Hablando de Inmuebles

Hablando Inmuebles

Somos Óscar y Cristian y vamos a explicaros nuestras anécdotas en las inversiones en bienes raíces. Bienvenidos al podcast más canalla de real state e inversiones en inmuebles.

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#134
Yesterday · 26 min
LA VIVIENDA EMPIEZA A BAJAR… ¿HA LLEGADO EL CAMBIO DE CICLO? ⚠️ Ep 134
Empieza en Inmocontrol GRATIS 👉 https://inmocontrol.es Evento Inversión Inmobiliaria 👉 https://valenciarealestatesummit2026.prophero.com/ Código 10% descuento: HABLANDODEINMUEBLES 🧾 Consigue tu hipoteca al mejor precio 👉 https://swiy.co/ofertanomad 📱 Descubre nuestros servicios inmobiliarios 👉 https://cmei.es ¿Está empezando a caer el precio de la vivienda? En este nuevo episodio de Hablando Inmuebles analizamos los últimos datos del mercado inmobiliario en Madrid y una de las grandes preguntas del momento: ¿hemos llegado al techo de precios o estamos simplemente ante una pequeña corrección? Madrid se sitúa en torno a los 6.471 €/m², con una caída mensual y precios ya por debajo de los máximos recientes. Pero mientras algunas de las zonas más caras empiezan a enfriarse, barrios tradicionalmente más económicos siguen registrando subidas muy fuertes. Hablamos de: 🏠 La caída reciente del precio de la vivienda en Madrid 📉 Si estamos ante un posible cambio de ciclo inmobiliario 💰 Los barrios más caros y más baratos de Madrid 🔥 Villaverde, Usera y Vallecas, con fuertes subidas interanuales 📍 El desplazamiento de compradores hacia la periferia 🏗 La falta de oferta de vivienda en las grandes ciudades 🇪🇸 Si comprar casa se está volviendo cada vez más difícil en España 🤔 Y si realmente hemos llegado al techo del mercado inmobiliario Además, comentamos el nuevo proyecto residencial de más de 300 viviendas previsto en Barcelona y debatimos sobre uno de los principales problemas del mercado: ¿faltan viviendas o sobran trabas para construirlas? ¿Crees que el precio de la vivienda va a seguir cayendo o volverá a subir? Déjanos tu opinión en comentarios. ⚠️ Aviso Legal: Este contenido es informativo y refleja opiniones personales. No sustituye el asesoramiento legal o inmobiliario. Consulta siempre con un profesional para tu caso específico.
#133
August 30 · 17 min
EL MERCADO INMOBILIARIO SE ESTÁ ROMPIENDO: CADA VEZ MÁS CARO COMPRAR CASA | Ep 133
Empieza en Inmocontrol GRATIS 👉 https://inmocontrol.es Evento Inversión Inmobiliaria 👉 https://valenciarealestatesummit2026.prophero.com/ Código 10% descuento: HABLANDODEINMUEBLES 🧾 Consigue tu hipoteca al mejor precio 👉 https://swiy.co/ofertanomad 📱 Descubre nuestros servicios inmobiliarios 👉 https://cmei.es 🏠 Las ventas de viviendas caen, pero los precios siguen disparándose. ¿Qué está pasando realmente en el mercado inmobiliario español? Las previsiones apuntan a una situación aparentemente contradictoria: las compraventas de vivienda podrían caer un 7,3% en 2026 mientras los precios suben alrededor de un 12%. El problema no parece estar en la falta de compradores, sino en la escasez de vivienda disponible. Se siguen creando más hogares de los que se construyen viviendas y el déficit podría acercarse a las 885.000 viviendas en España. En este episodio de Hablando Inmuebles analizamos: 🏠 Por qué están cayendo las compraventas 📈 Por qué los precios pueden subir otro 12% 🚨 El problema de la falta de oferta en España 🏗 Por qué no se construyen suficientes viviendas 💰 Qué puede ocurrir con los precios en 2026 y 2027 🔑 Y qué significa todo esto para compradores, propietarios e inversores ¿Crees que los precios de la vivienda seguirán subiendo o estamos cerca de un cambio de tendencia? Te leemos en comentarios. ⚠️ Aviso Legal: Este contenido es informativo y refleja opiniones personales. No sustituye el asesoramiento legal o inmobiliario. Consulta siempre con un profesional para tu caso específico.
#132
August 23 · 17 min
Si PERDIÉRAMOS TODO… Así Empezaríamos de 0 en Inmobiliario | Ep 132
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#131
August 16 · 18 min
😱 España se queda SIN VIVIENDAS: el déficit llegará a 885.000 | Ep 131
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#130
August 9 · 29 min
Caen las COMPRAVENTAS De Vivienda UN 35%: ESTA ES LA VERDAD 🚨 Ep 130
Empieza en Inmocontrol GRATIS 👉 https://inmocontrol.es 🧾 Consigue tu hipoteca al mejor precio 👉 https://swiy.co/ofertanomad 📱 Descubre nuestros servicios inmobiliarios 👉 https://cmei.es En este episodio de Hablando Inmuebles, exploramos la aparente contradicción de menos ventas y precios más altos en la Comunitat Valenciana. Descubrimos cómo la demanda sigue fuerte y por qué las viviendas atractivas se venden en tiempo récord. También discutimos la escasez del mercado y cómo influye en las decisiones de compra. ¿La solución? Más construcción y viviendas en el mercado. ¡No te lo pierdas! 💬 Únete a nuestro grupo de Telegram 👉 https://t.me/inversionesalicantecmei 📩 Contacto: hablandoinmuebles@gmail.com 📱 Instagram / Twitter / TikTok: @hablandoinmuebles ⚠️ Aviso Legal: Este contenido es informativo y refleja opiniones personales. No sustituye el asesoramiento legal o inmobiliario. Consulta siempre con un profesional para tu caso específico.
#128
August 2 · 37 min
La nueva Ley de Vivienda eliminará miles de pisos del alquiler (y te explicamos por qué) Ep 128
Empieza en Inmocontrol GRATIS 👉 https://inmocontrol.es 🧾 Consigue tu hipoteca al mejor precio 👉 https://swiy.co/ofertanomad El Gobierno ha aprobado un nuevo Real Decreto-Ley con algunas de las medidas más importantes de los últimos años en materia de vivienda. En este episodio analizamos, de forma clara y sin filtros, qué cambia realmente y cómo puedeafectar tanto a propietarios como a inquilinos. 📌 En este vídeo hablamos de: ✅ El nuevo alquiler temporal: qué cambia y quién podráutilizarlo. ✅ El límite de 12 meses y el fin de muchos contratos temporales. ✅ Nuevas restricciones al alquiler por habitaciones. ✅ Más limitaciones a los precios del alquiler en zonastensionadas. ✅ Cambios en los desahucios y la protección de losocupantes vulnerables. ✅ Nuevas obligaciones para los propietarios. ✅ Incentivos fiscales incluidos en la norma. ✅ ¿Reducirá esta ley el precio del alquiler o provocaráaún menos oferta? Como siempre, analizamos las medidas desde un punto de vista técnico, jurídico y económico para entender cuáles pueden ser sus consecuencias reales sobre el mercado inmobiliario español. 👇 Déjanos tu opinión en comentarios: ¿Crees que esta ley ayudará a los inquilinos o hará que cada vez haya menos viviendas disponibles para alquilar? 👍 Si te gusta este tipo de contenido, suscríbete alcanal y activa la campana para no perderte los próximos análisis sobre vivienda, inversión inmobiliaria y actualidad del sector.
#1
July 26 · 12 min
ALERTA HIPOTECAS: El euríbor sube y lo peor puede estar por llegar
Empieza en Inmocontrol GRATIS 👉 https://inmocontrol.es 🧾 Consigue tu hipoteca al mejor precio 👉 https://swiy.co/ofertanomad El euríbor sube y eso te afecta directamente, aunque no tengas hipoteca. Cuidado con lo que viene. 💬 Únete a nuestro grupo de Telegram 👉 https://t.me/inversionesalicantecmei 📩 Contacto: hablandoinmuebles@gmail.com 📱 Instagram / Twitter / TikTok: @hablandoinmuebles ⚠️ Aviso Legal: Este contenido es informativo y refleja opiniones personales. No sustituye el asesoramiento legal o inmobiliario. Consulta siempre con un profesional para tu caso específico.
#127
July 19 · 25 min
La ley que puede hundir aún más el alquiler en España 🚨 Ep 127
Empieza en Inmocontrol GRATIS 👉 https://inmocontrol.es 🧾 Consigue tu hipoteca al mejor precio 👉 https://swiy.co/ofertanomad En este episodio, desglosamos la propuesta de ley que busca limitar la compra de viviendas para propietarios de cinco pisos o más en Cataluña. Analizamos sus implicaciones para el mercado inmobiliario, los derechos de propiedad, y si realmente podremos ver una reducción en los precios o solo estamos creando más obstáculos. Exploramos desde las consecuencias en nuevas promociones hasta el impacto en el mercado de alquiler. No te pierdas nuestro análisis sobre uno de los temas más polémicos en el mercado inmobiliario español. 💬 Únete a nuestro grupo de Telegram 👉 https://t.me/inversionesalicantecmei 📩 Contacto: hablandoinmuebles@gmail.com 📱 Instagram / Twitter / TikTok: @hablandoinmuebles ⚠️ Aviso Legal: Este contenido es informativo y refleja opiniones personales. No sustituye el asesoramiento legal o inmobiliario. Consulta siempre con un profesional para tu caso específico.
#126
July 12 · 30 min
Nueva ley bomba: El Gobierno declara la guerra a los propietarios 🏠❌ Ep 126
Empieza en Inmocontrol GRATIS 👉 https://inmocontrol.es 🧾 Consigue tu hipoteca al mejor precio 👉 https://swiy.co/ofertanomad Exploramos la nueva propuesta de ley en Cataluña que busca limitar la compra de viviendas a grandes tenedores. ¿Es esta medida una solución al problema de vivienda, o simplemente reducirá la oferta disponible? Discutimos las posibles consecuencias de limitar la inversión y consideramos alternativas más efectivas para abordar la crisis de vivienda. ¿Regulación o incentivos? Únete a la conversación sobre el futuro del mercado inmobiliario en Cataluña. 💬 Únete a nuestro grupo de Telegram 👉 https://t.me/inversionesalicantecmei 📩 Contacto: hablandoinmuebles@gmail.com 📱 Instagram / Twitter / TikTok: @hablandoinmuebles ⚠️ Aviso Legal: Este contenido es informativo y refleja opiniones personales. No sustituye el asesoramiento legal o inmobiliario. Consulta siempre con un profesional para tu caso específico.
#125
July 5 · 23 min
Inquilinos, propietarios, : TODOS pierden con el nuevo plan de vivienda del Gobierno | Ep 125
Empieza en Inmocontrol GRATIS 👉 https://inmocontrol.es 🧾 Consigue tu hipoteca al mejor precio 👉 https://swiy.co/ofertanomad Descubre cómo el nuevo plan de vivienda del Gobierno revoluciona el mercado: desde el aumento del IVA para pisos turísticos, hasta la regulación de los alquileres de temporada y las prórrogas obligatorias. Analizamos en profundidad qué implica todo esto y para quién. Si eres propietario, inquilino o inversor, ¡este es tu episodio! 💬 Únete a nuestro grupo de Telegram 👉 https://t.me/inversionesalicantecmei 📩 Contacto: hablandoinmuebles@gmail.com 📱 Instagram / Twitter / TikTok: @hablandoinmuebles ⚠️ Aviso Legal: Este contenido es informativo y refleja opiniones personales. No sustituye el asesoramiento legal o inmobiliario. Consulta siempre con un profesional para tu caso específico.
#124
June 28 · 10 min
Nos mienten con la vivienda: El plan de 7.000M que la justicia va a tumbar | Ep 124
Empieza en Inmocontrol GRATIS 👉 https://inmocontrol.es 🧾 Consigue tu hipoteca al mejor precio 👉 https://swiy.co/ofertanomad ¿De verdad el nuevo Plan Estatal de Vivienda va a solucionar el problema del acceso a la vivienda en España, o es solo otra estrategia de marketing político condenada al fracaso? En este episodio analizamos a fondo los números reales detrás del plan de 7.000 millones de euros del Gobierno central. Desglosamos la enorme brecha presupuestaria (el Estado recauda 52.000 millones anuales y apenas destina una fracción a vivienda) y cómo la dependencia de los fondos europeos deja el futuro inmobiliario en el aire. Además, estalla la guerra territorial: Comunidades Autónomas como Madrid, Andalucía y Extremadura ya han anunciado que recurren a los tribunales por invasión de competencias. ¿Qué pasará si la justicia tumba el plan? ¿Cómo afecta esto a tu bolsillo, al Euríbor y a la dificultad para conseguir una hipoteca hoy en día? Analizamos el cortoplacismo de la política actual y la preocupante polarización social que está dividiendo al país. Déjanos tu opinión en los comentarios: ¿Crees que este plan llegará a aplicarse o se quedará en papel mojado? 👇 💬 Únete a nuestro grupo de Telegram 👉 https://t.me/inversionesalicantecmei 📩 Contacto: hablandoinmuebles@gmail.com 📱 Instagram / Twitter / TikTok: @hablandoinmuebles ⚠️ Aviso Legal: Este contenido es informativo y refleja opiniones personales. No sustituye el asesoramiento legal o inmobiliario. Consulta siempre con un profesional para tu caso específico.
#123
June 21 · 8 min
Por qué la vivienda NO va a bajar: las 3 cifras que lo explican todo | Ep 123
Empieza en Inmocontrol GRATIS 👉 https://inmocontrol.es 🧾 Consigue tu hipoteca al mejor precio 👉 https://swiy.co/ofertanomad ¿Por qué es tan difícil comprar o alquilar una vivienda en España hoy en día? En este episodio, desglosamos el déficit de 750.000 viviendas revelado por el Banco de España. ¿Por qué no estamos en una burbuja inmobiliaría como 2008? Exploramos cómo el estancamiento en la construcción, la escasez de suelo y la alta demanda ofrecen una oportunidad única para inversores. descubre cómo sacar partido de este contexto mientras otros se preocupan. 💬 Únete a nuestro grupo de Telegram 👉 https://t.me/inversionesalicantecmei 📩 Contacto: hablandoinmuebles@gmail.com 📱 Instagram / Twitter / TikTok: @hablandoinmuebles ⚠️ Aviso Legal: Este contenido es informativo y refleja opiniones personales. No sustituye el asesoramiento legal o inmobiliario. Consulta siempre con un profesional para tu caso específico.
#122
June 14 · 25 min
Te van a cobrar más por tu hipoteca aunque no hayas hecho nada mal Ep 122
Empieza en Inmocontrol GRATIS 👉 https://inmocontrol.es 🧾 Consigue tu hipoteca al mejor precio 👉 https://swiy.co/ofertanomad Hoy analizamos la subida de tipos del BCE y su impacto directo en las hipotecas. Desglosamos cómo encarece los préstamos y la proyección de precios de vivienda en España. Además, exploramos por qué los precios de las viviendas pueden no bajar a pesar de un mercado menos accesible. Y, cómo no, el efecto de la guerra en Oriente Medio en todo el escenario económico. Una guía para planificar tu inversión inmobiliaria en este contexto de incertidumbre. 💬 Únete a nuestro grupo de Telegram 👉 https://t.me/inversionesalicantecmei 📩 Contacto: hablandoinmuebles@gmail.com 📱 Instagram / Twitter / TikTok: @hablandoinmuebles ⚠️ Aviso Legal: Este contenido es informativo y refleja opiniones personales. No sustituye el asesoramiento legal o inmobiliario. Consulta siempre con un profesional para tu caso específico.
#121
June 7 · 38 min
El miedo vuelve al ladrillo: pisos más caros, hipotecas más duras y oportunidades ocultas | Ep 121
Empieza en Inmocontrol GRATIS 👉 https://inmocontrol.es 🧾 Consigue tu hipoteca al mejor precio 👉 https://swiy.co/ofertanomad Descubre por qué el mercado inmobiliario está experimentando un frenazo y cómo esta situación presenta tanto desafíos como oportunidades para compradores e inversores. Analizaremos el impacto global y local, con una mirada especial a Madrid y a las diferencias en precios. También abordaremos las subidas de tipos de interés y cómo las regulaciones varían entre comunidades autónomas. Mantente al tanto de este fascinante sector. 💬 Únete a nuestro grupo de Telegram 👉 https://t.me/inversionesalicantecmei 📩 Contacto: hablandoinmuebles@gmail.com 📱 Instagram / Twitter / TikTok: @hablandoinmuebles ⚠️ Aviso Legal: Este contenido es informativo y refleja opiniones personales. No sustituye el asesoramiento legal o inmobiliario. Consulta siempre con un profesional para tu caso específico.
#120
May 31 · 19 min
España rota: 60 años para solucionar el problema de vivienda (si no hacemos nada)
Empieza en Inmocontrol GRATIS 👉 https://inmocontrol.es 🧾 Consigue tu hipoteca al mejor precio 👉 https://swiy.co/ofertanomad Exploramos la compleja situación del mercado inmobiliario en España, desde el aumento de salarios hasta el preocupante déficit de viviendas proyectado hasta 2029. ¿Estamos frente a una tormenta perfecta? Analizamos los desafíos de la construcción, la escasez de vivienda y un sistema todavía sobrecargado de burocracia. No te pierdas nuestras discusiones sobre cómo estas variables impactan no sólo a corto plazo, sino en el futuro del mercado inmobiliario español. 💬 Únete a nuestro grupo de Telegram 👉 https://t.me/inversionesalicantecmei 📩 Contacto: hablandoinmuebles@gmail.com 📱 Instagram / Twitter / TikTok: @hablandoinmuebles ⚠️ Aviso Legal: Este contenido es informativo y refleja opiniones personales. No sustituye el asesoramiento legal o inmobiliario. Consulta siempre con un profesional para tu caso específico.
#119
May 27 · 14 min
El TRUCO LEGAL para que Hacienda NO te cobre de más por tu inmueble Ep 119
Empieza en Inmocontrol GRATIS 👉 https://inmocontrol.es 🧾 Consigue tu hipoteca al mejor precio 👉 https://swiy.co/ofertanomad Hoy descubrimos cómo el Tribunal Supremo podría cambiar las reglas del juego en el mundo inmobiliario. Exploramos si una simple tasación es suficiente para impugnar el valor catastral de una propiedad. ¿Podrás pagar menos impuestos? No te lo pierdas y descubre cómo las decisiones legales impactan tu inversión inmobiliaria. 💬 Únete a nuestro grupo de Telegram 👉 https://t.me/inversionesalicantecmei 📩 Contacto: hablandoinmuebles@gmail.com 📱 Instagram / Twitter / TikTok: @hablandoinmuebles ⚠️ Aviso Legal: Este contenido es informativo y refleja opiniones personales. No sustituye el asesoramiento legal o inmobiliario. Consulta siempre con un profesional para tu caso específico.
#118
May 24 · 12 min
El Gobierno pierde en el Supremo y los propietarios ganan
Empieza en Inmocontrol GRATIS 👉 https://inmocontrol.es 🧾 Consigue tu hipoteca al mejor precio 👉 https://swiy.co/ofertanomad ¿Qué implica la anulación del Registro Único de Arrendamientos? Explora con nosotros el impacto de este fallo del Tribunal Supremo que da un respiro a los propietarios de viviendas turísticas y de corta duración. Descubre cómo afecta a tu negocio en plataformas como Airbnb y Booking, y qué oportunidades se abren para reclamar compensaciones al Estado. ¡No te pierdas este episodio crucial para inversores inmobiliarios! 💬 Únete a nuestro grupo de Telegram 👉 https://t.me/inversionesalicantecmei 📩 Contacto: hablandoinmuebles@gmail.com 📱 Instagram / Twitter / TikTok: @hablandoinmuebles ⚠️ Aviso Legal: Este contenido es informativo y refleja opiniones personales. No sustituye el asesoramiento legal o inmobiliario. Consulta siempre con un profesional para tu caso específico.
#117
May 20 · 9 min
🔴 ¿SE ACABÓ EL ALQUILER DE HABITACIONES EN ESPAÑA? Ep 117
Empieza en Inmocontrol GRATIS 👉 https://inmocontrol.es 🧾 Consigue tu hipoteca al mejor precio 👉 https://swiy.co/ofertanomad Exploramos la nueva ley que está sacudiendo el mercado de alquiler de habitaciones en España. Descubre la verdad detrás de los titulares alarmistas: ¿Realmente te pueden multar por alquilar? ¿Es el 'rent to rent' ilegal ahora? Te explicamos cómo afecta esta normativa en distintas regiones. Todo lo que necesitas saber para tomar decisiones informadas está aquí. 💬 Únete a nuestro grupo de Telegram 👉 https://t.me/inversionesalicantecmei 📩 Contacto: hablandoinmuebles@gmail.com 📱 Instagram / Twitter / TikTok: @hablandoinmuebles ⚠️ Aviso Legal: Este contenido es informativo y refleja opiniones personales. No sustituye el asesoramiento legal o inmobiliario. Consulta siempre con un profesional para tu caso específico.
#116
May 17 · 22 min
Caos Inmobiliario: Se Desploma el Alquiler 🔴 Ep 116
Empieza en Inmocontrol GRATIS 👉 https://inmocontrol.es 🧾 Consigue tu hipoteca al mejor precio 👉 https://swiy.co/ofertanomad Descubre por qué la oferta de alquiler permanente está cayendo en España mientras el alquiler de temporada se dispara. Analizamos las ciudades tensionadas y cómo están respondiendo a los controles de precios. ¿Qué implica esto para los inversores? Únete a nosotros para entender este complejo panorama y anticipar movimientos estratégicos en el mercado inmobiliario español. 💬 Únete a nuestro grupo de Telegram 👉 https://t.me/inversionesalicantecmei 📩 Contacto: hablandoinmuebles@gmail.com 📱 Instagram / Twitter / TikTok: @hablandoinmuebles ⚠️ Aviso Legal: Este contenido es informativo y refleja opiniones personales. No sustituye el asesoramiento legal o inmobiliario. Consulta siempre con un profesional para tu caso específico.
#115
May 13 · 15 min
¿Cuánto gané en mi primer mes de Alquiler Vacacional? (Cifras reales) Ep 115
Empieza en Inmocontrol GRATIS 👉 https://inmocontrol.es 🧾 Consigue tu hipoteca al mejor precio 👉 https://swiy.co/ofertanomad ¿Cuanto dinero se puede ganar con un piso vacacional? Os explico como ha ido el primer mes de mi piso alquilándolo en airbnb y booking. Creo que los números os sorprenderán, me encantaría leeros en los comentarios! 💬 Únete a nuestro grupo de Telegram 👉 https://t.me/inversionesalicantecmei 📩 Contacto: hablandoinmuebles@gmail.com 📱 Instagram / Twitter / TikTok: @hablandoinmuebles ⚠️ Aviso Legal: Este contenido es informativo y refleja opiniones personales. No sustituye el asesoramiento legal o inmobiliario. Consulta siempre con un profesional para tu caso específico.

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