פרק 259 - ההגרלה, המתנה והחוזה הקטן בפינה - הצד האפל של דירה בהנחה

בפרק הזה בר נעמני מארח את עורך הדין שחר פטל, המתמחה בנדל"ן ומלווה רוכשי דירות בשוק החופשי ובעסקאות פרי-סייל. יחד הם פורסים תמונה מלאה ואמיתית של עולם ההגרלות לדירות בהנחה – המחיר למשתכן, מחיר מטרה וכל הגרלות המדינה – כולל היתרונות האמיתיים, אבל בעיקר הדברים שאנשים לרוב לא מכירים: חוסר הוודאות התכנונית, מה קורה לכסף שלכם בזמן ההמתנה, ואיך החוזה שחותמים עליו יכול לעלות לכם ביוקר. על מה דיברנו? ‏1. למה זוגות צעירים שרצו לקנות דירה למגורים הפכו בעל כורחם למשקיעים – ומה הקשר לאופן שבו המדינה מנהלת את ההגרלות? (5:26) 2. כמה שנים באמת לוקח מרגע הרישום להגרלה ועד שמקבלים מפתח לדירה – ומה קורה לכסף שלכם בכל אותו זמן? (14:28) 3. מה קרה בנווה שמיר ובפרויקטים בנשר ובבאר שבע – ואיך מצאו עצמם רוכשים שקנו דירה עם נוף ירוק מובטח מול בניין חדש בחלון? (29:18) 4. מה ההבדל הגדול בין החוזה שחותמים בשוק החופשי לבין חוזה בדירה בהנחה – ועל אילו סעיפים בכלל אי-אפשר להתמקח? (34:02) 5. איך הצמדה למדד לאורך שנים ארוכות שוחקת בפועל חלק ניכר מההנחה שקיבלתם – ומה זה אומר על הכדאיות האמיתית של העסקה? (42:40) 6. למה דווקא בפרויקטים של דירה בהנחה יש יותר מקרים של איחורי מסירה – ומה אפשר לעשות כבר היום כדי להתגונן? (47:12) רוצים לקבל סיכום כתוב של הפרק? משימות ותרגול כדי להטמיע את מה שדברנו עליו? פתחנו קבוצת whatsapp שקטה לסיכומי פרקים ותרגולים, מוזמנים להצטרף https://chat.whatsapp.com/HgYp8uhDUI41ili9umSgTY הפרק בחסות fair – פלטפורמת השקעות דיגיטלית ⁠https://did.li/YedaFairPodcast⁠ יש מצב שאתם לא עוקבים אחרינו באינסטגרם עדיין?! ⁠לתכנים נוספים ששווים לכם כסף באינסטגרם שלנו⁠ – להצטרפות לקבוצת הדיונים שלנו בפייסבוק (אפשר לשאול כל דבר על כסף) – ⁠⁠⁠https://www.facebook.com/groups/2210028712553194/⁠⁠⁠ יש לנו גם הטבות פיננסיות שאנחנו משיגים במיוחד לחברי הקהילה – החל ממסחר עצמאי, אנשי מקצוע מצוינים, הטבות להחזיר מס, משכנתא, ביטוחים ועוד… לכל ההטבות הפיננסיות שלנו – ⁠⁠⁠הטבות פיננסיות ששוות לכם כסף⁠⁠⁠ יש לכם Android? קישור לאפליקציה החדשה של ”ידע שווה כסף”, אפליקציה שאשכרה שווה לכם כסף! ⁠⁠https://play.google.com/store/apps/details?id=yeda_shave_kesef.finanace_knowledge⁠⁠ * כתבות מאמרים וטיפים ששווים לך כסף * כלים ומחשבונים פיננסים – מחשבון ריבית דריבית כולל הפקדה חודשית, מחשבון עצמאות כלכלית ועוד… * הטבות בלעדיות לחברי הקהילה! נדלן מעניין אתכם? ⁠אתם חייבים להכיר את ⁠קליקת הנדל”ן – מועדון צרכנו בנדל”ן⁠⁠ אנחנו משתפים שם תוכן איכותי וגם מארגנים קבוצות לרכישת דירות בתנאים ייחודיים ובלעדיים. רוצים לקבל עדכונים על ההטבות הבלעדיות של חברי הקהילה? הוובינרים המיוחדים וכל הדברים השווים שאנחנו מארגנים? אפשר לעקוב דרך: 1. מייל (ניוזלטר) – ⁠⁠⁠https://yedashavekesef.ravpage.co.il/NewsAndUpdates⁠⁠⁠ 2. קבוצת הטלגרם שלנו (ללא חפירות, עדכונים בלבד) – ⁠⁠⁠https://t.me/Yeda_Shave_Kesef⁠⁠⁠ ⁠זה לינק לאתר שלנו ”⁠⁠התנ”ך של עולם הפיננסים⁠⁠”, האתר ששווה לכם כסף.⁠ כאן תוכלו למצוא ⁠⁠תוכן פיננסי מעשיר⁠⁠ וחשוב בגובה העיניים. בנוסף תוכלו למצוא את כל ההטבות השוות והבלעדיות לחברי הקהילה שלנו, הקורסים המיוחדים שלנו ועוד – ⁠⁠⁠https://yeda-kesef.co.il/⁠⁠⁠ רוצים לדבר איתנו? יש לכם רעיון? משהו שתרצו שנדבר עליו? הערות? סייגים? מוזמנים לפנות אלינו בדף הרשמי של הקבוצה – ⁠⁠⁠https://www.facebook.com/KnowledgeWorthMoney/⁠⁠⁠