התחזית: כולם עוזבים את הארץ - אז למה מחירי הדירות לא יורדים? (הנתונים הרשמיים)

כולם עוזבים את הארץ - אז למה מחירי הדירות ושכר הדירה לא קורסים? ב-2025 עזבו את ישראל כ-70 אלף ישראלים, ובאותה שנה נולדו כאן יותר מ-180 אלף תינוקות. מה זה אומר על מחירי הדירות בשנים הקרובות? בסקירה השבועית: כמה ישראלים באמת עוזבים ומי הם, למה ישראל היא המדינה היחידה ב-OECD עם ילודה מעל קו ההחלפה, ומה קרה לשכר הדירה בקנדה כשהממשלה כמעט עצרה את גידול האוכלוסייה. נבין מה זה ביקוש קשיח, למה ביפן יש 9 מיליון בתים ריקים ובכל זאת בטוקיו המחירים בשיא, ואיך דירות יקרות גורמות לזוגות לדחות ילדים - כמו בדרום קוריאה. ועוד: בסוף הפרק - משהו אישי שרציתי לשתף איתכם. ⭐ רוצים ללמוד את השיטה לבחור השקעות בנדל"ן? ⭐ ⌛ הצטרפו לקורס "הסטנדרט" במחיר מיוחד! ⌛ כל הפרטים כאן: https://nadlanz.co.il/standard לעדכונים, הזדמנויות השקעה ובונוסים בלעדיים, הכנסו לקהילה הסגורה של 'נדל"ן עם כוכבים': בוואטסאפ: https://bit.ly/4dGbAZP בטלגרם: https://bit.ly/4gPXJTJ ⏳ זמנים בפרק: 00:00 פתיח 01:34 כמה ישראלים באמת עוזבים 02:13 על כל מי שעוזב נולדים 2.5 תינוקות 02:49 הילודה בישראל מול העולם המפותח 03:34 זה רק בגלל החרדים? 04:09 צמצום אוכלוסין: מה קרה לשכר הדירה בקנדה 06:59 למה זה לא קורה אצלנו 07:23 ישראל מכפילה את עצמה? 08:17 ביקוש קשיח 08:51 המחירים רק יעלו? 09:29 יפן: 9 מיליון בתים ריקים וטוקיו בשיא 10:02 דירות יקרות - פחות ילדים? 11:16 הסימנים הראשונים בישראל 13:33 שורה תחתונה 14:28 מסר אישי 📌 שאלות מרכזיות שהפרק עונה עליהן: כמה ישראלים עזבו את הארץ ב-2025, ומי הם? למה העזיבה מישראל לא מורידה את מחירי הדירות? מה קרה לשכר הדירה בקנדה כשההגירה כמעט נעצרה? האם מחירי הדירות בישראל רק יעלו בגלל גידול האוכלוסין? האם מחירי דירות גבוהים גורמים לזוגות להביא פחות ילדים? מקורות לנתונים שצוינו בפרק: 1. הלמ"ס - אוכלוסיית ישראל בפתחה של שנת 2026: לקריאה 2. הלמ"ס - תחזית אוכלוסיית ישראל עד 2065: לקריאה 3. OECD - Society at a Glance 2024 (פרק הילודה): לקריאה 4. ממשלת קנדה - צמצום ההגירה: לקריאה 5. Statistics Canada - אומדני אוכלוסייה: לקריאה 6. Rentals.ca ו-Urbanation - דוח שכר הדירה בקנדה: לקריאה 7. הלשכה לסטטיסטיקה של יפן - סקר הדיור 2023: לקריאה 8. NBER - מחירי דיור וילודה בארה"ב: לקריאה לתוכן נוסף ואקסקלוסיבי עקבו באינסטגרם: thelenacohen יצירת קשר וחסויות: thelenacohen@gmail.com