Out of the Box

Emeline Siron

Un podcast transparent pour guider chacun·e dans ses choix financiers et d’investissement.
Épargne, ETF, actions, immobilier, stratégies patrimoniales, investissements alternatifs : ici, on parle d’argent sans tabou.
Chaque épisode décrypte des concepts financiers, partage des retours d’expérience et donne des clés concrètes pour investir avec lucidité, méthode et autonomie.
L’objectif : comprendre la finance pour prendre des décisions éclairées.

Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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20 episodes
Updated Tuesday

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Tuesday · 22 min
REGLEMENTATION INCENDIE POUR LES MARCHANDS DE BIENS - PRIX ET GALERES
Incendie, feu, sécurité, prévention… Lorsqu'on investit dans l'immobilier, la réglementation incendie est souvent oubliée. Pourtant, elle peut avoir un impact direct sur la sécurité des occupants, la conformité de votre logement, le coût de vos travau...
July 28 · 36 min
INVESTIR EN SCPI INTELLIGEMMENT : STRATÉGIE, ERREURS ET RENTABILITÉ EXPLIQUÉES SIMPLEMENT
Dans cet épisode d'Out of the Box, Emeline Siron reçoit Marie Eugène, conseillère en gestion de patrimoine et responsable de la plateforme Eden Investissement, pour comprendre comment réussir un investissement immobilier en SCPI et construire une véri...
July 21 · 32 min
DÉSHÉRITER UN ENFANT : SUCCESSION, HÉRITAGE, TESTAMENT, DONATION ET PATRIMOINE EXPLIQUÉS
Déshériter un enfant en France : est-ce réellement possible ou la loi protège-t-elle obligatoirement chaque héritier ? Dans cet épisode d’Out of the Box, Emeline Siron reçoit un expert du droit patrimonial pour comprendre dans quelles situations un...
July 14 · 37 min
AIRBNB OU HÔTEL : QUEL INVESTISSEMENT IMMOBILIER EST LE PLUS RENTABLE EN 2026 ?
Airbnb ou hôtel : quel investissement est vraiment le plus rentable ? Dans cet épisode d'Out of the Box, Emeline Siron reçoit Maxime Vitoux, fondateur d'Altitude Hospitality, pour comparer Airbnb et l'investissement hôtelier à partir de chiffres con...
July 7 · 30 min
S'EXPATRIER POUR PAYER MOINS D'IMPÔTS : COMMENT CHANGER DE RÉSIDENCE FISCALE SANS COMMETTRE D'ERREUR ?
S'expatrier pour payer moins d'impôts : est-ce vraiment aussi simple qu'on le pense ? Chaque année, de plus en plus de Français envisagent l'expatriation pour bénéficier d'une fiscalité plus avantageuse. Que ce soit pour vivre à l'étranger, travaill...
June 30 · 39 min
COMMENT PAYER MOINS CHER SES TRAVAUX : LES CONSEILS D'UN EXPERT EN RÉNOVATION
Les travaux représentent souvent le poste de dépense le plus important d'un investissement immobilier. Pourtant, avec les bonnes méthodes, il est possible d'économiser plusieurs milliers d'euros sans sacrifier la qualité du chantier. Dans cet épisode...
June 23 · 35 min
SCPI OU IMMOBILIER LOCATIF : QUELLE EST LA MEILLEURE STRATÉGIE D'INVESTISSEMENT IMMOBILIER EN 2026 ?
SCPI ou immobilier locatif : quelle est la meilleure stratégie d'investissement immobilier en 2026 ? Lorsqu'on souhaite investir dans l'immobilier, une question revient systématiquement : faut-il acheter un bien en direct ou investir en SCPI ? D'u...
June 16 · 35 min
LMNP OU SCI À L'IS : COMMENT CHOISIR LA MEILLEURE STRUCTURE POUR INVESTIR ?
🏠 LMNP OU SCI À L'IS : COMMENT CHOISIR LA MEILLEURE STRUCTURE POUR INVESTIR ? LMNP ou SCI à l'IS ? Derrière cette question se cache souvent plusieurs milliers d'euros d'écart en fiscalité. Pourtant, de nombreux investisseurs choisissent leur stru...
June 9 · 32 min
ETF OU ACTIONS : QUELLE STRATÉGIE FONCTIONNE VRAIMENT EN BOURSE AUJOURD'HUI ?
Quand on commence à investir en bourse, une question revient systématiquement : faut-il acheter des actions individuelles ou privilégier les ETF ? Dans cet épisode d'Out of the Box, nous recevons Grégory Guilmin, docteur en finance, investisseur et...
June 2 · 36 min
IL GAGNE 500 000€/AN AVEC UN HÔTEL… VOICI LA RÉALITÉ DE L'INVESTISSEMENT
Dans ce nouvel épisode d’Out of the Box, on parle d’investissement hôtelier, de rentabilité, d’immobilier et de business hôtelier avec Maxime Vitou, expert du secteur et fondateur d’Altitude Hospitality. Acheter un hôtel fait rêver beaucoup d’investis...
May 26 · 19 min
8 VILLES OÙ INVESTIR EN COLOCATION RENTABLE EN FRANCE POUR 2026 IMMOBILIER
Dans ce nouvel épisode d’Out of the Box, Emeline Siron partage une analyse concrète de plusieurs villes françaises où investir en colocation/immobilier en 2026 peut encore avoir du sens. Prix au mètre carré, nombre d’étudiants, tension locative, trans...
May 19 · 23 min
GIRARDIN INDUSTRIEL : RÉDUCTION D’IMPÔT, RENDEMENT, RISQUES… TOUT CE QU’IL FAUT SAVOIR
Investir 10 000 €… pour obtenir 12 300 € de réduction d’impôt quelques mois plus tard ? C’est le principe du Girardin industriel, un dispositif de défiscalisation encore méconnu du grand public mais largement utilisé par certains contribuables forteme...
May 12 · 38 min
SCPI : RENDEMENT, RISQUES, FISCALITÉ, LIQUIDITÉ… CE QU’IL FAUT COMPRENDRE AVANT D’INVESTIR
Investir dans l’immobilier sans gérer de locataires ni faire de travaux : c’est la promesse des SCPI. Mais concrètement : qu’achète-t-on réellement ? Quels sont les risques ? Et pourquoi certaines SCPI affichent aujourd’hui des rendements plus élevé...
May 5 · 38 min
PAYER 0€ D’IMPÔTS LÉGALEMENT AVEC L’IMMOBILIER, LE PER ET DES STRATÉGIES EFFICACES - Défiscalisation
Défiscalisation : payer 0 € d’impôts légalement, est-ce vraiment possible ? Dans cet épisode d’Out of the Box, on parle de défiscalisation et de tout ce que cela implique vraiment. La promesse de payer 0 € d’impôts légalement est partout : sur les rés...
April 27 · 23 min
INVESTIR DANS LES MONTRES : LA VRAIE CÔTE DE ROLEX EN 2026
Une Rolex achetée 13 000€… montée à 50 000€… puis redescendue. Certaines références explosent. D’autres stagnent, voire chutent. Alors, les montres sont-elles vraiment un bon placement ? Peut-on réellement investir dans l’horlogerie comme on le ferai...
April 21 · 23 min
PACS OU MARIAGE : QUE SE PASSE-T-IL EN CAS DE DÉCÈS SUR UN BIEN IMMOBILIER ?
PACS ou mariage : que se passe-t-il réellement en cas de décès lorsqu’on possède un bien immobilier à deux ? Quand on achète un bien immobilier en étant pacsé, on pense souvent être protégé comme dans le cadre d’un mariage. Beaucoup imaginent que le...
April 13 · 16 min
INVESTIR SANS APPORT EN 2026 : EST-CE ENCORE POSSIBLE AUJOURD’HUI EN FRANCE ?
Investir sans apport en immobilier : réalité… ou vieux mythe des réseaux sociaux ? Pendant longtemps, certains investisseurs ont effectivement pu acheter sans mettre un euro sur la table. Mais en 2026, la réalité bancaire a changé. Aujourd’hui, l...
April 6 · 23 min
PER : ARNAQUE FISCALE OU VRAIE OPPORTUNITÉ D’OPTIMISATION EN FISCALITÉ POUR INVESTISSEMENT ?
PER : le meilleur moyen de payer moins d’impôts… ou un piège fiscal ? Le PER, c’est la solution miracle pour réduire ses impôts ? Ou un produit qu’on te vend sans vraiment t’expliquer les conséquences ? Dans cet épisode d’Out of the Box, on d...
March 30 · 39 min
INVESTIR EN BOURSE : 30 MINUTES POUR TOUT COMPRENDRE ET BIEN DÉMARRER
30 MINUTES POUR COMPRENDRE COMMENT INVESTIR EN BOURSE QUAND ON DÉBUTE Tu veux commencer à investir en bourse mais tu ne sais pas par où démarrer ? Bonne nouvelle : aujourd'hui, avec quelques centaines d'euros, un simple téléphone et les bonnes bases,...
March 16 · 34 min
IMMOBILIER : COMMENT ÉVITER LES ARNAQUES TRAVAUX ET PROTÉGER SON INVESTISSEMENT
Les travaux sont souvent une étape incontournable lorsqu’on investit dans l’immobilier. Que ce soit pour une rénovation, un projet locatif ou l’achat d’une résidence principale, la réussite d’un chantier dépend en grande partie du choix de l’entrepris...