Steuern. Immobilien. Unternehmertum.

MR.STEUER

Der Podcast für alle, die mehr aus ihrem Geld machen wollen. Hier bekommst du Klartext zu Steuern, Strategien für erfolgreichen Immobilienaufbau und echte Einblicke in unternehmerisches Denken – verständlich, direkt und auf den Punkt. Egal ob Selbstständiger, Investor oder Unternehmer: Wer wachsen will, braucht das richtige Wissen. Jede Folge liefert dir Praxiswissen, das du sofort anwenden kannst – ohne Fachchinesisch, dafür mit Haltung.

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Tuesday · 10 min
So kaufe ich eine Immobilie für 800.000€ ohne Steuern zu zahlen!
Zum immocation Standort Tool:https://standort.immocation.de/startKann man eine Immobilie kaufen und dauerhaft keine Steuern darauf zahlen? Die meisten würden sagen: Nein. Ich zeige dir das Gegenteil – live an einem echten Beispiel von ImmoScout.In diesem Video bekommst du die komprimierte Erfahrung aus 10 Jahren Immobilieninvestment – direkt an einem Wohn- und Geschäftshaus mit 8,4% Bruttorendite:📌 Zahlen auf einen Blick:→ Kaufpreis: 800.000 € (Verhandlungsziel: 750.000 €)→ Bruttorendite: 8,4%→ Cashflow-Überschuss: ~20.000 €/Jahr→ Steuerliches Ergebnis: optimierbar bis auf 0 € oder negativThemen im Video00:00 Immobilie über ImmoScout24 kaufen00:55 Erste Analyse des Inserates02:30 Immobilien richtig kalkulieren04:05 Die Kaufentscheidung05:00 Steuerliche Kalkulation und Strukturentscheidung07:30 Kauf in VVGmbH oder steuerliche Optimierung⚠️ Disclaimer: Alle Inhalte dienen der allgemeinen Information und stellen keine individuelle Steuerberatung dar. Bitte wende dich für deine persönliche Situation an einen Steuerberater.Mein Name ist Martin Richter und wir von der Mr. Steuer AG wollen deinen Vermögensaufbau durch eine exzellente Steuerstrategie beschleunigen. Wir freuen uns auf eure Reaktionen und Kommentare und sind gespannt wie wir weiterhelfen können. Kontaktiert uns auf https://mr-steuer.deUnseren sorgfältig zusammengestellten Grundlagenkurs für Steuerwissen, welches euch schon in der Schule hätte beigebracht werden sollen, findet ihr hier:https://mr-steuer.de/shop/kurse/steuern-immobilieninvestment/#finance #steuern #immobilien #immobilienexperte #vermietung #martinrichter #Steuertrick #meinung #steuernsparen #steuernmitkopf #finanzamt #gericht #steuerberater #gmbh #Holdingstruktur #Steuertipps #martinrichter #immocation #mrsteuer #FinanzielleFreiheit #immocation #stiftung
July 28 · 8 min
Warum du beim Immobilienkauf 10.000€ verschenkst!
Die meisten Menschen kaufen Immobilien nach Lage, Preis und Bauchgefühl.Doch sie übersehen den größten Renditehebel: Steuern.Und genau deshalb verlieren viele Investoren jedes Jahr Tausende Euro – nicht einmalig, sondern dauerhaft.In diesem Video erkläre ich dir:Warum Cashflow und steuerliches Ergebnis NICHT dasselbe sindWarum dein Cashflow immer positiv sein mussWarum dein steuerliches Ergebnis negativ sein darfWie du 20.000€ Sanierungskosten sofort absetzen kannstWie die 15%-Grenze deine Rendite beeinflusstWie ein Nutzungsdauer-Gutachten deine Abschreibung verdoppeln kannWarum zwei identische Immobilien steuerlich völlig unterschiedlich performenMein Name ist Martin Richter und wir von der Mr. Steuer AG wollen deinen Vermögensaufbau durch eine exzellente Steuerstrategie beschleunigen. Wir freuen uns auf eure Reaktionen und Kommentare und sind gespannt wie wir weiterhelfen können. Kontaktiert uns auf https://mr-steuer.de#finance #steuern #immobilien #immobilienexperte #vermietung #martinrichter #Steuertrick #meinung #steuernsparen #steuernmitkopf #finanzamt #gericht #steuerberater #gmbh #Holdingstruktur #Steuertipps #martinrichter #immocation #mrsteuer #FinanzielleFreiheit #immocation #stiftung
July 21 · 10 min
Vom Finanzamt zum immocation Coach?! Das ist meine Story
In diesem Video reflektiere ich über meine berufliche «karriere» und den Wechsel vom Finanzamt zum immocation Coach. Viele fragen sich, wie dieser «job wechseln» passieren konnte, insbesondere da ich auch weiterhin ein ruhiges Leben beim Finanzamt hätte führen können. Ich beleuchte, wie man als «unternehmer» durch strategisches «steuern sparen», besonders im Bereich «immobilien», erfolgreich sein kann. Ich zeige dir:Warum ich das Finanzamt verlassen habeWie ich Steuerberater geworden binWie daraus meine Spezialisierung auf Immobilien entstandWie ich über 200 Wohneinheiten aufgebaut habeUnd warum ich heute als Immobilien-Steuercoach arbeiteMein Name ist Martin Richter und wir von der Mr. Steuer AG wollen deinen Vermögensaufbau durch eine exzellente Steuerstrategie beschleunigen. Wir freuen uns auf eure Reaktionen und Kommentare und sind gespannt wie wir weiterhelfen können. Kontaktiert uns auf https://mr-steuer.de#finance #steuern #immobilien #immobilienexperte #vermietung #martinrichter #Steuertrick #meinung #steuernsparen #steuernmitkopf #finanzamt #gericht #steuerberater #gmbh #Holdingstruktur #Steuertipps #martinrichter #immocation #mrsteuer #FinanzielleFreiheit #immocation #stiftung
July 14 · 9 min
Erbschaftssteuer vermeiden: 80% der Menschen machen das falsch!
Was passiert steuerlich, wenn deine Eltern oder Großeltern sterben?Und wie hoch ist die Erbschaftssteuer wirklich?Viele Familien unterschätzen dieses Thema massiv –bis plötzlich ein Steuerbescheid über 50.000€, 100.000€ oder mehr kommt.In diesem Video erkläre ich dir einfach und verständlich:00:00 Wie die Erbschaftssteuer in Deutschland funktioniert01:50 Welche Freibeträge Kinder, Enkel und Ehepartner haben02:50 Wie Immobilien vom Finanzamt bewertet werden04:22 Warum du nicht zwingend verkaufen musst, um Steuern zu zahlen05:35 Und wie du Vermögen innerhalb der Familie steueroptimiert übertragen kannst07:28 Erbengemeinschaften sind der Fehler den 80% der Deutschen machen💡 Besonders wichtig:Ich zeige dir Strategien, mit denen du Erbschaftssteuer legal reduzieren oder sogar vermeiden kannst – vor allem bei Immobilien.⚠️ Außerdem spreche ich über einen der größten Fehler überhaupt:Erbengemeinschaften, die häufig zu Streit und Vermögensverlust führen.Mein Name ist Martin Richter und wir von der Mr. Steuer AG wollen deinen Vermögensaufbau durch eine exzellente Steuerstrategie beschleunigen. Wir freuen uns auf eure Reaktionen und Kommentare und sind gespannt wie wir weiterhelfen können. Kontaktiert uns auf https://mr-steuer.deUnseren sorgfältig zusammengestellten Grundlagenkurs für Steuerwissen, welches euch schon in der Schule hätte beigebracht werden sollen, findet ihr hier:https://mr-steuer.de/shop/kurse/steuern-immobilieninvestment/#finance #steuern #immobilien #immobilienexperte #vermietung #martinrichter #Steuertrick #meinung #steuernsparen #steuernmitkopf #finanzamt #gericht #steuerberater #gmbh #Holdingstruktur #Steuertipps #martinrichter #immocation #mrsteuer #FinanzielleFreiheit #immocation #stiftung
July 7 · 8 min
Immobilien vermieten, die 67%-Regel erklärt… warum 90% sie FALSCH rechnen!
Wenn du als Vermieter die 67%-Regel falsch berechnest, kann das steuerlich weitreichende Folgen haben und dich tausende Euro kosten. Viele Immobilienbesitzer unterschätzen die Bedeutung dieser korrekten Berechnung, dabei ist sie entscheidend, um Geld sparen zu können. Erfahre, wie du diese Fehler vermeidest, um nicht nur deine Steuerlast zu optimieren, sondern auch Ärger mit dem Finanzamt zu vermeiden – ein guter Steuerberater kann hierbei unterstützen und dir helfen, Steuern sparen zu können, basierend auf aktuellem Steuerrecht. Themen im Video:00:00 Schauen wir mal ins Gesetz01:30 Die Rechtsfolge einer mangelhaften Überschussprognose02:50 Totalüberschussprognose03:39 Ein Zahlenbeispiel04:30 Was die meisten nicht wissen!06:30 Wichtige Tipps und HinweiseMein Name ist Martin Richter und wir von der Mr. Steuer AG wollen deinen Vermögensaufbau durch eine exzellente Steuerstrategie beschleunigen. Wir freuen uns auf eure Reaktionen und Kommentare und sind gespannt wie wir weiterhelfen können. Kontaktiert uns auf https://mr-steuer.de#finance #steuern #immobilien #immobilienexperte #vermietung #martinrichter #Steuertrick #meinung #steuernsparen #steuernmitkopf #finanzamt #gericht #steuerberater #gmbh #Holdingstruktur #Steuertipps #martinrichter #immocation #mrsteuer #FinanzielleFreiheit #immocation #stiftung
June 30 · 8 min
Nicht Reiche sondern Clevere Leute sparen Steuern mit Stiftungen!
Stiftungen gelten als Steuersparmodell der Superreichen. Aber stimmt das wirklich?In diesem Video erkläre ich dir verständlich, warum eine Stiftung nicht nur für Reiche, sondern vor allem für clevere Unternehmer, Investoren und Familien interessant ist. Eine Stiftung ist eine rechtlich selbständige Vermögensmasse ohne Gesellschafter. Sie eignet sich besonders für:- Vermögensschutz- Kapitalmarkt-Investments- Immobilieninvestments- Nachlassplanung- steueroptimierte Ausschüttungen an Kinder- langfristige VermögensstrukturierungThemen im Video:00:00 Was ist eine Stiftung?01:05 Wieso der Stiftungszweck entscheidend ist?01:33 Wie funktioniert eine Familienstiftung?02:00 Steuern sparen mit einer Stiftung03:30 mit der Stiftung am Kapitalmarkt investieren?04:40 Kosten einer Stiftung im Überblick05:20 Wieso die Wahl der Stiftungsaufsichtsbehörde entscheidend ist!06:20 Warum die Errichtungskosten einer Stiftung gut investiert sind! 07:05 Wann sich eine Stiftung für dich lohnt!Wichtig: Jede Stiftung muss individuell geplant werden. Besonders die Wahl des Bundeslandes und die Ausgestaltung des Stiftungszwecks sind entscheidend.Wenn du wissen willst, ob eine Stiftung für dich Sinn ergibt, schau dir dieses Video unbedingt bis zum Ende an.Mein Name ist Martin Richter und wir von der Mr. Steuer AG wollen deinen Vermögensaufbau durch eine exzellente Steuerstrategie beschleunigen. Wir freuen uns auf eure Reaktionen und Kommentare und sind gespannt wie wir weiterhelfen können. Kontaktiert uns auf https://mr-steuer.de#finance #steuern #immobilien #immobilienexperte #vermietung #martinrichter #Steuertrick #meinung #steuernsparen #steuernmitkopf #finanzamt #gericht #steuerberater #gmbh #Holdingstruktur #Steuertipps #martinrichter #immocation #mrsteuer #FinanzielleFreiheit #immocation #stiftung
June 23 · 8 min
Finanzamt prüft nur hier: 5 Fälle von Liebhaberei!
Beachte diese 5 Fälle – und zahle nie wieder zu viel Steuer! 🚨Viele Immobilieninvestoren fürchten, dass das Finanzamt ihre Verluste aus Vermietung als Liebhaberei einstuft und sie diese steuerlich nicht geltend machen können. In diesem Video zeige ich dir die einzigen 5 Fälle, in denen das Finanzamt deine Einkunftserzielungsabsicht überhaupt infrage stellen darf – und wie du trotzdem deine Verluste steuerlich optimal nutzt.⏱️ Das lernst du in diesem Video:00:00 Die Angst vieler Immobilieninvestoren00:50 Grundlage Immobilieneinkünfte01:30 Wieso Immobilienverluste gut sind02:44 Generell vermutet das Finanzamt immer eine Einkunftserzielungsabsicht03:44 In diesen 5 Fällen darf das Finanzamt die Verluste hinterfragen05:10 Die richtige Antwort an das Finanzamt✅ Key Takeaways:- Steuerliche Verluste aus Vermietung sind in den meisten Fällen völlig unproblematisch.- Nur in 5 klar definierten Situationen kann das Finanzamt prüfen.- Mit einer professionellen Überschussprognose zeigst du, dass langfristig Gewinn entsteht.- Verluste aus Vermietung können dein Arbeitseinkommen senken und so Steuern sparen.📌 Für wen ist dieses Video?- Immobilieninvestoren, die ihre Verluste steuerlich geltend machen wollen- Vermieter, die Angst vor Liebhaberei-Prüfungen haben- Arbeitnehmer, die ihre Steuerlast clever senken möchtenMein Name ist Martin Richter und wir von der Mr. Steuer AG wollen deinen Vermögensaufbau durch eine exzellente Steuerstrategie beschleunigen. Wir freuen uns auf eure Reaktionen und Kommentare und sind gespannt wie wir weiterhelfen können. Kontaktiert uns auf https://mr-steuer.de#finance #steuern #immobilien #immobilienexperte #vermietung #martinrichter #Steuertrick #meinung #steuernsparen #steuernmitkopf #finanzamt #gericht #steuerberater #gmbh #Holdingstruktur #Steuertipps #martinrichter #immocation #mrsteuer #FinanzielleFreiheit #immocation #stiftung
June 16 · 9 min
Immobilien Steuern sparen: 5 Tricks, die DEIN Finanzamt zum Weinen bringen!
In diesem Video präsentieren wir fünf legale Strategien, um Immobiliensteuern im Jahr 2026 zu optimieren und zeigen dir, wie du als Immobilien Investor massiv Steuern sparen kannst. Viele Investoren haben die Wichtigkeit dieses Themas noch nicht erkannt. Wir geben dir wertvolle Tipps und Steuertricks, die fast niemand nutzt, um deine Steuerlast zu minimieren und dein Immobilien Investment zu maximieren. Viele Investoren konzentrieren sich nur auf Lage, Finanzierung oder Mietrendite. Aber der größte Hebel für mehr Cashflow und Liquidität liegt oft im Steuerrecht.In diesem Video zeige ich dir 5 legale Steuertricks für Immobilieninvestoren, die viele noch immer nicht kennen – obwohl sie tausende Euro sparen können.Du lernst unter anderem:00:22 Wie du Sanierungskosten sofort steuerlich absetzen kannst03:08 Wie du die 15%-Grenze bei Immobilien clever vermeidest04:12 Warum du bei Fahrten zu deiner Immobilie mehr als 30 Cent/km absetzen kannst05:40 Wann sich eine VV-GmbH für Immobilieninvestoren wirklich lohnt07:30 Wie eine Erwachsenenadoption sechsstellige Steuerbeträge sparen kannDiese Strategien können dein Immobilienportfolio massiv beeinflussen:Mehr Steuererstattung, mehr Liquidität, mehr Eigenkapital für die nächste Immobilie.📌 Egal ob du gerade deine erste Immobilie kaufst oder bereits ein Portfolio aufbaust – diese Tipps solltest du kennen.Mein Name ist Martin Richter und wir von der Mr. Steuer AG wollen deinen Vermögensaufbau durch eine exzellente Steuerstrategie beschleunigen. Wir freuen uns auf eure Reaktionen und Kommentare und sind gespannt wie wir weiterhelfen können. Kontaktiert uns auf https://mr-steuer.de#finance #steuern #immobilien #immobilienexperte #vermietung #martinrichter #Steuertrick #meinung #steuernsparen #steuernmitkopf #finanzamt #gericht #steuerberater #gmbh #Holdingstruktur #Steuertipps #martinrichter #immocation #mrsteuer #FinanzielleFreiheit #immocation #stiftung
June 9 · 8 min
Erste Immobilie 2026: 5 Fehler über die keiner spricht!
In diesem Video zeige ich dir die 5 größten Fehler, die deine erste Immobilie in 2026 sofort unrentabel machen können — und wie du sie auf jeden Fall vermeidest. 🔥👉 Wenn du planst dein erstes Investment-Objekt zu kaufen, bevor du tausende Euro an Kosten, Steuern und Cashflow-Fehler verlierst, dann ist dieses Video für DICH.Ich spreche über:00:00 Kapitalanlage vs. Eigennutzung02:30 Unterschied zwischen Steuern & Cashflow03:48 Wie viel Eigenkapital vs. Bankfinanzierung sinnvoll ist05:55 Steuerliche Kaufpreis-Aufteilung (Grund & Boden)06:58 Langfristige Exit-Strategien für GenerationenIch habe selbst fast 200 Immobilien-Einheiten aufgebaut — von GmbH, Holding bis Stiftung. Deswegen kann ich dir ganz klar sagen: Perfektion gibt es nicht — aber vermeidbare Fehler gibt es viele. Dieses Video hilft dir, genau diese zu erkennen, bevor es zu spät ist. 💡Mein Name ist Martin Richter und wir von der Mr. Steuer AG wollen deinen Vermögensaufbau durch eine exzellente Steuerstrategie beschleunigen. Wir freuen uns auf eure Reaktionen und Kommentare und sind gespannt wie wir weiterhelfen können. Kontaktiert uns auf https://mr-steuer.de#finance #steuern #immobilien #immobilienexperte #vermietung #martinrichter #Steuertrick #meinung #steuernsparen #steuernmitkopf #finanzamt #gericht #steuerberater #gmbh #Holdingstruktur #Steuertipps #martinrichter #immocation #mrsteuer #FinanzielleFreiheit #immocation #stiftung
June 2 · 8 min
STEUERFREI Immobilien verkaufen? So machen es Investoren!
Du willst ein großes Immobilien-Portfolio verkaufen, ohne dabei gewerblicher Grundstückshändler zu werden oder hohe Grunderwerbsteuer zahlen zu müssen? 🤯In diesem Video erkläre ich dir Schritt für Schritt, wie ein Share Deal heute noch funktioniert, worauf der Gesetzgeber geachtet hat und wie du Strukturen steueroptimiert aufbaust, damit du dir bis zu 6,5 % Grunderwerbsteuer sparst – selbst bei großen Portfolios! 🔥Themen im Video:00:00 Werde nicht Gewerblicher Grundstückshändler01:45 Wie dir ein Share Deal hilft02:27 Wie du einen Share Deal vorbereitest03:55 Kaufpreis Immobilien GmbH bestimmen04:30 Wieso die Historie der GmbH zu kaufen gut sein kann05:50 Grunderwerbsteuer vermeiden⚠️ Wichtig: Aufgrund der Grunderwerbsteuerreform muss ein Anteilskauf heute so geplant werden, dass nicht mehr als 90 % der Anteile innerhalb von 10 Jahren wechseln, sonst fällt sie an!Mein Name ist Martin Richter und wir von der Mr. Steuer AG wollen deinen Vermögensaufbau durch eine exzellente Steuerstrategie beschleunigen. Wir freuen uns auf eure Reaktionen und Kommentare und sind gespannt wie wir weiterhelfen können. Kontaktiert uns auf https://mr-steuer.de#finance #steuern #immobilien #immobilienexperte #vermietung #martinrichter #Steuertrick #meinung #steuernsparen #steuernmitkopf #finanzamt #gericht #steuerberater #gmbh #Holdingstruktur #Steuertipps #martinrichter #immocation #mrsteuer #FinanzielleFreiheit #immocation #stiftung
May 26 · 9 min
BFH Urteil 2025 zerstört Nießbrauch für Immobilien!
In diesem Video erkläre ich kompakt, ehrlich und steuerlich fundiert, warum der klassische Nießbrauch bei Immobilienübertragungen nicht mehr das ist, was er früher war — und warum das BFH-Urteil vom 10. Oktober 2025 (Az. 4-24) den Trick für viele Familien buchstäblich zerstört.📌 Du erfährst:00:00 Was ein Nießbrauch überhaupt bedeutet (rechtlich & steuerlich)01:00 Wie er bisher zur Erbschaft- & Schenkungssteuer-Optimierung genutzt wurde03:50 Warum gerade die Einkommensteuer deines Kindes oft außen vor bleibt05:57 Wie das neue BFH-Urteil die Ablösung steuerlich gefährlich macht06:48 Und welche Alternative (Verkauf + Neuabschreibung) deutlich smarter ist👉 Wichtig für Immobilien- & Familienplanung:Wenn du vor dem Nießbrauch stehst oder schon darüber nachgedacht hast — dieses Video kann dir Tausende Euros und steuerliche Risiken ersparen.Mein Name ist Martin Richter und wir von der Mr. Steuer AG wollen deinen Vermögensaufbau durch eine exzellente Steuerstrategie beschleunigen. Wir freuen uns auf eure Reaktionen und Kommentare und sind gespannt wie wir weiterhelfen können. Kontaktiert uns auf https://mr-steuer.de#finance #steuern #immobilien #immobilienexperte #vermietung #martinrichter #Steuertrick #meinung #steuernsparen #steuernmitkopf #finanzamt #gericht #steuerberater #gmbh #Holdingstruktur #Steuertipps #martinrichter #immocation #mrsteuer #FinanzielleFreiheit #immocation #stiftung
May 19 · 8 min
Elternhaus sanieren – und alles von der Steuer absetzen?
Viele Eltern stehen im Alter vor hohen Kosten für die Sanierung ihres Einfamilienhauses. Dach, Bad, Heizung oder altersgerechte Umbauten müssen erneuert werden, doch selbstgenutztes Wohneigentum bietet steuerlich kaum Vorteile. Sanierungen werden häufig aus bereits versteuertem Einkommen oder einer geringen Rente bezahlt, ohne dass sich die Kosten sinnvoll von der Steuer absetzen lassen.Dieses Video zeigt eine legale steuerliche Gestaltung, mit der Sanierungskosten für das Elternhaus steuerlich berücksichtigt werden können. Wenn Kinder Eigentümer der Immobilie werden und das Haus an die eigenen Eltern vermieten, entsteht eine steuerlich relevante Vermietung. Dadurch können Abschreibung, Zinsen und laufende Kosten steuerlich geltend gemacht werden, während die Eltern weiterhin in ihrem Zuhause wohnen bleiben.Eine zentrale Rolle spielen dabei die richtige Höhe der Miete, die ortsübliche Vergleichsmiete sowie die Gestaltung der Finanzierung, etwa über ein Verkäuferdarlehen zwischen Eltern und Kindern. Ziel ist es, steuerliche Vorteile zu nutzen, ohne die Eltern finanziell zusätzlich zu belasten oder ihre Sicherheit zu gefährden.Das Thema betrifft viele Familien in Deutschland, insbesondere wenn größere Sanierungen im Alter anstehen. Gleichzeitig müssen steuerliche Grenzen wie die Zehn-Jahres-Frist oder die 15-Prozent-Grenze bei Sanierungen beachtet werden, damit es später nicht zu steuerlichen Nachteilen kommt. Jede Gestaltung sollte individuell geprüft und mit einem Steuerberater sowie Notar abgestimmt werden.Themen im Video:00:00 Elternhaus sanieren - Infos vorab01:12 Irgendwann muss die eigene Immobilie saniert werden02:20 Sanierung des eigenen Hauses absetzen05:00 Können die Eltern weiter im Haus wohnen bleiben?06:10 Was du beachten musst!Mein Name ist Martin Richter und wir von der Mr. Steuer AG wollen deinen Vermögensaufbau durch eine exzellente Steuerstrategie beschleunigen. Wir freuen uns auf eure Reaktionen und Kommentare und sind gespannt wie wir weiterhelfen können. Kontaktiert uns auf https://mr-steuer.de#finance #steuern #immobilien #immobilienexperte #vermietung #martinrichter #Steuertrick #meinung #steuernsparen #steuernmitkopf #finanzamt #gericht #steuerberater #gmbh #Holdingstruktur #Steuertipps #martinrichter #immocation #mrsteuer #FinanzielleFreiheit #immocation #stiftung
May 12 · 10 min
Finanzamt prüft meinen PRIVATEN Sportwagen und ist schockiert!
In diesem Video zeige ich dir transparent und mit echten Zahlen, wie ich meinen Aston Martin als PRIVATAUTO fahre – und trotzdem alle Kosten über meine GmbH abrechne.Ja, richtig gelesen:✔ Vorsteuerabzug als Privatperson✔ Kostenübernahme durch meine GmbH✔ Umsatzsteuer-Sonderprüfung beim Finanzamt✔ Ergebnis: Modell wurde abgenicktIch erkläre dir Schritt für Schritt:00:00 Warum mein Auto bewusst im Privatvermögen ist01:50 Privat Vorsteuer ziehen?02:55 Kostenübersicht und Kilometerpauschale berechnen05:09 Private Nutzung berechnen07:25 Steuervorteil09:30 Kilometererfassung muss richtig sein10:17 Wann es sich nicht lohntAußerdem zeige ich dir:- wann dieses Modell NICHT funktioniert- warum es nur für GmbH-Inhaber geeignet ist- und worauf du achten musst, damit das Finanzamt nichts kippen kann⚠️ Wichtig: Dieses Modell ist legal, aber nichts für jeden.Wenn du Einzelunternehmer bist oder eine Personengesellschaft hast, erkläre ich dir am Ende, warum du aufpassen musst – und wie der Weg zur GmbH aussehen kann.Mein Name ist Martin Richter und wir von der Mr. Steuer AG wollen deinen Vermögensaufbau durch eine exzellente Steuerstrategie beschleunigen. Wir freuen uns auf eure Reaktionen und Kommentare und sind gespannt wie wir weiterhelfen können. Kontaktiert uns auf https://mr-steuer.de#finance #steuern #immobilien #immobilienexperte #vermietung #martinrichter #Steuertrick #meinung #steuernsparen #steuernmitkopf #finanzamt #gericht #steuerberater #gmbh #Holdingstruktur #Steuertipps #martinrichter #immocation #mrsteuer #FinanzielleFreiheit #immocation #stiftung
May 5 · 8 min
Warum schlaue Investoren ihre Immobilie JETZT in die GmbH verschieben!
Du hast eine vermietete Immobilie, die steuerlich lange negativ war – aber inzwischen im Überschuss ist? In diesem Video zeige ich dir schrittweise und legal, wie du diese Immobilie sauber in eine GmbH überträgst und dabei massiv Grunderwerbsteuer sparst 💡 (bis zu ~60 000 €) – inklusive der Voraussetzungen, typischen Fehler & dem steuerfreien Rückfluss deiner Gewinne.📌 Themen im Video:0:00 Zinsfalle & VVGmbH Vorteil erklärt03:35 Voraussetzungen für die Übertragung in die GmbH04:07 Grunderwerbsteuer reduzieren05:07 Schritt-für-Schritt: Verkauf zum reduzierten Preis06:01 Wie du den steuerfreien Erlös wieder rausbekommst08:05 Wie bezahlt die GmbH den Verkaufserlös?👉 Diese Strategie funktioniert nur legal – keine „Steuertricks“, sondern echte Gestaltungsmöglichkeiten für Immobilieninvestoren.✔️ Keywords im Text: GrunderMein Name ist Martin Richter und wir von der Mr. Steuer AG wollen deinen Vermögensaufbau durch eine exzellente Steuerstrategie beschleunigen. Wir freuen uns auf eure Reaktionen und Kommentare und sind gespannt wie wir weiterhelfen können. Kontaktiert uns auf https://mr-steuer.de#finance #steuern #immobilien #immobilienexperte #vermietung #martinrichter #Steuertrick #meinung #steuernsparen #steuernmitkopf #finanzamt #gericht #steuerberater #gmbh #Holdingstruktur #Steuertipps #martinrichter #immocation #mrsteuer #FinanzielleFreiheit #immocation #stiftung
April 28 · 12 min
-83.000€ Steuern auf Abfindung – warum sagt dir das niemand?!
Aufgrund der aktuellen wirtschaftlichen Lage in Deutschland verlieren viele Arbeitnehmer ihren Job – häufig verbunden mit einer hohen Abfindung.Was viele nicht wissen: Eine Abfindung kann entweder steuerlich ruinös sein oder dir zehntausende Euro sparen.In diesem Video erkläre ich dir:00:00 was eine Abfindung steuerlich wirklich ist01:42 wann die Fünftelregelung (§34 EStG) greift02:58 warum andere Einkünfte die Steuerwirkung massiv zerstören07:06 wie du dein Einkommen gezielt reduzierst, damit die Fünftelregelung maximal wirkt10:15 und warum ein Lohnsteuerermäßigungsantrag dein Netto retten kannAn einem realistischen Beispiel zeige ich dir, wie sich die Steuer auf eine Abfindung von 250.000€ von über 135.000€ auf nur rund 41.000€ reduzieren lässt.Mein Name ist Martin Richter und wir von der Mr. Steuer AG wollen deinen Vermögensaufbau durch eine exzellente Steuerstrategie beschleunigen. Wir freuen uns auf eure Reaktionen und Kommentare und sind gespannt wie wir weiterhelfen können. Kontaktiert uns auf https://mr-steuer.de#finance #steuern #immobilien #immobilienexperte #vermietung #martinrichter #Steuertrick #meinung #steuernsparen #steuernmitkopf #finanzamt #gericht #steuerberater #gmbh #Holdingstruktur #Steuertipps #martinrichter #immocation #mrsteuer #FinanzielleFreiheit #immocation #stiftung
April 21 · 8 min
Das sagt dir niemand über die 10-Jahres-Frist bei Immobilien!
Die meisten glauben: Immobilien kannst du erst nach 10 Jahren steuerfrei verkaufen.👉 Das ist einer der größten Steuer-Mythen im Immobilienbereich.In diesem Video zeige ich dir einfach erklärt und praxisnah, wie du Immobilien legal deutlich früher steuerfrei verkaufen kannst – teilweise sogar nach wenigen Wochen oder Monaten.Themen im Video:00:00 Was du beachten musst01:25 Den Wert einer Immobilie steigern02:50 das Problem der 10 Jahres Frist04:20 Gesetzliche Regelungen zum Verkauf von Immobilien05:49 Optionen zum steuerfreien Verkauf in unter 10 Jahren07:70 Diese Voraussetzungen musst du erfüllenMein Name ist Martin Richter und wir von der Mr. Steuer AG wollen deinen Vermögensaufbau durch eine exzellente Steuerstrategie beschleunigen. Wir freuen uns auf eure Reaktionen und Kommentare und sind gespannt wie wir weiterhelfen können. Kontaktiert uns auf https://mr-steuer.de#finance #steuern #immobilien #immobilienexperte #vermietung #martinrichter #Steuertrick #meinung #steuernsparen #steuernmitkopf #finanzamt #gericht #steuerberater #gmbh #Holdingstruktur #Steuertipps #martinrichter #immocation #mrsteuer #FinanzielleFreiheit #immocation #stiftung
April 14 · 8 min
Eigenheim unbezahlbar? Nur, wenn du DIESEN Steuertrick nicht nutzt!
Du willst ein eigenes Haus, aber die Zinsen bringen dich an die Belastungsgrenze?In diesem Video zeige ich dir einen legalen steuerlichen Gestaltungstrick für dein Eigenheim, den fast niemand kennt – dabei nutzen erfolgreiche Kapitalanleger ihn seit Jahren.💡 Mit einer einzigen Absprache mit der Bank kannst du erreichen, dass das Finanzamt einen Teil deiner Zinsen „mitträgt“.Das funktioniert völlig legal, absolut sauber – und ohne deinen monatlichen Cashflow zu belasten.Themen im Video:00:00 Haus kaufen heute unmöglich?02:16 Die Voraussetzungen, um es möglich zu machen03:15 Der Trick am Beispiel erklärt05:14 Wieso Banken das machen?06:42 Mein Deal mit der Bank und das Ergebnis08:15 So kommst du zu deiner Immobilie?Mein Name ist Martin Richter und wir von der Mr. Steuer AG wollen deinen Vermögensaufbau durch eine exzellente Steuerstrategie beschleunigen. Wir freuen uns auf eure Reaktionen und Kommentare und sind gespannt wie wir weiterhelfen können. Kontaktiert uns auf https://mr-steuer.de#finance #steuern #immobilien #immobilienexperte #vermietung #martinrichter #Steuertrick #meinung #steuernsparen #steuernmitkopf #finanzamt #gericht #steuerberater #gmbh #Holdingstruktur #Steuertipps #martinrichter #immocation #mrsteuer #FinanzielleFreiheit #immocation #stiftung
March 31 · 8 min
Wie ein Ehepaar mit einer Heizung das Finanzamt austrickste!
In diesem Video zeige ich dir einen echten, fast unglaublichen Steuerfall, in dem ein Investor kurz davor war, seine komplette Steuerersparnis zu verlieren – nur wegen einer kaputten Heizung.Die 15%-Grenze wäre um wenige Euro überschritten worden und damit wären alle Sanierungskosten der letzten 3 Jahre vom Finanzamt gestrichen worden. Statt 75.000 € Steuererstattung → 0 €.Doch durch einen kreativen und vollkommen legalen Trick im Steuerrecht konnten wir:- die 15%-Grenze retten,- die Heizung trotzdem erneuern,- und sogar noch im Vorjahr über einen Investitionsabzugsbetrag 10.000 € Steuer zurückholen.➡️ Insgesamt: 85.000 € Sofort-Steuervorteil, obwohl die Situation eigentlich aussichtslos war.Wenn du Immobilien besitzt oder Sanierungen planst, musst du diese Steuerstrategie kennen, sonst kann es richtig teuer werden. Ich zeige dir im Detail, wie Contracting funktioniert, warum die Heizung der Ehefrau als Betriebsvorrichtung gilt und wie man dadurch steuerlich explosiv optimiert.Themen im Video:00:00 Die Details zum Fall01:46 Wenn plötzlich steuerliche Kreativität gefragt ist03:00 Die Idee03:50 Die Kirsche auf dem Eis07:06 Investitionsabzugsbetrag (IAB) rückwirkendMein Name ist Martin Richter und wir von der Mr. Steuer AG wollen deinen Vermögensaufbau durch eine exzellente Steuerstrategie beschleunigen. Wir freuen uns auf eure Reaktionen und Kommentare und sind gespannt wie wir weiterhelfen können. Kontaktiert uns auf https://mr-steuer.de#finance #steuern #immobilien #immobilienexperte #vermietung #martinrichter #Steuertrick #meinung #steuernsparen #steuernmitkopf #finanzamt #gericht #steuerberater #gmbh #Holdingstruktur #Steuertipps #martinrichter #immocation #mrsteuer #FinanzielleFreiheit #immocation #stiftung
March 24 · 9 min
So umgehen Profis die 7-Jahres-Sperrfrist - legal & extrem effektiv!
In diesem Video räume ich mit einem der größten Steuermythen überhaupt auf: „Eine GmbH kann man erst nach 7 Jahren steuerfrei verkaufen.“Das stimmt so nicht — und ich zeige dir exakt, wie du deine GmbH deutlich früher steuerfrei verkaufen kannst, ohne Ärger mit dem Finanzamt. Wenn du also beim Verkauf deiner GmbH Steuern sparen willst, schaue dieses Video. Themen im Video:00:00 Steuern beim Unternehmensverkauf im Überblick02:52 Die 7-Jahres Regel beim GmbH Verkauf04:50 keine Steuern GmbH Verkauf erklärt am Beispiel07:18 Berechnung des Unternehmenswertes08:30 Wann gar keine 7 Jahres Frist existiert. Mein Name ist Martin Richter und wir von der Mr. Steuer AG wollen deinen Vermögensaufbau durch eine exzellente Steuerstrategie beschleunigen. Wir freuen uns auf eure Reaktionen und Kommentare und sind gespannt wie wir weiterhelfen können. Kontaktiert uns auf https://mr-steuer.de#finance #steuern #immobilien #immobilienexperte #vermietung #martinrichter #Steuertrick #meinung #steuernsparen #steuernmitkopf #finanzamt #gericht #steuerberater #gmbh #Holdingstruktur #Steuertipps #martinrichter #immocation #mrsteuer #FinanzielleFreiheit #immocation #stiftung
March 17 · 11 min
Der verrückteste Steuerspar-Trick Deutschlands (legales Schlupfloch!)
In diesem Video besprechen wir, ob du wirklich Steuern sparen kannst, wenn du dein Geschlecht änderst.Klingt verrückt? Ist aber tatsächlich eine legale steuerliche Folge des Selbstbestimmungsgesetzes.Haben Frauen oder Männer unterschiedliche Steuervorteile in Deutschland?Und wie funktioniert der Trick, mit dem du bei einer Immobilienübertragung oder Erbschaft tausende Euro sparen kannst?Ich zeige dir Schritt für Schritt, wie ein Geschlechtswechsel im Steuerrecht wirken kann,warum Frauen bei der Bewertung eines Niesbrauchs steuerlich im Vorteil sindund wie man dadurch im echten Fall über 16.000 € Erbschaftssteuer gespart hat – ganz legal.⚠️ Hinweis: Das Video ist ein Erklär- und Diskussionsformat – keine Anleitung zur Umgehung von Steuergesetzen. Bei konkreten Gestaltungen immer Steuerberater/Notar einbeziehen. Themen im Video:00:00 Dieses Thema spaltet die Gesellschaft00:45 Steuern sparen mit dem Selbstbestimmungsgesetz01:22 Wie funktioniert Nießbrauch03:02 Wertminderung durch Nießbrauch berechnen08:35 Der Vater ändert sein Geschlecht10:18 Meine MeinungMein Name ist Martin Richter und wir von der Mr. Steuer AG wollen deinen Vermögensaufbau durch eine exzellente Steuerstrategie beschleunigen. Wir freuen uns auf eure Reaktionen und Kommentare und sind gespannt wie wir weiterhelfen können. Kontaktiert uns auf https://mr-steuer.de#finance #steuern #immobilien #immobilienexperte #vermietung #martinrichter #Steuertrick #meinung #steuernsparen #steuernmitkopf #finanzamt #gericht #steuerberater #gmbh #Holdingstruktur #Steuertipps #martinrichter #immocation #mrsteuer #FinanzielleFreiheit #immocation #stiftung