EducationHow To

Peter pratar bostadsköp

Peter Dittmer

En juridisk podd om köp av fastighet och köp av bostadsrätt

Play

Open in

14 episodes
Avg 13 min
Swedish

Episodes 14

Newest Oldest Longest

All14 Unplayed14 In progress0 Played0

S2 · E6
Apr 3, 2024 · 13 min
När är en bostadsrätt ”i väsentligt sämre skick”?
De flesta bostadsrätter säljs ”i befintligt skick”. Då kan köparen fortfarande åberopa fel i bostadsrätten, men bara om bostadsrätten är ”i väsentligt sämre skick” än köparen med fog kunnat förutsätta. Det här avsnittet handlar om vad det betyder.
S2 · E5
Mar 21, 2024 · 16 min
Kan man sälja en fastighet ”i befintligt skick”?
Många frågar sig om man kan friskriva sig från dolda fel och om det möjligt att sälja en fastighet ”i befintligt skick”. Svaret är att det går att friskriva sig från alla slags fel även vid köp av fastighet.
S2 · E4
Mar 6, 2024 · 15 min
Är för liten boarea ett dolt fel?
Det är inte ovanligt att den som har köpt en bostadsrätt, efter köpet märker att boarean som stått i pappren vid köpet inte stämmer, att bostadsrätten egentligen är mindre. Men hur bedöms felaktig boarea en i tvist om fel i bostadsrätt?
S2 · E3
Feb 21, 2024 · 21 min
När har köparen reducerad undersökningsplikt?
Köparens undersökningsplikt är något nästan alla köpare av fastigheter känner till och funderar kring. Man ställer sig frågan hur man uppfyller undersökningsplikten. Men det är också viktigt att känna till att undersökningsplikten i många fall är reducerad, så reducerad att det inte finns någon undersökningsplikt alls
S2 · E2
Feb 7, 2024 · 12 min
Är det möjligt att hyrköpa en fastighet?
Om man inte har sparade pengar att köpa en fastighet för men har en bra inkomst, så kan det vara lockande att hitta sätt att ändå bli ägare av fastigheten. Ett sådant kallas att man hyrköp en fastighet. Men hur fungerar det juridiskt?
S2 · E1
Jan 24, 2024 · 18 min
När har säljaren gjort en utfästelse?
Det är fel på en fastighet om den antingen avviker från avtalet eller avviker från det köparen med fog kunnat förutsätta. Men vad ska egentligen anses ingå i avtalet? Det är när säljaren har gjort en utfästelse.
S1 · E8
Dec 20, 2023 · 12 min
Förköpsrätt till fastighet
Enligt jordabalken kan en köpare och säljare av en fastighet inskränka köparens rätt att överlåta fastigheten, så länge villkoret finns inskrivet i köpehandlingen. Men är det verkligen möjligt att avtala om en förköpsrätt till fastighet?
S1 · E7
Dec 7, 2023 · 13 min
Ingår lampor i köpet?
Ibland märker köparen vid tillträdet att säljaren har tagit med sig någonting som köparen räknade med skulle lämnas kvar. Så vad är det egentligen som ingår om man köper en fastighet eller en bostadsrätt? Ingår till exempel lampor?
S1 · E6
Nov 22, 2023 · 15 min
Fel på avloppsanläggningen?
När man köper en fastighet köper man ofta inte bara ett bostadshus. Man köper komplementbyggnader och olika anläggningar, till exempel dricksbrunnar och avloppsanläggningar. Men vad händer om det är fel på en anläggning? Vilken undersökningsplikt har köparen?
S1 · E5
Nov 8, 2023 · 10 min
Gäller muntliga överenskommelser?
Ett köp av en fastighet måste vara skriftligt, men vad innebär egentligen det? Vilken betydelse får det som parterna kommit överens om muntligt?
S1 · E4
Oct 25, 2023 · 8 min
Måste man undersöka fastighetens omgivning?
En köpares undersökningsplikt vid fastighetsköp omfattar ibland inte bara fastigheten utan även omgivningen. Om köparen vill vara på den säkra sidan, så räcker det alltså inte att undersöka bara fastigheten.
S1 · E3
Oct 11, 2023 · 11 min
Vad innebär det att reklamera inom skälig tid?
För att kunna kräva ersättning från säljaren för ett fel i en fastighet eller bostadsrätt, så måste man reklamera felet inom skälig tid. Men vad innebär egentligen det?
S1 · E2
Sep 27, 2023 · 9 min
Är konstruktionsfel verkligen fel?
Det är vanligt att brister som man upptäcker i sin bostad beror på en olämplig konstruktion. Men är dessa konstruktionsfel verkligen fel som man kan kräva att säljaren ansvarar för?
S1 · E1
Sep 13, 2023 · 8 min
Vad händer om det är fel på elen?
En besiktningsman undersöker sällan elen i en villa eller en bostadsrätt. Vem ansvarar egentligen för fel på elen som köparen upptäcker efter tillträdet?

Showing 1–14 of 14 episodes