Immobilien from Scratch

Sophie Neef

Dein Podcast für die ersten Immobilieninvestments. Ich möchte dir ganzheitliche Einblicke in den Alltag als Vermieterin geben, Erfolge auch mal hinterfragen und zeigen, worauf es für deine finanzielle Unabhängigkeit wirklich ankommt!

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55 episodes
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Friday · 49 min
(54) Immobilieninvest als Angestellte: So sparst du Steuern – und ab wann lohnt sich die GmbH?
Wie können Angestellte mit Immobilien Steuern sparen – und ab wann lohnt sich eine vermögensverwaltende GmbH wirklich? In dieser Folge spreche ich mit Steuerexperte Udo Heimann über die wichtigsten steuerlichen Hebel beim Immobilieninvestment. Du erfährst: – wie Immobilien deine Steuerlast als Angestellter beeinflussen können – welche Kosten steuerlich geltend gemacht werden können – warum 42 % Einkommensteuer versus rund 15 % in der GmbH nicht die ganze Wahrheit sind – ab welchem Gewinn eine vermögensverwaltende GmbH interessant werden kann – welche Fehler du bei der Wahl der passenden Struktur vermeiden solltest Viel Spaß mit dieser Folge! Links in dieser Folge: ⁠⁠🔗 Link zum Immo Studio⁠⁠: Du willst Immobilien from Scratch lernen und dabei direkt erste Wohnungen zur Kapitalanlage kaufen und entwickeln? In meinem Immo Studio© begleite ich dich 6 Monate und biete dir ehrliches Sparring, eine Community und alles an Wissen und Struktur, was du benötigst, um Immobilieninvestments souverän und nachhaltig umzusetzen. ⁠⁠🔗 Energie-Effizienz-Berater für den Erstkontakt findest du hier.⁠⁠ 🔗 ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ImmoMetrica 1 Monat lang gratis testen⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ kannst du unter dem Link und mit dem CODE "Sophie23" ⭐️ Dir hat die Folge gefallen? Ich freue mich über deine 5*-Bewertung für diesen Podcast! ⁉️ Du hast Wünsche und Verbesserungsvorschläge? ⚡️Ab damit in die Kommentare!
July 17 · 48 min
(53) Mieterhöhungen für Dummies; was darfst du – was nicht?
In dieser Podcastfolge spreche ich mit Immo-Anwältin Marie Glander über den Dschnungel der Mieterhöhungsmöglichkeiten. Was ist legal zwischen Mietpreisbremse und Mietspiegel? Und was mache ich überhaupt, wenn es keinen Mietspiegel gibt? Außerdem schauen wir uns das Thema Indexmietvertrag genauer an. Viel Spaß mit dieser Folge! Links in dieser Folge: ⁠Link zum Immo Studio⁠: Du willst Immobilien from Scratch lernen und dabei direkt erste Wohnungen zur Kapitalanlage kaufen und entwickeln? In meinem Immo Studio© begleite ich dich 6 Monate und biete dir ehrliches Sparring, eine Community und alles an Wissen und Struktur, was du benötigst, um Immobilieninvestments souverän und nachhaltig umzusetzen. ⁠Energie-Effizienz-Berater für den Erstkontakt findest du hier.⁠ 🔗 ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ImmoMetrica 1 Monat lang gratis testen⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ kannst du unter dem Link und mit dem CODE "Sophie23" ⭐️ Dir hat die Folge gefallen? Ich freue mich über deine 5*-Bewertung für diesen Podcast! ⁉️ Du hast Wünsche und Verbesserungsvorschläge? ⚡️Ab damit in die Kommentare!
July 3 · 39 min
(52) Silver Tsunami: Kommt jetzt die große Boomer-Schnäppchenwelle?
Kommt jetzt wirklich die große Boomer-Schnäppchenwelle am Immobilienmarkt? In dieser Folge schauen wir uns an, was hinter dem Begriff „Silver Tsunami“ steckt, warum nicht jede günstige Immobilie automatisch ein guter Deal ist und welche Standorte in den nächsten Jahren besonders spannend werden könnten. Links in dieser Folge: Link zum Immo Studio: Du willst Immobilien from Scratch lernen und dabei direkt erste Wohnungen zur Kapitalanlage kaufen und entwickeln? In meinem Immo Studio© begleite ich dich 6 Monate und biete dir ehrliches Sparring, eine Community und alles an Wissen und Struktur, was du benötigst, um Immobilieninvestments souverän und nachhaltig umzusetzen. Energie-Effizienz-Berater für den Erstkontakt findest du hier. 🔗 ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ImmoMetrica 1 Monat lang gratis testen⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ kannst du unter dem Link und mit dem CODE "Sophie23" ⭐️ Dir hat die Folge gefallen? Ich freue mich über deine 5*-Bewertung für diesen Podcast! ⁉️ Du hast Wünsche und Verbesserungsvorschläge? ⚡️Ab damit in die Kommentare!
June 19 · 47 min
(51) Provisorisch anfangen statt perfekt Nichtstun - Jennys Start mit Immobilien!
Du willst Immobilien from Scratch lernen und dabei direkt erste Wohnungen zur Kapitalanlage kaufen und entwickeln? In meinem Immo Studio© begleite ich dich 6 Monate und biete dir ehrliches Sparring, eine Community und alles an Wissen und Struktur, was du benötigst, um Immobilieninvestments souverän und nachhaltig umzusetzen. Jennifer hat ihre erste Wohnung mit 23 gekauft – kurz nach ihrer Ausblidung in der Baufinanzierung. Sie wollte eine Wohnung haben, aus der sie nicht mehr rausgeschmissen werden kann. Es sollten viele weitere Kapitalanlageimmobilien folgen. In dieser Podcastfolge schauen wir uns Jennys inspirierenden Weg von Beginn an an. Viel Spaß mit dieser Folge! 🔗 ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ImmoMetrica 1 Monat lang gratis testen⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ kannst du unter dem Link und mit dem CODE "Sophie23" ⭐️ Dir hat die Folge gefallen? Ich freue mich über deine 5*-Bewertung für diesen Podcast! ⁉️ Du hast Wünsche und Verbesserungsvorschläge? ⚡️Ab damit in die Kommentare!
June 5 · 54 min
(50) Wie erlangt man finanzielle Gelassenheit, Markus?
⁠Du willst Immobilien from Scratch lernen und dabei direkt erste Wohnungen zur Kapitalanlage kaufen und entwickeln? In meinem Immo Studio© begleite ich dich 6 Monate und biete dir ehrliches Sparring, eine Community und alles an Wissen und Struktur, was du benötigst, um Immobilieninvestments souverän und nachhaltig umzusetzen.⁠ Markus Wahle ist Finanzcoach, Multiunternehmer und Investor. Heute will ich von ihm wissen, wie wir ein gesundes Finanzmindset erlangen können und ob man als Immobilieninvestor:in auch zu groß denken kann. 🔗 Die Metasuchmachine ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ImmoMetrica 1 Monat lang gratis testen⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ kannst du unter dem Link und mit dem CODE "Sophie23" Viel Spaß mit dieser Folge! ⭐️ Dir hat die Folge gefallen? Ich freue mich über deine 5*-Bewertung für diesen Podcast! ⁉️ Du hast Wünsche und Verbesserungsvorschläge? ⚡️Ab damit in die Kommentare!
May 22 · 57 min
(49) Wie wirst du Maklers Liebling?! – mit Edith Schwimmer
⁠Du willst Immobilien from Scratch lernen und dabei direkt erste Wohnungen zur Kapitalanlage kaufen und entwickeln? In meinem Immo Studio© begleite ich dich 6 Monate und biete dir ehrliches Sparring, eine Community und alles an Wissen und Struktur, was du benötigst, um Immobilieninvestments souverän und nachhaltig umzusetzen.⁠ Mein heutiger Gast: Edith Schwimmer leitet ein Maklerbüro in München – und erlebt dabei so einiges. In dieser Folge wagen wir einen Blick hinter die Kulissen: Wie ticken Verkäufer wirklich? Was macht eine gute Käuferin aus und wie wirst du 'Maklers Liebling'? Viel Spaß mit dieser Folge! 🔗 ⁠⁠⁠⁠⁠⁠ImmoMetrica 1 Monat lang gratis testen⁠⁠⁠⁠⁠⁠ kannst du unter dem Link und mit dem CODE "Sophie23" ⭐️ Dir hat die Folge gefallen? Ich freue mich über deine 5*-Bewertung für diesen Podcast! ⁉️ Du hast Wünsche und Verbesserungsvorschläge? ⚡️Ab damit in die Kommentare!
May 8 · 49 min
(48) Zwangsversteigerungen: Schnäppchen oder Falle?
⁠Du willst Immobilien from Scratch lernen und dabei direkt erste Wohnungen zur Kapitalanlage kaufen und entwickeln? In meinem Immo Studio© begleite ich dich 6 Monate und biete dir ehrliches Sparring, eine Community und alles an Wissen und Struktur, was du benötigst, um Immobilieninvestments souverän und nachhaltig umzusetzen.⁠⁠ Mein heutiger Gast: Ich spreche mit Rudi Brauner über Zwangsversteigerungen! Rudi ist absoluter Experte auf dem Gebiet und heute möchte ich dir deinen einsteigerfreundlichen Guide zum Thema bieten - Viel Spaß mit dieser Folge! 🔗 Die Metasuchmaschine ⁠⁠⁠⁠⁠ImmoMetrica 1 Monat lang gratis testen⁠⁠⁠⁠⁠ kannst du unter dem Link und mit dem CODE "Sophie23" ⭐️ Dir hat die Folge gefallen? Ich freue mich über deine 5*-Bewertung für diesen Podcast! ⁉️ Du hast Wünsche und Verbesserungsvorschläge? ⚡️Ab damit in die Kommentare!
April 24 · 57 min
(47) Andres' Weg zur 1. Million - Natürlich mit Hilfe von Immobilien!
⁠Du willst Immobilien from Scratch lernen und dabei direkt erste Wohnungen zur Kapitalanlage kaufen und entwickeln? In meinem Immo Studio© begleite ich dich 6 Monate und biete dir ehrliches Sparring, eine Community und alles an Wissen und Struktur, was du benötigst, um Immobilieninvestments souverän und nachhaltig umzusetzen.⁠⁠ Mein heutiger Gast: Andres Martinez hatte keinen leichten Start ins Immobilienbusiness. Erst muss er einen Privatkredit aufnehmen, um 50k Umsatzsteuer für ein kleines Business nachzuzahlen, dann droht der Arbeitgeber mit Abmahnung. In dieser Podcast geht es nicht nur um Immobilien, sondern auch um Persönlichkeitsentwicklung und den Umgang mit Höhen wie Tiefen im Leben. Viel Spaß mit dieser Folge! 🔗 ⁠⁠⁠⁠ImmoMetrica 1 Monat lang gratis testen⁠⁠⁠⁠ kannst du unter dem Link und mit dem CODE "Sophie23" ⭐️ Dir hat die Folge gefallen? Ich freue mich über deine 5*-Bewertung für diesen Podcast! ⁉️ Du hast Wünsche und Verbesserungsvorschläge? ⚡️Ab damit in die Kommentare!
April 10 · 54 min
(46) Martins Learnings aus seiner Immobilienreise
⁠Du willst Immobilien from Scratch lernen und dabei direkt erste Wohnungen zur Kapitalanlage kaufen und entwickeln? In meinem Immo Studio© begleite ich dich 6 Monate und biete dir ehrliches Sparring, eine Community und alles an Wissen und Struktur, was du benötigst, um Immobilieninvestments souverän und nachhaltig umzusetzen.⁠⁠ Mein heutiger Gast: Martin Groszewski hat als Makler angefangen und sich dann über die ersten Immos im Ruhrpott zum erfolgreichen Investor hochgearbeitet. In dieser Podcastfolge teilt er seine Learnings vom Immobilienhandel, über Co-Investments bis hin zum Neubau! Viel Spaß mit dieser Folge Du möchtest deinen Weg zur 1. Immobilie gehen und weißt nicht, wo du anfangen sollst? Oder du hast das Wissen, kommst aber nicht in die Umsetzung? ☝️ Dann schau dir unbedingt das Immo Studio an, dort begleite ich dich in 6 Monaten in die Umsetzung zu deinen ersten Mieteinnahmen! 🔗 Die Metasuchmaschine ⁠⁠⁠ImmoMetrica 1 Monat lang gratis testen⁠⁠⁠ kannst du unter dem Link und mit dem CODE "Sophie23" ⭐️ Dir hat die Folge gefallen? Ich freue mich über deine 5*-Bewertung für diesen Podcast! ⁉️ Du hast Wünsche und Verbesserungsvorschläge? ⚡️Ab damit in die Kommentare!
March 27 · 34 min
(45) Stahlhändlerin goes Immos!
⁠Du willst Immobilien from Scratch lernen und dabei direkt erste Wohnungen zur Kapitalanlage kaufen und entwickeln? In meinem Immo Studio© begleite ich dich 6 Monate und biete dir ehrliches Sparring, eine Community und alles an Wissen und Struktur, was du benötigst, um Immobilieninvestments souverän und nachhaltig umzusetzen.⁠⁠ Mein heutiger Gast: In dieser Podcastfolge interviewe ich Daniela zu ihren ersten Immobiliendeals. Wie sie es als Selbstständige gerockt hat, sich ihre Altersvorsorge aus Immobilien aufzubauen, erfährst du hier! Viel Spaß mit dieser Folge! 🔗 Die Metasuchmaschine ⁠⁠ImmoMetrica 1 Monat lang gratis testen⁠⁠ kannst du unter dem Link und mit dem CODE "Sophie23" ⭐️ Dir hat die Folge gefallen? Ich freue mich über deine 5*-Bewertung für diesen Podcast! ⁉️ Du hast Wünsche und Verbesserungsvorschläge? ⚡️Ab damit in die Kommentare!
March 13 · 44 min
(44) Mein Kunde Robert über seinen ersten Immo-Deal
⁠Du willst Immobilien from Scratch lernen und dabei direkt erste Wohnungen zur Kapitalanlage kaufen und entwickeln? In meinem Immo Studio© begleite ich dich 6 Monate und biete dir ehrliches Sparring, eine Community und alles an Wissen und Struktur, was du benötigst, um Immobilieninvestments souverän und nachhaltig umzusetzen.⁠⁠ Mein heutiger Gast: Heute darf ich meinen Immo Starters-Kunden Robert interviewen! ❤️ In dieser Podcastfolge erfährst du, wie Roberts erster Immo-Deal aussieht und wie sich der Weg zu den ersten Mieteinnahmen für ihn angefühlt hat. Außerdem bekommst du exklusiven und ungeschminkten Einblick in meine Community! 🤩 Viel Spaß mit dieser Folge! 🔗 Die Metasuchmaschine ⁠ImmoMetrica 1 Monat lang gratis testen⁠ kannst du unter dem Link und mit dem CODE "Sophie23" ⭐️ Dir hat die Folge gefallen? Ich freue mich über deine 5*-Bewertung für diesen Podcast! ⁉️ Du hast Wünsche und Verbesserungsvorschläge? ⚡️Ab damit in die Kommentare!
February 27 · 47 min
(43) Wie ticken Banken wirklich?!
⁠Du willst Immobilien from Scratch lernen und dabei direkt erste Wohnungen zur Kapitalanlage kaufen und entwickeln? In meinem Immo Studio© begleite ich dich 6 Monate und biete dir ehrliches Sparring, eine Community und alles an Wissen und Struktur, was du benötigst, um Immobilieninvestments souverän und nachhaltig umzusetzen.⁠⁠ Mein heutiger Gast: In dieser Podcastfolge spreche ich mit einem Mann, der mit über 20 Banken in einer Woche spricht - deutschlandweit! Andre Bodczian hat eine Vermittlerplattform geschaffen, die Banken und Invstor:innen zusammenbringt. Ich wollte von ihm wissen, wie Banken wirklich ticken, welche Wahrheiten von früher heute eher bestraft werden und wie du deine Chancen beim nächsten Banktermin erhöhen kannst! Du willst auch endlich Mieteinnahmen kassieren und dir deine finanzielle Unabhängigkeit aufbauen? ➡️ Dann komm ins Immo Studio und werde in 6 Monaten Vermieterin oder Vermieter! 💡 Das Immo Studio ist kein Onlinekurs, sondern die Symbiose aus effektivem Wissenstransfer, nachhaltiger Community und spielerischer Umsetzung - sieh es dir an und lass dich überzeugen ❤️
February 13 · 43 min
(42) Fix&Flip in A-Lagen?!
⁠Du willst Immobilien from Scratch lernen und dabei direkt erste Wohnungen zur Kapitalanlage kaufen und entwickeln? In meinem Immo Studio© begleite ich dich 6 Monate und biete dir ehrliches Sparring, eine Community und alles an Wissen und Struktur, was du benötigst, um Immobilieninvestments souverän und nachhaltig umzusetzen.⁠⁠ Mein heutiger Gast: Ich spreche mit Ozan über Akquise, Aufteilergeschäft und Fix&Flip in NRW. Und das nicht nur in B- oder C-Lagen, nein, Ozan handelt auch in A-Lagen. Wie genau das aussieht, erfährst du in dieser Podcastfolge. ⁠⁠ 🔗 ImmoMetrica 1 Monat lang gratis testen kannst du unter dem Link und mit dem CODE "Sophie23" ⭐️ Dir hat die Folge gefallen? Ich freue mich über deine 5*-Bewertung für diesen Podcast! ⁉️ Du hast Wünsche und Verbesserungsvorschläge? ⚡️Ab damit in die Kommentare!
January 30 · 39 min
(41) Projektingenieurin zu Denkmalschutz & Brandschutz (Deep Dive)
⁠Du willst Immobilien from Scratch lernen und dabei direkt erste Wohnungen zur Kapitalanlage kaufen und entwickeln? In meinem Immo Studio© begleite ich dich 6 Monate und biete dir ehrliches Sparring, eine Community und alles an Wissen und Struktur, was du benötigst, um Immobilieninvestments souverän und nachhaltig umzusetzen.⁠⁠ Mein heutiger Gast: In dieser Podcastfolge spreche ich mit Kalina Krasteva über ihren Alltag als Projektingenieurin im Bereich "Bauen im Bestand". Wir vertiefen dabei zwei richtig heiße Klassiker in der Projektentwicklung; zum einen das Thema Denkmalschutz und zum anderen das Thema Brandschutz. Ich wünsche dir viel Freude mit diesem deep Dive! 🤩 ⭐️ Dir hat die Folge gefallen? Ich freue mich über deine 5*-Bewertung für diesen Podcast! ⁉️ Du hast Wünsche und Verbesserungsvorschläge? ⚡️Ab damit in die Kommentare!
January 16 · 37 min
(40) Investieren in A-Lagen, geht das denn?
⁠Du willst Immobilien from Scratch lernen und dabei direkt erste Wohnungen zur Kapitalanlage kaufen und entwickeln? In meinem Immo Studio© begleite ich dich 6 Monate und biete dir ehrliches Sparring, eine Community und alles an Wissen und Struktur, was du benötigst, um Immobilieninvestments souverän und nachhaltig umzusetzen.⁠⁠ Mein heutiger Gast: In dieser Podcastfolge spreche ich mit Caroline Preuss über ihre Immobilieninvestments in Berlin! Wenn du also wissen möchtest, wie Immobilieninvestments in einer A-Lage-Stadt aussehen können, dann hör dir unbedingt diese Podcastfolge an! :)⁠ Viel Spaß mit dieser Folge! ⭐️ Dir hat die Folge gefallen? Ich freue mich über deine 5*-Bewertung für diesen Podcast! ⁉️ Du hast Wünsche und Verbesserungsvorschläge? ⚡️Ab damit in die Kommentare!
January 9 · 27 min
(39) So startest du 2026 in dein Immoinvestment
Was hält der Immobilienmarkt 2026 für uns bereit? Worauf kommt es jetzt an und wie kannst du dieses Jahr starten? Darum geht es in dieser Folge! Links: Leichtgewichtig starten? Schau dir meinen Starters Guide an! ☝️Hier gehts zum Immo Studio© mit 20% Rabatt! Viel Spaß mit dieser Folge! ⭐️ Dir hat die Folge gefallen? Ich freue mich über deine 5*-Bewertung für diesen Podcast! ⁉️ Du hast Wünsche und Verbesserungsvorschläge? ⚡️Ab damit in die Kommentare!
January 2 · 52 min
(38) Fix und Flip in Berlin mit Luisa
⁠Du willst Immobilien from Scratch lernen und dabei direkt erste Wohnungen zur Kapitalanlage kaufen und entwickeln? In meinem Immo Studio© begleite ich dich 6 Monate und biete dir ehrliches Sparring, eine Community und alles an Wissen und Struktur, was du benötigst, um Immobilieninvestments souverän und nachhaltig umzusetzen.⁠⁠ Mein heutiger Gast: In dieser Folge erzählt Luisa von ihrem Weg als Berliner Angestellte zu den ersten Buy&Hold Wohnungen bis hin zum Fix&Flip-Business! Viel Spaß mit dieser Folge! ⭐️ Dir hat die Folge gefallen? Ich freue mich über deine 5*-Bewertung für diesen Podcast! ⁉️ Du hast Wünsche und Verbesserungsvorschläge? ⚡️Ab damit in die Kommentare!
Dec 26, 2025 · 46 min
(37) Eure Lieblingsfolge 2025
Hier kommt EURE persönliche Lieblingsfolge in 2025! Insights einer Maklerin - und nicht irgendeiner Maklerin, sondern echte Insights von Isabell Seidenstücker. ➡️ Unbedingt reinhören, klare Herzensempfehlung! ❤️ Du willst mit Immobilien starten und binnen 6 Monaten Vermieter:in werden?⁠ ⁠Dann schau dir mein brandneues Immo Studio© unbedingt mal an! Viel Spaß mit dieser Folge! ⭐️ Dir hat die Folge gefallen? Ich freue mich über deine 5*-Bewertung für diesen Podcast! ⁉️ Du hast Wünsche und Verbesserungsvorschläge? ⚡️Ab damit in die Kommentare!
Dec 19, 2025 · 45 min
(36) Meine Lieblingsfolge 2025
In diesem Podcast Special könnt ihr meine persönliche Lieblingsfolge in 2025 (nochmal) hören! Das Mieterstrom-Konzept hat mich absolut überzeugt, weil dahinter nicht nur ein smartes Geschäftsmodell steckt, von dem alle Seiten profitieren können, sondern auch ein sinnvolles! Du willst mit Immobilien starten und binnen 6 Monaten Vermieter:in werden? Dann schau dir mein brandneues Immo Studio© unbedingt mal an! Ich wünsche euch viel Spaß mit meiner persönlichen Lieblingsfolge in 2025! :)
Dec 12, 2025 · 45 min
(35) Einmal ganz nach oben und direkt in die Hölle
⁠Du willst Immobilien from Scratch lernen und dabei direkt erste Wohnungen zur Kapitalanlage kaufen und entwickeln? In meinem Immo Studio© begleite ich dich 6 Monate und biete dir ehrliches Sparring, eine Community und alles an Wissen und Struktur, was du benötigst, um Immobilieninvestments souverän und nachhaltig umzusetzen.⁠⁠ Mein heutiger Gast: Ich spreche mit dem Multiunternehmer Nils Eiffler über persönliche Lebenskrisen, intime Momente und den schweren Weg zur Selbstliebe. Es war ein besonderes Gespräch, abseits der klassischen Immobilienthemen, welches letztlich das Wichtigste in den Fokus stellt: Unsere mentale Gesundheit. Ich wünsche Dir viel Spaß mit dieser Folge!