Skip to content
Artwork for Sans vice caché
LeisureHome & GardenNewsEntertainment News

Sans vice caché

QUB radio

Ils n’avaient pas la tête de l’emploi. Lui, ex-policier. Elle, ex-journaliste. Et pourtant… aujourd’hui, Yanic Parent et Mélanie Bergeron forment l’un des duos les plus redoutables de l’immobilier québécois. (https://groupeparentbergeron.com/) Dans la vie comme au boulot, ils unissent leurs forces pour leur plus grande passion : transformer l’achat et la vente de maisons en une expérience éclairée, humaine et sans détour.

Avec leur balado « Sans vice caché », ils lèvent le voile sur un univers souvent entouré de mystères, de jargon et de demi-vérités. Leur passé leur donne une arme secrète : un œil aiguisé de déformation professionnelle, une rigueur implacable et un flair unique pour débusquer les détails que d’autres oublient.

Chaque épisode du podcast « Sans vice caché », c’est une plongée dans les dessous parfois croustillants de l’achat, la vente et l’investissement immobilier. De vraies histoires de terrain, des conseils pratiques qui font gagner (ou économiser!) des milliers de dollars, et des entrevues avec des experts qui ne craignent pas de brasser la cage.

Que vous soyez acheteur nerveux, vendeur averti ou investisseur ambitieux, « Sans vice caché »  vous livre des clés concrètes pour mieux comprendre, mieux décider et surtout éviter les pièges.

Un balado mordant, punché et rafraîchissant… où l’immobilier prend enfin des airs de conversation de cuisine.

Disponible en balado audio et en podcast vidéo, sur la chaîne Youtube de QUB ou en direct à la radio numérique et la chaîne télé au https://www.qub.ca/.  

Play
  • 20 episodes
  • weekly
  • Avg 37 min
  • French
  • October 2 · 34 min

    MAXIMISER la valeur de votre maison: Les truc des pros sont ici! 

    À la demande générale le retour de Marie-France et Sylvain, photographes immobiliers professionnels nous dévoilent les trucs et astuces si simples pour amplifier la valeur de votre maison avant de la mettre à vendre! Anecdotes savoureuses, impact de l'intelligence artificielle utilisée à outrance dans leur domaine, les pièges et les astuces. En bonus plusieurs fous rires avec 2 pros qui se prennent zéro au sérieux. Pour de l’information concernant l’utilisation de vos données personnelles - https://omnystudio.com/policies/listener/fr

  • September 25 · 36 min

    Métier: Nettoyeur de scènes de crime. *Cœurs sensibles s'abstenir*

    ATTENTION CONTENU EXPLICITE. Certains propos pourraient vous choquer. Dany et son collègue vont où personne ne souhaitent aller pour faire leur travail. Ils nettoient les propriétés après que le pire soit arrivé. Que ce soit une mort violente, un suicide ou un meurtre, ce sont eux qui ont la délicate mission de ramener l'état des lieux comme si rien n'était arrivé. Ne manquez pas ce balado avec des anecdotes inédites jamais dévoilées publiquement avant pour ceux qui pratiquent un métier méconnu, mystérieux et qui n'a rien d'ordinaire. Pour de l’information concernant l’utilisation de vos données personnelles - https://omnystudio.com/policies/listener/fr

  • September 18 · 35 min

    La Ville oblige un proprio à mettre à la porte 8 locataires

    Gaétan est propriétaire d'un immeuble de 16 logements dans l'arondissement Hochelaga/Maisonneuve à Montréal. Pour respecter la règlementation du zonage qui limite le nombre de logements à 8, il doit expulser 8 locataires qui y vivent parfois depuis des années. Lui et sa femme sont pourtant prêts à investir plus de 400000$ pour conformer l'immeuble en matière de sécurité. Tout ça en pleine crise du logement, tout près de la rue Notre-Dame et des campements de personnes en situation d'itinérance.... Comment on a pu en arriver là? Ne manquez pas cet épisode. Pour de l’information concernant l’utilisation de vos données personnelles - https://omnystudio.com/policies/listener/fr

  • July 17 · 39 min

    Marcel Leboeuf: Un gentleman farmer aux multiples talents!

    On aurait pu passer la journée avec lui! Marcel Leboeuf a un parcours de vie et immobilier impressionnant! Des décennies comme comédien, construction d'un théâtre, conférencier, conseiller municipale, vignoble et un homme des bois heureux! Un épisode unique, la plus belle manière de terminer cette première saison de Sans Vice Caché! Pour de l’information concernant l’utilisation de vos données personnelles - https://omnystudio.com/policies/listener/fr

  • July 10 · 37 min

    Quand le prêt alternatif ou privé sauve la mise!

    Dans un marché immobilier difficile, où les règles et les critères des banques conventionnelles se sont resserrés, plusieurs doivent se tourner vers d'autres options de financement pour concrétiser leur projet. Pour une rare fois à l'écran, nous démystifions le prêt alternatif et le prêt privé en compagnie de Sylvain Poirier, président du Centre Hypothécaire alternatif. Une discussion tellement intéressante que nous aurions pu passer la journée avec lui! Un univers parallèle bien concret, en pleine croissance au Québec et au Canada. Pour de l’information concernant l’utilisation de vos données personnelles - https://omnystudio.com/policies/listener/fr

  • July 3 · 31 min

    Quand un test de sol peut éviter un gouffre financier d'un million!

    Cette semaine à Sans Vice Caché, on parle avec Nadège Tollari de la firme Multi-tests et Anthony Roy entrepreneur de la journée ou un simple test de sol sur un terrain peut vous sauver d'un des pires drames immobiliers possibles: Acheter un terrain qui contient des hydrocarbures! Dans un contexte ou multiples terrains sont contaminés, comment bien faire les choses? Prendre les précautions nécessaires et transformer ce qui s'apprête à être une perte nette en un actif immobilier! Un épisode à ne pas manquer! Pour de l’information concernant l’utilisation de vos données personnelles - https://omnystudio.com/policies/listener/fr

  • June 26 · 41 min

    Électros ménagers haut de gamme: Une manière d'économiser au final? 

    Cuisine de rêve : Les accessoires haut de gamme donnent-ils de la valeur à une propriété? Se pose également toute la question du gaspillage et de l'obsolescence programmée des appareils utilisés au quotidien. Cette semaine, nous faisons le tour de cette question avec Marie-Chantale Villeneuve, designer et spécialiste en la matière pour des marques telles que Bosch, Thermador et Gaggenau. Le luxe dans les électroménagers peut-il aussi devenir une façon de contribuer, dans une certaine mesure, à la préservation de l'environnement? Pour de l’information concernant l’utilisation de vos données personnelles - https://omnystudio.com/policies/listener/fr

  • June 19 · 19 min

    Sa maison doit être brûlée! 

    Retour et suivi sur l'histoire choc de Cindy Poirier dont la propriété est infestée par la mérule pleureuse, le cancer des maisons. Problème de santé, dépression, coûts astronomiques et perte de l'investissement d'une vie. Découvrez la résilience de celle qui n'abandonne jamais dans un contexte ou tout le monde semblait savoir, sauf elle..... Pour de l’information concernant l’utilisation de vos données personnelles - https://omnystudio.com/policies/listener/fr

  • June 12 · 40 min

    La pyrite qui détruit les sous-sol de maison

    La pyrite peut causer des dizaines voir centaines de milliers de $$ aux bâtiments partout au Québec et non pas seulement en Montérégie. Cette semaine on reçoit Mme Nadia Tollari de la compagnie Multi-test et experte à la cour. Ce que vous apprendrez dans ce balado renverse plusieurs mythes populaires. Bonne écoute/visionnement. Pour de l’information concernant l’utilisation de vos données personnelles - https://omnystudio.com/policies/listener/fr

  • June 5 · 30 min

    Immobilier et séparation

    Le nombre de séparations et de divorces a explosé depuis la pandémie, c'est assez incroyable. Pratiquement un couple sur deux en arrive à cette conclusion. Revente de maisons en catastrophe, relocalisation, perte de valeur immobilière et les enfants au cœur de tout ça. Cette semaine à Sans Vice Caché on discute immobilier en contexte de crise avec maître Anick Thibodeau avocate en droit de la famille sur comment se prémunir même quand tout va mal… Ne manquez pas ce nouvel épisode. Pour de l’information concernant l’utilisation de vos données personnelles - https://omnystudio.com/policies/listener/fr

  • May 29 · 45 min

    Faire Inspecter une maison avant d'acheter, ça ne sert à rien!

    On l'a entendu cette phrase à maintes reprises mais rien de plus faux! Cette semaine à Sans Vice Caché, on reçoit monsieur Danny Mcniccoll, Inspecteur en bâtiment agréé senior – Expert technico-légal. On discute de la notion d'inspection pré achat sous tout ses volets. Compétences, nécessité, formation, mythes et bien plus! À voir absolument! Pour de l’information concernant l’utilisation de vos données personnelles - https://omnystudio.com/policies/listener/fr

  • May 22 · 28 min

    Un agriculteur aux mains liés par la CPTAQ

    Quand un agriculteur/administrateur d'une micro brasserie doit licencier près de 170 employés en lien avec une décision administrative qui lui fait vivre un véritable calvaire. Pertes monétaires, Absence de réponses claires, illogisme et bris d'une tradition familiale vieille de décennies… Écoutez l'histoire marquante de Alexandre Ladouceur victime d'une bureaucratie d'une autre époque? Pour de l’information concernant l’utilisation de vos données personnelles - https://omnystudio.com/policies/listener/fr

  • May 15 · 36 min

    Le pire cauchemar, acheter une maison et découvrir qu'elle a passé au feu sans en avoir été informée. 

    Quand Guylaine a fait l'aquisition de son triplex elle était bien loin de se douter de ce qui l'attendait. Dès le début des rénovations: Matériaux calcinés, odeur de fumée prédominante. Ce qui se cachait derrière les murs? Un incendie survenu dans le passé qui ne lui aurait pas été déclaré. Cette semaine à SANS VICE CACHÉ: Une histoire qui nous vient du public, un récit qui n'a rien d'anodin. Pour de l’information concernant l’utilisation de vos données personnelles - https://omnystudio.com/policies/listener/fr

  • May 8 · 1 hr 1 min

    Un ex-maire nous livre sa pensée sur le fonctionnement des villes au Québec. 

    Cette semaine une rencontre marquante avec l'ancien maire de St Basile le Grand, ex politicien, ex syndicaliste, monsieur Yves Lessard qui sortait sous les projecteurs pour une première fois depuis son départ de la vie publique. Un moment précieux que nous avons beaucoup apprécié Mélanie et moi. On parle évidemment d'habitation, d'accès à la propriété, du fonctionnement et de la bureaucratie des villes et bien plus. Il était impossible pour nous de ne pas revenir sur le dossier Northvolt avec celui dont la municipalité fut le berceau de ce grand chantier qui a laissé des marques.... Révélations étonnantes, même stupéfiantes sans filtre, sans vice caché. À écouter jusqu'à la fin. Pour de l’information concernant l’utilisation de vos données personnelles - https://omnystudio.com/policies/listener/fr

  • May 1 · 29 min

    Incapable de vendre sa maison suite à un meurtre ou un crime violent. 

    Propriété marquée au fer rouge par un crime insensé ou un homicide? Qu'est ce qui se passe lorsqu'on veut revendre? Quel est la perte de valeur attribuable à des circonstances sombres et funestes? On en discute cette semaine avec Marjorie dont l'immeuble à revenus fut le théâtre d'un meurtre d'une violence inouïe. Elle souhaite vendre et récupérer son investissement mais les acheteurs se sauvent à la course lorsqu'ils sont informés de l'évènement dramatique. Pour de l’information concernant l’utilisation de vos données personnelles - https://omnystudio.com/policies/listener/fr

  • April 17 · 35 min

    Est ce qu'un bel aménagement extérieur donne encore de la valeur à une propriété? 

    Cette semaine on reçoit Krystel Bélisle artiste/spécialiste/conceptrice en aménagement paysager qui nous donne tout ses secrets, conseils et surtout les erreurs à ne pas faire afin de maximiser la valeur de votre propriété. Est-ce encore possible dans le marché actuel de s'en sortir sans y laisser un bras et une jambe? Comment on s'y prend en marché urbain? Qu'est ce qui est in ou out? Un épisode à ne pas manquer en prévision de vos projets pour la belle saison! Pour de l’information concernant l’utilisation de vos données personnelles - https://omnystudio.com/policies/listener/fr

  • April 10 · 34 min

    Un tueur invisible dans votre sous-sol: LE RADON!

    Épisode marquant cette semaine, on reçoit Caroline Lévesque dont le conjoint Éric est décédé dernièrement d'un cancer du poumon stade 4 incurable. Un témoignage bouleversant. Il était non fumeur et vivait dans leur maison sans le savoir en présence d'une concentration de radon 4 fois plus élevée que ce qui est recommandé par santé canada. 1000 personnes en décèdent chaque année au Québec. Des morts évitables. Un manque de sensibilisation inacceptable et un laxisme inexplicable au niveau des instances politiques et gouvernementales. Joel Valois de la compagnie Action Radon fait le tour de la question avec nous. Pour de l’information concernant l’utilisation de vos données personnelles - https://omnystudio.com/policies/listener/fr

  • April 3 · 45 min

    Le certificat de localisation: La bible de l'immobilier

    Vous achetez une maison, quels sont les enjeux physiques et légaux du plus gros investissement de votre vie? Comment le savoir? Cette semaine à Sans vice Caché on lève le voile sur ce document si essentiel, si pertinent: Le certificat de localisation. On en parle avec un des meilleurs arpenteurs géomètre au Québec, avec plus de 40 ans de pratique à décortiquer et arpenter les propriétés, il a tout vu: Monsieur Vital Roy est notre invité. Préparer votre vente ou achat et écouter ce balado, allez chercher l'info! Elle est ici juste pour vous. Pour de l’information concernant l’utilisation de vos données personnelles - https://omnystudio.com/policies/listener/fr

  • March 27 · 35 min

    Réforme de la loi pour les condos, qui sera la police de la copropriété? | Sans Vice Caché

    La copropriété au Québec vit une période de grands bouleversements avec l'avènement de la loi 16 et ses nouvelles exigences: Carnet d'entretien, étude du fond de prévoyance, attestation du syndicat. Encore nébuleux pour bien des gens, dont les syndicats de copropriété eux-mêmes. Nous recevons cette semaine monsieur Éric Lafontaine, technologue pour la firme EIC-L qui vient faire le tour de la question avec nous sans détour, sans vice caché. C'est une chose d'instaurer une réforme mais qui sera en charge de s'assurer que les syndicats de copropriété respectent leurs nouvelles obligations, quelles seront les conséquences? Pour de l’information concernant l’utilisation de vos données personnelles - https://omnystudio.com/policies/listener/fr

  • March 20 · 45 min

    Sophie Prégent: Les douze travaux d'une passionnée d'immobilier!

    De la Floride aux Iles de la Madeleine en passant par la campagne en banlieue de Montréal, la comédienne Sophie Prégent nous dévoile tout de sa passion pour la refonte et la mise en beauté d'une propriété. Sans jamais dénaturer les lieux, elle possède cette capacité de vision qui lui permet de voir en un claquement de doigt le potentiel immobilier. Que ce soit une maison centenaire ramenée à l'écorce ou un condo à moderniser; rien ne l'effraie! Une rencontre exceptionnelle à ne pas manquer! Pour de l’information concernant l’utilisation de vos données personnelles - https://omnystudio.com/policies/listener/fr

Showing 1–20 of 20 episodes