Mind & Miete

Expertinnen-Interview mit den Baufischwestern Tina und Alex

Heute gibt es mal etwas besonderes, die Baufischwerstern Tina und Alex erklären, auf was du bei einer Baufinanzierung achten solltest, wie sie selbst damals Ihre erste Immobilie gemeinsam gekauft haben und welche Tricks du nutzen kannst, um dich von Anfang an richtig aufzustellen. Neugierig? Dann hör einfach rein!

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Mach dir einen Plan! Hier erfährst du wie

Wer sich keinen Plan macht muss mit dem leben, was übrig bleibt. Es braucht einfach einen Plan. Für dich, für deine Zukunft und für deine Ziele. Wenn du dir denkst "Da muss doch mehr gehen..." oder "Das kann doch nicht schon alles gewesen sein", dann hör rein und fang jetzt an deine ziele Wirklichkeit werden zu lassen!

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Schwanger gekündigt und jetzt mit Immobilien das Imperium aufbauen: Jessi erzählt wie's geht!

Jessi: Powerfrau, Mama, und Immo-Influencerin. Was ihr passiert ist dürfte eigentlich gar nicht wahr sein: Schwanger gekündigt - und das in Deutschland!? Ich konnte es am Anfang gar nicht glauben, dass es das in unserer Gesellschaft wirklicht gibt. Eigentlich müsste der Job doch sicher sein... Eigentlich müsste dich das Gesetz schützen... Eigentlich müsstest du doch ausgesorgt haben, wenn du das machst was alle immer gesagt haben... Gute Ausbildung, guter Job und dann fleißig arbeiten bis zur Rente... Doch falsch gedacht! Jessi zeigt dir wie es auch anders geht und wie aus einem Albtraum der Wunsch nach Freiheit wird.

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Frau Finanzen packt aus: Wie du bei der Altersvorsorge Risiken in Chancen verwandelst

Wie oft hast du dir schon gedacht: "Um meine Altersvorsorge kümmere ich mich später"? Freya Früh, bekannt als Frau Finanzen, klärt auf, was Gender Pay Gap, Teilzeit und Babypause wirklich mit der Rente von Frauen machen. In dieser Folge sprechen Freya und ich sehr offen darüber, warum so viele Frauen finanziell auf der Bremse stehen – nicht aus Unwissen, sondern weil das System nie für uns gedacht war. Wir reden über Ängste vor der eigenen Rentenlücke, darüber, ob ein eigenes Haus wirklich reicht, um im Alter abgesichert zu sein, und warum der erste Schritt in die Finanzwelt oft der schwerste ist.

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Lorena: Immobilienkauf, Learnings und ein krasser Minset-Shift

Lorena hat die erste Immobilie gekauft bevor sie Ihren eigenen Immobilien-Deep-Dive machte. Es ging, war aber mit sehr viel Eigenkapitaleinsatz verbunden. Bei der zweiten, sah es schon ganz anders aus, denn da hatte Sie verstanden, wie man den Hebel richtig für sich nutzt. Inzwischen würde Sie nur noch so investieren. Wenn du wissen willst, was Lorena jetzt anders macht als damals, dann hör einfach rein!

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Der sichere Weg

Wir alle sind mit dem Bild aufgewachsen, was der sichere Weg ist: Schule, guter Abschluss, Studium oder Ausbildung, dann Karriere, Familie gründen, Haus bauen, Rente... Jetzt endlich hast du Zeit dein Leben zu genießen, oder? Hör an was ich dazu zu sagen habe!

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Vom Konzern zur finanziellen Unabhängigkeit – mit Lan von MOM ESTATE | Teil 2

Wie baut man Immobilienvermögen auf, wenn gleichzeitig Familie, Elternzeit und berufliche Veränderungen stattfinden? Im zweiten Teil sprechen Lan und ich über Finanzierung und Bonität in der Elternzeit, Cashflow, Tilgung, Steuern und den Fremdkapitalhebel – aber auch darüber, warum eine Immobilie weit mehr sein kann als eine Zahl in Excel. Und wir sprechen über Lans bisher größten Schritt: den sicheren Konzernjob hinter sich zu lassen und mit Mom Estate ein eigenes Business für Mütter aufzubauen, die selbst in Immobilien investieren wollen. Eine Folge über finanzielle Selbstbestimmung, Mut und die Entscheidung, die eigene Zukunft aktiv zu gestalten.

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Vom Konzern zur finanziellen Unabhängigkeit – mit Lan von MOM ESTATE | Teil 1

Immobilien sind kein Männerclub – und du musst auch nicht erst jahrelang Expertin sein, um anzufangen. Lan nimmt uns mit von 15 Jahren Konzernkarriere und ihrer zweiten Elternzeit bis zu ihrer ersten Kapitalanlage – mit 0 € Eigenkapital. Wir sprechen darüber, wie aus ersten Podcasts und Kalkulationen ein konkreter Plan wurde, warum sie sich für eine 5-Zimmer-Wohnung entschieden hat und wie sie ihren ersten Deal wirklich gerechnet hat. Eine Folge über den Einstieg in Immobilien, Entscheidungen trotz Unsicherheit und die Erkenntnis: Du musst nicht alles wissen. Aber du musst anfangen, die richtigen Fragen zu stellen.

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Warum die Bruttorendite nur die halbe Wahrheit über Immobilien ist

🔍 Die Rendite in der Immobilienbranche ist oft ein Rätsel. Was genau bedeutet sie wirklich? Lass uns das einfach klären! Rendite ist mehr als nur ein Begriff; es ist der Schlüssel zu erfolgreichen Investitionen. In dieser Episode erkläre ich dir die verschiedenen Arten der Rendite: - Bruttorendite: Deine erste Orientierung, aber beachte die versteckten Kosten. - Nettorendite: Was bleibt wirklich übrig? Hier zählt die Realität! - Eigenkapitalrendite: Wie stark ist dein Hebel? - Gesamtrendite: Der Gesamtüberblick über deine Investition. Diese Kennzahlen geben dir eine Einschätzung, ob sich die Investition lohnt. Immer wichtig: Schau dir die Kosten genau an, bevor du zuschlägst. Was denkst du über die verschiedenen Arten der Rendite?

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Zins, Tilgung und Laufzeit? – Die Baufinanzierung einfach erklärt

Die Podcast-Folge behandelt Grundlagenwissen zur Baufinanzierung, einschließlich guter und schlechter Schulden, Baufinanzierungskomponenten und deren Bedeutung. Es werden detaillierte Einblicke in Zins, Tilgung und Laufzeit gegeben, sowie die Auswirkungen auf den Vermögensaufbau erläutert. Ein Finanzierungsbeispiel und die Bedeutung der Wertsteigerung werden ebenfalls diskutiert. Takeaways Gute Schulden vs. schlechte Schulden Bedeutung von Zins, Tilgung und Laufzeit in der Baufinanzierung Einfache Beispielrechung für ein besseres Verständnis Chapters 00:00 Grundlagenwissen zur Baufinanzierung 02:58 Die Baufinanzierung im Detail 04:03 Der Zins und seine Bedeutung 07:15 Die Tilgung und ihre Auswirkungen 08:37 Die Laufzeit und Zinsbindung 10:05 Annuitätendarlehen und Finanzierungsbeispiel 18:30 Veränderung der Rate und Restschuld 22:23 Wertsteigerung und Vermögensaufbau

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Hebeleffekt einfach erklärt

Wie genau der Hebeleffekt funktioniert und was er mit Immobilien zu tun hat, erfährst du hier. Keine komplizierten Fachbegriffe. Einfach, sachlich und mit praktischem Beispiel. So kannst du ihn dir auch zu nutze machen.

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Mut, Zweifel und wertvolle Erfahrungen – Inas Vermögensstrategie

In dieser Episode erzählt Ina offen von ihrem Weg zur Immobilieninvestorin – von prägenden Glaubenssätzen aus der Kindheit über persönliche Herausforderungen bis hin zum Aufbau ihres Immobilienportfolios. Wir sprechen über Finanzierung, den Umgang mit Zweifeln, die Bedeutung von finanzieller Bildung und warum der richtige Mindset oft der Schlüssel zum Erfolg ist. Eine inspirierende Folge mit wertvollen Tipps für alle, die den Einstieg in Immobilien wagen möchten – besonders für Frauen.

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Die erste Besichtigung: Was du wirklich wissen solltest

Wie gehst du eigentlich vor, wenn du deine erste Besichtigung machst? Auf was solltest du achten? Was solltest du vorbereiten? Ich erkläre dir heute im Detail wie du vorgehen solltest. Hier erhältst du deinen Leitfaden, wichtige Pro-Tips und Hinweise, die dir bisher nie gesagt wurden.

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Frauen die nicht warten — Sonja über Immobilien, Mindset & Freiheit

Sonja hat nicht auf perfekte Bedingungen gewartet. Gut so! In dieser Folge tauchen wir ein in ihre Geschichte — von den ersten prägenden Erfahrungen mit Geld bis zu dem Moment, in dem sie entschieden hat, nicht länger zu warten. Wir sprechen über ihr erstes Investment, die Entscheidungen die niemand ihr abgenommen hat, und warum Selbstvertrauen am Ende genauso viel zählt wie Eigenkapital. Und natürlich darüber, was es bedeutet als Frau in einer Branche zu investieren, die immer noch zu selten mit uns rechnet.

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Reaktionen anderer und warum sie mich Geld gekostet haben

Weit aufgerissene Augen, Schock, Ideen schlecht reden, und die innere Hürde sich kleiner zu machen als man in Wahrheit ist. In dieser Episode erzähle dir davon, wie es ist als Frau alleine Immobilien zu kaufen, welche Reaktionen du erlebst und welche innere Blockade es zu überwinden gibt.

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Konkurrenz oder Mitstreiter – Frauen im Wandel der Zeit

Eine Nachricht. Keine Erwartung. Und eine Reaktion, die mich mehr überrascht hat als ich gedacht hätte. Frauen die teilen, unterstützen und sich gegenseitig mitziehen: Kontakte, Wissen, echte Deals. Nicht aus Nettigkeit. Sondern weil es das Klügste ist, was wir tun können. Heute reden wir darüber, was sich gerade verändert – unter Frauen.

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Immobilienstrategien: Kurzzeitvermietung

Das ist die vierte und letzte Folge der Miniserie zum Thema Immobilienstrategien. In dieser Folge geht es um die Kurzzeitvermietung. Ich erkläre dir im Detail was es damit auf sich hat, damit du bewusst entscheiden kannst, ob diese Strategie zu dir passt. Viel Spaß beim anhören.

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Immobilienstrategien: Rent-To-Rent

Das ist die dritte Folge der Miniserie zum Thema Immobilienstrategien. In dieser Folge geht es um Rent-To-Rent. Ich erkläre dir im Detail was es damit auf sich hat, damit du bewusst entscheiden kannst, ob diese Strategie zu dir passt. Viel Spaß beim anhören.

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Immobilienstrategien: Fix & Flip

Das ist die zweite Folge der Miniserie zum Thema Immobilienstrategien. In dieser Folge geht es um Fix & Flip. Ich erkläre dir im Detail was es damit auf sich hat, damit du bewusst entscheiden kannst, ob diese Strategie zu dir passt. Viel Spaß beim anhören.

Immobilienstrategien: Buy&Hold

Herzlich willkommen beim Start der Miniserie zum Thema Immobilienstrategien. In dieser Folge geht es um Buy&Hold. Ich erkläre dir im Detail was es damit auf sich hat, damit du bewusst entscheiden kannst, ob diese Strategie zu dir passt. Viel Spaß beim anhören.