo Verkaufsprospekte mit Traumrenditen glänzen, zeigt dir der Zaster die Wahrheit, notfalls unbequem. Und er lebt: Zwei Jahre Aktualität sind mein Zaster-Versprechen, deine Ideen fließen laufend ein. Du wirst mit diesem Rechner nicht eine Immobilie rechnen. Du wächst mit ihm vom ersten Objekt zum Immobilien-Experten. ───────────────── ⏰ Also, nicht vergessen: 119 statt 149 Euro. Nur bis Montag, 24.08., 23:59 Uhr. Link in den Show Notes. Steuern machen Spaß. Vor allem die, die du nicht bezahlen musst. Dein Johannes alias Zacharias Zaster ───────────────── Hast du unseren Zaster-Newsletter schon abonniert? Falls nicht, entgeht dir einiges: das kostenlose Immobilienjournal, unsere Rechner-Familie und alle Zaster-Neuigkeiten zuerst. Alles hinter einer einzigen Anmeldung: 👉 lemminger-steuerberater.de/newsletter-rechner
August 16 · 25 min
#243 -22.08. Der Vorhang fällt.
🚀 Noch sechs Tage. Diese Folge war nicht geplant. Sie ist mitten aus der heißen Phase entstanden, zwischen Powernap und Nachtschicht, direkt vom Schreibtisch. Denn jetzt ist es offiziell: Am 22. August will ich den Vorhang lüften. Der Zaster-Immo-Rechner kommt. Ganz ehrlich: Garantieren kann ich das Datum nicht, ein Werkzeug mit diesem Anspruch bekommt den letzten Schliff und keine Abkürzung. Aber ich gebe gerade alles, wirklich alles. Und in dieser Folge erzähle ich dir zum ersten Mal richtig tief, was dich erwartet. ───────────────── 🎯 Worüber ich in dieser Folge spreche: ▸ Der Zaster-Immo-Skill: die Funktion, die es unseres Wissens in keinem anderen Immobilien-Rechner in Deutschland gibt. Eine Tester-Idee, die ich erst verworfen hatte und die jetzt vielleicht das größte Highlight des ganzen Rechners ist. Nur so viel: Deine Immobilien-Exposés werden nie wieder dieselben sein ▸ Warum du keine einzige Zahl mehr abtippen musst und wie deine Daten wie von Zauberhand im Rechner landen ▸ Stresstest, Crashtest, Sensitivität: Wie du jede Immobilie auf Knopfdruck durchleuchtest, bevor du unterschreibst ▸ Zaster Pro und die Zasterwege: Privatvermögen, VV-GmbH, Fix und Flip und Geschäfte mit dir selbst, alles auf Knopfdruck vergleichbar ▸ Die Tragfähigkeitsanalyse: Wie der Rechner dir ehrlich sagt, ob du dir diese Immobilie wirklich leisten kannst ▸ Das Zaster-Versprechen: Warum dieser Rechner kein einmaliger Download ist, sondern Jahre mit dir lebt und mit deinen Ideen wächst. ───────────────── 💡 Das Wichtigste an diesem Rechner: Er ist ehrlich. Er belügt dich nicht. Wo Verkaufsprospekte mit Traumrenditen glänzen, zeigt dir der Zaster die Wahrheit. Schwarz auf weiß, mit Ampel-Kennzahlen und einem Fazit, das auch mal unbequem ist. Ob eine Immobilie wirklich etwas taugt oder ob die Versprechen des Verkäufers nicht halten: Ab dem 22. August rechnest du das selbst nach. ───────────────── 🎁 Und für alle Newsletter-Leser gibt es am 22. August ein Gudi obendrauf. Was es ist? Wird natürlich nicht verraten. Aber du solltest im Verteiler sein, wenn es so weit ist. Dort erfährst du als Erster, wenn der Rechner online geht, und bekommst dein Gudi direkt ins Postfach: 👉 Jetzt zum Newsletter anmelden: https://www.lemminger-steuerberater.de/newsletter-rechner Steuern machen Spaß. Vor allem die, die du nicht bezahlen musst. Dein Johannes alias Zacharias Zaster ───────────────── Hast du unseren Zaster-Newsletter schon abonniert? Falls nicht, entgeht dir gerade einiges: das kostenlose Immobilienjournal, unsere Rechner-Familie und am 22. August dein Gudi zum Zaster-Immo-Rechner. Alles hinter einer einzigen Anmeldung: 👉 lemminger-steuerberater.de/newsletter-rechner
July 23 · 16 min
#242 -Der Stellplatz, den dir das Finanzamt bezahlt
🅿️ Ein Tiefgaragenstellplatz für 40.000 Euro, der dir 106.000 Euro Abschreibung freischaltet. Klingt nach Zauberei? Ist reine Mathematik. Und genau die rechnen wir in dieser Folge gemeinsam durch. ───────────────── Es geht um eine einzige Zahl: 5.200 Euro. So viel darf deine neue Wohnung pro Quadratmeter kosten, damit du die Sonderabschreibung nach § 7b EStG bekommst. Die fetteste Abschreibung, die wir seit langem bei Immobilien haben: 20 Prozent zusätzlich in nur vier Jahren. Und jetzt der Haken: Das ist keine Gleitzone und kein Rabatt. Ein einziger Cent über der Grenze und die komplette Förderung ist weg. Dein Verkaufsprospekt wirbt derweil fröhlich mit KfW 40 und QNG-Siegel und überlässt dir das Risiko. Haftbar machen kannst du den Verkäufer hinterher nicht. ───────────────── Die entscheidende Frage lautet nämlich: 5.200 Euro pro Quadratmeter, aber pro Quadratmeter wovon? In dieser Folge setzen wir drei Brillen auf: ▸ Brille 1, die Wohnfläche: 660.000 Euro Gebäudeanteil durch 100 Quadratmeter sind 6.600 Euro. Meilenweit drüber, Förderung weg ▸ Brille 2, die Nutzfläche: Mit Keller und Gemeinschaftsräumen bei 120 Quadratmetern sind es 5.500 Euro. Besser, aber immer noch drüber ▸ Brille 3, die Bruttogrundfläche nach DIN 277: Und jetzt kommt der Stellplatz ins Spiel ───────────────── 💡 Der Dreh: Ein zugeordneter Tiefgaragenstellplatz zählt doppelt. Seine Fläche geht voll in die Rechnung ein, seine Kosten aber nur gedämpft. Du mischst etwas Günstiges in einen teuren Durchschnitt und der Durchschnitt sinkt. Der Stellplatz verwässert deinen Quadratmeterpreis genau unter die Grenze. Das Ergebnis im Beispiel: 530.000 Euro Bemessungsgrundlage, 106.000 Euro Sonderabschreibung, rund 44.500 Euro Steuerersparnis bei 42 Prozent Grenzsteuersatz. Nach vier Jahren hat sich der Stellplatz komplett selbst bezahlt. Und danach gehört er immer noch dir und wird vermietet. ───────────────── ⚠️ Aber Achtung, drei Dinge musst du wissen: Der Kauf muss im Paket erfolgen, Wohnung und Stellplatz in einem Erwerbsvorgang. Zwei Stellplätze zur Wohnung sind normal, fünf zum Einzimmerapartment eine Einladung ans Finanzamt. Und vor allem: Gerechnet wird vor dem Notartermin. Danach ist das Kind im Brunnen und kommt nicht mehr raus. ───────────────── 🧮 Und das Beste: Genau dafür gibt es jetzt unseren neuen, kostenlosen Sonder-AfA-Rechner mit allen drei Flächenwegen und der Stellplatzlogik aus dieser Folge. In zwei Minuten weißt du, ob deine Wunschwohnung die Förderung bekommt und wie viel. Dazu ist unser neues Immobilienjournal fertig: 64 Seiten geballtes Immobilienwissen, komplett kostenlos. Beides bekommst du über eine einzige Newsletter-Anmeldung: https://www.lemminger-steuerberater.de/newsletter Steuern machen Spaß. Vor allem die, die du nicht bezahlen musst. Dein Johannes alias Zacharias Zaster
July 19 · 22 min
#241 -Früher 149 Euro. Heute geschenkt. Unser neues Immobilienjournal.
📕 Diese Folge war nicht geplant. Sie ist heute Morgen spontan entstanden. Weil ich dir etwas nicht vorenthalten will, auf das ich ehrlich gesagt richtig stolz bin. Unser neues Immobilienjournal ist da. ───────────────── Vielleicht erinnerst du dich: 2020 gab es unser erstes Immobilien-Spezial. Knapp 60 Seiten geballtes Immobilien-Steuerwissen, damals für 149 Euro verkauft. Seitdem werde ich immer wieder gefragt, ob es etwas Neues gibt. Jetzt gibt es etwas Neues. Komplett überarbeitet, aktuelle Rechtslage, noch mehr Substanz pro Seite. Und der Preis? Kostenlos. Das ist das Zaster-Versprechen. ───────────────── Aber der eigentliche Clou ist ein anderer, und genau deshalb ist dieses Journal überhaupt entstanden: Es ist direkt mit unserem Zaster-Immo-Rechner verknüpft. Jedes Beispiel, jede Zahl, jede Strategie aus dem Journal kannst du später im Rechner nachrechnen und auf deine eigene Immobilie anwenden. Das PDF ist der Startschuss, der Rechner die Fortsetzung. Und so viel darf ich verraten: Das Startdatum steht bereits fest. ───────────────── 🎯 Was dich im Journal erwartet: ▸ Warum es in Deutschland genau zwei Typen gibt, die vom Steuerparadies profitieren: Immobilieninvestoren und Unternehmer. Und wie du beides wirst ▸ Die drei Lebensphasen deiner Immobilie: Kauf, Vermietung und Instandhaltung, Verkauf oder Übergabe. Wer alle drei optimiert, holt ein Vielfaches an Rendite heraus ▸ Die Zasterwege: Geschäfte mit dir selbst. Verkauf an dich selbst über die Ehegattenschaukel, Vermietung an dich selbst, Vererben und mehr. Vier Zasterwege, die du später im Rechner simulieren kannst ▸ Warum die Inflation für dich arbeitet und du keine Wertsteigerung brauchst, um mit Immobilien Vermögen aufzubauen ▸ Der Fehler, den ich fast jede Woche sehe: Mieten, die nie erhöht wurden und beim Verkauf zehntausende Euro kosten ▸ Ab wann sich die GmbH für deine Immobilie lohnt und wann eben nicht ───────────────── 💡 Mein Rat aus der Folge: Erhöhe deine Miete jedes Jahr. Nicht alle fünf Jahre mit großem Knall, sondern regelmäßig in kleinen Schritten. Renoviere, wenn es nötig ist. Denn eine Immobilie mit 2 Prozent Mietrendite bekommst du zum Wunschpreis nicht verkauft. Das Journal zeigt dir, wie du alle drei Lebensphasen richtig steuerst. ───────────────── 🎙️ So kommst du an dein Journal: Melde dich zu unserem Newsletter an unter https://www.lemminger-steuerberater.de/newsletter und du hast das PDF so schnell wie möglich in deinem Postfach. Und als Newsletter-Leser erfährst du auch als Erster, wann der Zaster-Immo-Rechner startet. Herzlich willkommen in unserer Zaster-Welt. Steuern machen Spaß. Vor allem die, die du nicht bezahlen musst. Dein Johannes alias Zacharias Zaster
July 14 · 27 min
#240 -Vom Bittsteller zum Verhandlungspartner. So wirst du der Liebling deiner Bank.
Vom Bittsteller zum Verhandlungspartner. So wirst du der Liebling deiner Bank. Vier Seiten, sechs Seiten, manchmal zehn. Jede Bank hat ihr eigenes Selbstauskunfts-Formular, und jede Zeile darin ist ein Stolperstein. Und du fühlst dich in dieser Sekunde klein, ausgeliefert, wie ein Bittsteller. In dieser Folge zeige ich dir, wie du das in wenigen Minuten umdrehst. Mit einem PDF, das dein Bankberater so noch nie gesehen hat. 🎁 Den Selbstauskunft-Rechner gibt es kostenlos, aber nur über unseren Newsletter. Trag dich ein unter:👉 www.lemminger-steuerberater.de/newsletter 📊 Was dich in dieser Folge erwartet: ▸ Warum das Bank-Formular dich zum Bittsteller macht, und was der Berater in den ersten drei Minuten über dich entscheidet ▸ Die Aha-Geschichte: warum ich meinem Berater fünfmal eine Vor-Version geschickt habe, bis das PDF perfekt war, und was er dann geantwortet hat ▸ Die vier Kern-Features des Rechners: Live-Dashboard, sieben Banker-Kennzahlen, Anlagen-Checkliste, bankfertiges PDF ▸ Die sieben Banker-Kennzahlen, die dein Berater sowieso rechnen wird (Beleihungsauslauf, Bruttomietrendite, Kapitaldienst, Deckungsgrad und mehr), und warum du sie vorher kennen solltest ▸ Warum die Anlagen-Checkliste automatisch anders aussieht, je nachdem ob du selbstständig bist oder angestellt ▸ Die fünf typischen Fehler im Bankgespräch, die dich richtig Geld kosten (lückenhafte Auskunft, Kennzahlen nicht im Kopf, nur eine Bank fragen, Anschlussfinanzierung blind unterschreiben, frisierte Zahlen) ▸ Warum du bei der Anschlussfinanzierung schnell 0,25 bis 0,5 Prozentpunkte mehr Zinsen zahlst, wenn du bequem bist, und was das über die Laufzeit wirklich kostet ▸ Wie du mit einem Klick auch die Selbstauskunft für deinen Partner oder Mitantragsteller aus demselben Tool rausholst (Praxis-Story dazu inklusive) ▸ Ausblick: der große Zaster-Immo-Rechner mit Rechtsformvergleich auf Knopfdruck und der brandneuen Zaster-Magie 🛠 Der Selbstauskunft-Rechner im Überblick:Live-Dashboard mit acht Kennzahlen · sieben Banker-Kennzahlen · anhakbare Anlagen-Checkliste · bankfertiges PDF (Voll- oder Kurzfassung) · für Einzel- oder Partner-Antrag · 100 Prozent im Browser, ohne Datenübertragung, ohne Anmeldung 📩 Hol dir den Rechner kostenlos:👉 www.lemminger-steuerberater.de/newsletter 🏠 Bereits veröffentlichte Zaster-Rechner:▸ 3-2-1: Die Gratis-Immobilie▸ KFZ-Kosten- und Kilometer-Rechner▸ Werbungskosten-Rechner für Immobilien▸ Selbstauskunft-Rechner (NEU) 🔜 In Arbeit: Der große Zaster-Immo-Rechner mit Rechtsformvergleich auf Knopfdruck und der Zaster-Magie. Ziel: vor dem Sommerurlaub Ende August. Im Newsletter erfährst du es zuerst. 💬 Feedback ist Gold.Fehlt dir was im Rechner? Hast du eine Idee, wie er noch besser wird? Schreib mir. Alle Rechner entstehen aus echten Problemen, deins ist willkommen. Steuern machen Spaß. Vor allem die, die du nicht bezahlen musst. Und Bankgespräche machen Spaß, wenn du gut vorbereitet bist. Dein Zacharias Zaster alias Johannes
July 7 · 37 min
#239 -Die PUK: Dein Steuerparadies heißt Deutschland
💰 Hätte mir das jemand vor Jahren erzählt, ich hätte es nie geglaubt. Dass so etwas in Deutschland möglich ist. Ganz legal. Seit Jahrzehnten. Die pauschaldotierte Unterstützungskasse. PdUK. Oder wie ich sie liebevoll nenne: die PUK. ───────────────── Vielleicht hast du schon mal von ihr gehört, vielleicht auch nicht. Aber eines vorab: Das ist kein neues Modell und keine neue Sau, die durchs Dorf getrieben wird. Die PUK ist der älteste Durchführungsweg der betrieblichen Altersversorgung in Deutschland. Und gefühlt hat der Gesetzgeber daran fast nichts verändert. Allein das spricht Bände. ───────────────── Ganz vereinfacht ist die PUK nichts anderes als ein unglaublich günstiges Darlehen von deinen Mitarbeitern an dein Unternehmen. Gekrönt mit Steuereffekten, die als Booster wirken. Das Ergebnis: deine eigene Bank im Unternehmen. Mehr Liquidität, mit der du sofort teure Kredite ablösen kannst. Wenn du heute 13, 14, 15 Prozent für deinen Kontokorrent zahlst, brauchen wir über Rendite gar nicht mehr diskutieren. ───────────────── 🎯 Worüber ich in dieser Folge spreche: ▸ Warum ich gerade an einem easyPUK-Rechner baue und wieso aus „das mache ich an einem Tag" mal wieder Wochen wurden ▸ Wie der Rechner dir als Arbeitnehmer den ehrlichen Netto-Vergleich zeigt, nach Steuern, Krankenversicherung und Rentenpunkten, ohne Schönrechnen ▸ Wie du als Arbeitgeber deine Mitarbeiter simulierst und dann gemeinsam an einem Tisch sitzt statt jemanden über den Tisch zu ziehen ▸ Warum von 15 Unternehmern, denen ich die PUK präsentiere, am Ende nur einer sie umsetzt ▸ Für wen die PUK nichts ist: keine Sanierung, kein Löcherstopfen, und ohne Gewinn bringt dir die beste Steueroptimierung nichts ───────────────── ⚠️ Meine ehrliche Warnung: Wenn du nicht mit Geld umgehen kannst, ist die PUK von vornherein gescheitert. Erst mit Geld umgehen können, dann die PUK einführen. Wer den ersten Schritt überspringt, dem fliegt das Ding um die Ohren. ───────────────── 🎙️ Hör rein, wenn du Unternehmer bist und gutes Geld verdienst. Wenn du deine Abhängigkeit von Versicherungen und Banken satt hast. Aber auch, wenn du Arbeitnehmer bist. Denn der easyPUK-Rechner rechnet dir deine echte Rendite aus und vergleicht sie ehrlich mit deiner gesetzlichen Rente und sogar mit einer Anlage an der Börse. Netto, nach allen Abzügen, ohne Schönrechnen. Und ich verspreche dir: Dieses Ergebnis wird dich überraschen. Die PUK ist eben keine Einbahnstraße, sondern eine echte Win-Win-Situation. Für dein Unternehmen und für jeden einzelnen Mitarbeiter. Wenn du erfahren willst, wann der easyPUK-Rechner fertig ist: Melde dich zu unserem Newsletter an unter https://www.lemminger-steuerberater.de/newsletter. Dann wirst du umgehend informiert, sobald unser easyPUK-rechner fertig ist. Steuern machen Spaß. Vor allem die, die du nicht bezahlen musst. Dein Johannes alias Zacharias Zaster
June 30 · 22 min
#238 -Werbungskosten bei Immobilien: 18 Hebel. Du ziehst 7. Die kleinen kosten dich am meisten.
AfA, Schuldzinsen, Hausgeld, Reparaturen. Klar, das hast du in deiner Steuererklärung. Aber was ist mit den anderen Hebeln, die das Gesetz dir als Vermieter freigibt? In dieser Folge zeige ich dir, warum die unscheinbaren Werbungskosten am Ende den Unterschied machen, und wie unser brandneuer Werbungskosten-Rechner dafür sorgt, dass du sie nie wieder vergisst. 🎁 Den Werbungskosten-Rechner gibt es kostenlos im Postfach. Trag dich ein unter: 👉 www.lemminger-steuerberater.de/newsletter 📊 Was dich in dieser Folge erwartet: ▸ Warum du als Selbstmacher meistens 5 bis 7 Hebel ziehst, mit Steuerberater 8 bis 11, und warum das volle Set (18) trotzdem kaum jemand zieht ▸ Die zwei Spezial-Hebel, die 95 Prozent der Vermieter nicht kennen: vorweggenommene und vergebliche Werbungskosten ▸ Konkret: Wie du auch bei einem geplatzten Immobilien-Deal mehrere hundert Euro vom Finanzamt zurückbekommst ▸ Die unterschätzten Klassiker, die jedes Jahr vergessen werden: Energieausweis, Schornsteinfeger, Tagespauschale, separates Vermietungs-Konto, GWG ▸ Warum das klassische Arbeitszimmer bei Immobilien-Einkünften seit 2023 für 99 Prozent der Vermieter tot ist, und welcher Joker dir trotzdem bleibt ▸ Die drei BFH-Fallen, die jedes Jahr Geld kosten: Pendler-Falle bei regelmäßigen Fahrten zur Immobilie, Maklerprovision Vermietung vs. Kauf, die 15-Prozent-Grenze für anschaffungsnahe Herstellungskosten ▸ Der Zaster-Tipp für Einzelunternehmer mit Auto im Betriebsvermögen: Wie du trotzdem Kilometer für deine Vermietung ansetzen kannst (Stichwort: Auto vom Partner) ▸ Der Querverweis zum KFZ-Rechner und ein Ausblick auf den kommenden Zaster-Immo-Rechner 🛠 Der Werbungskosten-Rechner im Überblick:18 Hebel · 74 Positionen · 3 Modi fürs Arbeitszimmer · Live-Berechnung deiner Steuerersparnis · Excel- und PDF-Export für deinen Steuerberater · 100 Prozent im Browser, ohne Datenübertragung, ohne Anmeldung 📩 Hol dir den Rechner kostenlos:👉 www.lemminger-steuerberater.de/newsletter 🏠 Bereits veröffentlichte Zaster-Rechner:▸ 3-2-1: Die Gratis-Immobilie▸ KFZ-Kosten- und Kilometer-Rechner▸ Werbungskosten-Rechner für Immobilien (NEU) 🔜 In Arbeit: Der große Zaster-Immo-Rechner. Voraussichtlich August. Im Newsletter erfährst du es zuerst. 💬 Du hast einen Werbungskosten-Hebel, den ich vergessen habe?Dieser Rechner hat keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Schick mir deine Position, sie landet in der nächsten Version. Steuern machen Spaß. Vor allem die, die du nicht bezahlen musst. Dein Zacharias Zaster alias Johannes
June 17 · 21 min
#237 -Sechs Rechner. Eine Mission: Steuern sparen und Vermögen aufbauen.
30 Cent pro Kilometer. So pauschal setzen die meisten Vermieter ihre Fahrten zur Immobilie an. Wenn überhaupt. Aber wusstest du, dass du oft 68 Cent ansetzen darfst? 88 Cent? Manchmal sogar mehr als einen Euro pro Kilometer? ───────────────── Bei 200 Kilometern Hin- und Rückfahrt zu deiner Mietwohnung machen genau diese Cent den Unterschied zwischen 60 Euro Werbungskosten und über 200. Peanuts? Vielleicht. Aber wie sagt der Volksmund: Viele Peanuts machen einen großen Haufen. ───────────────── In dieser Folge nehme ich dich mit auf eine kleine Tour durch unsere Zaster-Rechner-Familie. Ich kündige dir an, was es schon gibt und worauf du dich in den nächsten Wochen freuen kannst: Sechs Rechner. Ein Ziel: Mehr Netto, mehr Vermögen. ▸ Gratis-Immobilien-Rechner (3-2-1): Wie du mit drei Wohnungen und der §7b-Sonder-AfA am Ende eine Wohnung praktisch umsonst bekommst ▸ KFZ-Kosten-Rechner: Wie du aus 30 Cent schnell 88 Cent pro Kilometer machst. Sauber dokumentiert und finanzamtsfest ▸ Werbungskosten-Rechner für Immobilien: Speziell für die Kosten rund um deine Mietwohnung. ▸ Selbstauskunfts-Rechner: Aus persönlicher Frustration entstanden, weil das PDF der Bank nicht mal annähernd reichte. Jetzt füllst DU die Selbstauskunft mit Freude aus ▸ Haushaltsrechner: Damit du endlich weißt, wohin dein Geld wirklich fließt ▸ Großer Zaster-Immo-Rechner: Das Herzstück. Über mehrere hunderte Stunden Arbeit. Geplante Veröffentlichung: Juli 2026 ───────────────── Das Beste: Alle Rechner sind für unsere Kunden kostenlos. Der große Zaster-Immo-Rechner ist mein bisher umfangreichstes Projekt und wird es hoffentlich bald geben. Der schnellste Weg, alle Rechner zu bekommen: L&L Newsletter abonnieren. Diese Mail ist die, die du wirklich lesen solltest. Nicht achtlos liegen lassen. Nicht im Spam versauern. Hier kommen alle Steuer-Hebel, neuen Tools und Webinar-Termine direkt in dein Postfach. 👉 Zum L&L Newsletter ───────────────── Hör rein, wenn du Vermieter bist. Wenn du Vermögen aufbauen willst. Wenn du wissen willst, was du beim Finanzamt liegen lässt und wie du es dir zurückholst. Steuern machen Spaß. Vor allem die, die du nicht bezahlen musst. Dein Zacharias Zaster alias Johannes
June 10 · 39 min
#236 -7. Juni 2026: die EU rüttelt an deinen Gehältern
7. Juni 2026. Dieser Tag wird viel verändern. Auch für dich. Auch wenn du noch nie davon gehört hast. ───────────────── Ab diesem Datum gilt die neue EU-Entgelttransparenzrichtlinie — auch dann, wenn Deutschland sein Gesetz noch nicht angepasst hat. Klingt nach trockenem EU-Beamtendeutsch? Ist es nicht. Denn ab diesem Tag kann jeder Bewerber von dir verlangen, das Einstiegsgehalt zu kennen, bevor er überhaupt zum Vorstellungsgespräch kommt. Und jeder Mitarbeiter darf fragen, was die Kollegen für die gleiche Arbeit verdienen. Und du musst antworten. ───────────────── Ich gebe ehrlich zu: Auch ich als Unternehmer hatte vor diesem Podcast noch nichts von dieser Richtlinie gehört. Höchste Zeit, dass das Thema auf den Tisch kommt. Meine Expertin in dieser Folge: Smaro Sideri. Spezialistin für Entgelttransparenz und Arbeitsrecht. Sie räumt mit den Mythen auf, erklärt die Fallen und zeigt dir, wo deine Chancen liegen. ───────────────── 🎯 Worüber wir sprechen: ▸ Warum die EU-Richtlinie automatisch ab 7. Juni 2026 gilt, selbst ohne deutsches Anpassungsgesetz ▸ Warum auch kleine Unternehmen unter 100 Mitarbeitern betroffen sind (entgegen verbreiteter Annahme) ▸ Was sich im Bewerbungsverfahren ändert und ob du das Gehalt jetzt zwingend in die Stellenanzeige schreiben musst ▸ Welche Auskunftsrechte deine Mitarbeiter bekommen und wie du darauf reagieren musst ▸ Warum alle Vergütungsbestandteile transparent werden müssen, auch deine NEO-Bausteine, Fahrtkostenzuschüsse, Sachzuwendungen ▸ Welche Befürchtungen Unternehmer haben und was rechtlich tatsächlich passiert (Spoiler: weniger als du denkst) ▸ Wie du das Ganze als Chance zum Aufräumen nutzt, statt es als lästige Pflicht zu sehen ───────────────── 💡 Das Entscheidende: Es geht nicht um Gleichmacherei. Es geht um Erklärbarkeit. Du darfst Leistung belohnen. Du darfst Boni zahlen. Du darfst differenzieren. Aber du musst es erklären können und ein System dahinter haben. Genau das ist die Chance: jetzt aufräumen. Strukturieren. Klarheit schaffen. Bevor die EU dich dazu zwingt. ───────────────── 🎙️ Hör rein, wenn du Unternehmer bist. Wenn du Mitarbeiter hast. Wenn du wissen willst, was im Juni 2026 wirklich auf dich zukommt und wie du dich heute schon vorbereitest. Klartext statt Behördensprache. Praxis statt Theorie. So wie immer bei Zaster. Du willst tiefer ins Thema? Smaro veröffentlicht regelmäßig fundierte Updates zu Arbeitsrecht und Entgelttransparenz in ihrem Newsletter. Ein klarer Lese-Tipp für alle Arbeitgeber, die ihrer Zeit voraus sein wollen. 👉 Smaros Newsletter abonnieren👉 Smaros Website besuchen👉 Smaros eigenen Podcast „Attraktive Arbeitgeber" anhören Dein Johannes „Steuern machen Spaß. Vor allem die, die du nicht bezahlen musst."
May 10 · 43 min
#235 -Du zahlst 40.000 Euro für dein Depot - oder du hörst das hier
Zacharias Zaster trifft Dr. Rolf Müller. Wenn Steuerrecht auf Technologie trifft Betriebliches Depot in der GmbH, für viele Steuerberater ein Albtraum. Für Dr. Rolf Müller der Startschuss für etwas Größeres. In dieser Folge habe ich Dr. Rolf Müller zu Gast. Anwalt, Steuerberater und Wirtschaftsprüfer. Der aus einem klassischen Problem seiner Beratungspraxis ein Unternehmen gebaut hat das die Branche verändert. Die Fintegra verarbeitet heute über 3.500 betriebliche Wertpapierdepots bei mehr als 75 Banken. Vollautomatisch, KI-gestützt und handels- sowie steuerrechtlich korrekt. Was dich in dieser Folge erwartet: Warum ein betriebliches Depot in der GmbH für die meisten Steuerberater ein echter Wahnsinn ist und warum es trotzdem so wichtig ist es richtig zu machen. Wie Rolf aus einer 40.000 Euro Rechnung für einen einzigen Jahresabschluss die Idee zu einer skalierbaren Technologie entwickelt hat, die heute 540 Steuerkanzleien nutzen. Warum die Holding GmbH ein echter Turbo für den Vermögensaufbau ist und was passiert wenn 100% des Gewinns angelegt werden statt nur 70% nach Steuer. Wie Banken Daten über dein Depot erstellen, ohne diese Daten selbst zu haben. Und was das für deine Steuererklärung bedeutet. Warum Steuern der mit Abstand größte Kostenfaktor beim Vermögensaufbau sind und wie du diesen Faktor zu deinem Vorteil nutzt. Welche neuen Produktwelten Fintegra gerade entwickelt, von Krypto über Immobilien bis zur dynamischen Liquiditätsplanung. Eine Folge für alle die eine Holding haben, eine GmbH führen oder endlich wissen wollen warum ein betriebliches Depot kein Privileg der Großen mehr ist. Viel Spaß dein Johannes alias Zacharias Zaster
April 23 · 18 min
#234 -„Geht nicht? Gibt's nicht. Warum der Weg dein größtes Kapital ist."
Steuern machen Spaß! Vor allem die, die du nicht bezahlen musst. In dieser Folge wird es persönlich. Ich spreche darüber, was seit 2017 wirklich passiert ist, als wir in der Kanzlei einen Weg eingeschlagen haben, den viele für unmöglich hielten. „Das geht nicht. Das wurde noch nie gemacht. Das kannst du in dieser Branche nicht tun." Heute weiß ich: Gegenwind ist geil. Er zeigt dir, dass du etwas tust, was andere sich nicht trauen. Außerdem spreche ich über den Unterschied zwischen Dialog und Diskussion und warum echte Kommunikation die Grundlage jeder guten Zusammenarbeit ist. Zwischen Steuerberater und Mandant. Zwischen Unternehmer und Kunde. Zwischen dir und dir selbst. Dazu: Ein kurzes Update zum 3-2-1-Immobilienrechner, was dich beim neuen Zaster-Immobilien-Rechner erwartet und warum unser Newsletter kein 0815-Newsletter ist, sondern der Einstieg in eine andere Art von Beratung. Füreinander. Miteinander. Auf Augenhöhe. Dein Zacharias Zaster alias Johannes Lemminger 🎙️
February 10 · 35 min
#233 -Deine gratis Immobilie - Traumdenken oder Realität?
Deine gratis Immobilie - Traumdenken oder Realität? Drei Immobilien kaufen. Zwei verkaufen. Eine gratis behalten. Klingt verrückt? Ist es nicht. In dieser Folge stelle ich dir unseren brandneuen L&L Immo-Rechner vor und zeige dir, wie du mit der §7b Sonderabschreibung das Finanzamt zur Hälfte an deiner Immobilie beteiligst. Was dich erwartet Wie der §7b Immo-Rechner funktioniert und was er dir berechnet Warum du drei Wohnungen kaufen solltest, um eine gratis zu bekommen 🎁 Die Kernaussage des Tools: Wie du eine Immobilie geschenkt bekommst Wie der Finanzamt-Effekt in meinem Beispiel 376.318 € ausmacht Was die 5.200 €-Grenze bedeutet – und warum du sie unbedingt kennen musst Wie du mit 0 € Eigenkapital nach 20 Jahren ein Nettovermögen von 344.000 € aufbaust Warum der Zaster-Weg auch beim Immobilienverkauf entscheidend ist Den Rechner bekommst du gratis. Einfach zum L&L Newsletter anmelden unter: 👉 www.lemminger-steuerberater.de 📌 Hinweis: Die Newsletter-Anmeldung findest du ganz unten im Footer der Internetseite. Einfach E-Mail-Adresse eintragen, bestätigen und der Rechner landet in deinem Postfach! ⚠️ Wichtig: Der Rechner ist ein Planungstool, keine Kauf- oder Verkaufsempfehlung. Der Teufel steckt im Detail – lass uns gemeinsam rechnen. Steuern machen Spaß. Vor allem die, die du nicht bezahlen musst. Dein Johannes alias Zacharias Zaster
January 23 · 26 min
#232 -Raus aus der Schwere, rein in die Leichtigkeit: Dein Wegweiser für 2026
Raus aus der Schwere, rein in die Leichtigkeit: Dein Wegweiser für 2026 Herzlich willkommen zu einer ganz besonderen Folge! Während die meisten Neujahrsvorsätze nach drei Wochen verpufft sind, gehen wir einen anderen Weg. Ich möchte dich in diesem Jahr dabei unterstützen, deine steuerliche und unternehmerische Welt von der Schwere in die Leichtigkeit zu führen. Dafür haben wir unsere Aktive Beratung für 2026 komplett neu gedacht. Mit einem Fundament, das auch im Sturm sicher steht. Das erwartet dich in dieser Folge 📧 Das neue Fundament: Newsletter & Jahreskalender Unser L&L Newsletter ist die Basis für dein erfolgreiches Jahr. Kein gewöhnliches Werbemittel, sondern dein direkter Zugang zu exklusiven Inhalten, Tipps und Lösungen. 🎯 18 Webinare für deinen Erfolg Ich stelle dir unseren Jahreskalender vor. Dein Fahrplan fürs ganze Jahr. 18 kostenlose Webinare zu Themen wie: Zasterweg (Geschäfte mit dir selbst) Immobilien Stiftungen Nettoentgeltoptimierung DU! FiSH! uvm. 🤖 Innovation durch KI Wir experimentieren für dich. Unsere Newsletter-Materialien entstehen jetzt mit KI-Unterstützung. Damit wir dir schneller, kreativer und zielgerichteter echten Mehrwert liefern können. 💼 Buchhaltung darf leicht sein Ich stelle dir Josias (Josi) vor. Unser neues Teammitglied. Sein Auftrag: Die Schwere aus deiner Buchhaltung nehmen und alles so einfach wie möglich machen. 🤝 Das „FüMi“-Prinzip Füreinander und Miteinander. Aktive Beratung ist keine Einbahnstraße. Sie lebt davon, dass wir gemeinsam ins Tun kommen. Warum das wichtig für dich ist Steuern machen Spaß ! Vor allem die, die du nicht bezahlen musst. Durch den Zasterweg nutzen wir unterschiedliche Steuersätze so, dass du am Ende legal Geld vom Finanzamt „geschenkt“ bekommst. Indem du kluge Geschäfte mit dir selbst machst. Deine Einladung: Ich lade dich ein, Teil dieser Reise zu werden. Lass uns 2026 zu einem Jahr voller Fülle, Lebendigkeit und Erfolg machen. Mehr Infos findest du auf unserer Website: 👉 www.lemminger-steuerberater.de Den Newsletter findest du im Fußbereich unserer Seite – einfach ganz nach unten scrollen und eintragen.
January 7 · 1 hr 19 min
#231 -Zacharias Zaster im Gespräch mit Marcel Grosch: Vom Impressum zur Holding - Marcels Weg zur steuerlichen Klarheit
🎙 Vom Impressum zur Holding: Marcels Weg zur steuerlichen Klarheit Ich bin Zacharias Zaster und in dieser Folge habe ich einen besonderen Gast: Marcel von der Postflex GmbH. Was als kleines Nebenprojekt begann, ist heute ein wachsendes Unternehmen mit klarer Mission: Die Privatsphäre von Online-Unternehmer schützen und gleichzeitig ein cleveres digitales Office anbieten. Doch richtig spannend wurde es, als Marcel mit voller Wucht auf ein steuerliches Thema traf, das vielen Unternehmer überhaupt nicht auf dem Schirm haben: 👉 Rechnungsabgrenzungsposten oder einfach kurz: RAP. Und plötzlich war das Eigenkapital futsch, obwohl das Konto voll war. Willkommen in der wundersamen Welt der Bilanzierung. 💥 In dieser Folge spreche ich mit Marcel über: seinen Weg vom sicheren Angestelltenjob zum freien Unternehmer wie aus einem persönlichen Problem ein Geschäftsmodell wurde wie die Gründung einer Holdingstruktur neue Spielräume eröffnet und wie der RAP zwar das Ergebnis drückt, aber nicht die Wahrheit sagt was du unbedingt wissen solltest, bevor du zur Bank gehst 📌 Für dich als Unternehmer bedeutet das ganz konkret: Wenn du Abo-Modelle fährst oder Einnahmen im Voraus bekommst, musst du die Spielregeln der Bilanzierung kennen, sonst kann’s eng werden auch wenn dein Konto was anderes sagt. 🎯 Mein Fazit: Steuern machen Spaß, vor allem die, die du wirklich verstehst. Also hör rein und lerne aus Marcels Weg, damit du nicht in dieselbe Falle tappst. 🔗 Mehr über Marcel & Postflex:👉 www.postflex.de📸 Instagram: @postflex_official 📚 Mehr zu meiner Kanzlei & Steuerberatung:👉 www.lemminger-steuerberater.de👉 www.du-kinderleicht.de
Dec 19, 2025 · 22 min
#231 -Das große Jahresfinale - KI trifft Steuerwissen!
🎙Das große Jahresfinale - KI trifft Steuerwissen! „Steuern machen Spaß. Vor allem die, die du nicht bezahlen musst.“ Zum Jahresende habe ich etwas ganz Besonderes für dich vorbereitet: Ich bringe nicht nur aktuelle Steuertipps mit, sondern ich habe mir auch zwei ganz spezielle Gäste eingeladen: 👉 Zwei KI-Stimmen, die unsere steuerliche Sonderausgabe zum Jahreswechsel 2025/2026 analysieren und für dich verständlich aufbereiten. 🎧 Das Ergebnis: Eine Mischung aus Wissen, Experiment und Aha-Momenten, eben typisch Zaster. Was dich in dieser Folge erwartet: Die wichtigsten Steueränderungen ab 2026. Klar, konkret, zastergerecht 75 % Abschreibung bei E-Autos & der neue Investitionsbooster Aktivrente: 2.000 € steuerfrei dazuverdienen ab Rentenalter 0,38 €/km ab dem 1. Kilometer neue Pendlerpauschale Digitale Krankenversicherungsnachweise & der Vorauszahlungs-Hack u. v. m. 📩 Wenn du die komplette steuerliche Sonderausgabe willst: Schreib mir einfach an info@lemminger-steuerberater.de ich schick sie dir gerne zu. Und wie sieht’s mit deinem Zaster-Weg aus? Wenn du ein Thema hast, über das wir im Podcast sprechen sollten: Melde dich direkt bei mir unter info@lemminger-steuerberater.de 🌐 Alle Links im Überblick: Kanzlei: www.lemminger-steuerberater.de DU!-Welt: www.du-kinderleicht.de DU!-Test: www.du-kinderleicht.de/du-test Mein Fazit: Diese Folge zeigt, was heute mit KI möglich ist und wie wir Steuerwissen auf eine neue, spannende Weise erlebbar machen können. Jetzt bist du dran: Was denkst du? Willst du mehr KI in Zukunft? Oder bleibst du lieber bei Zaster pur? Ich freue mich auf dein Feedback und wünsche dir wunderbare Feiertage und einen großartigen Start ins Jahr 2026! Dein Johannes alias Zacharias Zaster
Dec 11, 2025 · 22 min
#230 -Zaster revidiert - 7b Sonderabschreibung neu betrachtet
🎙️ Zaster revidiert - 7b Sonderabschreibung neu betrachtet In dieser Folge nehme ich dich mit hinter die Kulissen: Ich habe eine sehr erfolgreiche Podcastfolge gelöscht und das aus gutem Grund. Warum? Weil mir ein Fehler unterlaufen ist. Und genau darüber spreche ich heute offen mit dir. Ich zeige dir, worin mein Denkfehler bestand, was sich hinter der Brutto-Geschossfläche (BGF) verbirgt und wie diese steuerliche Feinheit plötzlich einen echten Gamechanger für dich als Wohnungskäufer darstellt. 💡 Das erwartet dich: Warum ich die letzte Folge gelöscht habe und was du daraus lernen kannst Wohnfläche vs. Brutto-Geschossfläche: Der feine, aber entscheidende Unterschied Die 7b-Sonderabschreibung im Detail erklärt So erzielst du steuerlich optimierten positiven Cashflow Zasterweg: Wie du mit dir selbst Geschäfte machen kannst. Natürlich ganz legal Ich revidiere nicht nur meine Aussage, sondern öffne dir auch neue steuerliche Möglichkeiten, wie du sie vielleicht noch nie betrachtet hast. 👉 Jetzt reinhören und mitdenken. Wie immer mit einem Augenzwinkern: „Steuern machen Spaß. Vor allem die, die du nicht bezahlen musst.“ 📲 Mehr findest du auf: www.lemminger-steuerberater.de (unsere Kanzlei) www.du-kinderleicht.de (mein Herzensprojekt rund ums DU!) Ich freue mich wie immer über dein Feedback, dein Abo und eine Mail an mich. Bis zur nächsten Folge, dein Johannes alias Zacharias Zaster
Nov 12, 2025 · 30 min
#229 -Strategie und warum du ohne sie garantiert zu viel zahlst
🎙 Steuern machen Spaß. Vvor allem die, die du nicht bezahlst Titel: Strategie und warum du ohne sie garantiert zu viel zahlst Was bringt dir die beste Steuerstruktur, wenn sie nicht zu dir passt? Was bringen dir Holding, Genossenschaft oder Stiftung, wenn du gar nicht weißt, wo du stehst und wohin du willst? In dieser Folge zeige ich dir, warum Strategie nicht mit Steuertricks beginnt, sondern mit deinem DU! Was du mitnehmen kannst: Warum viele Strategien scheitern, bevor sie starten Wieso 08/15-Lösungen bei Steuern nichts bringen Wie dein „DU!“ der wichtigste Erfolgsfaktor ist Was wir in unserer Kanzlei beim Strategietag machen Wie du deine Firma selbst bewerten kannst (inkl. kostenlosem Test!) Und natürlich: Warum ein Marathon manchmal mit einer einzigen Frage beginnt.Diese Folge ist für Unternehmer, Selbstständige, Mitdenker & Vorausdenker. Und für alle, die keine Lust mehr auf blinden Aktionismus haben.Hol dir den kostenlosen Unternehmer-Schnell-Test für dein Unternehmen: ✉️ Schreib an: info@lemminger-steuerberater.de Betreff: Strategie-Test Zaster 📎 Mehr von Zacharias Zaster: 🌐 www.zachariaszaster.de 🌐 www.lemminger-steuerberater.de 🌍 Willkommen im DU!niversum: 👉 Jetzt DU! starten: www.du-kinderleicht.de👉 Mach den DU!-Test: www.du-kinderleicht.de/du-test
Oct 19, 2025 · 32 min
#228 -Die Aktivrente kommt. 2.000 Euro steuerfrei für Rentner!?
🎙️Die Aktivrente kommt. 2.000 Euro steuerfrei für Rentner!? Na endlich! Der Staat hat mal wieder ein neues Gesetz rausgehauen und diesmal geht’s um Menschen, die eigentlich schon im Ruhestand sind … und trotzdem noch was reißen wollen. Ich bin Zacharias Zaster und ich sag dir heute, was wirklich drinsteckt in der sogenannten Aktivrente: Wer bekommt sie? Was genau ist steuerfrei? Und lohnt sich das überhaupt? In dieser Folge bekommst du: Klartext zur neuen 2.000-Euro-Steuerfreigrenze Alles Wichtige zum Start ab 2026 Für wen sich das Arbeiten im Alter jetzt noch mehr lohnt Ein einfaches Rechenbeispiel (ohne Steuerkauderwelsch) Mein persönliches Fazit. Ehrlich, verständlich, direkt Und wie immer gilt bei mir: Steuern machen Spaß. Vor allem die, die du nicht bezahlen musst. Hier geht’s weiter: Zaster-Website: www.zachariaszaster.de Steuerkanzlei Lemminger & Lemminger: www.lemminger-steuerberater.de Also: Reinhören, verstehen, gestalten. Denn auch im Ruhestand gilt: Zaster ist das neue Zen. Viel Spaß mit der Folge dein Zacharias Zaster
Sep 29, 2025 · 21 min
#227 -Steueränderungen 2026: Was kommt auf dich zu?
🎧 Steueränderungen 2026: Was kommt auf dich zu? 💸 „Steuern machen Spaß. Vor allem die, die du nicht bezahlen musst.“ In dieser Folge werfe ich mit dir einen kompakten, aber tiefgehenden Blick auf die geplanten Steueränderungen ab dem 1. Januar 2026. Dabei geht es nicht nur um Paragrafen,sondern um echte Auswirkungen für deinen Alltag. Ich spreche unter anderem über: Die neue Pendlerpauschale, einfacher, vielleicht sogar lohnender Den erhöhten Mindestlohn und was das für Arbeitnehmer und Arbeitgeber bedeutet Änderungen bei Kindergeld, Kinderfreibetrag und Grundfreibetrag Die Rückkehr der 7 % Mehrwertsteuer in der Gastronomie und was das mit McDonald’s zu tun hat Die heiß diskutierte Aktivrente: Steuerfrei dazuverdienen im Alter? Vielleicht. Vielleicht auch nicht. Und über Steuerideen, die wahrscheinlich schon wieder vom Tisch sind: Überstunden-Steuerfreiheit und Teilzeitprämie Wie immer gebe ich dir nicht nur Zahlen, sondern ordne sie für dich ein. Praxisnah, mit einer Prise Humor und meiner ganz eigenen Sicht auf das Steuer(un)recht. 🔗 Mehr von mir findest du im DU!niversum: www.du-kinderleicht.de www.du-kinderleicht.de/du-test 🔗 Und natürlich im Zasterversum: www.zachariaszaster.de www.lemminger-steuerberater.de
Sep 22, 2025 · 38 min
#226 -Immobilen, Steuern und dein wahrer Hebel
🏠 Immobilien, Steuern & der wahre Hebel - Klartext von Zacharias Zaster Ich bin’s wieder, dein Zacharias Zaster. Und heute geht’s um ein Thema, das heiß diskutiert, aber selten wirklich durchdrungen wird: Immobilien. Was ist dran am "Betongold"? Wo liegen die echten Chancen und wo die klassischen Denkfehler? In dieser Folge erfährst du: 🏘️ Warum Immobilien oft überschätzt, aber manchmal auch unterschätzt werden 💸 Wie du steuerlich richtig denkst. Stichwort 15%-Regel und Abschreibungen 🚪 Weshalb nicht jede Wohnung Rendite bringen muss, um Sinn zu machen ☀️ Und warum meine Photovoltaikanlage ein smarter Zaster-Zug war Und zum Schluss mein wichtigster Reminder: Der größte Hebel für dein Vermögen bist nicht deine Immobilie, sondern dein DU! Denn nur wenn du dich selbst wirklich kennst, verstehst du auch, worin du investieren solltest. 🎧 Jetzt reinhören und mitdenken statt mitrennen: www.zachariaszaster.de www.du-kinderleicht.de www.du-kinderleicht.de/du-test

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