Skip to content
Sign in
Artwork for Rakennusalan korjaussarja 🛠
Education

Rakennusalan korjaussarja 🛠

Tahcon

Rakennusalalla riittää kipukohtia - tässä sarjassa puhumme niistä ääneen. Käymme läpi yleisiä ongelmia ja sudenkuoppia, mutta tarjoamme myös ratkaisuja ja uusia näkökulmia. Tavoitteena on rakentaa laadukkaampaa ja kestävämpää tulevaisuutta.

Play
Open in
  • 10 episodes
  • monthly
  • Avg 1 hr 7 min
  • Finnish

Episodes 10

NewestOldestLongest
All10Unplayed10In progress0Played0
  • S1 · E10
    August 19 · 1 hr 9 min

    Putkiremontti – Taloyhtiöt eivät tiedä mitä ostavat

    Putkiremonteissa halvin voittaa lähes aina. Koska jos sisältöä, laatua, riskejä ja pitkän aikavälin vaikutuksia ei osata vertailla, jäljelle jää yksi asia: hinta. Ongelma ei kuitenkaan ole säästäminen, vaan se, ettei tiedetä mistä säästetään. Jos eri ratkaisujen sisältöä ja arvoa ei pystytä tekemään näkyväksi, on vaikea katsoa muuta kuin hinta. 🤔 Joten, kun taloyhtiöt tekevät miljoonapäätöksiä ilman rakennusalan osaamista, herää yksi kysymys: kuka auttaa ymmärtämään, mitä tässä ollaan oikeasti ostamassa? 📌 Tässä jaksossa: • Putkiremontti on kallis kylpyhuoneremontti – vai onko? • Suunnittelussa päätetään lähes kaikki, mutta sitä pidetään välivaiheena • Pitäisikö meidän ammattilaisten katsoa peiliin? 👀 🎙 Jaksossa mukana: Aku Mäkinen, Sales Development Manager, Laattapiste-Pukkila Niko Oksa, toimitusjohtaja, Tahcon 🎧 Kuuntele jakso myös: Spotify | Apple Podcasts 🔔 Tilaa kanava, jos haluat lisää suoraa puhetta rakennusalasta! 👍🏻 Tykkää jaksosta ja kerro kommenteissa: Mihin kohtaan putkiremontissa pitäisi käyttää enemmän aikaa – suunnitteluun, päätöksentekoon vai johonkin ihan muuhun? ⏰ Aikajana: 00:00 Intro 00:29 Vieraan ja aiheen esittely 02:49 Kissa pöydälle: tietävätkö taloyhtiöt, mitä ostavat putkiremontissa? 05:15 Rakennuttajakonsultin rooli putkiremonttia suunniteltaessa 09:36 Putkiremontti tarjoaa osakkaille monia mahdollisuuksia 10:33 Onko putkiremontti vain kallis kylpyhuoneremontti? 13:11 Miksi kylpyhuoneella on niin iso merkitys osakkaalle? 14:58 Mistä taloyhtiö tietää, mikä on sille paras ratkaisu? 18:33 Ammattilaisten vastuu putkiremontin päätöksenteossa 24:09 Kenen tulisi kartoittaa osakkaiden tahtotila? 26:43 Mitä käy, kun taloyhtiö ei sitoudu suunnitelmiinsa? 30:02 Miksi jokainen pienikin vaihe kilpailutetaan? 34:05 Urakoitsijan ehdottamat halvemmat kalusteet 40:53 Voisiko KVR tuoda ratkaisuja jo suunnitteluun? 46:26 Hinta vs. arvo – miten siirtyä arvoajatteluun? 57:11 Millainen olisi ihanneputkiremontti? 59:27 Älä valitse projektipäällikköä hinnan perusteella 01:05:45 Miten muuttaisit rakennusalaa? 01:07:43 Loppuhöpinät

  • S1 · E9
    May 27 · 1 hr 25 min

    Tekoäly rakennusalalla – Hypeä vai hyötyä?

    Rakennusala pöhisee nyt tekoälystä enemmän kuin koskaan. Mutta tapahtuuko toimistoissa ja työmailla oikeasti mitään tekoälyn avulla – vai ollaanko edelleen vain puheen tasolla? 🤖 AI:n pitäisi mullistaa asiantuntijatyö, nopeuttaa prosesseja ja poistaa turhaa käsityötä. Moni yritys pohtii kuitenkin edelleen ensimmäisiä askeleita: mistä pitäisi lähteä liikkeelle, mitä kannattaa automatisoida ja voiko tähän hypätä ilman, että tekee kalliin virheen? Tässä jaksossa käydään läpi, miltä tekoäly näyttää rakennusalalla. Ei hypeä, vaan käytännön esimerkkejä, onnistumisia ja näkemyksiä siitä, missä ala oikeasti menee juuri nyt 💡 📌 Jaksossa käydään läpi mm.: • Missä tekoäly säästää jo nyt yli 50 % työaikaa • Miksi rakennusalan suurin ongelma ei ole tekoäly, vaan data • Miten yrityksen kannattaa lähteä liikkeelle (ilman miljoonaprojektia) • Mitä tapahtuu yrityksille, jotka jäävät asemalle odottamaan🎙 Jaksossa mukana: Simo Leisti, toimitusjohtaja, Admicom Elina Pöntinen, Founder, Corento & Prefekt Matias Rajapuro, projektipäällikkö, Tahcon 🎧 Kuuntele jakso myös: YouTube | Apple Podcasts ⏰ Aikajana: 00:00 Intro 00:34 Vieraiden ja aiheen esittely 01:46 Missä rakennusala menee tekoälyn kanssa? 04:39 Miten tekoälyä käytetään jo nyt? 07:49 Voiko PDF-kuvista tehdä määrälaskentaa tekoälyllä? 11:19 Mistä tekoälyn kanssa pitäisi lähteä liikkeelle? 15:45 Kolme tasoa tekoälyn hyödyntämiseen 18:03 Perusasiat kuntoon ennen tekoälyä 21:16 Millaista dataa tekoäly tarvitsee? 32:14 Rakennusala vs. muut toimialat 37:06 Kissa pöydälle: tehostaako tekoäly oikeasti? 38:48 Yli 50 % säästöä asiantuntijatyössä 53:13 Miten rakennusalan yrityksen kannattaa lähteä liikkeelle? 01:02:14 Suurin virhe tekoälyn kanssa 01:14:55 Ennustus: tältä rakennusala näyttää viiden vuoden päästä 01:20:55 Miten muuttaisit rakennusalaa? 01:23:48 Loppuhöpinät

  • S1 · E8
    May 6 · 47 min

    Tahtituotanto ja allianssi käytännössä – Case KATA

    Voiko peruskorjauksia tehdä nopeammin, fiksummin ja silti laadukkaammin? 🛠️ Tällä kertaa Rakennusalan Korjaussarjassa käydään läpi case KATA, eli Kouvolan Asuntojen tahtiallianssi. Jaksossa pureudutaan siihen, miten hankejonoajattelu, tahtituotanto ja allianssimalli voivat tuoda merkittäviä säästöjä, lyhentää läpimenoaikoja ja parantaa laatua perusparannushankkeissa. 📌 Jaksossa käydään läpi mm.: • Miten neljän kohteen hankejono rakennettiin ja miksi • Mitä hyötyä allianssimalli ja tahtituotanto toivat hankkeisiin • Miten jatkuva parantaminen ja hankkeen "pelikirja" loivat pohjan tehokkaammalle tekemiselle • Mitä ensimmäinen kohde opetti ja miten opit vietiin seuraaviin hankkeisiin 🎙 Jaksossa mukana: Jari Niemi, toimitusjohtaja, Kouvolan Asunnot Santtu Eloranta, ent. projektipäällikkö KATA-hankkeessa (Kouvolan Asunnot) Markus Nevalainen, projektipäällikkö, tahtituotantoasiantuntija, Tahcon 🎧 Kuuntele jakso myös: YouTube | Apple Podcasts 🔔 Tilaa kanava, jos haluat lisää suoraa puhetta rakennusalasta! 👍 Tykkää jaksosta ja kerro kommenteissa: pitäisikö rakennusalalla siirtyä vahvemmin kohti yhteistoiminnallisia hankemalleja? 00:00 Intro 00:25 Aiheen ja vieraiden esittely 03:10 Mikä on KATA 04:10 Miten peruskorjaamista haluttiin tehostaa 04:52 Mitä hyötyjä usean hankkeen kokonaisuudesta syntyy 06:19 Milloin ensimmäinen KATA-hanke toteutettiin 07:04 Mikä on vakioutu korjauskonsepti 12:21 KATA-hankkeen pelikirja 14:35 Allianssin mahdollisuudet 16:27 Kissa pöydälle: mitä ensimmäisessä kohteessa tapahtui 23:31 Mikä rooli Varkella (entinen Ara) on peruskorjauksissa 30:16 Estääkö jokin hyödyntämään KATAn mallia laajemmin 34:30 Tehtiinkö palautteen pohjalta kehitystyötä 36:28 Miten asuntojen pohjia muutettiin 38:11 Voisiko KATAn tehokas peruskorjausmalli olla uusi normaali 40:05 Mitä KATAn peruskorjausmalli vaatii tilaajalta ja kumppaneilta 42:54 Mitä muuttaisit rakennusalassa 45:56 Loppuhöpinät

  • S1 · E7
    April 15 · 1 hr 22 min

    Tyhjäkäyntiä ja puuhastelua – Miksi rakentaminen on niin tehotonta?

    Työmailla mestat seisovat tyhjinä, vaikka tekemistä riittäisi. Mistä on kyse? Tässä Rakennusalan Korjaussarjan jaksossa pureudutaan siihen, miksi näin on – ja miksi rakennusalan tuottavuus sakkaa vuodesta toiseen. 📌 Jaksossa käydään läpi mm.: • Miksi rakentamisen tuottavuus ei ole juuri parantunut ajan saatossa • Miten tehottomuus näkyy työmailla ja mistä se oikeasti johtuu • Miksi perinteinen aikataulutus ja aliurakointimalli hidastavat tekemistä • Miten teollinen rakentaminen ja tahtituotanto tekevät työmaasta oikeasti tehokkaamman 🎙 Jaksossa mukana: Mikko Leväniemi, kehityskoordinaattori, Fira Sami Kokkonen, myyntijohtaja, Fira Matias Rajapuro, projektipäällikkö, Tahcon 🎧 Kuuntele jakso myös: YouTube | Apple Podcasts 🔔 Tilaa kanava, jos haluat lisää suoraa puhetta rakennusalasta! 👍 Tykkää jaksosta ja kerro kommenteissa: mikä on mielestäsi suurin syy työmaiden tehottomuuteen? ⏰ Aikajana: 00:00 Intro 00:19 Vieraiden ja aiheen esittely 01:39 Miksi rakennusalan tuottavuus laahaa 03:56 Mistä työmaiden tehottomuus johtuu 06:44 Mikä perinteisellä työmaalla sakkaa 17:05 Miltä tehottomuus näyttää käytännössä 19:23 Mikä estää tuottavuuden kasvua 24:45 Kissa pöydälle: kenen syytä tehottomuus on 27:49 Miten tehokkuutta parannetaan 30:11 Esivalmisteet: mitä hyötyä niistä on 34:55 Millainen suunnittelun taso riittää 40:59 Esimerkki: urakoitsijoille omat suunnittelijat? 42:27 Miten aikataulu jalkautetaan työmaalle 44:54 Vaatiiko muutos enemmän työnjohtoa 47:58 Miksi teollinen rakentaminen ja tahtituotanto herättää epäilyksiä 55:27 Tahtituotanto ja teollinen rakentaminen: hyödyt työmaalla 1:02:14 Tahtituotanto ja teollinen rakentaminen: hyödyt tilaajalle 1:04:17 Tahtituotanto ja teollinen rakentaminen: hyödyt projektiorganisaatiolle 1:10:00 Miltä hyvinvoiva ja tuottava työmaa näyttää 1:14:37 Kokonaishintainen kilpailutusurakka ja tuotannonsuunnittelu 1:18:19 Miten muuttaisit rakennusalaa 1:21:16 Loppuhöpinät

  • S1 · E6
    March 25 · 1 hr 1 min

    Raha tiukassa - Pelastaako ryhmäkorjaaminen taloyhtiöt?

    Taloyhtiöiden remonttitarpeet kasvavat. Samaan aikaan yhä useampi yhtiö huomaa, että rahoituksen saaminen ei olekaan itsestäänselvyys. Ovatko pankit laittaneet oikeasti rahahanat kiinni, vai onko ongelma taloyhtiöiden omissa päätöksissä? 🤔 Tässä jaksossa puhutaan suoraan taloyhtiöiden remonttien rahoituksesta, korjausvelasta ja siitä, miksi moni taloyhtiö ajautuu tilanteeseen, jossa remontti olisi pakko tehdä – mutta lainaa ei olekaan niin helppo saada 💰❌ 📌 Jaksossa käydään läpi mm.: • Mitä pankki oikeasti katsoo, kun taloyhtiö hakee lainaa • Miksi osa taloyhtiöistä ajautuu tilanteeseen, jossa rahoituksen saaminen on vaikeaa • Mitä taloyhtiön pitäisi tehdä ennen pankkiin marssimista • Voiko ryhmäkorjaaminen olla ratkaisu, joka pelastaa sekä taloyhtiöt että kokonaiset asuinalueet 🎙 Jaksossa mukana: Ville Roihu, asunto-osakeyhtiörahoituksesta vastaava johtaja, Danske Bank Matias Rajapuro, projektipäällikkö, Tahcon Tuomas Pakka, kasvujohtaja ja korjausrakentamisen asiantuntija, Tahcon 🎧 Kuuntele jakso myös: YouTube | Apple Podcasts 🔔 Tilaa kanava, jos haluat lisää suoraa puhetta rakennusalasta! Tykkää jaksosta ja kerro kommenteissa: Onko korjauksia lykätty sinun taloyhtiössäsi liian pitkään – ja miksi? ⏰ Aikajana: 00:00 Intro 00:17 Vieraiden ja aiheen esittely 01:25 Miten taloyhtiöt saavat pankista rahoitusta hankkeisiin 02:27 Millainen taloyhtiö on pankin unelma-asiakas 07:03 Tärkeimmät tekijät rahoituksen saamiseksi 08:58 Vaikuttaako osakaskunta lainansaantiin 11:51 Mitkä asiat tulee olla kunnossa rahoituksen saamiseksi 13:15 Mitä taloyhtiön kannattaa tehdä ennen pankkiin lähtemistä 20:25 Kadonneet suunnitelmat – miksi se on ongelma 23:28 Voiko pankkiin mennä ilman suunnitelmia 25:11 Onko aiemmin kerätystä korjausvastikkeesta hyötyä 28:04 Milloin hakea rahoitusta remonttiin 37:49 Mitä jos taloyhtiö ei saa lainaa remonttiin 40:59 Kissa pöydälle: rahoittavatko pankit ryhmäkorjauksia 45:33 Saako pankista etuja ryhmäkorjausmallilla 46:31 Ryhmäkorjaamisen vastuullisuus 50:41 Ryhmäkorjaamisen edut 53:46 Esimerkkejä joissa taloyhtiö ei saanut rahoitusta hankkeeseen 59:48 Miten muuttaisit rakennusalaa 01:00:35 Loppuhöpinät

  • S1 · E5
    March 5 · 1 hr 4 min

    Suunnittelun hinnoittelu on perseestä

    Tällä kertaa Rakennusalan Korjaussarjassa puhutaan suoraan asiasta, joka huolestuttaa alaa: miksi suunnittelun hintoja poljetaan, mitä siitä seuraa käytännössä – ja kuka lopulta maksaa 💰 📌 Jaksossa käydään läpi mm.: • Miksi suunnittelun hinnat ovat pudonneet – ja mistä hintakilpailu johtuu • Mitä tapahtuu, kun suunnittelusta säästetään • Miten suunnittelun laatu vaikuttaa toteutusvaiheeseen • Miksi halvin tarjous ei aina ole lopulta halvin 🎙 Jaksossa mukana: Antti Ollikainen, toimialajohtaja, Takoi Panu Lallukka, toimitusjohtaja, Redan Niko Oksa, toimitusjohtaja, Tahcon 🎧 Kuuntele jakso myös: YouTube | Apple Podcasts 🔔 Tilaa kanava, jos haluat lisää suoraa puhetta rakennusalasta! 👍 Tykkää jaksosta ja kerro kommenteissa: onko hintakilpailu mennyt mielestäsi liian pitkälle? ⏰ Aikajana: (00:00) Intro (00:30) Aihe ja vieraiden esittely (02:32) Miksi suunnittelun hinnat ovat pudonneet (07:23) Toimiiko suunnittelussa oikeasti markkinatalous (10:10) Palvelevatko suunnitelmat urakkalaskentaa (11:44) Suunnittelutoimistojen kannattavuus nyt (13:52) Miksi suunnittelua myydään tuntityönä (18:21) Asiantuntijuus vai hinta – miten hankkeet pitäisi kilpailuttaa (22:25) Kuka aloitti hintakilpailun (24:23) Suora palaute suunnittelijoille ja tilaajille (25:01) Miten tunnistaa hyvä suunnittelija ja suunnitelma (29:32) Mitä tapahtuu kun suunnittelussa säästetään (31:47) Mistä suunnittelussa nipistetään kun budjetti on pieni (33:20) Montako hanketta suunnittelijan pöydällä on (34:21) Miten suunnittelun laatu vaikuttaa toteutukseen (35:47) Mikä ylisuunnitteluun johtaa oikeasti (37:50) Reklamaatioiden kasvu (40:42) Haetaanko katetta lisäpalveluilla (43:36) Kilpailevatko kaikki samoista hankkeista (46:19) Julkinen vs. yksityinen tilaaja (48:23) Mitä tapahtuu, kun suunnitteluun panostetaan kunnolla (52:28) Pieni kustannus, suuri vaikutus (57:05) Kilpailutus unelma-asiakkaan kanssa (59:45) Miten muuttaisit rakennusalaa (1:02:08) Loppuhöpinät

  • S1 · E4
    February 9 · 58 min

    Pitkä jana, lyhyt totuus - Mikä aikataulutuksessa mättää?

    Tässä jaksossa sukellamme yhdessä Mestamasterin Mikko Hellin kanssa rakennushankkeiden aikataulutukseen – ja siihen, mikä aikataulutuksessa yleensä menee pieleen ⏱️ 📌 Jaksossa käydään läpi mm.: • Perinteisen ja tahtiaikataulun plussat ja miinukset • Kenelle aikataulun omistajuus kuuluu ja miten aikataulu pidetään raiteillaan • Puskurien merkitys ja riskienhallinta • Miten hyvä aikataulu rakennetaan – ja mitä pitää tapahtua sen jälkeen 🎙 Jaksossa mukana: Mikko Hell, perustaja, Mestamaster Matias Rajapuro, projektipäällikkö, Tahcon 🔔 Tilaa kanava, jos haluat lisää suoraa puhetta rakennusalasta! 👍 Tykkää jaksosta ja kerro kommenteissa: mikä sinusta on aikataulutuksen suurin haaste? ⏰ AIKAJANA: (00:00) Intro (00:38) Vieraan esittely (01:40) Tehdäänkö rakennushankkeiden aikataulut fiilispohjalta (04:03) Miksi aikataulun laatii henkilö joka ei tiedä työvaiheiden kestosta (06:03) Mitä tapahtuu jos aikataulutus on liian karkea (07:28) Mitä tapahtuu jos aikataulu on tehty liian tarkasti (08:55) Mikä on nokkapalaveri (10:04) Luodaanko aikatauluista yleensä liian tiukkoja vai löysiä (10:55) Perinteisen aikataulutuksen vahvuudet ja heikkoudet (12:33) Tahtiaikataulun vahvuudet ja heikkoudet (16:42) Aikataulun omistajuus – kuka laatii aikataulut (18:30) Miten tahtiaikataulu pidetään raiteillaan (21:43) Miten muutokset eivät muutu kriiseiksi (24:00) Tahtaikataulun näyttäminen tilaajalle (28:08) Tahtiaikataulutus riskienhallinnan kannalta + tarinat (33:13) Puskurit (38:53) Onko puskurointi riskienhallintaa vai jotain aivan muuta (41:44) Työn edellytysten merkitys (49:00) Onko olemassa väärää työjärjestystä (50:00) Mitkä ovat huonon aikataulun seuraukset (53:26) Mitkä ovat hyvän aikataulun seuraukset (54:49) Millainen on hyvä aikataulu (56:19) Miten haluaisit muuttaa rakennusalaa (57:31) Loppuhöpinät

  • S1 · E3
    January 21 · 1 hr 8 min

    Ihmisten johtaminen - Missä raksalla mennään pieleen?

    Onko työmaiden tuottavuus hukassa, koska johtaminen tökkii? Tässä jaksossa mennään suoraan asian ytimeen: mikä työmaajohtamisessa mättää ja miten huono johtaminen syö tuloksia ja motivaatiota. Puhumme myös tunnejohtamisesta käytännössä – miten pienilläkin teoilla johtaja voi saada koko homman rullaamaan paremmin. 📌 Jaksossa käydään läpi mm.: • Miksi tuottavuus sakkaa ja jopa 25 % työajasta saattaa mennä hukkaan • Mitä työn johtamisen yleisiin haasteisiin kuuluu • Mitä tapahtuu, kun epäpätevä tyyppi astuu työnjohtajan saappaisiin • Mitä tunnejohtaminen vaatii työnjohtajalta ja mitä se on käytännössä 🎙️ Jaksossa mukana: Lauri Fagerlund, toimitusjohtaja ja työnjohtamisen ammattilainen, Lafa Oy Niko Oksa, toimitusjohtaja ja projektipäällikkö, Tahcon Eemil Räsänen, projektipäällikkö ja LVIA-asiantuntija, Tahcon 🎧 Kuuntele jakso myös: Apple Podcasts | YouTube ⏰ AIKAJANA: (00:00) Intro (01:22) Miksi rakennusalan tuottavuus sakkaa (06:32) Onko tuottavuuden parantaminen kiinni ihmisten johtamisesta (10:53) Ihmisten johtaminen vs. työn johtaminen (12:28) Mikä työn johtamisessa mättää tänä päivänä (12:57) Mistä huomaa, onko työmaa hyvin johdettu (17:00) Mitä haasteita muodostuu, kun “paras timpuri” ylennetään työnjohtajaksi (20:53) Mihin työnjohtajat hukkaavat aikaa (26:50) Miksi työnjohtajilta usein puuttuu koulutus, jota rooli vaatisi (29:44) Insinöörien rooli johtamisessa tänä päivänä ja historiassa (33:47) Puolustusvoimien johtamiskulttuurin hyötyjä ja esimerkkejä (38:58) Tarvitaanko rakennusalalle johtajia myös alan ulkopuolelta (40:48) Työntekijän asenteen vaikutus työmaalla (43:05) Pitääkö johtamisen olla erilaista eri persoonatyypeille (47:21) Työelämän esimerkkejä perehdyttämisestä (48:42) Miksi hyvä johtaminen tuottaa hyviä tuloksia (50:20) Mitä tunnejohtaminen tarkoittaa ja vaatii johtajalta (53:05) Vaikeiden tunteiden ja tilanteiden kohtaaminen johtamistyössä (59:14) Nopeat kysymykset työn johtamisen kouluttajalle (1:03:02) Viesti työnjohtajalle, joka tunnistaa itsessään huonoa johtamista (1:03:50) Mitä haluaisit muuttaa rakennusalasta (1:06:50) Kuka on Lauri Fagerlund ja mitä Lafa Oy tekee

  • S1 · E2
    January 6 · 1 hr 18 min

    Miksi taloyhtiöt ei toimi ja mitä niille tulisi tehdä?

    Taloyhtiöiden asunnot ovat monelle elämän suurin sijoitus, mutta yllättävän harva ymmärtää, miten taloyhtiö oikeasti toimii, mitä velvoitteita sillä on ja kuka kantaa vastuun, kun kiinteistö rapistuu, viestintä kusee ja yhtiökokouksissa käy aina sama kolme ihmistä. Tässä jaksossa pureudutaan siihen, miksi taloyhtiöt eivät toimi niin kuin niiden pitäisi, mitä seurauksia ennakoimattomuudesta, laiskasta kiinteistönpidosta ja heikosta viestinnästä on, ja miten taloyhtiö voi oikeasti parantaa päätöksentekoa, viestintää ja pitkäntähtäimen suunnittelua ennen kuin rahat loppuvat ja rakenteet pettävät. 📌 Jaksossa käydään läpi mm.: • Mitkä ovat taloyhtiön lakisääteiset velvoitteet ja miten niistä oikeasti huolehditaan? • Taloyhtiön huoltokirja ja pitkäntähtäimen suunnitelma: pakollinen paperi vai työkalu johtamiseen? • Kiinteistönhuollon laiskuus ja vastuun rajat: mitä tapahtuu, kun “ei kuulu mulle” -asenne voittaa • Miten pitkäntähtäimen suunnittelu tehdään niin, että kiinteistö ja talous pysyvät hallussa • Hallituksen käytännön vastuu kiinteistön ylläpidossa ja miten osakas voi oikeasti vaikuttaa? • Miten osakkaat saadaan yhtiökokouksiin paikalle? (muulloinkin kuin silloin, kun vastikkeita korotetaan) • Muuttuiko kokouskäytäntö oikeasti pandemian myötä? • Toimiiko taloyhtiö demokraattisesti vai ohjaako päätöksiä pieni, äänekäs porukka? • Miten parantaa ennakoivaa tiedottamista, viestintää ja talousosaamista taloyhtiössä • Miksi Suomessa varjellaan aivan kaikkea ja mitä tontinkäytön tehostaminen voisi tarkoittaa käytännössä? • Mitä tapahtuu taloyhtiössä, jossa ei ole korjausrahoitusta mutta korjaustarpeita riittää 🎙 Jaksossa mukana: • Sami Asujamaa, Toimitusjohtaja, 10+ Isännöinti • Niko Oksa, Toimitusjohtaja, Tahcon • Matias Rajapuro, Projektipäällikkö, Tahcon 🎧 Kuuntele jakso myös: Spotify | YouTube | Apple Podcast haku: Rakennusalan korjaussarja ⏰ AIKANAJA: (00:00) Intro (01:49) Lakisääteiset velvoitteet taloyhtiölle (03:09) Taloyhtiön huoltokirja (07:15) Kiinteistönhuollon laiskuus (09:06) Pitkäntähtäimen suunnittelu (13:39) Isännöitsijöiden toimiala muuttunut (14:36) Pitkäntähtäimen suunnittelun merkitys (18:46) Onko taloyhtiöt ennakoivia tänä päivänä? (21:22) Hallituksen rooli kiinteistön ylläpidossa (27:00) Miten voin osakkaana vaikuttaa taloyhtiössä? (31:43) Miten yhtiökokouksiin saadaan osakkaat paikalle? (34:33) Pandemia muutti kokouskäytänteitä. (40:50) Isännöitsijän roolin merkitys (43:36) Isännöitsijän ei tarvitse kaikkea tehdä (45:51) Toimiiko taloyhtiö demokraattisesti? (47:55) Ihmisillä on eri motiivit taloyhtiössä (49:50) Milloin osakkaita kiinnostaa osallistua kokouksiin? (53:28) Ennakoivan tiedottamisen merkitys (54:20) Epäsuosittu mielipide asunnon omistamisesta (57:18) Tontinkäytön tehokkuus (58:28) Suomessa varjellaan aivan kaikkea (1:05:50) Taloyhtiö ilman korjausrahoitusta (1:09:26) Mitä voidaan parantaa kiinteistön tiedottamisessa? (1:11:45) Miten tiedottamista voidaan parantaa? (1:13:58) Talousosaamisen kehittäminen (1:15:25) Miten haluaisit muuttaa rakennusalaa? (1:17:23) Loppuhöpinät

  • S1 · E1
    Nov 10, 2025 · 57 min

    Aina mennään kokonaisurakalla - Laiskaa ja tyhmää?

    Kokonaishintainen urakka on taloyhtiöiden putkiremonteissa lähes aina “oletusvaihtoehto”. Mutta onko se oikeasti järkevin malli vai ennemmin vain totuttu, laiska ja kallis tapa toimia? Tässä jaksossa pureudutaan siihen, miksi kokonaishintainen urakka on niin yleinen, missä sen rajat tulevat vastaan ja milloin KVR-urakka (kokonaisvastuurakentaminen) voi olla sekä taloudellisesti että laadullisesti selvästi parempi vaihtoehto. Mukana rehellistä puhetta mm. lisä- ja muutostöistä, riskien jakautumisesta ja siitä, miten taloyhtiö voi oikeasti kilpailuttaa KVR:n fiksusti. 📌 Jaksossa käydään läpi mm.: • Mikä on kokonaishintainen urakka ja miksi sitä käytetään niin paljon • Rakennusalan tehottomuus: miksi työn tuottavuus junnaa 70-luvun tasolla • Mitä hyötyä KVR-urakkamuodosta on tilaajalle ja urakoitsijalle • Miten KVR vaikuttaa lisä- ja muutostöihin, riskeihin ja kustannuksiin • Miten taloyhtiö voi kilpailuttaa KVR:n - mitä pitää varmistaa etukäteen • Miksi urakkamuodon valinta ei saisi olla “rutiinipäätös” 🎙 Jaksossa mukana: • Jaakko ''KVR-koutsi'' Hartikainen, Toimitusjohtaja, Remonttipartio • Niko Oksa, Toimitusjohtaja, Tahcon • Matias Rajapuro, Projektipäällikkö, Tahcon 🎧 Kuuntele jakso myös: YouTube | Apple Podcast - haku: Rakennusalan korjaussarja ⏰ AIKANAJA: (00:00) Intro (02:20) Kokonaishintainen urakka (03:35) Rakennusalan tehottomuus (05:22) Miten jakaantuu tarjouspyynnöt Remonttipartiolle? (06:09) Kokonaisvastuurakentaminen taloyhtiöille (07:47) Kokonaishintaisen urakan haittapuolet (10:30) Miksi kokonaishintainen urakka on yleisin? (12:20) Onko kokonaishintainen urakka laiskuutta? (19:44) KVR-urakkamuoto tiivistettynä (20:56) KVR:n hyödyt urakoitsijalle (25:32) Tärkeät asiat aikataulutuksesta (26:17) Urakoitsijan osallistaminen suunnitteluun (27:46) KVR säästää kaikilta rahaa! (30:44) Muutostöiden määrä KVR-urakassa (31:34) Lähtötietojen merkitys KVR-urakassa (32:18) Vinkit tilaajalle KVR-urakkamuodosta (38:18) Kyykyttääkö pääurakoitsija yhteistyökumppaneita? (40:11) Tiivistys tärkeimmistä asioista KVR-urakasta! (46:47) Jokaisella urakkamuodolla on puolensa (54:08) Mitä haluaisitte muuttaa rakennusalassa? (55:00) Mitä toivot alan tulevaisuudelta? (55:44) Loppuhöpinät

Showing 1–10 of 10 episodes