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Kaffee & Paragraphen

SEQUOIA Legal & Advisory GmbH

Der etwas andere Rechts-Podcast! Wir brechen mit den üblichen Klischees und kommen tatsächlich ohne komplizierte Fachwörter aus. Wir sprechen über Themen, denen Unternehmer, Geschäftsführer und Selbständige im Alltag begegnen und liefern klare und anwendbare Antworten – "to go" innert 10-15 Minuten.

Anregungen, Feedback und Ideen für Themen? Wir freuen uns auf Deine Nachricht auf info@sq-legal.ch

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22 episodes
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German

Episodes 22

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October 13 · 45 min
E-145 – Einstellen ist einfach. Arbeitgeber sein nicht.
Am Anfang stimmt meistens alles. Man stellt jemanden ein, schenkt Vertrauen, übergibt Verantwortung und startet mit der Überzeugung: Das wird funktionieren. Doch Arbeitgeber sein zeigt sich nicht nur dann, wenn alles rundläuft – sondern vor allem dann, wenn es schwierig wird. Zum Abschluss unserer Staffel «Arbeitsrecht – Konflikte inklusive.» verlassen wir die Theorie und sprechen darüber, wie sich Arbeitsverhältnisse in der Realität entwickeln können. Anel Slijepcevic, Geschäftsführer von Solaralag.ch, erzählt sehr offen von seinen Erfahrungen als Unternehmer und Arbeitgeber: von Mitarbeitenden, die Verantwortung übernehmen und mit denen Zusammenarbeit richtig Freude macht – aber auch von Situationen, in denen Überforderung nicht kommuniziert wurde, Vertrauen ins Wanken geriet und irgendwann schwierige Entscheidungen getroffen werden mussten. Gemeinsam mit David W. Frei ordnen wir ein, wann aus einem zwischenmenschlichen Problem ein arbeitsrechtliches Thema wird – und warum das, was rechtlich möglich wäre, unternehmerisch noch lange nicht immer die beste Lösung sein muss. Wir diskutieren: Warum Vorschussvertrauen für Anel trotz schwieriger Erfahrungen zentral bleibt Was er nach mehreren Jahren als Arbeitgeber heute anders macht Warum die Probezeit viel bewusster genutzt werden sollte Wie wichtig Kommunikation ist, bevor aus kleinen Problemen grosse Konflikte entstehen Wann Gespräche dokumentiert werden sollten und arbeitsrechtliche Schritte notwendig werden Was Kündigung, Krankschreibung und Arztzeugnisse in der Praxis bedeuten können Und warum gute Arbeitgeberführung auch bedeutet, das eigene Verhalten immer wieder zu hinterfragen Denn hinter einem Arbeitsverhältnis stehen nicht nur Verträge, Pflichten und Paragraphen. Da stehen Menschen, Erwartungen, Vertrauen und Verantwortung auf beiden Seiten. Ein persönlicher, reflektierter Erfahrungsbericht über das Arbeitgebersein – über Dinge, die gut funktionieren, Situationen, aus denen man lernen muss, und die Frage, was gute Zusammenarbeit am Ende wirklich ausmacht. Host: Milena Reinle Gäste: Anel Slijepcevic, Geschäftsführer Solaralag.ch David W. Frei, Rechtsanwalt, lic. iur., LL.M
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October 5 · 22 min
E-144 – Recht haben, Recht bekommen? Arbeitsstreit vor Gericht
Du bist überzeugt, im Recht zu sein. Aber reicht das auch, um vor Gericht Recht zu bekommen? In dieser Folge unserer Staffel „Arbeitsrecht – Konflikte inklusive.“ sprechen wir mit David W. Frei und Rafael Brägger darüber, was passiert, wenn ein Konflikt aus dem Arbeitsverhältnis tatsächlich vor Gericht landet – und warum die Realität oft anders aussieht, als man sie sich vorstellt. Wir diskutieren: Wie ein arbeitsrechtlicher Streit überhaupt vor Gericht kommt Warum das Verfahren bewusst auch für Personen ohne anwaltliche Vertretung zugänglich sein soll Wann anwaltliche Unterstützung trotzdem sinnvoll sein kann Welche Rolle Beweise und eine saubere Dokumentation spielen Warum Emotionen vor Gericht schnell auf harte Fakten treffen Wann sich ein Verfahren wirtschaftlich überhaupt lohnt – und wann eine aussergerichtliche Lösung sinnvoller sein kann Und weshalb Recht haben und Recht bekommen eben nicht immer dasselbe sind Eine Folge für alle, die wissen wollen, was bei einem Arbeitsstreit vor Gericht wirklich auf sie zukommt – und warum man nicht nur die Rechtslage, sondern auch Beweise, Aufwand und Risiko im Blick behalten sollte. Host: Milena Reinle Gäste: David W. Frei, Rechtsanwalt, lic. iur., LL.M Rafael Brägger, Rechtsanwalt, Dr. iur.
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September 28 · 38 min
E-143 – Eltern werden – und plötzlich verändert sich mehr als nur der Alltag
Was passiert eigentlich mit uns, wenn wir Eltern werden? In der ersten Folge mit Rebecca Krausse, Geschäftsführung der mal ehrlich AG, und David W. Frei haben wir über Rechte, Pflichten und den arbeitsrechtlichen Rahmen gesprochen. Jetzt verlassen wir bewusst die rein juristische Perspektive. Denn genau hier beginnt vieles von dem, womit sich auch mal ehrlich auseinandersetzt: die Realität von Elternschaft mit all ihren schönen, anstrengenden und widersprüchlichen Seiten. Elternschaft verändert nicht nur unseren Kalender. Sie verändert Prioritäten, Rollen, Beziehungen – und oft auch die Art, wie wir arbeiten. Wir diskutieren: Carearbeit und Mental Load – und warum Verantwortung nicht automatisch gleich verteilt ist Unterschiedliche Vorstellungen davon, was Mutter- und Vatersein bedeutet Wie Elternschaft Beziehungen, Prioritäten und den Berufsalltag verändert Warum Carearbeit einen gesellschaftlichen und wirtschaftlichen Wert hat Welche Fähigkeiten Eltern durch Organisieren, Priorisieren, Improvisieren und Verantwortung übernehmen entwickeln Und warum genau diese Kompetenzen auch im Berufsleben wertvoll sein können Eine persönliche Folge über Arbeit, Familie und den Wert von Carearbeit – und über eine Arbeitswelt, die Elternschaft vielleicht weniger als Einschränkung und stärker als Entwicklung betrachten sollte. Host: Milena Reinle Gäste: Rebecca Krausse, Geschäftsführung, mal ehrlich AG David W. Frei, Rechtsanwalt, lic. iur., LL.M
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September 21 · 35 min
E-142 – Wenn das Kind krank ist – was gilt eigentlich im Job?
Ein krankes Kind, ein voller Kalender – und plötzlich muss innerhalb weniger Minuten geklärt werden: Wer bleibt zu Hause? Wer informiert den Arbeitgeber? Und was gilt eigentlich rechtlich? Elternschaft und Arbeitsrecht treffen im Alltag oft genau dann aufeinander, wenn ohnehin schon alles gleichzeitig passiert. In dieser Folge unserer Staffel «Arbeitsrecht – Konflikte inklusive.» sprechen wir mit Rebecca Krausse, Geschäftsführung der mal ehrlich AG, und David W. Frei über die rechtliche und ganz praktische Seite dieser Situationen. Mit mal ehrlich beschäftigt sich Rebecca genau mit den Themen, die Eltern im Alltag bewegen – ehrlich, lebensnah und ohne die Realität von Familie schönzureden. Gemeinsam schlagen wir deshalb den Bogen zwischen dem, was Familien tatsächlich erleben, und dem, was das Arbeitsrecht vorsieht. Wir diskutieren: Was arbeitsrechtlich gilt, wenn ein Kind krank wird und Betreuung benötigt Welche Rechte berufstätige Eltern gegenüber ihrem Arbeitgeber haben Wie viel Organisation und Mental Load hinter einem vermeintlich einfachen «Ich bleibe heute zu Hause» steckt Warum zwei Eltern meist auch zwei unterschiedliche Arbeitsverhältnisse koordinieren müssen Wo gesetzliche Regelungen an ihre Grenzen kommen Und welchen Spielraum Arbeitgeber und Arbeitnehmer über das gesetzliche Minimum hinaus gemeinsam nutzen können Eine Folge über Rechte, Verantwortung und die Realität berufstätiger Eltern – und darüber, wie Arbeitswelt und Familienalltag besser zusammenspielen können. Host: Milena Reinle Gäste: Rebecca Krausse, Geschäftsführung, mal ehrlich AG David W. Frei, Rechtsanwalt, lic. iur., LL.M
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September 14 · 16 min
E-141 – Konkurrenzverbot – wann darf der Arbeitgeber dich wirklich einschränken?
Du verlässt deinen Arbeitgeber – und darfst danach nicht zur Konkurrenz? Ein ziemlich starker Eingriff in die berufliche Freiheit. Genau deshalb ist ein Konkurrenzverbot nicht automatisch gültig, nur weil es im Arbeitsvertrag steht. Rafael Brägger erklärt, warum Unternehmen Konkurrenzverbote einsetzen, welche Interessen dabei tatsächlich geschützt werden dürfen – und wann aus berechtigtem Schutz eine unverhältnismässige Einschränkung wird. Wir diskutieren: Warum Arbeitgeber Kundenbeziehungen und relevantes Know-how schützen wollen Unter welchen Voraussetzungen ein Konkurrenzverbot überhaupt gültig vereinbart werden kann Wie konkret die Einschränkung in Bezug auf Tätigkeit, Ort und Dauer sein muss Warum nicht jede Position überhaupt genügend Schädigungspotenzial mit sich bringt Was bei einem Verstoss passieren kann – von Konventionalstrafe bis zur tatsächlichen Durchsetzung Und anhand konkreter Fälle, wie schnell ein Konkurrenzverbot in der Praxis zum Streitpunkt wird Eine Folge für alle, die wissen wollen, wann ein Konkurrenzverbot berechtigter Schutz ist – und wann es zur Stolperfalle wird. Host: Milena Reinle Gast: Rafael Brägger, Rechtsanwalt, Dr. iur.
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September 7 · 16 min
E-140 – Rechte & Pflichten – wer schuldet eigentlich wem was?
Ein Arbeitsverhältnis funktioniert in beide Richtungen. Arbeitgeber haben Pflichten – Arbeitnehmer aber genauso. Mit David W. Frei sprechen wir in dieser Folge darüber, wo Rechte aufhören und Pflichten beginnen – und warum genau diese Grenze im Arbeitsalltag immer wieder für Diskussionen sorgt. Wir diskutieren: Welche Rechte und Pflichten beide Seiten eines Arbeitsverhältnisses haben Warum Ferien nicht einfach einseitig bezogen werden können Wie weit das Weisungsrecht des Arbeitgebers reicht Was bei Krankheit gilt und welche Rolle das Arztzeugnis spielt Wo berechtigte Interessen auf beiden Seiten miteinander kollidieren Und warum viele Konflikte entstehen, weil Rechte eingefordert, die eigenen Pflichten aber gerne vergessen werden Eine Folge für alle, die verstehen wollen: Ein Arbeitsverhältnis beruht auf Gegenseitigkeit – und beide Seiten tragen Verantwortung dafür, dass es funktioniert. Host: Milena Reinle Gast: David W. Frei, Rechtsanwalt, lic. iur., LL.M
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August 31 · 14 min
E-139 – Arbeitsvertrag, Lohn & Co. – was wirklich geregelt sein muss
Ein Arbeitsvertrag ohne Unterschrift? Das kann tatsächlich ein Arbeitsvertrag sein. David W. Frei erklärt in dieser Folge, wie ein Arbeitsverhältnis überhaupt entsteht – und warum eine Vorlage aus dem Internet noch lange keinen guten Arbeitsvertrag macht. Wir diskutieren: Warum ein Arbeitsvertrag grundsätzlich auch ohne schriftlichen Vertrag zustande kommen kann Wann Probearbeiten bereits zum Arbeitsverhältnis werden können Was im Arbeitsvertrag tatsächlich geregelt werden sollte Warum Lohn und Vergütung sauber definiert sein müssen Weshalb Standardvorlagen nur ein Ausgangspunkt sein können Und warum ein guter Vertrag zum Unternehmen und zum konkreten Arbeitsverhältnis passen muss Eine Folge für alle, die verstehen wollen: Beim Arbeitsvertrag geht es nicht darum, möglichst viel zu regeln – sondern das Richtige. Host: Milena Reinle Gast: David W. Frei, Rechtsanwalt, lic. iur., LL.M
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August 24 · 14 min
E-138 – Arbeitsrecht: Was du wissen solltest, bevor es knallt
Arbeitsrecht klingt auf den ersten Blick ziemlich alltäglich. Lohn, Ferien, Kündigung – was soll daran schon so kompliziert sein? In der ersten Folge unserer neuen Staffel „Arbeitsrecht – Konflikte inklusive.“ zeigt David W. Frei, warum genau diese Annahme täuscht. Denn Arbeitsrecht beginnt nicht erst bei der Kündigung – manchmal schon bei der Frage, ob überhaupt ein Arbeitsverhältnis vorliegt. Wir diskutieren: Warum Kündigungen zu den häufigsten Konfliktthemen gehören Wo bei Lohn, Bonus und variablen Vergütungen gestritten wird Weshalb das Arbeitszeugnis noch immer erstaunlich viel Konfliktpotenzial birgt Warum Konkurrenzverbote regelmässig für Diskussionen sorgen Welche Unterschiede zwischen befristeten, unbefristeten und weiteren Arbeitsmodellen bestehen Weshalb die Einordnung eines Vertragsverhältnisses entscheidende rechtliche Folgen haben kann Eine Folge für Arbeitgeber und Arbeitnehmer, die verstehen wollen, wie vielseitig Arbeitsrecht tatsächlich ist – und warum vermeintlich einfache Fragen schnell komplex werden können. Host: Milena Reinle Gast: David W. Frei, Rechtsanwalt, lic. iur., LL.M
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July 17 · 17 min
E-137 – Ready fürs Finale?
Kurz vor dem Finale blicken wir zurück auf die bisherige WM: Welche Szenen haben überrascht? Welche Regeln wurden sichtbar? Welche Entscheide wurden diskutiert? Und welche sportrechtlichen Themen haben sich während des Turniers tatsächlich gezeigt? In dieser Abschlussfolge der WM-Staffel ordnen wir die wichtigsten Entwicklungen ein – von Sponsoring und Organisation über Transfers und Sanktionen bis zu den grossen Diskussionen auf und neben dem Platz. Die Folge wird nach dem Halbfinal aufgenommen, damit die bisherige WM wirklich eingeordnet werden kann: fachlich, aktuell und mit Blick auf das grosse Finale. Eine Folge für alle, die vor dem Finale nochmals mit Substanz mitreden wollen. Host: Milena Reinle Gast: Rafael Brägger, Rechtsanwalt, Dr. iur.
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July 6 · 16 min
E-136 – Die grössten WM-Mythen
Beim Fussball haben alle eine Meinung. Gerade an der WM. Aber wie viel davon stimmt eigentlich? In dieser Folge nehmen wir die grössten Mythen rund um Profifussball und WM auseinander. Sind wirklich alle Fussballprofis Millionäre? Sind Fussballer weniger gebildet? Arbeiten sie nur zwei Stunden am Tag? Verprassen sie nach der Karriere ihr ganzes Geld? Und sind Berater tatsächlich alle geldgierige Strippenzieher? Wir ordnen ein, warum viele Klischees zu kurz greifen. Es geht um extreme Einkommensunterschiede im Profifussball, frühe Karriereentscheidungen, Ausbildung, Regeneration, Medienpflichten, Sponsoringtermine, Finanzplanung und die Rolle von Agenten. Zum Schluss wird auch die grosse Geldfrage gestellt: Ist die WM wirklich eine gigantische Geldmaschine – und wer trägt am Ende die Kosten? Eine Folge für alle, die beim Public Viewing charmant sagen möchten: „Moment, ganz so einfach ist es nicht.“ Host: Milena Reinle Gast: Rafael Brägger, Rechtsanwalt, Dr. iur.
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June 29 · 16 min
E-135 – Rote Karte fürs Verstecken?
Was passiert, wenn eine Mannschaft aus Protest das Spielfeld verlässt? Darf der VAR künftig auch bei Gelb-Rot eingreifen? Und kann es wirklich eine rote Karte geben, wenn ein Spieler beim Sprechen die Hand vor den Mund hält? In dieser Folge geht es um neue Regeln und Sanktionen rund um die WM. Wir sprechen über den Unterschied zwischen FIFA und IFAB, weshalb Regeländerungen oft an grossen Turnieren sichtbar werden und welche Konsequenzen neue Bestimmungen für Spieler, Teams und Trainer haben können. Besonders spannend wird es bei zwei Themen: dem Verlassen des Spielfelds aus Protest gegen einen Schiedsrichterentscheid – und der neuen Regel rund um verdeckte Kommunikation auf dem Platz. Dazu kommen VAR-Eingriffe bei Gelb-Rot, schnellere Auswechslungen und die Frage, wie viel Kontrolle dem Fussball guttut, ohne den Spielfluss kaputtzumachen. Eine Folge für alle, die bei der ersten grossen Schiedsrichterdiskussion der WM nicht nur emotional, sondern auch informiert reagieren wollen. Host: Milena Reinle Gast: Rafael Brägger, Rechtsanwalt, Dr. iur.
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June 22 · 13 min
E-134 – Bevor der Ball rollt
Eine WM sieht nach Fussballfest aus. Aber bevor der erste Ball rollt, laufen jahrelange Vorbereitungen: Bewerbungsprozesse, Infrastruktur, Stadien, Sicherheit, Personal, Hotels, Verkehrswege, Bewilligungen und unzählige operative Entscheidungen. In dieser Folge geht es darum, wer eine WM eigentlich organisiert – und warum es nicht einfach „das Land“ ist, das die WM durchführt. Wir sprechen über die Rolle der FIFA, das Local Organizing Committee und darüber, weshalb eine WM zwar in einem Land stattfindet, aber rechtlich und organisatorisch sehr viel komplexer ist. Besonders spannend wird es dort, wo lokale Gesetze, politische Entwicklungen oder kulturelle Regeln mit den Anforderungen eines internationalen Sportevents kollidieren. Es geht um Alkohol im Stadion, Frauen im Stadion, Visa-Fragen, politische Unruhen, Sicherheit und die Frage, wer am Ende wirklich das letzte Wort hat.Eine Folge für alle, die verstehen wollen, wie viel Recht, Politik und Organisation nötig sind, damit wir am Ende einfach Fussball schauen können. Host: Milena Reinle Gast: Rafael Brägger, Rechtsanwalt, Dr. iur.
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June 15 · 16 min
E-133 – Transfers, Verträge und Agenten
Ein Spieler spielt eine starke WM – und plötzlich schaut die Fussballwelt hin. Doch was passiert dann wirklich? Kommt einfach ein Club, macht ein Angebot und der Spieler wechselt? Ganz so einfach ist es nicht. In dieser Folge geht es darum, wie Transfers rund um eine WM funktionieren, welche Rolle Agenten und Berater spielen und warum Profifussballer meist keine klassischen Arbeitsverträge haben, sondern befristete Verträge über einzelne Saisons. Wir sprechen über Ausstiegsklauseln, Ablösesummen, fristlose Kündigungen, nicht bezahlte Löhne, einvernehmliche Vertragsauflösungen und die Frage, wer an einem Transfer alles beteiligt ist. Schnell wird klar: Hinter einem Wechsel stehen oft nicht nur Spieler und Club, sondern Agenturen, Vermittler, Anwälte, alte Clubs und neue Interessen. Eine Folge für alle, die Transfergerüchte künftig mit anderen Ohren hören. Host: Milena Reinle Gast: Rafael Brägger, Rechtsanwalt, Dr. iur.
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June 8 · 12 min
E-132 – Wer zahlt die WM?
An der WM sehen wir Tore, Trikots, Emotionen und volle Stadien. Was man weniger sieht: das riesige System aus Sponsoren, Medienrechten, Merchandising, Hospitality und Geldflüssen, das im Hintergrund mitläuft. In dieser Folge geht es darum, wie Sponsoring an einer WM funktioniert: Warum es globale FIFA-Sponsoren und lokale Event-Sponsoren gibt, weshalb Exklusivität so wichtig ist und warum nicht einfach jede Marke überall sichtbar sein darf. Ausserdem sprechen wir über Ausrüsterverträge, persönliche Sponsoren von Spielern, die berühmte Frage nach den Schuhen – und darum, wer bei einer WM eigentlich wie bezahlt wird. Denn nicht jeder Spieler verdient Millionen, nicht jeder Lohn kommt von der Nationalmannschaft, und für Clubs ist die WM Chance und Risiko zugleich. Eine Folge für alle, die beim nächsten Spiel nicht nur fragen wollen, wer gewinnt – sondern auch, wer daran verdient. Host: Milena Reinle Gast: Rafael Brägger, Rechtsanwalt, Dr. iur.
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May 18 · 28 min
E-131 – Gästefolge: Cem & Ramona über Gewerbemieten – Teil 2
Ein Gewerbemietvertrag zu unterschreiben ist das eine. Wieder sauber herauszukommen, oft etwas ganz anderes. In dieser zweiten Gästefolge unserer Staffel zur Gewerbemiete sprechen wir mit Cem und Ramona über die herausfordernde Phase nach ihrer Kündigung – und warum der Ausstieg deutlich schwieriger wurde als erwartet. Gemeinsam mit David W. Frei, Rechtsanwalt, ordnen wir ein, welche Rechte und Pflichten bei Nachmietern, Vertragsübernahmen und Abschlussforderungen tatsächlich gelten. Wir diskutieren: Die Entscheidung, das Mietverhältnis zu beenden Vier vorgeschlagene Nachmieter – und trotzdem kein sauberer Abschluss Warum Nachmieter und Vertragsübernahme oft verwechselt werden Zusätzliche Vertragsnachträge und offene Fragen Wie Kommunikation und fehlende Lösungsorientierung Konflikte verschärfen können Eine Folge für alle Unternehmer, die verstehen wollen, warum nicht nur der Einstieg, sondern auch der Ausstieg aus einem Gewerbemietvertrag gut vorbereitet sein muss. Host: Milena Reinle Gäste: Cem Yigit & Ramona Mathis | Geschäftsinhaber/in Movement Studio Soma GmbH Einordnung: David W. Frei, Rechtsanwalt, lic. iur., LL.M
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May 11 · 26 min
E-130 - Gästefolge: Cem & Ramona über Gewerbemieten – Teil 1
Ein Gewerbemietvertrag wird oft unterschrieben, wenn Vision, Euphorie und Zukunftspläne im Vordergrund stehen. Was passiert aber, wenn die Realität ganz anders aussieht? In dieser ersten Gästefolge unserer Staffel zur Gewerbemiete sprechen wir mit Cem und Ramona über ihre persönliche Erfahrung mit einem Mietverhältnis, das bereits kurz nach dem Start herausfordernd wurde. Gemeinsam mit David W. Frei, Rechtsanwalt, ordnen wir ein, worauf Mieter bereits vor Vertragsabschluss achten sollten – und warum Transparenz allein nicht immer schützt. Wir diskutieren: Vertragsabschluss ab Plan – 5 Jahre Bindung im Neubau Ein klar kommuniziertes Konzept: Familien, Bewegung, Kinder, Musik Erste Konflikte bereits früh nach dem Start Lärmbeschwerden und unterschiedliche Erwartungen im Haus Eigene Massnahmen für den Hausfrieden Warum Theorie und Realität im Mietverhältnis oft auseinandergehen Eine Folge für alle Unternehmer, die Gewerberäume mieten wollen – und verstehen möchten, warum nicht nur der Vertrag, sondern auch das Umfeld entscheidend ist. Host: Milena Reinle Gäste: Cem Yigit & Ramona Mathis | Geschäftsinhaber/in Movement Studio Soma GmbH Einordnung: David W. Frei, Rechtsanwalt, lic. iur., LL.M
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May 4 · 10 min
E-129 - Nachmieter vs. Vertragsübernahme – Rechte und Risiken
Den Mietvertrag loswerden klingt einfach: Nachmieter finden – fertig. In der Praxis ist genau hier einer der häufigsten Irrtümer im Gewerbemietrecht. In dieser Folge sprechen wir gemeinsam mit David W. Frei, Rechtsanwalt, über die entscheidenden Unterschiede zwischen Nachmieter und Vertragsübernahme – und warum diese Unterscheidung für dich teuer werden kann. Wir diskutieren: Wann ein Nachmieter den Mietvertrag wirklich ersetzt – und wann eben nicht Welche Voraussetzungen erfüllt sein müssen, damit ein Vermieter akzeptieren muss Was bei der Vertragsübernahme rechtlich anders läuft Welche Risiken beim „einfach weitergeben“ entstehen Warum viele Unternehmer glauben, sie seien raus – es aber nicht sind Und wie du sauber aus einem Mietverhältnis rauskommst Eine Folge für alle, die verstehen wollen, wie sie sich korrekt und sicher aus einem Gewerbemietvertrag lösen – ohne böse Überraschungen. Host: Milena Reinle Gast: David W. Frei, Rechtsanwalt, lic. iur., LL.M
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April 27 · 10 min
E-128 - Was tun bei Geschäftseinbruch oder Konkurs?
Wenn der Umsatz einbricht, wird der Mietvertrag plötzlich zur Belastung. Und genau dann zeigt sich, wie gut – oder schlecht – er aufgesetzt ist. In dieser Folge sprechen wir gemeinsam mit David W. Frei, Rechtsanwalt, über die Situation, die viele verdrängen – bis sie Realität wird: Was passiert, wenn ein Geschäft nicht mehr läuft oder sogar in Richtung Konkurs geht? Wir diskutieren: Welche Optionen Mieter bei Umsatzeinbruch überhaupt haben Warum der Mietvertrag in Krisensituationen oft wenig Spielraum lässt Welche Rolle Vermieter spielen – und wo Verhandlungsspielraum besteht Was im Konkursfall mit dem Mietverhältnis passiert Welche Risiken für Unternehmer bestehen – auch persönlich Und warum früh handeln entscheidend ist, bevor es zu spät ist Eine Folge für alle Unternehmer, die verstehen wollen, wie sie sich in schwierigen Situationen richtig verhalten – und welche Entscheidungen den Unterschied machen. Host: Milena Reinle Gast: David W. Frei, Rechtsanwalt, lic. iur., LL.M
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April 20 · 14 min
E-127 - Umsatzmiete, Indexierung & Co. – verständlich erklärt
Nicht jede Gewerbemiete ist fix. Oft ist sie direkt mit deinem Geschäftserfolg verknüpft – mit Chancen, aber auch klaren Abhängigkeiten. In dieser Folge sprechen wir gemeinsam mit Ursina Imobersteg, über die wichtigsten Mietmodelle im Gewerbe – verständlich und praxisnah erklärt. Wir diskutieren: Umsatzmiete: Sockelmiete kombiniert mit einem Anteil am Umsatz – oft verbunden mit Vorgaben zu Öffnungszeiten sowie der Pflicht, sich an gemeinsamen Marketingaktivitäten zu beteiligen Was passiert, wenn der Umsatz ausbleibt oder ein Mieter wegfällt Ob und wann ein Mindestumsatz erwartet oder indirekt vorausgesetzt wird Indexmiete: Anpassung an den Landesindex – häufig mit mehrjähriger Unkündbarkeit Staffelmiete: im Voraus definierte Mietzinserhöhungen Mietfreie Zeit: warum sie gewährt wird – und was sie tatsächlich bedeutet Eine Folge für alle, die verstehen wollen, wie sich Mietmodelle direkt auf ihr Geschäftsrisiko und ihre Planung auswirken. Host: Milena Reinle Gast: Ursina Imobersteg, Paralegal
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April 13 · 12 min
E-126 – Themenüberblick: Was Gewerbemietverhältnisse so speziell macht
Ein Gewerbemietvertrag ist kein „normaler“ Mietvertrag. Er ist Teil deiner unternehmerischen Strategie – mit direkten Auswirkungen auf Kosten, Flexibilität und Wachstum. In der ersten Folge unserer neuen Staffel zur Gewerbemiete legen wir gemeinsam mit Ursina Imobersteg, die Grundlage: Was macht Gewerbemietverhältnisse so besonders – und wo liegen die grössten Stolpersteine? Wir sprechen über: Die zentralen Rahmenbedingungen eines Gewerbemietvertrags Kündigungsfristen – und warum 6 Monate schneller kommen als gedacht Kaution, Laufzeit und vertragliche Bindung Rohbaumiete vs. Ausbau – wer trägt welche Kosten und Risiken? Rückbaupflichten und unterschätzte finanzielle Folgen Warum der vereinbarte Nutzungszweck nicht einfach geändert werden kann Eine Folge für alle, die verstehen wollen, worauf sie sich bei einem Gewerbemietvertrag wirklich einlassen – und warum dieser Vertrag oft mehr über den Geschäftserfolg entscheidet, als man denkt. Host: Milena Reinle Gast: Ursina Imobersteg, Paralegal
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