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Problem.Immobilien

Sascha Oertel

Problem.Immobilien – Der Podcast über schwierige Lebenssituationen rund um Immobilien

Ein Haus steht oft für Sicherheit, Familie und Zukunft. Doch manchmal wird eine Immobilie plötzlich zum Problem.

Im Podcast Problem.Immobilien sprechen wir über echte Geschichten und reale Situationen rund um Immobilien in schwierigen Lebensphasen: Erbe, Scheidung, Schulden, Insolvenz oder Pflege.

Gemeinsam mit Experten wie Anwälten, Notaren, Insolvenzverwaltern, Steuerberatern und Menschen, die diese Situationen selbst erlebt haben, beleuchten wir die Hintergründe, erklären rechtliche Zusammenhänge und zeigen mögliche Lösungen auf.

Dieser Podcast richtet sich an Menschen, die sich plötzlich mit Fragen rund um eine Immobilie konfrontiert sehen – oft unerwartet und emotional.

Themen sind unter anderem:

• Haus geerbt – was jetzt?
• Streit in der Erbengemeinschaft
• Immobilie bei Scheidung
• Haus verkaufen wegen Schulden
• Pflegeheim finanzieren und Elternhaus
• Immobilien in der Insolvenz

Problem.Immobilien ist Teil eines spezialisierten Netzwerks von Informationsportalen rund um Immobilien in besonderen Lebenssituationen.

Ziel des Podcasts ist es, Orientierung zu geben, Erfahrungen zu teilen und Wege aufzuzeigen, wenn Immobilien zum Problem werden.

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  • 20 episodes
  • weekly
  • Avg 32 min
  • German

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  • July 1 · 35 min

    #11 Scheidung & Immobilie – Wie ihr euch trennt, ohne alles zu verlieren

    In Folge 11 des Problemimmobilien Podcasts begrüßt Host Sascha die Fachanwältin für Familienrecht Karla Keller – über 30 Jahre Berufserfahrung, seit 2017 zusätzlich mit Schwerpunkt Erbrecht. Und ja: Karla war seinerzeit Saschas eigene Scheidungsanwältin. 😄 Es geht um Familienrecht in seiner ehrlichsten Form – was wirklich passiert, wenn sich zwei trennen und eine Immobilie im Spiel ist. Sie sprechen über: ✅ Kindesunterhalt & Trennungsunterhalt – wer zahlt was, und warum der Vater vor Gericht „immer verliert" ✅ Warum sich rund 80 % aller Fälle außergerichtlich einigen – reine Kopfsache oder Kostenlogik? ✅ Die Immobilie in der Scheidung: Wohnvorteil, wer den Kredit weiterträgt & wie ausgezahlt wird ✅ Teilungsversteigerung nach § 180 ZVG – teuer, langsam und in 35 Jahren nur zweimal wirklich nötig ✅ Die notarielle Scheidungsfolgenvereinbarung & das „Vierergespräch" als Königsweg ✅ Sorgerecht, Wechselmodell & der Versorgungsausgleich, der alles in die Länge zieht 👉 Nächste Folge (12): Erben, Schenken & das richtige Testament – Teil 2 des Gesprächs mit Karla Keller. 🎙️ Gast: Karla Keller | Fachanwältin für Familienrecht, Schwerpunkt Erbrecht | Kanzlei Vohmann und Kollegen 🏠 Host: Sascha | Problem.Immobilien 📍 Wuppertal / Bergisches Land #Podcast #Familienrecht #Scheidung #Immobilien #Problemimmobilien #Trennungsunterhalt #Teilungsversteigerung #Wuppertal

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  • May 6 · 47 min

    3# Aus 3.000 € werden 200.000 € I Ulf Schuchhardt

    Folge 3 – Bestandssanierung mit Ulf Schuchardt: Wenn aus 3.000 € plötzlich 200.000 € werden Zu Gast: Ulf Schuchhardt, Geschäftsführer von SchuchhardtBau in Wuppertal – Familienbetrieb in dritter Generation, spezialisiert auf Sanierungen im Bestand. In dieser Folge erzählt Ulf aus über zwölf Jahren als Geschäftsführer, was wirklich passiert, wenn man alte Häuser anpackt. Wir sprechen über die Geschichte einer Silikonfugen-Sanierung in einem Fachwerkhaus, aus der eine 200.000-Euro-Baustelle wurde. Über Hinweispflicht und arglistige Täuschung beim Immobilienverkauf. Über Kommunikation, Vertrauen und warum eine Baustelle eigentlich ein Prozess ist. Außerdem: Wie man einen alten Keller wirklich trockenlegt, was Asbest unter Vinylböden bedeutet und warum unscheinbare Stützmauern in Wuppertal richtig teuer werden können. Themen dieser Folge: • Schuchhardt Bau – Familienbetrieb über drei Generationen • Mehrraumkonzept: Warum heute anders gewohnt wird als früher • Wenn aus 3.000 € plötzlich 200.000 € werden – die Silikonfugen-Geschichte • Hinweispflicht des Handwerkers und arglistige Täuschung beim Hausverkauf • Was es wirklich kostet, einen Keller von 1950 trockenzulegen • Innenabdichtung statt Außenabdichtung – wenn der Nachbar blockiert • Vertrauen, Kommunikation und Schlüsselübergabe an den Handwerker • Wenn die Koordination scheitert – eine aktuelle Problembaustelle • Schadstoffe & Asbest in alten Immobilien • Alte Stützmauern in Wuppertal und undichte Terrassen Über den Podcast: Im "Problemimmobilien Podcast" sprechen wir über die Themen, die Eigentümer wirklich beschäftigen: Erbschaft, Sanierung, Verkauf, Recht, Energie. Wenn Immobilien zum Problem werden, sind wir die Lösung. Host: Sascha Oertel – Problem.Immobilien Immobilienmakler aus Wuppertal mit Spezialisierung auf Problemimmobilien. Web: https://problem.immobilien Gast: Ulf Schuchhardt – Schuchhardt Bau, Wuppertal Geschäftsführer in dritter Generation. Spezialisiert auf Sanierung im Bestand, Abdichtung und Mehrraumkonzepte. Web: https://schuchhardt-bau.de

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  • April 29 · 47 min

    2# 900 Banken, ein Berater – So finanzierst du deine Immobilie richtig | Peter Rexin

    Wie finanziert man eine Immobilie – und was kann dabei schiefgehen? Sascha spricht mit Peter Rexin von Dr. Klein über den kompletten Weg zur Immobilienfinanzierung: vom Erstgespräch über die Bankauswahl bis zur Anschlussfinanzierung nach 10 Jahren. Was ihr in dieser Folge lernt: Warum ein unabhängiger Finanzierungsvermittler Zugang zu über 900 Banken hat – und was das für Kunden bedeutet Finanzierung ohne Eigenkapital: Wann es trotzdem funktioniert Finanzierungsbestätigung: Der Unterschied zwischen verbindlich und unverbindlich Was eine Grundschuldbestellung ist – und warum sie kein Grund zur Sorge ist Anschlussfinanzierung nach 10 Jahren: Welche Optionen es gibt Forward-Darlehen: Zinsen bis zu 5 Jahre im Voraus sichern Was passiert, wenn eine Finanzierung platzt – und wer die Kosten trägt Energieausweis und Finanzierung: Wie Banken Energieeffizienz bewerten KfW-Programm „Jung kauft Alt": Günstige Kredite für Bestandsimmobilien Die größten Fehler: Warum Konsumschulden Gift für jede Finanzierung sind Über den Gast: Peter Rexin | Dr. Klein Remscheid Seit 30 Jahren im Immobilienfinanzierungsbereich aktiv, davon 15 Jahre bei Dr. Klein. Zugang zu über 900 Bankpartnern bundesweit für individuelle Finanzierungslösungen. Über den Host: Sascha | Problem.Immobilien | Wuppertal Immobilienmakler mit Fokus auf Problemimmobilien – Erbschaften, Sanierungsobjekte, Erbengemeinschaften.

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  • April 15 · 20 min

    0# Erben ohne Streit – Was du über Erbengemeinschaften & Immobilien wissen musst

    In dieser ersten Folge des Problemimmobilien Podcasts begrüßt Host Sascha den Fachanwalt für Erbrecht Miles Bäßler – 19 Jahre Praxiserfahrung, spezialisiert auf alles rund ums Thema Erbschaft und Immobilien. Miles ist mit seiner Kanzlei in Mettmann, Krefeld und Essen vertreten und macht ausschließlich Erbrecht – keine Scheidungen, keine Verkehrsunfälle, nur Erbsachen. Themen dieser Folge: Warum Erbengemeinschaften so häufig eskalieren – und warum es selten nur ums Geld geht Was ein Erbrechtsstreit vor Gericht wirklich kostet (Spoiler: bis zu 48.000€ pro Kopf) Wie Miles Mandanten emotional "einfängt" bevor es zur Klage kommt Mediation, Vergleich oder Gericht – welcher Weg wann Sinn ergibt Fallbeispiel: 7 Jahre Streit um zwei Objekte mit 60–70 Wohnungen in Düsseldorf Fallbeispiel: 14 Immobilien, 3 Erben – eine einfache Frage löst fast alles Warum Ehepartner in Erbengemeinschaftsverhandlungen oft mehr schaden als nützen Konkrete Tipps: Was du als Erbe jetzt tun kannst Warum ein handgeschriebenes Testament besser ist als keins Ausblick: In Folge 2 geht es um das Nachlassgericht und die Frage: Was steht wem zu – und wie komme ich an mein Erbe? Über den Gast: Miles Bäßler| Fachanwalt für Erbrecht Kanzlei in Mettmann, Krefeld & Essen Seit 2011 Fachanwalt für Erbrecht | 19 Jahre Berufserfahrung Über den Host: Sascha | Problem.Immobilien | Wuppertal

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