Cubo Imobiliário

João Paulo

🎙️ O Cubo Imobiliário é o podcast onde olhamos para o setor imobiliário por todos os ângulos. Compra, venda, arrendamento, construção, investimento, REITs, fundos e tendências — aqui encontras tudo. Episódios semanais com análises, entrevistas e estratégias práticas para quem quer entender ou atuar no mercado. Simples, direto e com linguagem acessível.

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20 episodes
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Portuguese

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S3 · E2
June 3 · 34 min
Tipos de Investimento Imobiliário: nem todos os imóveis servem para o mesmo objetivos
Tipos de investimento imobiliário: do arrendamento tradicional ao flip, do alojamento local aos terrenos — analisamos os principais modelos com os seus riscos reais, as yields típicas e o que os investidores raramente contam. Mais: alavancagem, fiscalidade em Portugal e os modelos emergentes que poucos conhecem https://linktr.ee/cuboimobiliario #CuboImobiliário #InvestimentoImobiliário #Arrendamento #AlojamentoLocal #Flipping #ImobiliárioPortugal #RendimentoPassivo #EducaçãoFinanceira #Fiscalidade #Alavancagem
S3 · E1
May 14 · 21 min
O que é investir em imóveis (a sério)
O que é investir em imóveis (a sério) Neste episódio de arranque da terceira temporada do Cubo Imobiliário, vamos ao fundo da questão: o que significa realmente investir em imóveis e porque é que isso está longe da imagem simplificada que se vê tantas vezes nas redes sociais. Falamos de rendimento, valorização, risco, crédito, vacância, arrendamento e da diferença entre ter um imóvel e investir em imobiliário com processo e estratégia. https://linktr.ee/cuboimobiliario#CuboImobiliário #InvestimentoImobiliário #Arrendamento #ImobiliárioPortugal #RendimentoPassivo #EducaçãoFinanceira #Património #MercadoImobiliário
May 12 · 6 min
Especial - Comprar casa é um investimento?
Comprar casa não chega: porque a tua primeira casa não te torna investidor Neste episódio especial analisamos dados reais do mercado imobiliário em Portugal e explicamos porque comprar casa não é, na maioria dos casos, um investimento. Uma ponte entre comprar casa e começar a investir de forma consciente. https://linktr.ee/cuboimobiliario #CuboImobiliário #InvestimentoImobiliário #ComprarCasa #EducaçãoFinanceira #Património #ImobiliárioPortugal
S2 · E12
May 7 · 24 min
Checklist final antes de assinar
Checklist final antes de assinar Neste episódio fechamos a temporada “Comprar Casa com Cabeça” com uma revisão profunda de tudo o que deves confirmar antes da assinatura: imóvel, crédito, documentos, custos, avaliação, seguros, condomínio, liquidez e riscos reais da compra. Um episódio-âncora para quem quer evitar erros caros no momento mais importante de todo o processo https://linktr.ee/cuboimobiliario #CuboImobiliário #ComprarCasa #CréditoHabitação #ChecklistImobiliária #ImobiliárioPortugal #EducaçãoFinanceira #Habitação #CasaPronta
S2 · E11
May 5 · 9 min
Comprar casa sozinho ou em casal: liberdade, risco e decisões para décadas
Comprar casa sozinho ou em casal Neste episódio analisamos em profundidade as diferenças entre comprar casa sozinho e em casal, incluindo risco financeiro, taxa de esforço, divisão de custos e cenários futuros. Inclui também explicação prática sobre como adicionar um segundo titular a um imóvel comprado inicialmente por uma só pessoa. https://linktr.ee/cuboimobiliario #CuboImobiliário #ComprarCasa #CréditoHabitação #FinançasPessoais #EducaçãoFinanceira #ImobiliárioPortugal
S2 · E10
April 30 · 11 min
Erros mais comuns na compra da 1ª casa
Erros mais comuns na compra da primeira casa Neste episódio explico os erros mais frequentes na compra da primeira casa e como evitá-los, desde decisões emocionais até falhas financeiras e falta de planeamento. Um guia essencial para quem está a dar este passo. https://linktr.ee/cuboimobiliario#CuboImobiliário #ComprarCasa #PrimeiraCasa #EducaçãoFinanceira #ImobiliárioPortugal #CréditoHabitação
S2 · E9
April 28 · 20 min
Obras: Quando Fazem sentido
Obras: quando fazem sentido Neste episódio do Cubo Imobiliário analisamos quando é que faz sentido comprar uma casa e fazer obras — e quando é que isso pode ser um erro caro. Falamos de localização, orçamento, derrapagens, valorização, obras por necessidade vs obras por vaidade e das armadilhas mais comuns na compra de um imóvel usado. Um episódio essencial para quem está a pensar comprar casa nova ou usada e quer decidir com mais critério. https://linktr.ee/cuboimobiliario #CuboImobiliário #ObrasEmCasa #ComprarCasa #CasaUsada #CasaNova #ImobiliárioPortugal #EducaçãoFinanceira #InvestimentoImobiliário
S2 · E1
April 23 · 6 min
Comprar para viver vs. comprar para investir
Comprar para viver vs comprar para investir Neste episódio explico a diferença entre comprar casa para habitação própria e comprar com objetivo de investimento, com exemplos reais, lógica financeira e os erros mais comuns. Um dos episódios mais importantes para quem quer tomar decisões conscientes no imobiliário. https://linktr.ee/cuboimobiliario #CuboImobiliário #InvestimentoImobiliário #ComprarCasa #EducaçãoFinanceira #RendimentoPassivo #ImobiliárioPortugal
S2 · E7
April 21 · 8 min
Comprar novo vs. usado: o que faz realmente sentido
Comprar novo vs comprar usado: a decisão que pode poupar (ou custar) milhares Neste episódio analiso em detalhe as diferenças entre comprar casa nova e usada, incluindo custos, riscos, localização, obras e potencial de valorização. Um guia completo para tomar uma decisão mais inteligente. https://linktr.ee/cuboimobiliario #CuboImobiliário #ComprarCasa #ImobiliárioPortugal #CasaNova #CasaUsada #EducaçãoFinanceira #InvestimentoImobiliário
S2 · E6
April 16 · 13 min
Escritura: o que é, como funciona e o que ninguém te diz
Escritura: o que é e como funciona Neste episódio explico todo o processo da escritura de um imóvel: formas de realização, documentos necessários, custos, diferenças entre tipos de imóveis e erros a evitar. Um guia completo para o momento mais importante da compra de casa. https://linktr.ee/cuboimobiliario #CuboImobiliário #Escritura #ComprarCasa #ImobiliárioPortugal #CréditoHabitação #EducaçãoFinanceira
S2 · E5
April 15 · 8 min
CPCV explicado passo a passo (e os erros que podem custar-te milhares)
CPCV explicado passo a passo Neste episódio explico o que é o CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda), como funciona o sinal, as cláusulas essenciais — especialmente a cláusula de crédito — e os erros que podem custar milhares de euros. Um episódio essencial para quem está a comprar casa. https://linktr.ee/cuboimobiliario#CuboImobiliário #CPCV #ComprarCasa #CréditoHabitação #ImobiliárioPortugal #EducaçãoFinanceira
April 14 · 12 min
Avaliação bancária: como funciona e como te afeta
Avaliação bancária: como funciona e como te afeta Neste episódio explico como funciona a avaliação bancária de um imóvel: quem avalia, o que é analisado, como é definido o valor e o impacto que pode ter no financiamento. Um episódio essencial para evitar surpresas no processo de compra de casa. https://linktr.ee/cuboimobiliario #CuboImobiliário #AvaliaçãoImobiliária #CréditoHabitação #ComprarCasa #ImobiliárioPortugal #EducaçãoFinanceira
S2 · E3
April 13 · 16 min
Crédito habitação: taxas, prazos e armadilhas
Crédito habitação: taxas, prazos e armadilhas (e como o banco decide) Neste episódio explico tudo o que precisas de saber sobre crédito habitação em Portugal: tipos de taxa, prazos, TAEG, seguros, produtos associados e como o banco decide se te aprova ou não. Um episódio essencial para evitar erros caros e tomar decisões mais informadas. https://linktr.ee/cuboimobiliario #CuboImobiliário #CréditoHabitação #Euribor #TaxaFixa #TAEG #Seguros #ImobiliárioPortugal #EducaçãoFinanceira
S2 · E2
April 2 · 10 min
Quanto posso realmente pagar por uma casa?
Quanto posso realmente pagar por uma casa Neste episódio explico como calcular o custo real de uma casa — não apenas a prestação, mas todos os encargos associados: seguros, IMI, condomínio e manutenção. Com simulações reais e base na experiência de análise de crédito, este episódio ajuda-te a evitar um dos maiores erros no imobiliário. https://linktr.ee/cuboimobiliario#CuboImobiliário #CréditoHabitação #ComprarCasa #ImobiliárioPortugal #TaxaDeEsforço #EducaçãoFinanceira #PlaneamentoFinanceiro
S2 · E1
March 31 · 10 min
Comprar casa em Portugal: preparação antes da visita
Comprar casa em Portugal: preparação antes da visita Antes de visitar casas, há decisões fundamentais que tens de tomar. Neste episódio explico como te preparares corretamente: objetivos, orçamento, crédito, critérios e erros comuns. Um episódio essencial para quem quer comprar casa com consciência e evitar decisões caras. https://linktr.ee/cuboimobiliario #CuboImobiliário #ComprarCasa #ImobiliárioPortugal #CréditoHabitação #Habitação #EducaçãoFinanceira #PlaneamentoFinanceiro
March 26 · 9 min
Especial - O estado do Mercado Imobiliário em Portugal
O estado do mercado imobiliário em Portugal Neste episódio especial analisamos o mercado imobiliárioportuguês com base em dados recentes: preços, crédito, taxas de juro, inflação, procura, oferta e o impacto do crédito jovem. Um retrato claro de um mercado em tensão — com forteprocura, oferta limitada e maior intervenção do Estado. No final, fazemos a ponte para a nova temporada: ComprarCasa com Cabeça. #CuboImobiliário #MercadoImobiliário #ImobiliárioPortugal #Habitação #CréditoHabitação #TaxasDeJuro #Inflação #InvestimentoImobiliário #ComprarCasa
S1 · E12
March 24 · 10 min
Como usar o imobiliário na tua estratégia de vida
Como usar o imobiliário na tua estratégia de vida Neste episódio encerramos a primeira temporada do CuboImobiliário e refletimos sobre o papel do imobiliário dentro de uma estratégiade vida: casa própria, construção de património, geração de rendimento e diversificação financeira. Um episódio de síntese que liga todos os temas abordados aolongo da temporada e prepara o caminho para a próxima fase do podcast. Na próxima temporada vamos falar de algo muito concreto: como comprar casa com cabeça.#CuboImobiliário #ImobiliárioPortugal #EstratégiaFinanceira #InvestimentoImobiliário #Habitação #EducaçãoFinanceira #PlaneamentoFinanceiro
S1 · E11
March 12 · 22 min
Imobiliário Físico vs. Financeiro: grandes diferenças
Imobiliário físico vs. financeiro: grandes diferenças Neste episódio do Cubo Imobiliário analisamos emprofundidade as grandes diferenças entre investir em imobiliário físico e investir em imobiliário financeiro. Falamos de controlo, liquidez, diversificação, rentabilidade, alavancagem, fiscalidade, risco, escalabilidade e perfil psicológico do investidor. Um episódio essencial para perceber que “investir emimobiliário” pode significar coisas muito diferentes — e que a escolha certa depende mais da tua estrutura do que da narrativa do mercado. #CuboImobiliário #ImobiliárioFísico #ImobiliárioFinanceiro #InvestimentoImobiliário #REITs #SIGI #EducaçãoFinanceira #Património #MercadoImobiliário
S1 · E10
March 10 · 7 min
Risco no imobiliário: onde ele se esconde
Risco no imobiliário: onde ele realmente se esconde Neste episódio do Cubo Imobiliário analisamos as váriasdimensões do risco no investimento e na compra de imóveis: risco de mercado, liquidez, alavancagem, regulação, demografia, comportamento e concentraçãopatrimonial. Um episódio estruturado para quem quer compreender oimobiliário para além da simples variação de preços. #CuboImobiliário #RiscoImobiliário #InvestimentoImobiliário #ImobiliárioPortugal #EducaçãoFinanceira #GestãoDeRisco #Património
S1 · E9
March 9 · 7 min
Imobiliário como investimento: quando faz sentido (e quando não faz)
Imobiliário como investimento: quando faz sentido (e quando não faz) Neste episódio aprofundado do Cubo Imobiliário analisamos o investimento imobiliário de forma estrutural: rentabilidade bruta vs líquida, fluxo de caixa, risco, crédito, fiscalidade, psicologia do investidor e comparação com outros ativos. Um guia completo para quem quer separar romantismo deanálise real. #CuboImobiliário #InvestimentoImobiliário #RendimentoPassivo #ImobiliárioPortugal #EducaçãoFinanceira #Rentabilidade #FluxoDeCaixa

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