ההנחה קיימת - רק לא בשבילכם: מי באמת קונה דירות בזול (נחשף)

ההנחה על דירות חדשות קיימת - רק לא בשבילכם. קונה פרטי שמבקש הנחה מהקבלן מקבל שדרוג למטבח, ובאותו שבוע קרן אחת קנתה 50 דירות חדשות בנתניה במחיר שרוב הקונים רק חולמים עליו. מי באמת קונה דירות בזול, ומתי ההנחה תגיע גם אליכם? בסקירה השבועית עוקבים אחרי הכסף: למה לקבלן משתלם יותר לתת הנחה שקטה לקונה גדול מאשר הנחה גלויה לקונה של דירה אחת, מה באמת קורה מאחורי מבצעי "10% עכשיו והשאר במפתח", למה האשראי לקבלנים קפץ ב-40% ומה בנק ישראל עושה עכשיו, ולמה הקבלנים פונים למלווים פרטיים. ועוד: איך כסף מהפנסיה שלכם מממן את הקונים הגדולים - וחלק ממנו קונה דירות בפלורידה, ומה יקרה למחירי הדירות בשנים הקרובות. ⭐ רוצים ללמוד את השיטה לבחור השקעות בנדל"ן? ⭐ ⌛ הצטרפו לקורס "הסטנדרט" במחיר מיוחד! ⌛ כל הפרטים כאן: https://nadlanz.co.il/standard לעדכונים, הזדמנויות השקעה ובונוסים בלעדיים, הכנסו לקהילה הסגורה של 'נדל"ן עם כוכבים': בוואטסאפ: https://bit.ly/4dGbAZP בטלגרם: https://bit.ly/4gPXJTJ ⏳ זמנים בפרק: 00:00 פתיח 01:13 דני ביקש הנחה וקיבל שדרוג למטבח 02:08 הקרן שקנתה 50 דירות בנתניה 03:07 מיליארד שקל לקנות דירות מקבלנים בקשיים 03:23 למה הקבלן לא נותן הנחה גלויה 05:04 מחיר סיטונאי מול דירה בודדת 05:42 המבצעים: 10% עכשיו והשאר במפתח 07:21 בנק ישראל: הבנקים מקשיחים את התנאים לקבלנים 07:50 בונים פחות - ולווים יותר 08:53 בנק ישראל מתערב: מבצעים והלוואות בלון 09:55 המלווים הפרטיים נכנסים לתמונה 10:51 מניף: קבלנים מבקשים עוד זמן להחזיר 11:28 מה כל זה עושה להנחות 12:14 הפנסיה שלכם מממנת את מי שקיבל הנחה 13:12 כספי פנסיה שקונים דירות בפלורידה 14:14 מה יקרה למחירי הדירות בשנים הקרובות 15:09 המקום שלכם בתור להנחה 📌 שאלות מרכזיות שהפרק עונה עליהן: מי באמת מקבל הנחות על דירות חדשות מקבלנים? למה הקבלן לא נותן הנחה גלויה לקונה של דירה אחת? מה הסיכון במבצעי "10% עכשיו והשאר במפתח"? איך כספי הפנסיה שלכם קשורים לקונים הגדולים בנדל"ן? מה יקרה למחירי הדירות בשנים הקרובות? מקורות לנתונים שצוינו בפרק: 1. בנק ישראל - התפתחות האשראי בענף הבינוי והנדל"ן (12.5.2026): לקריאה 2. בנק ישראל - ממצאים מסקר קציני אשראי לרביע השני של 2026: לקריאה 3. בנק ישראל - מגבלות על מכירות דירה בדחיית תשלום ועל הלוואות בלון: לקריאה 4. הלמ"ס - התחלות וגמר בנייה, יולי 2025 - יוני 2026: לקריאה 5. מניף - דוח רבעוני לרבעון השני של 2026: לקריאה 6. אלקטרה נדל"ן - סגירה ראשונה של הקרן החמישית לדירות להשכרה בארה"ב: לקריאה 7. רשות המסים - מאגר מידע נדל"ן: לקריאה לתוכן נוסף ואקסקלוסיבי עקבו באינסטגרם: thelenacohen יצירת קשר וחסויות: thelenacohen@gmail.com