#39 – Marek Doležal

V novém díle Flipking podcastu se vracíme zpátky k byznysu a nemovitostem. Hostem je Marek Doležal, který se realitám věnuje už několik let a v poslední době hledá zajímavé investiční příležitosti hlavně v Itálii. Společně jsme proto vyrazili přímo na Sardinii podívat se na nemovitosti, které se tam dají koupit za ceny, o kterých se nám v Česku může jen zdát. Probrali jsme, jak fungují italské dražby, proč se dají domy koupit i kolem 20 000 eur nebo výrazně pod tržní cenou, jaké jsou daně, financování a následný prodej nemovitostí. Dostali jsme se také k nákupu pohledávek, kde vznikají ještě zajímavější investiční příležitosti, ale i k odvrácené straně celého byznysu – problémovým majitelům, poškozování nemovitostí nebo fyzické dražbě, po které Markovi vyhrožovali zastřelením. Pokud tě zajímá flipování, investování do zahraničních nemovitostí nebo přemýšlíš, jestli může dávat Sardinie větší smysl než český realitní trh, tenhle díl je přesně pro tebe. Tak jdeme na to! Kapitoly: 00:00 Intro01:39 Začátky v nemovitostech03:04 Sardinie a levné nemovitosti07:01 Jak fungují dražby08:16 Výhrůžky po dražbě12:36 Jak začít flipovat24:16 Kdo kupuje na Sardinii25:05 Kde nakupovat na Sardinii37:58 Investování v Itálii42:46 Marže a zhodnocení45:39 Rizika a dlouhé procesy52:26 Jak se naučit dražit55:01 Nákup pohledávek1:01:09 Markovo portfolio a plány1:05:23 Vysněná nemovitost1:09:05 Flipování s Markem1:10:12 Message