Kvartalet

Fråga Lou AB

Kvartalet är en rapportpodd från Fråga Lou AB för dig som gillar fastigheter och i synnerhet fastighetsaktier. Här ges vd:ar i börsnoterade svenska fastighetsbolag möjlighet att i intervjuform kommentera sina bolags aktuella kvartalsrapporter och diskutera sin syn på läget framgent. Intervjuerna genomförs av Sverrir Thór och rapporterna analyseras av Niclas Höglund (JLL), Emil Eklund och Viktor Hökenhammar (båda Pareto Securities). Kvartalet görs i samarbete med de aktuella bolagen.

Play

Open in

21 episodes
Avg 27 min
Swedish

Episodes 21

Newest Oldest Longest

All20 Unplayed20 In progress0 Played0

Counted on this page — what you have heard stays on this device, so it is not something the list can be paged by.

August 16 · 30 min
Kvartalet | Anders Johansson om Fortinovas K2 2026
Send us Fan Mail Vi hör Anders Johansson, vd på Fortinova, kommentera bolagets rapport för andra kvartalet 2026 och ge sin syn på den aktuella marknaden. Vd:n är nöjd med rapporten och pekar på att den nya, mer transaktionsintensiva strategin ger utslag i siffrorna: förvaltningsresultatet ökade 10 procent och per aktie 11 procent, med intjäningsförmågan pekande mot en ökning på 13 procent. Bolaget fortsätter att sälja äldre, lågavkastande fastigheter med större teknisk skuld – bland annat i Uddevalla, Kungsbacka och Falkenberg, samtliga till ett snittpris över bokfört värde – för att omallokera kapitalet till nyare fastigheter med bättre avkastning och lägre risk. Ett exempel är det ovanligt stora förvärvet i Borås, 157 nyproducerade lägenheter, där bolaget tagit över med 20 procents vakans men ser stor potential att arbeta bort den genom en mer säljinriktad uthyrningsorganisation. Vidare diskuteras återköpen, som Anders främst motiverar utifrån att bolaget i praktiken kan köpa sina egna fastigheter till en betydligt högre direktavkastning än vad som går att uppnå på transaktionsmarknaden. Ett nytt JV med Tornstaden i Varberg innebär byggstart av bostadsrätter, vilket ses som en möjlig framtida utvecklingsgren för bolaget. Fortinova öppnar även upp för att komplettera det renodlade bostadsfokuset med ett större kommersiellt bestånd för att sprida risk och stärka avkastningen. Sammanfattningsvis är Fortinova nöjda med kvartalet och fortsätter att aktivt växla portföljen mot högre avkastning, med gott om kapital i kassan för fler affärer framöver. Intervjun görs av Sverrir Thór (Fråga Lou), snabbanalysen av Erik Nyman (JLL) och musik och redigering Mats Ingemansson (Fråga Lou). Vill du veta mer om Kvartalet? Besök: https://www.fragalou.se/kvartalet/
August 4 · 23 min
Kvartalet | Johan Tengelin om Willhems K2 2026
Send us Fan Mail Vi hör Johan Tengelin, vd på Willhem, kommentera bolagets rapport för andra kvartalet 2026 och ge sin syn på den aktuella marknaden. Vd:n, som nu har genomfört sitt första halvår i rollen, är nöjd med perioden och lyfter fram fortsatt tillväxt genom både tilläggsförvärv och investeringar i det befintliga beståndet. Samtidigt medger han att en kall vinter och ökade underhållskostnader pressat driftnettot, som i jämförbart bestånd minskade med 0,9 procent. Han ser överskottsgraden, som dippat till 61,6 procent efter att tidigare legat på 63–64 procent, som ett av bolagets viktigaste nyckeltal att jobba tillbaka upp. Willhem fortsätter också sin ambition att koncentrera portföljen mot storstadsregionerna, framför allt Stockholm där bolaget är underviktat, samtidigt som Uppsala nämns som en möjlig ny marknad att etablera sig i via en mindre instegsportfölj. Vidare konstaterar Johan Tengelin att svensk ekonomi står sig relativt starkt internationellt med goda tillväxttal och stabila statsfinanser, vilket gynnar bostadsmarknaden, även om återkommande geopolitisk oro fortsätter att skapa osäkerhet. Han beskriver också att bolaget tappat något i kundnöjdhet under de senaste årens kostnadspressade period och nu arbetar strukturerat för att stärka de kundnära processerna. Intervjun görs av Sverrir Thór (Fråga Lou), snabbanalysen av Axel Tärn (SB1 Markets), produktion och musik av Mats Ingemansson (Fråga Lou). Vill du veta mer om Kvartalet? Besök: https://www.fragalou.se/kvartalet/
July 31 · 31 min
Kvartalet | Erik Ranje om Stendörrens K2 2026
Send us Fan Mail Vi hör Erik Ranje, vd på Stendörren, kommentera bolagets rapport för andra kvartalet 2026 och ge sin syn på den aktuella marknaden. Erik är nöjd med kvartalet och lyfter fram att driftnettot ökat 17 procent och förvaltningsresultatet 25 procent för halvåret, med positiv nettouthyrning för andra kvartalet i rad och en uthyrningsgrad på 95 procent – i nivå med bolagets historiskt högsta notering. Allt bolaget bygger sker för framtida uthyrning snarare än på spekulation, med en uthyrningsgrad på 95 procent för det som färdigställts de senaste tre åren. Vidare diskuteras den ökande andelen hyresgäster inom samhällsservice, som nu står för 20 procent av hyresflödet och beskrivs som stabila och trogna. Kvartalets mest uppmärksammade nyhet är dock bygglovet för ett datacenter om cirka 20 000 kvadratmeter i Almnäs, med initial kapacitet på 20 megawatt och möjlighet att öka till 40 – ett sätt att bredda produkterbjudandet snarare än att bygga en ny kärnverksamhet. Avslutningsvis kommenteras finansieringen, där Erik Ranje uttrycker viss skepsis till hybridobligationer som finansieringskälla och är skeptisk till aktieåterköp som generell åtgärd, om det inte är kopplat till en tydlig strukturaffär. Intervjun görs av Sverrir Thór (Fråga Lou), snabbanalysen av Viktor Byrenius (Pareto Securities), produktion och musik av Mats Ingemansson (Fråga Lou). Vill du veta mer om Kvartalet? Besök: https://www.fragalou.se/kvartalet/
July 20 · 27 min
Kvartalet | Monica Fallenius om Annehems K2 2026
Send us Fan Mail Vi hör Monica Fallenius, vd på Annehem, kommentera bolagets rapport för andra kvartalet 2026 och ge sin syn på den aktuella marknaden. Hon är nöjd med rapporten och konstaterar att kvartalets något svagare siffror förklaras av periodiseringseffekter kring omsättningshyror, medan halvåret visar ett växande förvaltningsresultat med 11% tillväxt. Nettouthyrningen är fortsatt positiv och bolaget märker av en mer aktiv hyresmarknad med fler visningar och förfrågningar, både i Stockholm och Skåne. I Finland har ett större hyresavtal proaktivt förlängts med fem år på oförändrad kvadratmeterhyra – ett styrkebesked på en konkurrensutsatt marknad. Vidare diskuteras bolagets starka balansräkning, med hög soliditet och låg belåningsgrad, som ger utrymme för förvärv. Monica Fallenius ser gärna tillväxt i Skåne, där bolaget har närmare hälften av sitt bestånd, gärna med inslag av samhällsfastigheter. Samtidigt fortsätter aktieåterköpen, där drygt 5% av aktierna hittills återköpts. Under våren har 57% av låneportföljen refinansierats till längre löptider och lägre marginal, med en snittränta på 3,4 procent. Avslutningsvis lyfts SAS satsning på Köpenhamn och Fehmarn Bält-förbindelsen som positiva drivkrafter för Öresundsregionen, liksom Ericssons flytt till Hagastaden för Solnamarknaden där bolaget är väl positionerat. Intervjun görs av Sverrir Thór (Fråga Lou), snabbanalysen av Axel Tärn (SB1 Markets), produktion och musik av Mats Ingemansson (Fråga Lou). Vill du veta mer om Kvartalet? Besök: https://www.fragalou.se/kvartalet/
July 19 · 23 min
Kvartalet | Erik Hävermark om Sveafastigheters K2 2026
Send us Fan Mail Vi hör Erik Hävermark, vd på Sveafastigheter, kommentera bolagets rapport för andra kvartalet 2026. Han är nöjd med kvartalet och lyfter fram en stark hyrestillväxt, där hyrorna i jämförbart bestånd ökade med 4,4 procent, drivet av lägenhetsuppgraderingar och färdigställd nyproduktion. Han berättar vidare om försäljningen av två nyproduktionsprojekt i Nacka och Spånga till Acer Bostad, en affär som också innefattar ett strategiskt förvaltningssamarbete där Sveafastigheter använder sin befintliga organisation för att förvalta de sålda fastigheterna – något som ger både nya intäktsströmmar och stordriftsfördelar. Kvartalets stora händelse är den planerade sammanslagningen med KlaraBo, som väntas vara klar i september. Det nya bolaget får fastigheter till ett värde om cirka 47 miljarder kronor, en ökning med 60 procent för Sveafastigheter, där även ett bestånd om 4 100 lägenheter från SBB ingår. Erik Hävermark beskriver fusionen som två starka bostadsbolag som tillsammans formar det nya Sveafastigheter, med tydliga operativa synergier, lägre kostnadsbas, bättre likviditet i aktien och en trolig starkare rating – Fitch har redan indikerat en möjlig höjning. Han tror också att affären kan bli startskottet för mer konsolidering i branschen. Intervjun görs av Sverrir Thór (Fråga Lou), snabbanalysen av Michael Johansson (Arctic Securities), produktion och musik av Mats Ingemansson (Fråga Lou). Vill du veta mer om Kvartalet? Besök: https://www.fragalou.se/kvartalet/
July 16 · 21 min
Kvartalet | Rebecka Eidenert om Studentbostäder i Nordens K2 2026
Send us Fan Mail Vi hör Rebecka Eidenert, vd på Studentbostäder i Norden, kommentera bolagets rapport för andra kvartalet 2026. Hon är nöjd med rapporten och lyfter fram att det underliggande resultatet fortsätter att förbättras – förvaltningsresultatet ökade med 24% för halvåret, och rensat för jämförelsestörande poster hela 62%, drivet av lägre finansiella kostnader och förbättrade bankmarginaler. Med en delvis ny styrelse på plats intensifieras nu det strategiska arbetet, där bolaget vill skapa rörelse i portföljen genom att avyttra fastigheter på mindre orter och i stället satsa på de stora universitetsstäderna. Luleå lyfts fram som ett styrkebesked, där den gröna omställningen driver efterfrågan och bolaget inte haft en enda tom lägenhet under våren. Söktrycket inför hösten är rekordhögt, med en kö som mer än fördubblats på ett år. Vidare kommenteras Länsstyrelsens återkrav av ett tidigare investeringsstöd om 82 miljoner kronor, ett beslut bolaget bedömer som felaktigt och har överklagat till Boverket, varför ingen reservering gjorts i kvartalet. Intervjun görs av Sverrir Thór (Fråga Lou), snabbanalysen av Alexander Gustafsson (Arctic Securities), produktion och musik av Mats Ingemansson (Fråga Lou). Vill du veta mer om Kvartalet? Besök: https://www.fragalou.se/kvartalet/
July 15 · 27 min
Kvartalet | Sverker Källgården om Nivikas K2 2026
Send us Fan Mail Vi hör Sverker Källgården, vd på Nivika, kommentera bolagets rapport för andra kvartalet 2026. Vd är mycket nöjd med rapporten och lyfter framförallt fram stabiliteten kvartal för kvartal samt att nettouthyrningen åter är positiv, med ett tydligt ökat intresse för lokaler i lägen nära E4, E6 och Riksväg 40. Han berättar om bolagets fortsatta renodling mot en mer kommersiell portfölj med högre avkastning, där en bostads- och kontorsportfölj i Jönköping sålts samtidigt som industri- och lagerfastigheter förvärvats för motsvarande belopp, bland annat i Falkenberg och Vetlanda. Sverker Källgården konstaterar att bankernas aptit på att finansiera verksamheten är god och att sänkta marginaler pressat snitträntan till 3,9 procent. Avslutningsvis kommenteras hållbarhetsarbetet, där energieffektiviseringar ger tvåsiffrig avkastning och bolaget under kvartalet fått sin första byggnad klassad som A0 – helt utan utsläpp. Intervjun görs av Sverrir Thór (Fråga Lou), snabbanalysen av Alexander Gustafsson (Arctic Securities), produktion och musik av Mats Ingemansson (Fråga Lou). Vill du veta mer om Kvartalet? Besök: https://www.fragalou.se/kvartalet/
July 15 · 22 min
Kvartalet | Niklas Zuckerman om Logisteas K2 2026
Send us Fan Mail Vi hör Niklas Zuckerman, vd på Logistea, kommentera bolagets rapport och ge sin syn på den aktuella marknaden. Vd:n diskuterar bland annat den svenska och finska marknaden, där Logistea ser en möjlighet att fortsätta växa. Logistea har också köpt fastigheter i Finland, bland annat en fastighet på Turkus flygplats. Niklas Zuckerman nämner också att bolaget har nått kritisk massa och kan fortsätta växa i snabb takt om de hittar rätt affärer. Vidare diskuteras möjligheterna att expandera till nya marknader, som Norge och Danmark. Niklas Zuckerman konstaterar också att bankerna har en hög utlåningsvilja och att prissättningen har blivit mer attraktiv. Slutligen kommenteras den nyligen genomförda omvandlingen av A-aktier till B-aktier och hur det kan påverka bolagets möjligheter att attrahera nya investerare. Intervjun görs av Sverrir Thór (Fråga Lou), snabbanalysen av Alexander Gustafsson (Arctic Securities), produktion och musik av Mats Ingemansson (Fråga Lou). Vill du veta mer om Kvartalet? Besök: https://www.fragalou.se/kvartalet/
July 14 · 25 min
Kvartalet | Per Nilsson om John Mattsons K2 2026
Send us Fan Mail Vi träffar Per Nilsson, vd John Mattson, som kommenterar bolagets rapport för andra kvartalet 2026. Per diskuterar bolagets fokus på tillväxt och hur de successivt har ökat antalet värdedrivare i sin tillväxtstrategi. Han nämner vidare bolagets långsiktiga mål att starta produktion av 250 lägenheter per år. Under samtalet diskuteras även det nyliga förvärvet i Uppsala, som är en del av bolagets strategi att växa på bostadsmarknaden. Per Nilsson menar att Uppsala är en attraktiv marknad med en väl diversifierad arbetsmarknad och två världsledande universitet. Samtalet avslutas med en diskussion om återköp av aktier och hur bolaget ser på sin tillväxtplan och substansrabatt. Per Nilsson menar att återköp kan vara en attraktiv sätt att föra över värde till aktieägare när aktien är undervärderad. Intervjun görs av Sverrir Thór (Fråga Lou), snabbanalysen av Albin Sandberg (SB1 Markets), produktion och musik av Mats Ingemansson (Fråga Lou). Vill du veta mer om Kvartalet? Besök: https://www.fragalou.se/kvartalet/
July 14 · 26 min
Kvartalet | Kestutis Sasnauskas om Eastnines K2 2026
Send us Fan Mail Eastnines VD, Kestutis Sasnauskas, kommenterar bolagets rapport för det andra kvartalet 2026. Rapporten visar en stabil utveckling, men med något svagare resultat än väntat. Eastnine har tecknat avtal om att köpa den nyutvecklade kontorsfastigheten The Bridge i Warszawa till ett underliggande fastighetsvärde om 300 miljoner euro. Fastigheten är 92 procent uthyrd och förväntas vara nästan fullt uthyrd när Eastnine tar över den. Eastnine planerar att fortsätta växa i Warszawa och Poznan, och siktar på att ha minst 10 procents marknadsandel i respektive marknad. Bolaget ser stor potential i den polska marknaden, som är en av de snabbast växande ekonomierna i Europa. Warszawa är en marknad som är i stark tillväxt, med en stor efterfrågan på kontorslokaler. EastNine ser möjligheter att växa i staden, och har redan en stark position med sin portfölj av kontorsfastigheter. Bolaget tror att den polska marknaden kommer att fortsätta växa, och att Warszawa kommer att spela en viktig roll i denna tillväxt. Intervjun görs av Sverrir Thór (Fråga Lou), snabbanalysen av Viktor Byrenius (Pareto Securities), produktion och musik av Mats Ingemansson (Fråga Lou). Vill du veta mer om Kvartalet? Besök: https://www.fragalou.se/kvartalet/
July 13 · 24 min
Kvartalet | Peter Ullmark om Brinovas K2 2026
Send us Fan Mail Vi träffar Peter Ullmark, ny vd för Brinova, som kommenterar bolagets rapport för andra kvartalet 2026. Han berättar om sin bakgrund och erfarenhet inom fastighetsbranschen, bland annat om sin tid på Victoriahem och Akelius. Vidare delar han sin syn på Brinovas bestånd och framtid, med fokus på bostäder och samhällsfastigheter. Peter Ullmark poängterar vikten av uthyrning och uthyrningsgrad, samt behovet av att förbättra och effektivisera förvaltningen. Han diskuterar också möjligheterna för framtida förvärv och utveckling inom Brinovas område, med fokus på kompletteringsförvärv i befintliga orter. Avslutningsvis betonar Peter Ullmark vikten av att vara nere i detaljerna och skruva på rutiner och processer för att driva lönsamheten i bolaget. Intervjun görs av Sverrir Thór (Fråga Lou), snabbanalysen av Albin Sandberg (SB1 Markets), produktion och musik av Mats Ingemansson (Fråga Lou). Vill du veta mer om Kvartalet? Besök: https://www.fragalou.se/kvartalet/
July 13 · 24 min
Kvartalet | Fredrik Mässing och Martin Lindqvist om Prismas K2 2026
Send us Fan Mail Prisma Properties vd Fredrik Mässing och CFO Martin Lindqvist kommenterar bolagets rapport för andra kvartalet 2026. Prisma följer sin tillväxtstrategi med fokus på nordiska handelsfastigheter, och har vuxit från 6 miljarder till 11 miljarder i fastighetsvärde på två år. Bolaget har en relativt hög belåningsgrad på 49%, men har fortfarande betydande kapacitet kvar för att fortsätta växa. Fredrik Mässing och Martin Lindqvist diskuterar målet att nå 16 miljarder i fastighetsvärde till 2028. De pratar också om utmaningarna på den svenska marknaden, där det är stor konkurrens och svårt att hitta förvärv. Bolaget har en bra pipeline av möjliga förvärv och projekt, och ser möjligheter att växa på den finska marknaden. De diskuterar också frågan om återköp av aktier och hur det kan påverka bolagets tillväxt och utveckling. Intervjun görs av Sverrir Thór (Fråga Lou), snabbanalysen av Erik Nyman (JLL), produktion och musik av Mats Ingemansson (Fråga Lou). Vill du veta mer om Kvartalet? Besök: https://www.fragalou.se/kvartalet/
July 13 · 29 min
Kvartalet | Patrik Emanuelsson om Hebas K2 2026
Send us Fan Mail Hebas vd Patrik Emanuelsson diskuterar bolagets rapport för andra kvartalet 2026, med en stark utveckling av förvaltningsresultatet på 65 miljoner, en ökning med nästan 9%. Ökningen per aktie är hela 14% tack vare återköp. Hyresintäkterna ökade till 159 miljoner, drivet av förvärvet i Vårberg och hyreshöjningar. Fastighetsvärderingen visar en fortsatt gradvis positiv utveckling med en värdeökning på 1,1%. Patrik Emanuelsson är nöjd med rapporten, som visar att bolagets systematiska arbetssätt levererar i alla delar. Han poängterar att hållbarhet är en viktig del av bolagets strategi och att de har ett eget certifieringssystem, Hållfast, som har verifierats av tredje part. Sammanfattningsvis visar Hebas rapport en stark utveckling och en tydlig strategi för hållbarhet och digitalisering. Bolaget fortsätter att leverera stabila resultat och är väl positionerat för framtiden. Intervjun görs av Sverrir Thór (Fråga Lou), snabbanalysen av Erik Nyman (JLL), produktion och musik av Mats Ingemansson (Fråga Lou). Vill du veta mer om Kvartalet? Besök: https://www.fragalou.se/kvartalet/
July 12 · 26 min
Kvartalet | Ylva Sarby Westman om Neobos K2 2026
Send us Fan Mail Ylva Sarby Westman, vd för Neobo, kommenterar bolagets rapport för andra kvartalet 2026. Hyresintäkterna ökade med 3,8% i jämförtbart bestånd, medan driftnettot minskade med 2% på grund av högre kostnader. Vakanserna i bostadsbeståndet var 20,3% under kvartalet, men har minskat jämfört med föregående år. Förvaltningsresultatet minskade med 11% år mot år för det första halvåret, delvis på grund av extraordinära kostnader. Belåningsgraden var oförändrad på 49,9% och räntetäckningsgraden var 1,8 gånger. Genomsnittlig räntekostnad var 3,4% och bolaget har en hög räntesäkring på 85%. Ylva Sarby Westman nämner att bolaget är nöjda med den ökade hyresintäkten och har en långsiktig strategi för att skapa aktieägarvärde. Hon förklarar också att den ökade hyresintäkten drivs av årliga hyreshöjningar, minskad vakansgrad och investeringar i lägenhetsrenoveringar. Bolaget har också gjort två försäljningar av fastigheter till över bokfört värde, vilket kommer att frigöra likviditet för framtida investeringar. Ylva Sarby Westman diskuterar också bolagets återköpsprogram och menar att det är en del av deras strategi för att skapa aktieägarvärde. Intervjun avslutas med en diskussion om transaktionsmarknaden och bolagets strategi för att hitta rätt köpare för sina fastigheter. Det finns en ökad efterfrågan på bostadsfastigheter och bolaget kommer att fortsätta att utvärdera möjligheter på marknaden. Intervjun görs av Sverrir Thór (Fråga Lou), snabbanalysen av Albin Sandberg (SB1 Markets), produktion och musik av Mats Ingemansson (Fråga Lou). Vill du veta mer om Kvartalet? Besök: https://www.fragalou.se/kvartalet/
July 8 · 24 min
Kvartalet | Jörgen Eriksson om Catenas K2 2026
Send us Fan Mail Vi träffar Jörgen Eriksson, vd på Catena, som kommenterar bolagets rapport för andra kvartalet 2026. Catenas K2 visar en ökning av hyresintäkterna med 26% jämte en ökning av driftnettot med 27,5%. Vd är nöjd med rapporten och menar att bolaget har levererat enligt sina guidningar. Han diskuterar också det nyligen förvärvade nordiska beståndet och hur det har integrerats i bolagets verksamhet. I samtalet berörs även frågan om vakanser i fastighetsbeståndet som Jörgen Eriksson menar att inte medför någon dramatik, utan snarare är en del av den normala verksamheten. Han diskuterar också Catenas expansion i Finland och menar att landet erbjuder en stabil marknad med låg vakansgrad. Intervjun görs av Sverrir Thór (Fråga Lou), snabbanalysen av Viktor Byrenius (Pareto Securities), produktion och musik av Mats Ingemansson (Fråga Lou). Vill du veta mer om Kvartalet? Besök: https://www.fragalou.se/kvartalet/
July 8 · 24 min
Kvartalet | Ulrika Hallengren om Wihlborgs K2 2026
Send us Fan Mail Ulrika Hallengren, VD för Wihlborgs, kommenterar bolagets rapport för andra kvartalet 2026. Bolaget har levererat operationella rekord samtidigt som de förbereder sig för sitt största förvärv någonsin. Hyresintäkterna för kvartalet landade på rekordhöga 1174 miljoner kronor, upp 7%. Driftöverskottet ökade med 6% till 864 miljoner och förvaltningsresultatet ökade med 6% till 556 miljoner. Ulrika Hallengren kommenterar den stora affären, där Wihlborgs har ingått ett avtal om att förvärva 95 fastigheter från Castellum för 13,3 miljarder kronor. Hon nämner att förvärvet kommer att öka bolagets storlek med över 20% och att tillträdet är planerat till den 1 oktober. Hallengren diskuterar också möjliga synergier och effektiviseringar som kan uppstå genom förvärvet. Intervjun görs av Sverrir Thór (Fråga Lou), snabbanalysen av Erik Nyman (JLL), produktion och musik av Mats Ingemansson (Fråga Lou). Vill du veta mer om Kvartalet? Besök: https://www.fragalou.se/kvartalet/
S21 · E1
July 7 · 28 min
Kvartalet | David Carlsson om Diös K2 2026
Send us Fan Mail Diös vd David Carlsson kommenterar bolagets Q2-rapport, en stabil rapport med fortsatt god operationell utveckling. Hyresintäkterna var 2% över estimat och driftnettot slog förväntningar med 3%. Fastighetskostnaderna sjönk till 181 miljoner kronor och förvaltningsresultatet kom in på 279 miljoner, 2% över estimat. Enligt vd visar nettouthyrning och orealiserade värdeförändringar på en fin uthyrningsverksamhet. Han diskuterar också uthyrningsgraden och menar att det är en utmaning att hyra ut vakanser. Finansieringsmarknaden beskrivs som rekordbra med en marginal på 133 punkter för de nya gröna obligationerna. David Carlsson menar att Diös står rustade för att konjunkturen vänder uppåt och att de har en stark affärsmodell som har visat sig vara riktigt stryktålig med åren. Intervjun görs av Sverrir Thór (Fråga Lou), snabbanalysen av Viktor Byrenius (Pareto Securities), produktion och musik av Mats Ingemansson (Fråga Lou). Vill du veta mer om Kvartalet? Besök: https://www.fragalou.se/kvartalet/ Vill du veta mer om Kvartalet? Besök: https://www.fragalou.se/kvartalet/
S20 · E17
May 28 · 37 min
Kvartalet | Erik Ranje om Stendörrens K1 2026
Send us Fan Mail Vi träffar vd Erik Ranje som kommenterar Stendörrens rapport för första kvartalet 2026. Stendörren ökar på hyresintäkterna med 17% och driftnetto med 18% jämfört med samma period föregående år. Driftnettot i jämförbart bestånd ökade med 4%, vilket visar på god kostnadskontroll och tillväxt i befintliga hyror. Erik Ranje diskuterar den svaga konjunktur som har präglat 2025 och 2026, men ser ändå positivt på bolagets framtid. Stendörren har genomfört flera förvärv, däribland ett större i Finland om 1,3 miljarder kronor. Han betonar vikten av en långsiktig modell och organisation som kan hantera fastigheter på ett effektivt sätt. Värdering av fastigheter och hur det kan påverka bolagets finansiering är en viktig fråga för branschen och enligt Erik är det viktigt att titta på kassaflödet och inte bara på värdet av fastigheterna. Han resonerar vidare kring hur kapitalflöden på respektive marknader kan påverka fastighetsvärdena och aktiekurserna. Intervjun görs av Sverrir Thór (Fråga Lou), snabbanalysen av Viktor Byrenius (Pareto Securities), produktion och musik av Mats Ingemansson (Fråga Lou). Vill du veta mer om Kvartalet? Besök: https://www.fragalou.se/kvartalet/
S20 · E16
May 19 · 34 min
Kvartalet | Specialavsnitt - André Gaden om Public Property Invests K1 och notering 2026
Send us Fan Mail I ett specialavsnitt av Kvartalet möter vi André Gaden, VD för Public Property Invest (PPI), inför bolagets börsnotering på Nasdaq Stockholm som han ser som en viktig milstolpe för bolaget. PPI har vuxit till ett av de största noterade fastighetsbolagen i Europa inom social infrastruktur efter förvärvet av en portfölj från SBB. Bolaget har en diversifierad portfölj med samhällsfastigheter i Norge, Sverige, Finland och Danmark, och 84% av hyresintäkterna kommer från offentliga aktörer. PPI planerar att fortsätta växa genom förvärv och utveckling av nya fastigheter, med fokus på samhällsfastigheter och främst äldreomsorg men även rättsväsende och försvar. Syftet med noteringen på Stockholmsbörsen är bland annat att öka PPI:s närvaro på den svenska marknaden men även att öka aktiens omsättning och attraktivitet. Bolaget har en solid finansiell ställning med en belåningsgrad på 49% och en skuldkvot på 9,9. Bolaget har också en BBB+ rating från Fitch och har emitterat obligationer till attraktiva räntor. André Gaden nämner att den största risken för PPI är den ekonomiska osäkerheten och ränteförändringarna. Bolaget har dock en solid finansiell position och har vidtagit åtgärder för att möta dessa utmaningar, såsom att säkra en stor del av sina räntor. Intervjun görs av Sverrir Thór (Fråga Lou), snabbanalysen av Alexander Gustafsson (Arctic Securities), produktion och musik av Mats Ingemansson (Fråga Lou). Vill du veta mer om Kvartalet? Besök: https://www.fragalou.se/kvartalet/
S20 · E15
May 12 · 28 min
Kvartalet | Monica Fallenius om Annehems K1 2026
Send us Fan Mail Vi rundar av Kvartalet-säsongen med ett besök i Ljungbyhed Park där vi möter Annehems vd Monica Fallenius som kommenterar bolagets rapport för första kvartalet 2026. Aktiemarknaden reagerade positivt på rapporten och aktien steg inledningsvis med 2,6%. Hyresintäkterna ökade med 6,4% år över år och med 2,9% i jämförbart bestånd. Driftnettot steg med 7,5% till 58,9 miljoner kronor trots högre kostnader för uppvärmning och energi, och förvaltningsresultatet ökade med 32% till 27,3 miljoner kronor. Samtalet kretsar bland annat kring Ljungbyhed Park och dess utveckling. Parken har en unik miljö med en blandning av kontor, utbildningsfastigheter, studentbostäder och andra verksamheter. Annehem har tecknat flera avtal med hyresgäster här, bland annat med Ljungbyheds motorbana och Lunds universitet. Rapporten visar också att Annehem har refinansierat lån med bolagets största kreditgivare till lägre kreditmarginaler och förlängt kapitalbildningen från 1,8 år till 2,3 år. Detta förväntas ha en positiv effekt på finansnettot under kommande kvartal. Intervjun görs av Sverrir Thór (Fråga Lou), snabbanalysen av Axel Tärn (SB1 Markets), produktion och musik av Mats Ingemansson (Fråga Lou). Vill du veta mer om Kvartalet? Besök: https://www.fragalou.se/kvartalet/

Showing 1–20 of 21 episodes