Nom propre, SCI, LMNP : la structure qui va vous coûter cher en 2027

🎯 Posez votre stratégie 2027 avec nous à Madère (8-13 novembre, inscriptions jusqu'à fin septembre) : https://www.billetweb.fr/seminaire-rdx-madeira-island Si vous avez choisi votre structure d'investissement avant 2025, votre choix est peut-être devenu le mauvais sans que vous le sachiez. Trois réformes ont rebattu les cartes en dix-huit mois, et la plupart des investisseurs raisonnent encore avec les anciennes règles. Dans cet épisode on fait le point, structure par structure. Le LMNP n'est pas mort, contrairement à la rumeur, mais il a perdu sa sortie : depuis février 2025, les amortissements déduits pendant la location sont réintégrés dans le calcul de la plus-value à la revente. La location nue, que tout le monde enterrait, vient de gagner le droit d'amortir avec le nouveau statut du bailleur privé. Et le meublé de tourisme non classé est fiscalement puni depuis la loi Le Meur. On passe ensuite au match par profil : premier investissement, cash-flow en meublé, achat en famille avec transmission, gros patrimoine en réinvestissement. Pour chaque situation, la structure à regarder en premier et pourquoi maintenant. Avec un message central : à l'approche du budget 2027, le dernier avant la présidentielle, la flexibilité vaut plus que l'optimisation au millimètre. On ouvre aussi l'épisode avec la suite de notre dernier épisode sur le krach : le verdict Fitch du 28 août décrypté, et les trois dates qui restent à surveiller d'ici Noël. Dites-nous en commentaire : vous êtes en nom propre, en SCI ou en LMNP ? Et surtout, vous l'avez choisi ou subi ? ▶ DU 8 AU 13 NOVEMBRE, ON PASSE DU CONSTAT AU PLAN Ces questions de structure, d'horizon et de transmission, c'est exactement ce qu'on pose noir sur blanc avec chaque participant à Madère : cinq jours, un petit groupe d'investisseurs, votre stratégie 2027 posée avant que le budget tranche à votre place. Le groupe est déjà formé, il reste quelques places. 👉 Programme et réservation : https://www.billetweb.fr/seminaire-rdx-madeira-island Notre Instagram : https://www.instagram.com/riche.dexperiences Riche d'Expériences, le podcast immobilier et entrepreneuriat de ceux qui passent de "j'y pense" à "j'ai un plan". CHAPITRES 00:00 Votre structure est peut-être devenue la mauvaise 02:00 L'actu : le verdict Fitch du 28 août et les dates à surveiller 07:00 Les 3 réformes que 80% des investisseurs n'ont pas intégrées 13:00 Le nom propre : le grand retour que personne n'a vu venir 18:00 Le LMNP : toujours vivant, mais le calcul a changé 24:00 La SCI : machine à transmettre ou fausse bonne idée 30:00 Le match par profil : quelle structure pour qui 36:00 Budget 2027 : pourquoi il faut structurer souple 40:00 Ce qu'il faut retenir structure investissement immobilier, LMNP 2026, LMNP réintégration amortissement, SCI ou nom propre, SCI IS ou IR, statut bailleur privé 2026, dispositif Jeanbrun, location meublée fiscalité, loi Le Meur Airbnb, micro-foncier 2026, budget 2027 immobilier, plus-value LMNP revente #immobilier #lmnp #sci #fiscalite #investissementimmobilier #locationmeublee #airbnb #richedexperiences Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.