Developer na plnou hubu

#56 Speciál: Developer hostem podcastu Mlčeti zlato

Tentokrát jsme si hosta nepozvali my. Role se obracejí a Roman Šebela usedá na druhou stranu mikrofonu. Jako host podcastu Mlčeti zlato? kandidátky na primátorku města Brna Kamily Zlatuškové se společně s Davidem Trllem pouští do tématu, které pálí téměř každého Brňana: Jak bydlet v Brně bez dědictví po tetě? Proč se v Brně staví tak pomalu a draze? Co nejvíc brzdí schvalování nových projektů? Má ve městě budoucnost družstevní bydlení? Potřebuje Brno více startovacích bytů a mikrobytů? A co by pomohlo rozhýbat výstavbu na velkých brownfieldech? Roman přidává pohled developera z praxe a mluví také o spolupráci města se soukromými investory, příspěvcích developerů na veřejnou infrastrukturu i o tom, co by se muselo změnit, aby v Brně vznikalo více dostupného bydlení. Tentokrát tedy Developer na plnou hubu trochu jinak. Roman nemoderuje, ale odpovídá. A rozhodně nemlčí. Epizoda původně vyšla v podcastu Mlčeti zlato? Kamily Zlatuškové. Tento díl je součástí volebního programu ODS, TOP 09 a nezávislých. Politické reklamní sdělení související s komunálními volbami 9.–10. října 2026. Zadavatel/zpracovatel: ODS, TOP 09 a nezávislí.

• Transcript

#55 Finanční detektiv Ondřej Záruba

Co obnáší práce finančního detektiva a proč na vás kvůli ní občas někdo podá žalobu? Poslechněte si nový díl podcastu Developer na plnou hubu, tentokrát s finančním analytikem a finančním detektivem Ondřejem Zárubou. Dnešním hostem Romana Šebely je Ondřej Záruba, který se dlouhodobě věnuje analýze firem, investic a dluhopisových emisí. V rozhovoru se podíváme na to, co vlastně práce finančního detektiva obnáší, podle čeho Ondřej hodnotí firmy vydávající dluhopisy a proč jeho závěry někdy končí až žalobami ze strany společností, kterým se věnuje. Nezůstali jsme ale jen u financí. Ondřej je také aktivním zimním plavcem a funkcionářem, takže přišla řeč i na jeho plaveckou kariéru, letošní mistrovství republiky ve Svratce a samozřejmě na to, kolik stupňů měla voda. V tomto díle se dozvíte: Kdo je Ondřej Záruba: Jak se dostal k finanční analýze, čemu se dnes věnuje a jaká byla jeho cesta k práci finančního detektiva. Zimní plavání: Jak se Ondřej dostal k zimnímu plavání, jaká je jeho funkcionářská kariéra a kolik stupňů měla Svratka při letošním mistrovství republiky. Finanční detektiv: Co tahle práce ve skutečnosti obnáší, co Ondřej při svých analýzách hledá a proč se kvůli nim dostává do sporů s některými firmami. Kauza falešného knížete: Příběh jednoho z případů, kterým se Ondřej zabýval, a co se za ním skrývalo. Firemní dluhopisy: Podle čeho Ondřej posuzuje společnosti vydávající dluhopisy a na co by si podle něj měli investoři dávat pozor. Mentor: Kdo Ondřeje v jeho profesní kariéře výrazně ovlivnil a od koho se ve světě financí učil. Nový díl podcastu Developer na plnou hubu přináší pohled do světa finančních analýz, dluhopisů a práce, při které se člověk občas dostane někomu pořádně pod kůži.

• Transcript

#54 Letní speciál s Monikou Chasákovou a Janou Irman

Letní speciál podcastu Developer na plnou hubu je speciální hned v několika věcech. Poprvé se u jednoho stolu potkali čtyři účinkující a z toho hned tři ženy. Roman Šebela a Klára Chupíková si tentokrát povídali s Monikou Chasákovou, ředitelkou Nadace Modrý hroch, a Janou Irman, manažerkou vnějších vztahů Ligy vozíčkářů. Společně otevřeli témata pomoci, podpory a konkrétních příběhů lidí, kterým obě organizace pomáhají. Řeč byla o tom, jak Nadace Modrý hroch a Liga vozíčkářů fungují, s čím se ve své práci potkávají a jak se mohou zapojit jednotlivci i firmy. Vzniklo z toho krásné, inspirativní a lidské povídání, které ukazuje, že pomoc může mít mnoho podob.

• Transcript

#53 Terezie Příhodová z Anomie: Proč dnes makléř bez marketingu neprodá?

Jak se dnes prodávají nemovitosti a proč už realitní makléř dávno není jen člověk, který odemkne byt? Poslechněte si nový díl podcastu Developer na plnou hubu, tentokrát s realitní makléřkou a spolumajitelkou realitní kanceláře Anomia Terezii Příhodovou. Dnešním hostem Romana Šebely je Terezie Příhodová, která se v realitách pohybuje už řadu let a dobře ví, jak moc se práce makléře za poslední dvě dekády proměnila. V rozhovoru se podíváme na to, jak se k realitám dostala, proč je dnes marketing pro prodej nemovitosti zásadní a co všechno musí kvalitní makléř umět zařídit, aby pro klienta skutečně odvedl dobrou práci. Roman se navíc vrací i ke své vlastní zkušenosti z realitního trhu před dvaceti lety a společně s Terezou porovnávají, co tehdy stačilo k prodeji nemovitosti a co je nutné zvládnout dnes. V tomto díle se dozvíte: Cesta do realit: Jak se Terezie Příhodová dostala k práci realitní makléřky a co ji na tomto oboru drží dodnes. Makléř dnes vs. před 20 lety: V čem se změnila práce realitního makléře od dob, kdy se realitám věnoval Roman Šebela. Marketing nemovitostí: Proč už kvalitní fotografie, video, prezentace a správná komunikace nejsou nadstandard, ale základ úspěšného prodeje. Role makléře: Co všechno by měl dobrý makléř za klienta zařídit — od přípravy nemovitosti přes prezentaci až po jednání a bezpečný průběh obchodu. Důvěra a vztah s klientem: Proč je v realitách pořád nejdůležitější lidský přístup, zkušenost a schopnost provést klienta celým procesem. Nový díl podcastu Developer na plnou hubu ukazuje realitní trh z pohledu člověka, který je každý den v přímém kontaktu s prodávajícími, kupujícími i samotnými nemovitostmi.

• Transcript

#52 Jiří Heinl z IMOSu: Proč v Brně ceny bytů jen tak dolů nepůjdou?

Jak se staví v Brně a proč se development v Kuřimi podobá stavbě celého nového města? Poslechněte si nový díl podcastu Se smyslem pro realitu, tentokrát s obchodním ředitelem společnosti IMOS development Jiřím Heinlem. Dnešním hostem Romana Šebely je Jirka Heinl, člověk, který stojí za obchodní strategií největšího developera na jižní Moravě. IMOS development ročně prodá stovky bytů a v Brně drží přibližně 30% podíl na trhu. V rozhovoru se podíváme pod pokličku velkých projektů, rozebereme, proč se ceny bytů v Brně drží vysoko, a proč je pro developera klíčové budovat i školy a parky. V tomto díle se dozvíte: Role developera ve městě: Proč development není jen o zisku, ale o vytváření prostoru pro život a financování veřejné infrastruktury. Brněnský trh v číslech: Jak se vyvíjí ceny nemovitostí v jihomoravské metropoli a kdo jsou typičtí kupující. Projekt Kuřim – Záhoří: Jak probíhá výstavba lokality pro 7 000 obyvatel, která zahrnuje i stavbu škol a školek. Povolovací procesy v ČR: Jak dlouho trvá příprava projektu a jaké překážky musí developer překonávat. Vize dopravy a parkování: Proč je zahušťování měst a podpora hromadné dopravy cestou k udržitelnému rozvoji.

#51 O developmentu s Vojtěchem Stehnem ze skupiny Foreigners.

V nejnovějším díle podcastu Developer na plnou hubu vám přinášíme speciální epizodu z dílny našeho developerského partnera – skupiny Foreigners. Tentokrát zazní rozhovor z jejich podcastu Spolu v prostoru, kde se potkali dva developeři, kteří spolu nejen spolupracují, ale také investují. U mikrofonu se sešli Roman Šebela za MIG development a Vojtěch Stehno ze skupiny Foreigners. Nešlo o líbivé odpovědi ani marketingové fráze. Otevřeně se mluvilo o realitě developmentu – o limitech, tlaku, odpovědnosti i rozhodnutích, která už nejde vzít zpět. Co v podcastu uslyšíte: Co developer skutečně dokáže ovlivnit – a kde jsou jeho tvrdé limity Jaký má development reálný dopad na okolí, bez idealizace a přikrášlování Co je největší trápení developerské práce a co naopak dává energii pokračovat Jaké chyby bolí nejvíc a proč se jim často nejde úplně vyhnout Co by měl vědět začínající developer dřív, než se do oboru pustí Proč neexistuje univerzální návod a jaká je nejlepší škola developmentu v praxi

#50 O realitním trhu a developmentu v Andalusii s Ondrou Lidmilou

V nejnovějším díle podcastu Developer na plnou hubu jsme si povídali s Ondrou Lidmilou, partnerem ve společnosti Rincon Property, který se dlouhodobě pohybuje na realitním trhu v jižním Španělsku. Otevřeně jsme probrali, jak se ze silvestrovského výletu do Málagy stal plnohodnotný byznys, jak funguje nemovitostní trh v Andalusii a co všechno obnáší práce pro španělské developery i české klienty. Co v podcastu uslyšíte: Jak se z obyčejné dovolené v Málaze zrodil nový realitní byznys 🌴 Od jaké částky si dnes ve Španělsku můžete pořídit nemovitost 🏠 Co všechno obnáší spolupráce se španělskými developery z pohledu partnera projektu 🏗 Jak vypadá nábor klienta a proč je ve Španělsku jiný než v Česku 🤝 Která španělská instituce si stále plete Českou republiku a Československo 🗂 Co stojí za to vidět v Andalusii, když už tam nejedete jen za investicí 🌞 Na co si dát pozor při cestě na Gibraltar a na co rozhodně nezapomenout 🛂 Jak vypadá typický klient investující do nemovitostí ve Španělsku 👤

#49 Vánoční speciál s developerem Romanem Šebelou III.

Vánoční čas se blíží a my pro vás máme další speciální rozhovor s CEO MIG s.r.o., Romanem Šebelou. Třetí část našeho příběhu navazuje na druhý díl, pokud jste ještě neslyšeli, určitě si poslechněte. Tentokrát Klára vyzpovídala Romana trochu jinak. Došlo na spánek, stavbu, kterou světil kněz, nález kostry bojovníka i akvizici, která se stihla během 14 hodin. Vánoční speciál podcastu Developer na plnou hubu nabídne mix zákulisních historek, nečekaných momentů i témat, která se běžně řeší spíš mimo mikrofon. Budeme moc rádi, když nám dáte vědět, jak se vám díl líbil. Děkujeme za vaši přízeň a přejeme klidné svátky a úspěšný rok 2026.

#48 Nová Zbrojovka zevnitř: jak se rodí nový kus Brna s Honzou Růžičkou

V nejnovějším díle podcastu Developer na plnou hubu jsme přivítali Honzu Růžičku – Head of Development projektu Nová Zbrojovka. Otevřeně jsme si povídali o tom, proč je pro něj Nová Zbrojovka srdcovkou, co obnáší přestavba jednoho z největších brownfieldů v Česku a jaké příběhy i překážky se skrývají za projektem, který mění tvář Brna. Co v podcastu uslyšíte: 🏗 Kdo je Honza Růžička a jaká byla jeho cesta ze Zábřehu až do CPI Property Group 🗺 Jak dlouho trvala změna územního plánu a proč to nebyl sprint, ale maraton 📈 Jak rostla hodnota areálu Nové Zbrojovky v čase a co ji ovlivnilo 🏫 Kolik procent území padlo na občanskou vybavenost a proč je to pro lokalitu klíčové 💣 Jak náročná byla demolice a sanace obrovského průmyslového areálu 📬 Co je “mistrovství světa v razítkování” a proč se mu nevyhne žádný developer 👥 Kolik rukou musí projet projekt, než se objeví stavební povolení ⚡ Jak covid a energetická krize změnily development 🏖 Jak vypadá developerský důchod podle Honzy Růžičky Rozhovor je nabitý zkušenostmi z první linie, otevřenými vhledy do zákulisí největšího brněnského projektu a konkrétními daty, která jinde neuslyšíte.

#47 Jak Češi investují do britských nemovitostí s Adamem Wojnarem

Jak si Češi a Slováci budují pasivní příjem na britském realitním trhu? A proč je podle Adama Wojnara investování v UK často jednodušší než doma? V nejnovějším díle podcastu Developer na plnou hubu jsme si povídali s realitním makléřem, investorem a zakladatelem projektu Bohatý díky realitám, který už přes 15 let pomáhá klientům vydělávat na britských nemovitostech. Dozvíte se: 🏠 Jak koupit dům v Anglii, aniž byste tam kdy byli – a ještě na tom vydělat 💷 Proč jsou investice v UK dostupnější než v Česku 📈 Jak funguje garance nájmu na 25 let a lease na 999 let 🌍 Jak investovat do nemovitostí na dálku bez nutnosti cestovat nebo mluvit anglicky 💡 Jak vybudovat pasivní příjem 📊 Jaké jsou aktuální trendy, ceny a příležitosti na britském trhu Adam sdílí vlastní zkušenosti z desítek let praxe, konkrétní příběhy klientů i tipy, jak se vyhnout chybám při první zahraniční investici. Pokud přemýšlíte, kam uložit peníze, tenhle díl vás může inspirovat k prvnímu kroku. mig.cz Sledujte @mig_development @wojnaradam

#46 Starosta Líšně Břetislav Štefan: NIMBY, rozvoj a budoucnost městské části

V nejnovějším díle podcastu Developer na plnou hubu jsme přivítali Břetislava Štefana – starostu brněnské Líšně. Otevřeně jsme si povídali o vztahu městských částí k rozvoji, o jeho osobním přístupu k developerským projektům i o tom, co znamená být starostou v době, kdy se města bouří proti výstavbě. Co v podcastu uslyšíte: 🏗 Jaký má postoj k developerům a jejich projektům 🚫 Je NIMBY přístup jen obranou obyvatel? 📍 Konkrétní případ z Líšně, kde se muselo hledat řešení mezi rozvojem a ochranou lokality 🔮 Vize Líšně na dalších 10–20 let 🏘 Může městská část přispět k dostupnějšímu bydlení? Rozhovor je plný postřehů z praxe, konkrétních příkladů a otevřených názorů na to, jak (ne)funguje dialog mezi samosprávou, developery a veřejností. mig.cz

#45 Co (ne)dělá developer? Záznam z Festivalu architektury s Milanem Kramolišem

V rámci Festivalu architektury jsme se věnovali otázce, která dnes formuje budoucnost měst – dostupnému a kvalitnímu bydlení. Jak vzniká cena nového bytu, proč je bydlení tak nedostupné a jakou roli v tom hrají města, zákony i samotní developeři? Otevřeně a srozumitelně pro všechny, které zajímá, co ovlivňuje realitní trh. ✨ Co v podcastu uslyšíte: Z čeho se skládá prodejní cena nového bytu 💶 Jaký vliv mají města na dostupnost bydlení 🏗️ Proč není vlastnictví jediný způsob, jak bydlet 🏘️ Co všechno ovlivňuje povolovací procesy a mnoho dalšího 🗂️ Nemohli jste být na festivalu? Nevadí, poslechněte si záznam kdykoli online.

#44 Otevřeně o developmentu s Markem Vinterem a Honzou Růžičkou

Nový díl podcastu Developer na plnou hubu je tady! Přinášíme vám exkluzivní záznam živé diskuze z Rezidenčního monitoru 2025. Pozvání přijali Marek Vinter z asociace ABRAST a Honza Růžička z Nové Zbrojovky. Společně jsme otevřeně diskutovali o výzvách i příležitostech současného developmentu. V podcastu uslyšíte: nový stavební zákon a jeho vliv na dostupnost bydlení 🏗️ zahraniční inspirace v oblasti výstavby 🔎 práce s daty a role marketingu v projektech 📊 aktuální trendy a výhled do budoucnosti bydlení ✨

#43 Vánoční speciál s developerem Romanem Šebelou II.

Vánoční čas se blíží a my pro vás máme další speciální rozhovor s CEO MIG s.r.o., Romanem Šebelou. Druhá část našeho příběhu navazuje na první díl, pokud jste ještě neslyšeli, určitě si poslechněte. 👈 Tentokrát se vrátíme do období 2009 - 2017, kdy realitní trh téměř zamrzl a Roman založil vlastní značku. Uslyšíte příběh plný překonávání krizí, složitých jednání a realizaci prvních developerských projektů. Zaposlouchejte se do nelehkého, ale inspirativního vyprávění o vytrvalosti, odhodlání a jasné vizi. Budeme moc rádi, když nám dáte vědět, jak se vám díl líbil! Děkujeme za vaši přízeň a těšíme se na vás opět v roce 2025! 🎄

#42„Navrhovat může kdokoliv, kdo se na to cítí“, stavební řízení v Austrálii s Jiřím Kure

Co má společného bydlení v Česku a Austrálii a v čem se zásadně liší? Hostem 42. dílu podcastu je Jiří Kure, architekt a zakladatel společnosti JRK Architects, jehož pracovní cesta ho zavedla až do Austrálie. Jaké to je začínat kariéru v nové zemi a v čem se liší přístup k bydlení a nemovitostem v obou kulturách? Poslechněte si nejnovější díl plný příběhů z praxe i nových pohledů. Co se v podcastu dozvíte: pracovní cesta Jiřího Kure 🗺 pohled na development v Austrálii 🏗 rozdíly ve stavebním řízení ČR vs Austrálie 🌏 postoj k regulacím a normám 🔎 obchod s nemovitostmi jako národní sport a mnoho dalšího 🤝

#41 „Většina Čechů nemá dostatečnou finanční rezervu“ – Michal Kuzněcov o privátním poradenství

Hostem 41. dílu je privátní investiční poradce Michal Kuzněcov. V rozhovoru přiblížíme práci privátního finančního poradce – od rozdílů oproti klasickému poradenství až po komplexní správu portfolia na míru klienta. Michal nastíní, jak vypadá první setkání s klientem. Dotkneme se také témat jako budoucnost důchodů a úroveň finanční gramotnosti ve společnosti. Poslechněte si nejnovější epizodu a podělte se s námi o své zkušenosti. V podcastu uslyšíte: rozdíly mezi klasickým a privátním finančním poradenstvím 🧑‍🏫 první setkání s klientem – analýza a návrh finanční strategie 🤝 spektrum investičních produktů a možnosti jejich využití ✨ budoucnost důchodů❓ finanční poradenství v době nejistoty a mnoho dalšího 👀

#40 Jiří Krejčí o profesionálním nájemném: Jak funguje a co obnáší

Hostem 40. dílu podcastu Developer na plnou hubu je Jiří Krejčí, Head of Sales UlovDomov.cz s.r.o. a Ideální nájemce. Společně nahlédneme do světa profesionálního nájemního bydlení a probereme všechna klíčová témata. Zaposlouchejte se do nejnovějšího dílu a dejte nám vědět, co na profesionální nájemné říkáte vy? V podcastu se zaměříme na: profesionální nájemní bydlení ✨ vztah nájemce a pronajímatele 👥 portfolio bytů, novostavby vs secondhand 🏠 facility a související služby 🔧 práci s neplatiči a mnoho dalšího ❌

#39 Rozvoj bydlení, dopravy a kraje očima hejtmana Grolicha

Ve 39. dílu našeho podcastu jsme přivítali současného hejtmana JMK a kandidáta na hejtmana, Jana Grolicha. Společně jsme se věnovali klíčovým otázkám ve stavebnictví, dopravě a developmentu. Diskutovali jsme také o aktuálních tématech, jako jsou digitalizace stavebního řízení a suburbanizace města Brna. Zaposlouchejte se do nejnovější epizody a podělte se s námi o své názory. V podcastu uslyšíte: úskalí digitalizace stavebního řízení 🏗 ping pong a emancipace úředníků 🧑‍⚖️ doprava a infrastruktura, dálnice do Mikulova 🚗🚉 moderní typy bydlení – coliving a coworking 🧑‍🤝‍🧑 pohled kraje na otázku bydlení – vyloučené lokality, domovy pro seniory a mnoho dalšího 🔎

#38 Vyvracení realitních mýtů s Vítem Souralem

Hostem 38. dílu je jednatel společnosti Flat Zone a odborník na real estate s mezinárodním vzděláním Vít Soural. V rozhovoru odhalíme pravdu o veřejných statistikách a vyvrátíme mýty, které kolují realitním světem. Připravte se na zajímavou diskusi, která vám pomůže otevřít oči a lépe se orientovat v realitním trhu. Zaposlouchejte se do nejnovějšího dílu a dejte nám vědět, jak se vám líbí. V podcastu uslyšíte: Vítkova cesta k real estate 🏠 vývoj realitního trhu - ceny novostaveb a secondhandových bytů 📊 nepřesnost veřejných statistik a vyvracení mýtů ❌ zákon o podpoře bydlení 💵 flipping, pochybná investiční schémata a mnohem víc .. ✨

#37 Milan Kramoliš: Architektura, trendy a nový stavební zákon

Hostem 37. dílu je hlavní architekt a spolumajitel Projekce 21 Milan Kramoliš. Milan je rodilý Brňák a v Brně žije celý svůj život. V odlehčeném prázdninovém díle se pobavíme o životní změně, o realizaci velkých projektů jako je fabrika na psí krmivo a aktuálních trendech v architektuře. Probereme také nový stavební zákon, centralizaci stavebních úřadů v Brně a brněnský územní plán. Zaposlouchejte se do nejnovějšího dílu a dejte nám vědět, jak se vám líbí. Na co se v podcastu můžete těšit: změna životního stylu 🏋️‍♂️ realizace velkých projektů od A do Z 🏗 nový stavební zákon, centralizace stavebních úřadů v Brně 📚 festival architektury 🎤 aktuální trendy v architektuře a mnohem víc ..✨