transcript
show notes
面對地震與海砂屋威脅，老舊建築該如何化險為夷？本集邀請桃園市政府都市發展局歐政一副局長，剖析桃園如何透過「公辦都更」與「防災都更」推動城市轉型。從「市場不做政府做」的決心，到深耕社區的駐點陪伴，桃園住都中心以不到10人的精簡團隊，成功將卡關數十年的正光花園新城案同意率在半年內衝至95%。想了解都市更新如何擺脫生硬法規、建立社會信任，這集將為你揭開第一線的桃園經驗！
【聽完這集你會知道】
02:18｜都更類型大不同： 解析拆除重建、整建維護（拉皮）與防災都更的差異，翻轉「老屋一定要拆除」的刻板印象。
05:08｜住都中心的信任工程： 「市府訂政策、住都中心做執行」，透過成立駐點工作站與深度陪伴，大幅降低民眾心防。
10:00｜在地溝通神器「頭人制度」： 發掘里長、地政士等在地意見領袖進行培力，以「地主影響地主」化解資訊不對稱。
14:26｜創新工具「房型調查」： 翻轉耗時的模擬選配，初期即精準掌握住戶家庭與經濟需求，提升地主參與願景感。
16:51｜正光效應與舊城活化： 示範案成功帶動中平集賢、龜山金山等海砂屋社區接力都更，並結合景福宮五福案重塑舊城樣態。
【本集金句】
「都更不只是冷冰冰的營建工程，它是一場需要時間、專業與彼此信任來共同完成的社會工程。」
#都市更新 #公辦都更 #防災都更 #海砂屋 #桃園市政府 #歐政一 #創新突圍 #桃園住都中心
主持人： 賢齡
來賓：桃園市政府都市發展局副局長 歐政一
本集節目由 華宇企業管理顧問公司 合作推薦
--
Hosting provided by SoundOn
links1
